芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[240: マンション住民さん]

リビングにある窓？小窓？を開けるとタバコの煙が入ってくるのですが、これはどこに苦情を出せばいいのだろう。
今の時期まだエアコンを入れたくもないし、夜ならその小窓を開ければいい風が入ってくるので開けたいのですがタバコ臭くて開けていられない。
赤ちゃんもいるし非常に迷惑だ。

[241: 匿名]

うちもそうです。
エアコンの通気口や微かな隙間からか、リビングの隣室がタバコの臭いで充満していることもあります。
おそらく、周辺の方が窓の近くかベランダで喫煙しているのだと思います・・・それくらいの臭い。
困りますよね。
やはり、正確な喫煙箇所を特定出来ない以上は、フロント（管理組合）に申し出るしかないかも知れません。
全世帯に向けて注意書きを掲示してくれる程度しか対処のしようがないとは思いますが。

[242: マンション住民さん]

タバコを吸わない人からしたら本当に迷惑ですよね。
一度管理組合に話してみようかな。

[243: マンション住民さん]

タバコじゃなくて、何やらきつめのキャンドルとか香水のような・・・
匂いを出している本人は慣れていても、周りからすると単に臭いだけ。
東側上層エリア　この匂い　どの部屋から出ているかを知りませんか？

[244: 入居済みさん]

そんな臭いを出してる人もいるのですね。
本人は良くても近隣住民からしたら本当に迷惑ですよね。
自分の部屋だけにとどめて欲しいです。

[245: マンション住民さん]

4月から宅配ロッカーの故障が続いていますね。
いつになったら元通りになるのでしょうか・・・

[246: 匿名]

クレジットカード決済で宅配ロッカーから受け取る場合(宅配クリーニングなど）、なかなかカードが認識されない時があると同じフロアの人が言っていました。
カードにキズが付いているのか、ロッカー本体の読み取り部との互換性なのか、静電気などが原因なのか・・・
詳しくは分かりませんが、使用する人は困るでしょうね。

[247: 住人さん]

品川─田町間に出来る予定の新しい駅の名前はどうなるのでしょうかね。

テレビでは、候補に『芝浦駅』というのも上がっていましたが…


この周辺の活性化にも繋がると良いですね！

[248: 住民さん]

山手線新駅名称の決定権はＪＲ東日本にあるそうです。
良い名前になるといいですね。

新駅周辺の不動産価値は上がり、土地は軽く４、５倍になるとバンキシャ！で報道されていたけど、
新駅、オリンピック、アジアヘッドクォーター特区、リニアモーター開業と
プラス要素が多いので、芝浦アイランドのマンション価格もどこまでいくかな？
今は分譲価格の１．３倍ぐらいだけど、いずれ２倍？３倍？
バブル再来ならありうるけど、とらぬ狸の皮算用、
あと５年はキープします。

[249: マンション住民さん]

港区の人口は今後毎年５，０００人増える推計で、今の人口２３万８，０００人が、１０年後には２９万人になるという見込みだそうです。
今後東京オリンピックによる資材不足、人材不足もあるから、港区のマンション需給バランスは当面売り手有利と思います。
１０年間上がり続けることはないだろうけど、少なくとも後３年は売り手市場でしょう。
今の新築は仕様とか資材とかあからさまにコストダウンしているのに比べて、グローヴタワーは仕様が高いから住み続けたいけどね。

[250: 匿名]

うちのマンション、仕様高いですかww
周りをよく見ましょう。2007年当時の普通レベルです。

[251: 匿名さん]

超高層マンションでプライベートガーデンって、なかなか無いし、おそらく今後も無い（公開緑地で容積率を稼ぐ手段を取るから）と思いますよ。奇跡的。

[252: 住民さんＡ]

マンション周辺の植栽ってしょぼいのが普通だけど、グローブのプライベートガーデンは立派だと思う。
しかもバーベキューが出来るしね。
テニスコートが狭いのだけが不満。　それ以外は満足。

[253: 住民さん]

