広尾ガーデンフォレスト その3

[匿名さん]

広尾日赤医療センター再開発区域内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、販売は長期化しているようです。
引き続き、情報交換お願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工：鹿島建設

[1: 匿名さん]

新スレにしましたので、よろしくお願いします。

[2: 匿名]

ホームページの物件概要には、残り３８戸とありますね。３５平米で５３００万だから、大したものです。それでも、これだけの中庭のあるマンションって数少ないと思いますよ。

[3: ご近所さん]

今日はいっていた折り込みに、５億５千万円の部屋が乗っていた。すごいね。
なかなか、売れないのだろうな。外資のトップみたいな人のためのペントハウスかな？
個人持ちでは難しい、法人向けの部屋だろうな。

[4: 匿名さん]

前スレへのリンクを忘れましたね。

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43328

[5: 匿名さん]

もう少し安ければ、ほしいんだけどね～。

結構、頻繁にHPチェックしているけど、掲載されている間取り図の価格は、変わってない気がする。
掲載物件を少なくしたのは、忘れた頃に、価格改定して載せるためかな？

[6: 匿名さん]

今買えば１００万円分の家具が付いてくるそうです。ただしメーカーは関連企業のものに限られます。

[7: 匿名さん]

カーテン代ですかね？

[8: 匿名さん]

１億円台の部屋でもついてくるそうです。

[9: 匿名さん]

東西方向が開けた部屋が多いので、朝日、西日を防ぐのに、
カーテンは遮光性の高いものが必要です。

[10: 匿名さん]

ショートカットのために、植生が踏み荒らされている。
ガーデンの名に値しない人が住んでるね。

[11: 入居済み住民さん]

渋谷行きのバス停もリニューアルすることだし、この際階段も造っちゃいましょう。

[12: 匿名]

ご存知の方がいたら一つ質問です。
あのバスロータリーは公道なのでしょうか？それとも私道ですか？

[13: 購入検討中さん]

真剣購入検討者です。

インフォメーションに聞くと毎日毎週来場多く申し込み殺到していると煽られました。

今日、改訂されたHPの物件概要見て驚きました。

案内と異なり減りもしない、新しく増える一方ですよね。

やっぱりまだまだ売れ残り（キャンセル物というんですか？）があるんだなと思いました。

こういうやり方は常なのですか？

[14: 近所をよく知る人]

　バスロータリーは日赤の敷地でしょう。患者さんのためのものですよ。職員たちと。
ＧＦの以前から、敷地内をバスが通っていました。
今ＧＦのたっている場所に病棟や、広い前庭があったんですから。
その庭の中をバスがぐるっと走っていました。なつかしいな。

[15: 周辺住民さん]

敷地の区画変更、私有地を公道にするなど、をするには、都市計画法上の開発許可を要します。
開発業者と渋谷区は、区画の変更が生じない　したがって開発許可がいらない、と主張しています。
この問題は、裁判の焦点の一つになっています。
開発許可が必要なのに、取らずに開発している、というのが周辺住民＝原告たちの主張の一つです。

[16: 匿名さん]

まあ裁判は成立しないし、買い煽りなんて・・・幼稚なネガ
ヒマな人生
楽しみがないんだな

[17: 購入検討中さん]

周辺住民＝原告は他のスレにいってくれ。もう過去レス読めばあなた方の主張は十二分にわかっている。
何回も同じことレスしてそれが仕事なのか？裁判リスクがあるのももうわかっているから裁判リスク以外の
物件の話をしたいんだよ。立地、仕様、セキュリティー、を気に入っている人たちがもう少し安くなるかな
とかの情報を交換するためのスレなんだよ。

[18: 匿名さん]

どうぞ｢物件｣の話をして下さい。

[19: 匿名さん]

　13さんも、14さんも、12さんに答えてるのでは？

[20: 匿名さん]

１００万円の家具のおまけというはなしは本当のようです。
やはり、あまり売れていないのでしょうね。
値引きの話は、聞きませんか？