芝浦アイランド グローヴタワー 2
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所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分
芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/
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[スレ作成日時]2010-04-23 14:14:37
芝浦アイランド グローヴタワー 4
| No.151 |
by 匿名 2012-06-11 00:35:01
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グローヴタワー入居者の方に質問です。
先日初めて、グローヴタワーの中に入ったのですが、2Fロビーの奥のEVホールに入る手前の3Fに上がる階段の所に水槽みたいなものがあるのですが、これは噴水か何かですか？ 初めてグローヴの中を見て、他はすごく良いマンションだと思ったのですが、この部分だけが特に目に止まってしまいました。 単なる通りすがりの意見ですが、この場所がもったいない気がします。味気ないというか・・・ せっかく良いマンションなので、観葉植物（管理を考えたら、ブルームタワーのラピュタパティオのように造花でも良いかなと思いますが）を置くとかの方が、今より雰囲気が良くなるように思います。 今までに何か管理組合で話し合われたことはないのでしょうか？ エントランスは、入居者のみならず、訪問者を迎える場所ですので、雰囲気良くした方が気持が良いと思います。 ちなみに、マンション内に水を張るのは、管理費がそれだけで高くなると思います。観葉植物（花壇）にすることにより、管理費も安くなるのではないでしょうか？それに、今より雰囲気が良くなれば、なお良いと思います。 良いマンションで、いつかは住んでみたいと思っていますので、管理組合で、ぜひ検討していただければと思います。 通りがかりの意見で勝手なことを言ってすいません。 |
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| No.152 |
>>151さん
エントランスロビーの奥にある水場は噴水ではなく、３階から水が落ちていて小さな滝のようになっています。 本当にささやかな施設ですが、３階のナチュラルローソンに行く際に水音が聞けるので夏場は涼しく感じます。 分譲時からの仕様なので変更するのは難しいでしょう。 観葉植物を増やすなどはいいかもしれませんね。 グローヴタワーは派手さはあまりありませんが落ち着いた雰囲気があり住人だけがわかる住み心地の良さがあると思います。 バーベキューが出来る場所やフィットネスルーム、パーティールームやテニスコートなど共有施設は他に例がない充実ぶりですので住んでいて楽しく長く住むにはお勧めですよ。 |
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| No.153 |
水盤には、デパートにあるような、カラフルなクリスタル（アクリルの置物）を置いても良いかもしれませんね。
確かに、水はありますが、飾り物も一切なく、何のためにあるのか、わかりにくい場所ですね。 |
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| No.154 |
あまり気にしていませんでしたが、言われてみると殺風景な感じがしますね。
ひとつ問題なのが、子供たちが石を投げたりして遊びスペースになってしまっていることです。親御さんも注意しないマナーの悪い人を時々見かけます。 そう考えると緑があるスペースの方がいいかもしれません。 |
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| No.155 |
151さん
観葉植物等の緑がある方が良いかもしれませんね。 私もよく知りませんが、理事会で話し合われたことはないのかな？ 知っている人が教えてください。 |
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| No.156 |
しかしホントにあのロビーにある硝子の置物、危なっかしいし、ダサい。意味不明。撤去すべし。住民の作品なのか、なんの繋がりがあってあんなつまらないものを置いているのか、センスを疑う。
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| No.157 |
合鍵頼んだのですが、どのくらいで出来ますでしょうか？カードキーとティンプルキー両方です。 |
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| No.158 |
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| No.160 |
近隣の子供の足音がうるさくて困っています。
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| No.161 |
何かあったのですか？
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| No.163 |
最近マンションのいたるところでネットワークビジネスの勧誘が行われています。
不快ですし、外部の人間を大勢呼び込んでいるのでセキュリティ面でも心配です。 規制は難しいと思いますが、何か対策はないものでしょうかねえ？ |
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| No.165 |
3LDKで80平米代の売り物がなかなかでないですねー。興味あるのですが。最近値上がりしているようですし。
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| No.166 |
ここは85平米くらいで8000-8500万くらいですかねー？
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| No.167 |
常に分譲価格より２割以上高い取引がされてきている為、去年までは利益確定売りがかなりあったようですが、最近は売却物件が減っているかもしれませんね。