５月のＳＵＭＯに発表された資産価値の落ちない街ランキングからだと田町周辺は第３位。
ＰＢＲ　＝　中古マンション平均価格　÷　過去１０年の新築マンション平均価格
によるランキングだと、

「資産価値の落ちないランキング」
１位　表参道　１．４１
２位　品川　　１．３１
３位　田町　　１．２６
４位　白金高輪１．２３
５位　赤羽橋　１．２１
６位　虎ノ門　１．２０
７位　秋葉原　１．２０
８位　西新宿５丁目　１．１９
９位　勝どき　１．１８
１０位　白金台１．１７

東京カンテイの４月データらしいけど、今後田町周辺はもっと数字を上げるでしょう。
３ヶ月後の今売りに出ている６５㎡の物件は分譲時に対して１．４０
供給数激減でおそらくすぐ成約するだろうから、３ケ月で０．１上げ。
このペースが続けば２年後には２．０超え。
波があって一本調子にはならないだろうけど長期的には上昇トレンド。

[254: 匿名さん]

上位6独占、TOP10の中に7街ランクインって、港区って凄いね。
住人にとって悪い話じゃないけど、利益確定するには実際に売却しないといけない。しばらく住み続けるつもりだから、そうすると固定資産税が高くなって、ちょっとイタイ。

[257: 匿名さん]

保育園の下にあるバーグスバーは芝浦アイランド全面禁煙なのに
タバコが吸えて良いですね。
愛煙家の権利を守ってくれる。
一服するには最高だ。

[259: 匿名さん]

>>258
お昼時とか副流煙すごいね。
子供達がかわいそう。成長に影響しないか心配。
アイランド全面禁煙なのにテラスも店内も何で良いにだろうか？

副流煙の悲痛な叫びの書き込みは消されちゃう。
おそらく、その書き込みで不利益となる人が削除依頼してるんでしょ。

[260: 匿名さん]

保育園に大切な子供を預ける
親は副流煙の事知ってるのだろうか。

[261: 匿名さん]

>>258

悲惨な悲痛なカキコミだったのに消されちゃったね

[262: 住民さん]

９８平米　３ＬＤＫ　１２，６００万円　・・・

いくら売り出し価格とはいえ、坪４２２万円は初。

異常な値上がりの兆候が出始めましたね。

[263: マンション住民さん]

すごいですね。この地区全体に先高感が出てきているんでしょうか。売れたとして、成約金額が知りたいですね。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋で日曜大工してるやつうるせーよ
近隣住民の迷惑考えろ

[265: 入居済みさん]

>>262
成約すればそれが新たな基準になるかも。
出れば即売れで需給バランスが完全に売り手市場のグローブは強気の設定でいいのでは。

[266: 住民さん]

同じく物件が少なくて急上昇したCMTが坪350で成約してるから、グローヴタワーも坪400に近づきつつある？？
まだまだ上がると思っている人が多くて売りも少ないし、海外からの投資買いが増えているらしいからね。

[267: 匿名]

むしろ、最近は内側にあるカテリーナが、少し値を下げている気がします。

[268: 住民さんＡ]

パーキングエリア側の車寄せに一晩停めっぱなしの
miniがいますね。
厚かましいにもほどがあります。

ケチケチせずに、ゲストパーキングに
駐車するように！
「警告」の紙がワイパーに挟んでありましたが
そんなものなんとも感じないのでしょう。
迷惑駐車はタイヤロックして罰金でも取りましょう。

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廃品回収の車うるさい

[270: 匿名]

廃品回収、夕方もずっといますね。
本当にうるさいですね。
災害情報かと思って聴き耳立ててたら違った。
迷惑。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また削除されましたね

[276: 匿名]

なにが書いてあったのですか？

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の騒音や、子連れの母親のマナーについて書いてありました

[278: 島の住人]

