芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[178: 匿名]

撤退したら、もうローソンには行かないってみんな言ってる(笑)

[180: マンション住民さん]

ローソンがなくなったスペースをデッドスペースの
ままにすることはないでしょうね。
トランクルームとかクリーニングとかでしょうか？
水道などの基盤はあるので、またコンビニとなる可能性もありますが
近くにローソン２つ、サンクス１つ、セブン１つありますからね。。。
なるようにしかならないのでしょうが、妙なお店が入らないよう願いたいです。

[181: 匿名]

そもそもナチュラルローソンじゃなくて普通のローソンだったら、もっと通ってた。セブン入ってくれないかな？

[182: マンション住民さん]

コンビニがマンション内にあるのは非常に便利でありがたいのですが、お客が住民だけだとビジネスとしては、セブンであっても難しいのではないでしょうか？
共用施設として、パーティルーム（の増設）とか、カラオケルームとかはどうですか？あまりニーズはないのでしょうか？

[183: 匿名]

豊洲のSKYZって、屋上にドーム型天体観測施設ができるそうな。（日本初らしいが、世界にはほかにあるん？）
売主（三井レジデンシャル）の発想にはビックリですが、一体誰向け？そんなに使うことってある？
最初の物珍しさだけで終わりそうな。。
その点、コンビニって、特定住人に偏らず、毎日使える、公平な共用施設だと思いますけど。
ちなみに、私はカラオケはしません。

[184: 匿名]

天体観測ドームはこれ。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderful_life/community/facility/facil...

ナチュロー撤退前に、賃料下げとか、さまざま手を打って、それでも止む無し、だったのでしょうかね。。
だとしたら、別ブランドのコンビニもなかなか難しいかも知れませんね。

[185: 匿名]

183、184さんは、住民ですか？
ローソンは、区分所有しているので、賃料は関係ありませんよ。

[186: 匿名]

そーだったんですね。失礼しました。

[187: マンション住民さん]

共用施設を増やすという意味でお手洗いを
増やしたりあるいは、自習室追加と自販機を
置いていただけると嬉しいです。
２、３階は自販機がないので。
でも管理費に影響与えてしまいますかね。。。

トランクルームだと嬉しいですよね。
あと無難なのはクリーニングくらいですかね。

コンビニは競合が多すぎるような気がします＞＜
お弁当屋さんも近くにありますしね。。。

テニスコートがあるから、逆に室内ということで
卓球場やダーツ、ビリヤードとか、
でもファミリー層にはウケは良くないですね。
夜もガヤガヤしそうですから。

住民にとって最大公約数になりそうな
使い用途があればいいですよね。

[188: マンション住民さん]

理事会からのお知らせが来ていましたね。
ローソンが行っていたサービスはここで、といった内容でしたが、いかにコンビニが屋内にあることが便利であったか改めて実感しました。
ピーコックは、WAONカードとかいう使い勝手の悪いカードになるし、買い物環境が悪化していると感じます。

[189: 住人]

本当ですね。なくなって初めて館内ローソンの便利さを感じます。
粗大ごみは相変わらず減らないですね。ウチのフロワーでも常習犯がいます。何か改善策はないのですかね？

[190: 住民さんA]

とうとうピーコックもお終いとなってしまいましたね。
せめてQUEEN'S ISETANくらいが入ってほしかったのですが・・・
（理想は紀ノ国屋インターナショナルです）

一夜にして「AEON」（イオン）に変わっているのかと思いましたが
さすがにそれは無理でした（笑）
これから徐々に改装していくのでしょうか。

品川駅の「foods well」「アトレ」の「QUEEN'S ISETAN」や
豊洲の「AOKI」がおもしろくて、よく買いに出掛けます。
1か所だけでは飽きてしまいますね。

[191: 匿名]

このマンションに住んで結構経ちましたが、高層階はかなり隣との壁が薄い気がします。
子供の足音や戸棚を閉める音、通常の会話など、些細な生活音でも結構響きます。
耐震のために仕方がないのでしょうが、少しガッカリですね…

[193: 匿名]

そうですか？全く隣の音聞こえませんが。。。高層階北東角です。

[194: 住民さんＥ]

no.191は住民でない方のあおりでしょう。
マンション４か所移り住んできましたが、グローヴタワーは満足度高いです。　これで不満なら一戸建てをおすすめします。

[195: 匿名]

駐車場に、未だにゲレンデやらカイエンやら重量やサイズオーバーの車を平気で駐車している人がいますが、何とかなりませんかね？

多数の重量オーバー車が駐車していれば、ワイヤーの劣化も早まるし、最終的に管理費に跳ね返ることを考えれば、迷惑千万だと思います。

私の周りでは、時々話題に出るのですが、管理会社も対応してくれているように感じないのが残念です。

[196: 匿名]

