芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[329: 匿名]

駅前の商店街は、ＴＧＭＭの再開発ビルとは別の再開発計画があります。数年後には、取り壊されて商店街用の再開発店舗ビルができるようです。また、田町駅から新築したみなとパークまで、ペデストリアンデッキが接続される予定です。
インターネットで「田町駅前東口再開発」等で検索すると、情報が出てきますよ。
参考までに！

[330: 匿名]

皆さん、大丈夫でしたか？

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらに住んでいる方々は、エレベーターであいさつしても無視するのが普通なのですか？

[332: 匿名さん]

人によりけりですね。

自らする人は少ないと感じます。

私は毎回乗り込む際に挨拶をしますし、されたら返しますが、人それぞれ事情があると思うのでしないからといって良くないとも思いません。

同じフロアで会ったのに無視する人は困りますが。

[333: 匿名]

警備員さんがエントランスで挨拶していますが大抵、流されてますよね…

[334: 住民さん]

毎回挨拶をして頂けるので嬉しいですよね。
いつも感心しています。
挨拶を交わすことは、お互いに『怪しい者じゃありません』という意思表示になるので防犯の意味でもした方が良いのかも知れません。

逆に、フロントの方はこちらからしても返して頂けないことが増えたような…(作業中なのかも知れませんが)
あまりプロ意識を感じません。

[335: 住民さんＥ [女性 40代]]

じいさんが朝から晩まで徘徊しています。
また二階のコミュニティールームを占領して空調のリモコンを肌身離さず、そこをベースにして徘徊し、無闇矢鱈に子供に話しかけたりコンシェルジュにいちゃもんつけてます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>335
その方がコンシェルジュにいちゃもんつけているのみたことあるかもしれないです。
出かけるために横を通っただけなのでさだかではないですが。
エアコン代節約のための徘徊なのでしょうか。迷惑行為はやめてほしいですね。

[337: 住民さん]

私も時々その方とすれ違いますよ。
フィットネスルームやアクアテラスにもいるみたいです。

同じマンションの住人の方ですし、あまり酷いことをいうのは少し可哀想かも…

コンシェルジュさんに迷惑をかけるのと(正当な注意や提案ならばOK)、共用部やエアコンを占領するのは止めて欲しいですね。

[338: 住民さん]

私はその老人に対して警備員さんが注意しているところを目撃しましたがふてくされた態度で警備員さんを困らせていました。

さらにエントランスでタバコをくわえていたりしてほんと迷惑です。マンションの品位が下がるので辞めてほしいですね…。

[339: マンション住民さん]

我が家ではズルズルおじさんと呼んでいます。
おじさんはカルチャールームをホームグランドに
夜１０時頃になるとフィットネスルームでテレビを見ています。

ちなみにゴロゴロおじさんというのもいます。
ゴロゴロおじさんは深夜になるとお見かけします。
いつも手引きカートを転がしているので命名しました！

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結構有名人なのですね。変な意味で有名にはなりたくないですよね。
自宅なんだしうろついてもいいのですが
迷惑行為はやめてほしいです。

[341: 住民さんＥ [女性 40代]]

てけてけじいさん、コミュニケーションルームを占領してエアコンのリモコンを隠して、夏場は加齢臭を発して臭いです。

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコンのリモコンを隠しているのは、注意してもらえないのですかね？
夜はジムのバイクに乗って、漕がずにテレビを見ていますね。

[343: 内覧前さん]

品川付近物件物色中です。

管理会社（三井不動産住宅）の管理はよいですか。
理事会はうまく機能していますか（2度も訴訟されたそうですが）。
良くないことがありましたら教えてください。
タワー駐車場の出入りに時間がかかると思いまうがどんな対策ですか。

この板を見るとかなりあれたマンションのようですが。
三井不動産の管理は良と悪と極端に分かれますが悪い方でしょうか。
それとも住民の質が悪いのか。

[344: 住民さんＡ]

管理会社と住民の質は分かりませんが、上層階は壁が薄いので止めた方が良いですよ。
隣人次第では軽い地獄です。

[345: マンション住民さん]

