広尾ガーデンフォレスト その3

[匿名さん]

広尾日赤医療センター再開発区域内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、販売は長期化しているようです。
引き続き、情報交換お願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工：鹿島建設

[84: 匿名さん]

広尾にタワーは建たないし、望む人もいないでしょう
元麻布、南麻布、西麻布。この界隈はそんなこと気にする人はいないよ

[85: 申込予定さん]

77さん
このマンションの良さは、内覧した人すべてが感じると思います。色々な意味でのクオリティーの高さを感じます。麻布十番のタワーも検討中ですが、そちらの営業の方も、テーストは違うけど、非常にレベルの高い物件と認めていました。
価格に関しては、マクロ要因として、リーマンショック以降不動産市況が低迷していること、ミクロ要因としては、間取りの選択肢が限定的であること、１年住める期間が短いことを踏まえると、ある程度、既存の住民の方にもご理解いただけるのではと思います。内覧したときに感じたのですが、住民の方も老若男女いらして、かつみなさん上品そうで、楽しく住めるのではと思っています。これからよろしくお願いします。

[86: 入居済み住民さん]

このマンションの一番の売りは、やっぱり緑ですよ。
一時は枯れた木も何本かあり、先々どうなるかと思いましたが、
暖かくなって最近はだいぶ良くなりました。
ＧＨ棟が完成する頃には、堂々とセンターフォレストと言えるようになると思います。

[87: 匿名さん]

77です。

購入を決められた方々、こちらこそよろしくお願いします。
素敵な緑ライフ？を満喫しましょう！

[88: 匿名さん]

広尾にタワーは建たない。どころか、このマンションの高さは既存不適格なのです。
このマンションより後で、渋谷区は絶対高さ制限の条例を作ったのです。

[89: 周辺住民さん]

以前に比べると、緑は激減しました。
以前には緑は公共性を持っていました。
残念な姿になってしまい増した。
裁判になっている背景には、
利益追求の姿勢に対する、
市民の批判があるのでしょう。
「私有地だから何をしようが勝手」ではない。
昨日は、憲法記念日でした。
憲法29条を確認してみましょう。

[90: 匿名さん]

周辺住民さんの家は、ここより緑化率が高くて、しかも、一般に公開されているのでしょうね～。尊敬します。

[91: 匿名さん]

そんなお屋敷どこにもないよねぇ

[92: 周辺住民さん]

この辺には大きなお屋敷がまだあります。
塀の上に大きな木がそびえて、独特の街並みを形成しています。
残念ながら、マンション化したところもありますが。
このままいくと、緑のない町になっていきます。
我が家はお屋敷ではありませんが、梅や椿や海棠やを植えて、
道を通る人からも見えるようになっています。

[93: 匿名さん]

>>92
だから、そこのお屋敷は一般公開してるの？
今度そこに遊びに行くから場所教えてよ。
そこが相続対策で安アパート建てたりミニ戸分割したら、そこにもちゃんと裁判起こせよ。

[94: 匿名さん]

そんなお屋敷ほとんどないし、たか～い塀で厳重に囲っているよね
そんなに緑が好きなら新百合ヶ丘とかのニュータウンにでも引っ越したら

[95: 匿名さん]

喧嘩しないでください～！
ネット上で罵倒しあっても、お互い徒労に終わるだけで何も生まず、いいことないと思います。

一般の家庭が庭を外部に公開ってのは現実的ではないので（大型物件であれば公開「すべき」かは別の問題ですが…。）、道行く人が楽しめるように木々を植えて、また、生け垣にしたり、あるいは、柵＋緑にしたり（GFはそうですね）してくれているのであれば、十分でしょうし（実際には、要塞型の邸宅や、敷地一杯に建物だけのものも少なからずありますが…）、一方で、GFも、結構外に向けて緑が配置されていると思うので、これ以上、現実的にできることは少ない気もします（現実的な提案をみかけたことがない気がします…。）。

本質的な問題・目的は、緑を増やして、道行く人も楽しめるようにすることでしょうか？
であれば、みんなで街路樹増やすとか、既存の要塞型マンション・邸宅に緑を植えてくれるよう、樹の苗をもってお願いして回るとか（樹一本植えるのに必要なスペースって結構狭いですよね）、明確にルールを定める（敷地の何％以上は緑化するとか、生け垣（チック）にする努力義務を課すとか、なんかそういうの）とかした方が、現実的・生産的な気がします。

街路樹増やす運動等があるのであれば、私は参加します！

[96: 匿名さん]

木を植えるのは簡単だが、育てるのは大変だぞ。

[97: 匿名さん]

マンションや戸建てにある樹（植えた樹）であれば、多少、維持費・管理費の負担が生じるでしょうが、そこはなんとか。。。

街路樹は行政にお願い？、あるいは、みんなで費用負担？あるいは、手入れ？・・・

なるべく育てやすく管理しやすい樹にするとか？？？

この地に住む方々ですから、そこはなんとかならないですかね～。う～む。

[98: 匿名さん]

街路樹街路樹って実際どこに植えるの？
日赤通りも、駅への通りもそんな場所もうないでしょ

[99: 周辺住民さん]

樹木は草花と違い、そんなに手はかかりません。
アブラムシや、毛虫が付いたら駆除するくらいです。
広尾の街を歩いていると、改築の際に庭木を生かし残したんだ、とわかる木が、
ところどころにあって、うれしくなります。
有栖川公園のすぐそばにも一軒あります。敬意を表します。

[100: 匿名さん]

とくにGF周囲ということではなく、広尾の街というくくりで考えていたのですが、GF周辺ということであれば、正門の前の港区側ですとか、ちょっと周囲とはいえないかもしれませんが、チェコ大使館があるあたりですとか、ですかね。確かに、GF周辺そのものは、街路樹は多いですね。。。でも、探せば結構あるかもしれません。

[101: 周辺住民さん]

あとは、油断しないで年に一度は剪定すること。
あまり背が高くなると、自力でできなくなる。特に高齢になると。
植木屋さんに頼むと、このころは手間がすごく高い。

[102: 匿名さん]

広尾の街って4丁目のガーデンヒルズと学校以外は特に緑の多いところではないよね
緑が大事なら2丁目、3丁目の住宅地で緑化運動でもしたらよかったのに
緑なんて増えてないじゃない。
ネットでしか物がいえないなら時間の無駄だよ

[103: 匿名さん]

緑化運動ですか…。
確かに、現実に行動をおこさないとかわりませんね。

いずれにしても、ご指摘のとおりネット上であれこれいっていても仕方ないので、私は、ひとまず、退散します。