191ですが、住人です。
なるほど…
隣人の配慮が全く無いなのかも知れない、ということが分かりました。
今まで親の都合で、マンション20か所以上は移り住んで来たうえでの感想なので…

[197: 匿名さん]

超高層タワーでは、構造上、上階になればなるほど軽量化する必要があるため、壁が薄くなるのは仕方が無いでしょう。
ただ、音の問題は、それ以上に、「両隣上下に、どんな家族が住んでるか」のほうが、影響が大きいと思います。

[198: 住民さんＡ]

グローヴ住人の皆様

今日は、一日レイブ系の重低音が聞こえてますが、あれはどこから聞こえてくるんですかね！？
みなさんは平気ですか？

自分は音に敏感なほうなのもあり、なんか体がしんどくなってきました。

[199: 住民さんＣ]

ここの住民は本当に挨拶も人付き合いもないですよね

[200: 住民T]

管理組合の報告に、車両登録のお願いと重量オーバーに関する注意喚起がでていたようですが、管理組合で実際パーキングに入れている車をチェックする事はできないのでしょうか。後で負担が来るのは困ります。

[201: 住民さんＡ]

人出でやっても限界があると思います。
カメラを設置してナンバーを読み取り未登録の車は入庫出来ないようにするなどのシステム変更が出来ると良いのですが・・・

[202: 匿名]

こちらから挨拶をしないと当然のようにしない、挨拶をしても無視という住人が多いですからね…

[203: マンション住民さん]

191さんへ
うちも隣の音が響いて来ます。子供のドタバタ音がまるで自分の家の中のようです。
リビング同志が隣り合っている間取りです。
隣の音が全く聞こえないっという人が羨ましいです。
きっと大人の世帯か普段あまり家にいない人なのかもしれませんね。

[204: 住民T]

ご存じの方も既に多いのかもしれませんが、近々説明会が催される田町駅側の運河正面の住友の物件は、20階建てということのようです。2017年完成予定。

[205: マンション住民さん]

195さん、200さん、201さんへ

本当に困りますね。管理費に跳ね返ってきたら本当に困りますし、そもそも規約違反は放置しておくべきではないと思います。

今日、1号機のトラブルで、車が出せなくなってるみたいですが、サイズオーバーや重量オーバーも影響しているのではないですかね？
規約を守っていて、出せなかった人にとっては、すごく迷惑な話だと思います

確かに、195さんのおっしゃる通り、カイエンも複数台見ますし、ベンツMクラスやボルボXC90なども出入りしていて、どれもサイズオーバーだと思います。

やはり201さんのおっしゃる通り、契約者にきちんと再度登録してもらい、登録車以外は入庫できないようにすべきですよね。ナンバーを確認する機械を導入したのではないんでしたっけ？それも結局使用されていないんですかね。。。

[206: 住民さんＤ]

田町駅を起点に羽田への路線ができる可能性があるとのことで、楽しみですね。

アイランドの近傍に新駅ができるということでは
無いと思いますが、田町駅の発展が、間接的に資産価値の向上につながればいいですね。


ＪＲ 都心と羽田結ぶ新路線整備検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131109/k10015924461000.html

羽田空港へ新鉄道路線、JR東日本が検討　休止中の貨物線を軸に
http://www.huffingtonpost.jp/2013/11/09/haneda-shinsen_n_4245565.html

[207: 匿名]

自転車置き場の自転車同士の間隔が狭いのが地味にツライなぁ。
これだけの世帯数の自転車を収容するには仕方が無いんでしょうが（これでも足りていないだろうし）、隣が小さな子供がいる奥さんの自転車だと毎日出し入れが大変でイライラ…
まぁ、仕方が無い。

[208: 匿名さん]

モノレールの駅も出来ればいいのにね

[209: 匿名]

アイランドに駅が出来たら、資産価値は上がるけど治安が悪くなる気がします。
今でさえ、外部からの人たちが犬の散歩や運動をしに来たりスケボーで遊んでいたりするのに。
それ自体は賑やかで良いけど（スケボーは迷惑）、
中にはこの場所に責任が無いためかゴミを捨てたり犬の糞尿を始末しなかったり…って人もいます。

[210: 匿名さん]

せっかく208さんが、写真upしてくれたのに、誰もつっこまないんですか。。
仕方ないので私が。

グローヴ付近が工事中って、写真ふるっ！

[211: 匿名]

209さんの言う通り、スケボーは迷惑ですが、駅は歓迎です。
公園をスケボーできないように、通常の公園に改造すれば問題は解決します。
もっといえば、スケボー公園がモノレールの駅になれば、言う事無しです。

[212: 匿名さん]