もうすぐ島まつりですね。
運営スタッフの人たちにはたいへんだろうから御苦労さまだけど、
ひとつだけ納得出来ないのは、オタクアイドルが毎年出ていること。
名前は忘れたけど毎回出てきて不愉快
島の人はおそらく誰も知らないアイドルグループだし、喜んでいるのは一部のオタク集団だけ、すごく気持ち悪い。
毎年選んでいる根拠がわからないだけに、推測だけど関係者の親戚か、誰かがキックバックもらっているとしか思えない。、
今年ももし出たら運営スタッフの人になぜ選んだのか理由を聞いてみようと思います。

[279: 匿名さん]

削除依頼は一体誰がしているんでしょうか。
一定の話題が書き込まれていると都合が悪いことがある人がいるのですか？
以前は喫煙者による削除と思われるものがありましたが・・・
マンションの価値に関わる話題（壁が薄い、住民のマナーが悪いなど）は削除されるような。

[280: 入居済みさん]

私もそう思いました。
住民の率直な意見や感想なんですけどね。いいことばかり挙げていても実像見えませんし。
これから住もうとする人に少しは現実を知らせてもいいかと思いますが。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

母親の子どもの躾やマナーがなってないとかの不毛な書き込みだったけど、個人的な偏った意見で不愉快だから削除されて当然。
匿名掲示板にはよくある無責任で乱暴な書き込みでしたよ。
今度はもう少し優しい言葉でお願いします。

[282: 住人さん]

まさしく匿名掲示板なので、どんな意見も特に問題はないかと思いますが・・・
誹謗中傷や人の生命に関わる暴言などはNGでしょうが。
個人的には、様々な意見が見たいです。
日々暮らしている愛するマンションですからね。
より良くするためにも、マイナスな意見も取り入れて行かなくては。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こういう場なので偏った意見が出ることは多々あるでしょうが、今回のは同意している方もいましたけどね。
住民が特定されるような書き方ではなかったし。
同じ不満を持っている人がいるんだなと少し嬉しかったりしますし。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

３階の自販機コーナー、無いよりはいいけど、もう少し何とかして欲しかった。

[285: 匿名さん]

アイスの自動販売機は、出来ればハーゲンダッツなどの住人に需要のある物が良かったような…

あと、1階の飲料の自動販売機みたいに色々な支払い方法が使えたら便利だった。

でも、確かに無いよりはあるだけ嬉しいですね。

[286: 匿名さん]

雨が降るたび公園の土が道路や歩道に流れ汚れるのって
皆さん気にならない？
特にポストある角のところがひどい。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し気になりますがどうしようもないのでちらっと見て目をそらします。
ケープの角の地面がガタガタになっているところも気になりますが、こちらもちらっと見て目をそらします

[288: 住民さんＡ]

グローヴタワーには特に不満もなく気になることはないのですが、
芝浦アイランドの中には少し、あれっ？と思うことありますね。
プラタナス公園の入り口前に溜まる土は気になりますよね。
最近激しくなっているような・・・
特にブルームタワーの方々は通り道になるので気になるのでは？　　

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>262
坪４２２万円の部屋、３週間ぐらいの広告で見なくなったけど、売れちゃったのでしょうか？
調べる方法ってありますか？

[290: 匿名]

>>289
広告を出している仲介業者のホームページを見てみれば？。
売れてませんよ。

[291: 匿名さん]

レインズマーケットインフォメーションを開き、港区芝浦で検索すると、成約価格が出てきます。　マンション名や階数はわかりませんが。　　芝浦で最近もっとも高い成約単価は、平米１０８万だったかな。　

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアタワーに警察が10人くらいいたのですが何かあったのですかね？

[293: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[294: 住民]

>>262
坪422の物件、成約したようです。

[295: ご近所さん]

ほー、すごい。実取引価格を知りたいですね。数カ月後にレインズ見ればわかりますよね。（直近は108万/平米位が最高値のようで）

[296: 住民さんＡ]

今の相場的にはかなり強気な設定でしたが売れたようですね。すごい！
物件を見た人によるとどうやら特別な改装をしていたようです。
グローヴタワーは芝浦の物件をリードしていますが、１０８万／㎡をボトムとしてこれからの値動きが楽しみです。

[297: 匿名さん]