宅配ロッカーなんですが、
皆様クレジット決済は確実にできていますか？

私はしょっちゅう読み取れない現象が発声して、
まともに取り出せたことが本当に僅かです。

文句を言っても改善されず、
業者を変えてほしい・・・

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もいつも読み取りエラーになります。
一度業者に見てもらいましたが「同様の現象は聞いたことがなくお客様のカードに問題があります」と言われました。
本件以外でカードが通らなかったことがなかったのでこのコメントに愕然としました、、

[347: 匿名]

私も読み取りエラーで困り果てていましたが、カードを再発行してもらったら問題なく使えるようになりました。

磁気不良に気を付けるようにしたら、それ以来1度もエラーになっていません。

普段使用していない別のカードではエラーにならないので、磁気不良かカードと機械の相性だと思いますが・・・

後者の場合、再発行したカードでもまたエラーにならないかの保証がないので困りますよね。

[348: マンション住民さん]

賃貸等のロッカーに同様の故障はないらしいですよ。

理事会は真面目に解決に向け動いてほしい。

[349: 住民さんＡ]

クレジットカードで相性って言われても・・・
あんたがVISAと話あってくれって話ですよねえ・・・
この業者を選んだ三井はどう考えているのやらって思います。

[350: 住民さんＡ]

共用施設を会費を取って営利目的で利用しているサッカースクールは規約違反ではありませんか？
サッカー用品の荷物を置きっぱなしに放置したり、自転車を違法駐車したり、
業者主導で共用施設を占有したり、問題を放置してると取り返しがつかなくなりそうです。
地域交流での子ども指導のボランティア的な利用なら問題ないと思うのですが、
あからさまな業者による営利利用は禁止にすべきです。
共用施設の代行予約の防止の為に以前は利用時の受付での本人確認が
厳しく行われていましたが、最近甘すぎです。
どうしたら止めさせられるのでしょうか？

http://www.sfida-sc.com/archives/166

[351: 住民さんＤ]

私は、土日は家にいることが多いのですが、
特に土曜日の朝は、子供ではなく、大人のコーチが「ウォーっ」とか
窓を閉めていても聞こえるくらい大声で叫んでいる人がおりました。
指導しているより、ストレス発散している感じですよね。
あと、ゴールの度に、何度も何度も笛で「ピッ、ピッ、ピーーー」と
鳴らすのも迷惑なので、防災センターに連絡いたしました。

最初は、「サッカーしているので仕方ないですよね。我慢してください。」と言う感じの返答でした。
毎週末、あまりにも煩いので、再度、防災センターに連絡したところ、
１０団体以上おり、どの団体ですかと聞かれました。
そんなに、いるのかと思いながらも、特に土曜日の朝10時くらいがうるさいと伝えたところ、
誰だか想像つくので、伝えておきますねとなりました。
それから、なんとなく、静かになったような気がいたします。
なので、気づいた時点で、すぐに防災センターに連絡するのが良いかと思います。
防災センターは人により、仕方ないですねと言うタイプの人と、
すぐに対応しますと言うタイプの人がいるので、
対応してくれる人が当番の時に連絡するのが良いかと思います。

あと、最近、渚橋から、グローヴタワーとモノレールの間を通り、
芝浦ポンプの夕凪橋際遊び場に行く際に、
スケボーで「ガー、ガー、ガー」とタイヤの音を出しながら通過する人が増えましたよね。
窓を開けていると音が煩いのと、小さな子供が歩いているので、ぶつかったら危ないですよね。
こちらも、なんとかしてほしいものですね。

[352: 住民さんＢ]

あの大声のコーチたちは住民ではなく業者からの派遣じゃないかな。
理事会が対策してくれると思うので、状況がわかる方は管理会社だけでなく理事会に通報してはどうでしょう。
パーティールームで問題があった時も営利目的の不正利用者を利用禁止の措置で対策してくれたみたいですのでそれなりに動いてくれると思います。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井が販売したマンションが傾いていたようですが、グローヴはなにもないといいですね

[354: 匿名さん]

>>353
階段は沈下してるよね

[355: 匿名]

>>354

どちらの階段でしょう？
グローヴのくいの工事を請け負ったのって、旭化成ではないですよね…？

[356: 住民さんＢ]