近くに住んでますが、モノレール駅新設には反対です。209さんとは違う理由で。
新駅がスケボー広場辺りに出来るとして、その空中に大っきな駅新設ができると想像して見てください。
周辺が日陰で暗くなり、開放感がまるでない圧迫空間になると思いませんか。今の広々感が台無しです。
それならば少し遠くても天王洲までタクシーで行く方がいいです。

[213: 住民さんＥ]

芝浦アイランドが計画された時に、モノレールの駅についても検討され、
モノレールの駅には直線距離が必要らしく、芝浦アイランドに駅は設置出来ないとの結論だったとの噂です。

[214: 匿名さん]

>>212 さん
その話聞いたことあります。
でも、グローヴ前なら直線距離取れそうですけどね。
まあ、山手線新駅もできそうですし、貨物線利用で羽田空港へのアクセスも良くなる報道もあるから、モノレールはこのままで。

[215: 匿名さん]

スケボー公園は本当に何とか出来ないものですかね・・・
毎日、日が落ちてから響き渡るような大きな音を立てているし、さくら広場をスケボーのままで走り回っているし、公園の前のガードレールに座ってたむろしているし。
やってはいけないとは思いませんが、わざわざマンション敷地内に作る必要はなかったような。
小・中・高校生など、子供ならまだ微笑ましいですが・・・

[216: 匿名]

212さんは、近所って、グローヴ住人？
そもそも、スケボー広場の周辺は広々ですか？（下水ポンプ場の方がよっぽど大きいですが）
日影って、今でも下水ポンプ場があるので、グローヴ住人で下水ポンプ場の日影になる住戸はあるのですか？
（モノレールの駅でも、ホームのみであれば、巨大なという表現のものにはならないと思いますよ。そういうモノレールの駅はいくつかありますよね。）

運河対岸のレスかな？

私は、何人かの意見にあるように、便利が増す駅設置に賛成です。

[217: 匿名さん]

グローヴ住民にとって、メリットもちろんありますが、デメリットも考えておかないといけないと思いますが、如何でしょうか。
グローヴ前の運河付近の空は覆われて、住民がランニングやウオーキング楽しめている遊歩道は今より確実に圧迫感を感じることでしょう。
また、低層階の一部は、今は車輌が通過するだけですが、駅ができれば構内の多くの乗降客からマジマジと丸見えになることを覚悟しなくてはなりません。

[218: 住民T]

今後新駅整備、新駅ー羽田交通網が出来るのであればモノレールは撤去の方向となるのではないでしょうか。東京モノレールの母体はＪＲですので、同じＪＲが並行して近隣の駅から二路線も羽田アクセスを持つ事は合理的でなく、老朽化が進んでいるモノレールに将来にわたってお金をかける意義は薄れると思いますが。

[219: 匿名]

218さん
確かに、モノレールは、JRが親会社ですので、二重になる投資は？になりますが、2020年のオリンピックに向け、羽田の重要性が高まるという事で、貨物線の商用化を検討という発表ですので、モノレールがなくなることは考えにくいでしょう。
モノレールがなくなるような発表もありませんし、単なる推測でモノレールがなくなるのでは？
という議論をここで行っても、仕方がないでしょう。

[220: 匿名さん]

次のような報道もあるので、全く無根拠ということでもなさそうです。
>東京モノレール存亡の危機も…
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131130-00000697-yom-soci
五輪までは無くならないでしょうが、その後の需要次第では…？
個人的には、車内からのあの風景は捨て難く、また、災害時の代替ルートの役割としても、必ず残して欲しいと思っています。

[221: マンション住民さん]

スケボーの人たちが、最近よくピーコックにやってきてピーコック２Ｆのラウンジのようなところ（椅子の置いてあるところ）で食事をしています。明らかに異質というか浮いている感じですね。
大きな迷惑行為はありませんが、ピーコック店内で大声で話したり、通路をふさいでいたり。
ただちに撤去してほしいとは言いませんが、公園の前を通るたびに、「なぜここに作ったんだろう？」という疑問がいつも湧きます。

[222: 匿名さん]

もともと在った公園の周りに、高層マンション群が新しく出来た、というほうが正しいでしょう。
ダイバーシティを認めるのは無理ですか？

[223: 住民さんＡ]

>>222 元からスケボー公園だったの？

[224: 入居済みさん]

スケボーもですが、犬の糞をどうにかして欲しいです。

[225: 匿名さん]

通称スケボー広場の正式名称は、「夕凪橋際遊び場」だったんですね。
223さん、次のpdfの④を見て下さい。
http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-kouchikusei/shibaura/koho/docume...

[226: 入居済みさん]

スケボー公園が前はなんだったとかどうでもいい。近隣住民で利用する人がいず、近隣の迷惑になっている今の状態が問題。

[227: 匿名さん]

>>221 さんは、大きな迷惑はない、って言ってますよ。