このマンションは高級感はあまりありませんが住み心地がとても良く定住派が多いような気がします。 ファミリー層の需要が多い為か、８０平米クラスは市場に出る前の取引で売れているのではないでしょうか。 特にワイドスパンの全室窓あり３ＬＤＫ８５㎡の部屋は分譲時にも高倍率即売で、中古市場でも表には全く出てきません。 おそらく需要が強く表に出る前に契約されてしまうのだと思います。 不動産屋に登録しておけばタイミング次第で希少物件に会えるかもしれませんよ。 |
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| No.169 |
８５㎡クラスだと40階３SLDKの物件で8480万円が出てます。
今年に入ってからの需要増加で値が上がってきてます。 どこまでいくんでしょうかね。 |
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| No.170 |
４０階の８４８０万は高すぎでしょう。全然動きがありません。
ナチュラルローソンが撤退するようですが、マンション自体の価値にも影響するのではと心配です。 |
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| No.171 |
ナチュラルローソン閉店のお知らせにはびっくりしました。
あまり利用することもなかったので、なんだか申し訳ないような 気持ちになっています。 店舗部分は分譲なのですよね？ 撤退後は普通の住戸に改装するのでしょうか？ まあ、マンション周辺にはスーパーもコンビニも いくつかありますので特に不便になるということも ないでしょう。 |
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| No.172 |
通常の住戸にするのは、難しいのでは？
管理規約で、店舗と決められていると思います。 コンビニが一番よいのですが、居住者の利便性がある他の店舗になれば良いと思います。 宅急便は、フロントのコンシェルジェで対応していただけるのでしょうか？ |
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| No.173 |
そうですか、コンビニ撤退ですか。
うちのマンションも入居時のノンブランドのミニコンビニが数年前に撤退しましたが、 業界最大手のチェーンが入ってくれました。結構いいサービスと地名揃えです。 ローソンさんは、うちのマンションとの交渉では最初から冷たかったそうです。 芝浦ではそこかしこに店舗があり、いわば殿様商売でしょう。 業界最大手さんは、感激を縫って、芝浦地区でも少しずつ店を増やしています。 相談してみてはいかがでしょうか。余計なお世話ならすみません。私、コンビニ業界に関係ありませんので、ご容赦下さい。 |
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| No.174 |
「地名揃え」→「品揃え」のミスタイプです (*´∀｀*)
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| No.175 |
3階だと利用しづらいですよね。
行き帰りにちょっと寄るには面倒だし、ベビーカーのあるママさんは特に利用しづらい。 BBQやパーティルームからの利用にもちょっと遠い… スタディルームと交換してくれたら良いのに、と思います |
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| No.176 |
あれー。撤退なんだ。ケープタワーのほうは、どうなんだろう。あちらは大丈夫なの？
感激 →間隙 |
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| No.177 |
ケープは安泰みたいですよ。
１階のEVホール近くで利用しやすく、BBQサイトやパーティルームとも至近、庭を見ながら飲食できるスペースもあり、ケープの１階部分はローソンも含めて良い動線になっていると思います。 ケープローソンは医薬品も充実してますね。品揃えも豊富な気がします。 グローヴローソンは何故かちょっと高め・オシャレ目の商品ラインナップ（商品数少な目）ですね。オシャレ感を演出しているのかもしれませんが、日常利用としては使いづらい、という印象でした。 ケープ、ブルーム、エアーとアイランド内の他のタワーにも良く行きますが、グローヴはちょっと動線設計と空間演出が中途半端な気がします。 シンプルと言えばシンプルなんですが・・・。 |
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| No.178 |
撤退したら、もうローソンには行かないってみんな言ってる(笑)
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| No.180 |
ローソンがなくなったスペースをデッドスペースの
ままにすることはないでしょうね。 トランクルームとかクリーニングとかでしょうか？ 水道などの基盤はあるので、またコンビニとなる可能性もありますが 近くにローソン２つ、サンクス１つ、セブン１つありますからね。。。 なるようにしかならないのでしょうが、妙なお店が入らないよう願いたいです。 |
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| No.181 |
そもそもナチュラルローソンじゃなくて普通のローソンだったら、もっと通ってた。セブン入ってくれないかな？
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| No.182 |
コンビニがマンション内にあるのは非常に便利でありがたいのですが、お客が住民だけだとビジネスとしては、セブンであっても難しいのではないでしょうか？
共用施設として、パーティルーム（の増設）とか、カラオケルームとかはどうですか？あまりニーズはないのでしょうか？ |
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| No.183 |
豊洲のSKYZって、屋上にドーム型天体観測施設ができるそうな。（日本初らしいが、世界にはほかにあるん？）
売主（三井レジデンシャル）の発想にはビックリですが、一体誰向け？そんなに使うことってある？ 最初の物珍しさだけで終わりそうな。。 その点、コンビニって、特定住人に偏らず、毎日使える、公平な共用施設だと思いますけど。 ちなみに、私はカラオケはしません。 |