>>351
大変ですね。
居住者と知人の来訪者だけの利用なら問題無いけど、業者が不特定の会員を有料で集めて開催するのは駄目ということに気がついてくれれば、関わっている住民の人も施設予約を自粛するでしょう。
管理会社には居住者ではなく、業者が関わっての利用は駄目だと教えてあげましょう。

[357: 匿名]

>>353　さん
>>355　さん

グローヴは、話題になっている杭の会社ではないという事が確認できたと、理事会から案内が出ていますので、一安心ですね。
理事会の素早い対応に感謝です。

[358: 住民]

グローヴタワーの杭工事に関する理事会からの掲示見ました。
不安でしたが全く関係ない業者ということで安心出来ました。
理事会の素早い対応に感謝です。　住民のニーズに対する対応への意識が高くて感心します。
エレベータに設置してくれた非常時設備もいざという時に安心ですね。
グローヴタワーは管理がしっかりしている方だと思うので安心して暮らせています。

少年サッカースクールの件も、状況が理事会に伝われば解決してくれるでしょう。
先週末もコーチの笛の音がうるさかったです。
参加している子どもたちにはかわいそうですが、決まりは決まりなので、業者を絡ませずにマンションの住民と知人だけで利用したら良いと思います。

スケボー広場の件は、以前このスレでも話題になりましたが、管理している港区に何とかしてもらうしかないです。
クレームにより滑走禁止の看板は付けてくれたようですが、一般道走行違反者は増える一方なので見かけたら注意しましょう。
いずれもマンション生活上は些細な問題ですが解決するといいですね。

[359: 匿名さん]

>>355
道路と建物のあいだです。
高層の建物は基礎のおかげで沈まないが道路側は支持層まで基礎があるわけではないので沈むので段差ができる。埋立地の宿命か、、、。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんのお部屋の玄関ドアは完全に閉まりますか？
うちは寝室の窓を開けてしまうと風が通るせいか、玄関のドアに少し隙間ができてピューピューうるさいんです。
高層階ではないのですが、やっぱり直してもらったほうがいいのか。

[361: 住民さんＡ]

うるさいという程ではありませんが音はします。
でも窓を閉めていればなんの音もしません。
バスルームの換気をしていても音はします。

密閉性の裏返しではないかと思っていましたが・・・

[362: 匿名]

>>360
>>361

耐震ドアによるもので、窓を開けていれば風が通り、そのような状態になると思います。
また、２４時間換気と気密性の高さも関係していると思います。

いずれにしても、私個人は、問題という認識はなく、性能の高いマンションと認識しております。

ご参考までに。

[363: 住民さんＡ]

ペットの排泄問題について、
グローヴタワーの会報で注意喚起されていますが、
少しでも改善されればと思います。

尿だけではなく、
糞も何度か見掛けたことがあり、
非常に不快に思っていました。

ペットマナーのない方がおられるのは
非常に残念です。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>363
マンションの敷地内にですか？
アイランドの遊歩道周辺では結構糞を見かけますが、片付けないのはアイランド住民じゃない方なんだろうなぁと思いながら散歩しています。
以前ケープの住民で、ペットが糞をしたのに片付けない方見かけました←そのままにしてケープに帰って行ったので、ケープ住民と判明

[365: 匿名]

>>360

音つながりで失礼します
既出だったら申し訳ありません(>_<)

数ヶ月前に物件を購入したのですが、少し前から寝室のドアを開けたり閉めたりした時にドアが「キィィ」と鳴るようになりました またそのドアの付近の床を歩くと床が「ミシッ」と鳴るようになりました
みなさんのお部屋は鳴ることはありますか？また対処法などがありましたら教えて頂けましたら幸いです

また洗面のところのお湯が出ないのですよね…

[366: 匿名さん]

フローリングがウッドだと季節によって伸縮しますから、季節的に音がすることはよくあります。

慢性的な場合は、フローリングに小さな穴をあけて接着剤と流し込むという施行がありますよ。跡もわかりませんし、金額もたいしてかかりませんよ。

[367: 匿名]