もともとの価格からして減価償却していることも考えれば１０８でも御の字だけどね

[298: ご近所さん]

295です。訂正ですが108万/平米じゃなくて103万／平米の間違いでした。でもこれでも凄いですよね。
ちなみに詳細は以下で誰でも検索できます。http://www.contract.reins.or.jp/

－－－－－－－－－－－－
山手線 田町 徒歩10分以内 港区芝浦 101万円 80～100m² 2LDK 2005年から 2014年7月～ 二種住居
2006年 2014年9月
山手線 田町 徒歩10分以内 港区芝浦 103万円 80～100m² 2LDK 2005年から 2014年7月～ 二種住居
2006年 2014年9月
山手線 田町 徒歩10分以内 港区芝浦 103万円 80～100m² 3LDK 2005年から 2014年1月～ 二種住居
2006年 2014年3月

[299: 匿名]

＞＞２９５さん
情報ありがとうございます。
芝浦で検索すると今年の2～4月成約で、田町徒歩15分以内、築2005～2006年で平米１１２万円がありました。
他のマンションですが築年数10年近くの中古でも価格が上昇しているのがこの地域の不動産の強さですね。
グローヴも今年の夏ぐらいから激しく値上がりしているのでこれからが楽しみです。
山手線新駅の名称が「芝浦」とかで発表されると又さらに加速するかも。
特に今は引っ越したくはないけど、売り時が難しい。

[300: ご近所さん]

平米112万円は、徒歩10-15分で他の条件（用途地域など））がグローヴと同じなので、おそらくケープの中で、眺望や仕様が優れていて、特別に高く売れた部屋かと推察します。確かにこの地域はもっと発展しそうで、売りどきが難しいですね。でも楽しみです。

[301: 匿名さん]

フジテレビのドラマ「ファーストクラス」でアイランドのマンション各棟とＣＭＴが見える屋上のシーンがあったけど、あの場面ってグローヴだった？

[302: マンション住民さん]

記事で取り上げられていましたので、ご参考までです。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41469

芝浦4丁目：値下がりしないタワーマンション街


芝浦アイランド
芝浦エリアで、現在住宅地として最も人気があるのが、芝浦四丁目だ。そのランドマーク的存在なのが、「芝浦アイランド」。

四方を運河に囲まれた島状の区域に賃貸棟2棟、分譲棟2棟からなる大規模マンションが建設されたのは2008年。

元々は新三井製糖の工場や都電の車両工場などが立地していた殺風景な場所だったが、エリア内にはクリニックモールや児童高齢者施設なども作られ、コンパクトながら町としてのまとまりも感じられる。

また、テニスコートやプラタナス公園など憩いの場もあり、緑も豊富。なにより芝浦地区で唯一の大型スーパーのピーコックがある点はポイントが高い。

[303: 住民さんＤ]

今日も廃品回収車うるさいと思ってたら警察きてましたね。
通報してくれた方、グッジョブです。

[304: 匿名さん]

皆さんは、クリスマスやお正月の玄関ドアの飾り付けはしますか？
周りを見渡すと、チラホラとしか見かけませんが・・・
規約で禁止などと決まっているのでしょうか？

[305: 住民さんＡ]

震災時のフロア責任者ってランダムに決められるんですか？

[306: 住民T]

3月21，22日の「島マルシェ」は初めての試みのようですが、楽しみな催しですね。成功すれば益々アイランドの知名度も上がるかも。

[307: マンション住民さん]

どうしてセンスのある店がオープンしないのか？
4丁目交差点のホルモンは痛い！

[308: 匿名さん]

その辺りのお店は、最近無くなった様な・・・？

[309: マンション住民さん]

麻布ラーメンや立ち食いソバ、住民には不要な店ばかり・・・
パン屋さんとか洒落たカフェ、バーが何故できない？

[310: 匿名さん]

芝浦３丁目の交差点のことですね。
確かに、ラーメン屋などちょっとオシャレじゃないお店が多いですね。。。
居酒屋なども多いし。
会社が多いから仕方ないのでしょうね。

[311: 匿名さん]

bagus barじゃご不満ですか？ほかにも割とあると思うけど。。隠れ家的に。

[312: 匿名さん]

高浜橋の「はるみ」が、4丁目交差点に移転みたいです。
(http://koproject.co.jp/info/港区田町に「芝浦ホルモン」2015年4月上旬オープン/)
昨夜工事中を覗くと一階はカウンター形式になってたから、やはり立ち飲み屋になるのかな。。

[313: 匿名さん]

312 訂正
4丁目交差点 →3丁目交差点

[314: 匿名さん]

>>312
お店はほぼ出来上がってますね。カウンターの前の通路の狭さからして、立ち飲みであるようです。
これからの季節、調理中のにおいが外に流れてきたり、混み合うと客が外にはみ出したり、などあまり歓迎したいお店ではないですね。

[315: マンション住民さん]

麻布ラーメンの完成を見た時には目まいがしましたが、
ホルモンの文字を見た時には気を失いそうになりました！
ホント勘弁して・・・

[316: by 匿名さん [男性 40代]]

先日、ホルモン屋さんの店営業後、朝、お酒のビンが大量に散乱してました。
ゴミが今後増えていき、朝通勤時、不快な思いをしないか心配でございます。皆様、どう感じですか？　匂い、煙なども含め　>>315様のお気持ちすごくわかります・・・隣の新築マンションの住民はもっと卒倒しているのでは？

[317: 住民さんＤ [男性 40代]]

316さん

ホルモン焼屋は、まだ、仮営業中のようですが、本格的に営業が始まると、
相当数の空き瓶やゴミが出てきそうですね。
先日も、大きなゴミ袋が歩道に転がっておりました。

下記が、仮営業中の4/8（水）の朝の様子です。
http://gyazo.com/d916041b1f49547562043c3b243f8f3c

昨晩は、従業員かお客さんだか関係者の自転車が歩道に止まってました。
歩行者にも迷惑ですが、美観的にも迷惑ですね。

[318: [男性 40代]]

>>317さん

こちら今日の朝の写真です。
仮営業でこの状態ですので、本営業をしたらと
考えますと卒倒します・・・。
ゴミ問題も困りますね・・。

[319: 匿名]

ホントこの店どうかしてほしいわ。

[320: マンション住民さん]

麻布ラーメンもゴミ箱を歩道にずっと置きっぱなしですね！
交差点対角で酷い店が２軒出来ちゃいました。
周辺環境向上の観点からアイランド自治会の動きに注目しましょう。

ロッテリア周辺の歩道にうろつく呼び込みも止めてほしい。
家路につく子供たちが心配です。
まずは毎夕毎朝歩道の清掃でもして地域貢献の姿勢を示してほしいな。

一流印刷会社さんも隣の公園に捨てられたゴミを毎日拾ってほしい。
一部上場企業ってそういうことが当たり前じゃないかな？

それにしても住民に優しい店が出来ないのは何故なのでしょうか？

[321: 住民]

正直、新駅周辺やら東口の開発とかから、アイランドが取り残されてる気がします…。
ここは一応完了してるし、でもって、もう近辺は特に計画ないですし。

こういったお店が新規に増えるのは、需要があるってことですよ。。
新築の隣のマンションの方々が、一番近いし、ちょっと・・・って思ってらっしゃるかも
知れませんが。

[322: 住民さんＢ]

法的に玄関開口部の防火上クリアされてるつくりなのか
港区役所と消防署に問い合わせてみたら？

[323: 匿名さん]

歩道にうろつく呼び込み、で思いだしましたが・・・
あの付近に、知らぬ間にキャバクラのようなお店が出来ていますね。
黒服で呼び込みをしていてかなり不快です。
子どもが沢山いる地域ですので、こういうお店は出来ないで欲しいです。

[326: sumuzo]

こんにちは！
ちょっとだけ明るい話題を提供させて下さい。
芝浦にパン屋さんがオープンしています。

♪『 ビストロ ア ラ ドゥマンド 』でフレンチと焼きたてパン
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/68038017.html