サッカーの営利利用の件に戻りますが、土曜日はユ〇ササッカークラブの利用も多いかと思います。

ユ〇ササッカークラブは全国の様々な営利利用禁止場所でトラブルを起こしながらも同様の商法で活動場所を拡げていると聞きます。

マンションの共用施設でもこういった団体に狙われると商売に利用されて占拠されてしまうようですね。

規則違反で違約金の支払いを求めたり、法的措置を検討するくらいでないと「子どもの指導をしているのだから何も悪い事をしていない。子どもの活動場所を無くす気ですか～！」等と居直って住民である子どもと保護者を盾にして占拠され続けるでしょう。

状況証拠を集めて早い段階で手を打った方が賢明ですね。

[368: 住民さん]

複数の業者が絡んでいるのですか！
今、掲示板にも施設の営利利用禁止の注意の紙が掲示されてるから理事会も把握してるかもしれませんが、早く対策しないとまずいですね。
予約は住民しか出来ないから、営利業者に協力している人が違法と気がついて自粛してもらうか、続くようなら利用停止でしょう。

[369: 匿名]

>>366
ありがとうございます！
アマゾンで床鳴りを止めるための接着剤があったので、試してみようと思います

[370: 住民]

367さん

管理人室によると、土日のサッカー教室は、住民の親が予約して、
住民の親などの有志達が集まって、外部のコーチに依頼していると言う形式になっているそうです。

ユ○ササッカークラブの公式HPをみると、会費に関しては記載がないですね。
ネットで検索すると地域により、月3000円とか5000円とかで、
明らかにお金を取っての営利目的であることは間違いないですね。

住民が新築購入時に週末にテニスをしようと思って購入したマンションなのに、
営利目的のサーッカーに占領されて、予約ができないのは問題ですね。

以前に比べると、笛の音は小さくなりましたが、
窓を開けているとピーピーうるさいですよね。
ウオーとか大声を出すコーチも声は小さくなった感じはいたしますかね。
それでも、笛とコーチの声は迷惑ですね。

ちょうど、明日の午前に理事会があるそうなので、
今日、フロントにある要望書に記載して提出すれば、
何かしら対応をしていただけるかもしれません。

私も、土日の午前は窓を開けたいのですが、
笛と大声で開けられず、不快感がございます。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

徘徊じいさんは何をそんなにクレーム言うことがあるんだろう
ここ最近よく文句言っているところを見かけます
この人が噂のじじいかと思い見ています

[372: 住民さんＡ]

購入するなら2007年頃の中古マンションだ
リーマンショック前で良質な物件が多い
黒崎 敏 ：建築家 2015年11月14日

http://toyokeizai.net/articles/-/91960

[373: 住民さん]

東京都が全戸に配布予定の『東京防災』災害対策マニュアルが未だ届きません。
皆さんのところは届きましたか？

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>373
そういえばうちもまだ届いていません。
マイナンバーもです。

[375: 住民さんA]

>>364
一階のペットの出入り口付近ですね。
ベビーカーの方が出入りされてる入り口あたりでも見かけました。

グローヴの住人以外でもあのあたり通る方いるようなので、
もしかしたら言われてるケープ住人なのかもしれません。

[376: 住民さんA]

バルコニーでの喫煙は勘弁してほしいです…
換気のため窓を開けたり、換気扇を回すたび、
家の中に臭いが蔓延して非常に迷惑です。

防災センターには報告、相談済みです。

[377: 住民T [男性 50代]]

我が家は、自己防衛をしています。窓やベランダを開けてタバコの煙を感じた時は、「ベランダでの喫煙は禁止です。どなたか分かりませんが、すぐやめてください」と大きな声で家の中から外に向かって叫んでます。出し元が上下左右どこかどのくらい離れているのかは結局わかりませんが、現在はほぼ家で不快なタバコの煙を嗅ぐことはなくなりました。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>377
おお、すごい！ビビリな私はドアを強めに閉めることくらいしかできません…


最近上の階の多分お子さんの足音がうるさすぎてどうしようか悩んでいます。
2年くらい前から足音はしていましたが特に気にならなかったのですが、おそらく成長して大きくなられて、足音半端ないです。
様子見て管理会社行きですかね。。