[327: マンション住民さん]

久しぶりに良い話ですね！

それはそうとJR田町駅が使いづらいと思うのは私だけでしょうか？
もう少し改札口を増やせば、朝晩あんなにこまないのに・・・

浜松町側のお菓子屋裏と車屋の裏に抜ける口、
品川側のグランパーク裏と札の辻に抜ける口だな！
そうすれば朝から乗降者がイライラすることもなくなるでしょう。
もちろん昼間は閉鎖すれば人員も増やさずに済むし。

そして何よりも、
人の流れが変わり商業エリアが変化することとなり、
駅前ボロ商店各店も退去するでしょうに！

港区の区議もそれぐらい考えてほしいな。
誰も辻立ちで主張してなかったね。
地元に向いていない証拠かな！

[328: 匿名さん]

駅前の商店(芝浦口)について、同じように感じておられる方がいるのですね。

昔からそこで営んでいるので可哀想ですし、理不尽なことを言うと思いますが・・・

これからの田町駅の発展のためには、これから2019年までに開発される新しいビルのテナントに入れるなり移転して頂くなりして欲しいと思います。

[329: 匿名]

駅前の商店街は、ＴＧＭＭの再開発ビルとは別の再開発計画があります。数年後には、取り壊されて商店街用の再開発店舗ビルができるようです。また、田町駅から新築したみなとパークまで、ペデストリアンデッキが接続される予定です。
インターネットで「田町駅前東口再開発」等で検索すると、情報が出てきますよ。
参考までに！

[330: 匿名]

皆さん、大丈夫でしたか？

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらに住んでいる方々は、エレベーターであいさつしても無視するのが普通なのですか？

[332: 匿名さん]

人によりけりですね。

自らする人は少ないと感じます。

私は毎回乗り込む際に挨拶をしますし、されたら返しますが、人それぞれ事情があると思うのでしないからといって良くないとも思いません。

同じフロアで会ったのに無視する人は困りますが。

[333: 匿名]

警備員さんがエントランスで挨拶していますが大抵、流されてますよね…

[334: 住民さん]

毎回挨拶をして頂けるので嬉しいですよね。
いつも感心しています。
挨拶を交わすことは、お互いに『怪しい者じゃありません』という意思表示になるので防犯の意味でもした方が良いのかも知れません。

逆に、フロントの方はこちらからしても返して頂けないことが増えたような…(作業中なのかも知れませんが)
あまりプロ意識を感じません。

[335: 住民さんＥ [女性 40代]]

じいさんが朝から晩まで徘徊しています。
また二階のコミュニティールームを占領して空調のリモコンを肌身離さず、そこをベースにして徘徊し、無闇矢鱈に子供に話しかけたりコンシェルジュにいちゃもんつけてます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>335
その方がコンシェルジュにいちゃもんつけているのみたことあるかもしれないです。
出かけるために横を通っただけなのでさだかではないですが。
エアコン代節約のための徘徊なのでしょうか。迷惑行為はやめてほしいですね。

[337: 住民さん]

私も時々その方とすれ違いますよ。
フィットネスルームやアクアテラスにもいるみたいです。

同じマンションの住人の方ですし、あまり酷いことをいうのは少し可哀想かも…

コンシェルジュさんに迷惑をかけるのと(正当な注意や提案ならばOK)、共用部やエアコンを占領するのは止めて欲しいですね。

[338: 住民さん]

私はその老人に対して警備員さんが注意しているところを目撃しましたがふてくされた態度で警備員さんを困らせていました。

さらにエントランスでタバコをくわえていたりしてほんと迷惑です。マンションの品位が下がるので辞めてほしいですね…。

[339: マンション住民さん]

我が家ではズルズルおじさんと呼んでいます。
おじさんはカルチャールームをホームグランドに
夜１０時頃になるとフィットネスルームでテレビを見ています。

ちなみにゴロゴロおじさんというのもいます。
ゴロゴロおじさんは深夜になるとお見かけします。
いつも手引きカートを転がしているので命名しました！