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| No.184 |
天体観測ドームはこれ。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderful_life/community/facility/facil... ナチュロー撤退前に、賃料下げとか、さまざま手を打って、それでも止む無し、だったのでしょうかね。。 だとしたら、別ブランドのコンビニもなかなか難しいかも知れませんね。 |
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| No.185 |
183、184さんは、住民ですか？
ローソンは、区分所有しているので、賃料は関係ありませんよ。 |
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| No.186 |
そーだったんですね。失礼しました。
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| No.187 |
共用施設を増やすという意味でお手洗いを
増やしたりあるいは、自習室追加と自販機を 置いていただけると嬉しいです。 ２、３階は自販機がないので。 でも管理費に影響与えてしまいますかね。。。 トランクルームだと嬉しいですよね。 あと無難なのはクリーニングくらいですかね。 コンビニは競合が多すぎるような気がします＞＜ お弁当屋さんも近くにありますしね。。。 テニスコートがあるから、逆に室内ということで 卓球場やダーツ、ビリヤードとか、 でもファミリー層にはウケは良くないですね。 夜もガヤガヤしそうですから。 住民にとって最大公約数になりそうな 使い用途があればいいですよね。 |
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| No.188 |
理事会からのお知らせが来ていましたね。
ローソンが行っていたサービスはここで、といった内容でしたが、いかにコンビニが屋内にあることが便利であったか改めて実感しました。 ピーコックは、WAONカードとかいう使い勝手の悪いカードになるし、買い物環境が悪化していると感じます。 |
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| No.189 |
本当ですね。なくなって初めて館内ローソンの便利さを感じます。
粗大ごみは相変わらず減らないですね。ウチのフロワーでも常習犯がいます。何か改善策はないのですかね？ |
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| No.190 |
とうとうピーコックもお終いとなってしまいましたね。
せめてQUEEN'S ISETANくらいが入ってほしかったのですが・・・ （理想は紀ノ国屋インターナショナルです） 一夜にして「AEON」（イオン）に変わっているのかと思いましたが さすがにそれは無理でした（笑） これから徐々に改装していくのでしょうか。 品川駅の「foods well」「アトレ」の「QUEEN'S ISETAN」や 豊洲の「AOKI」がおもしろくて、よく買いに出掛けます。 1か所だけでは飽きてしまいますね。 |
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| No.191 |
このマンションに住んで結構経ちましたが、高層階はかなり隣との壁が薄い気がします。
子供の足音や戸棚を閉める音、通常の会話など、些細な生活音でも結構響きます。 耐震のために仕方がないのでしょうが、少しガッカリですね… |
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| No.193 |
そうですか？全く隣の音聞こえませんが。。。高層階北東角です。
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| No.194 |
no.191は住民でない方のあおりでしょう。
マンション４か所移り住んできましたが、グローヴタワーは満足度高いです。 これで不満なら一戸建てをおすすめします。 |
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| No.195 |
駐車場に、未だにゲレンデやらカイエンやら重量やサイズオーバーの車を平気で駐車している人がいますが、何とかなりませんかね？
多数の重量オーバー車が駐車していれば、ワイヤーの劣化も早まるし、最終的に管理費に跳ね返ることを考えれば、迷惑千万だと思います。 私の周りでは、時々話題に出るのですが、管理会社も対応してくれているように感じないのが残念です。 |
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| No.196 |
191ですが、住人です。
なるほど… 隣人の配慮が全く無いなのかも知れない、ということが分かりました。 今まで親の都合で、マンション20か所以上は移り住んで来たうえでの感想なので… |
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| No.197 |
超高層タワーでは、構造上、上階になればなるほど軽量化する必要があるため、壁が薄くなるのは仕方が無いでしょう。
ただ、音の問題は、それ以上に、「両隣上下に、どんな家族が住んでるか」のほうが、影響が大きいと思います。 |
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| No.198 |
グローヴ住人の皆様
今日は、一日レイブ系の重低音が聞こえてますが、あれはどこから聞こえてくるんですかね！？ みなさんは平気ですか？ 自分は音に敏感なほうなのもあり、なんか体がしんどくなってきました。 |
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| No.199 |
ここの住民は本当に挨拶も人付き合いもないですよね
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| No.200 |
管理組合の報告に、車両登録のお願いと重量オーバーに関する注意喚起がでていたようですが、管理組合で実際パーキングに入れている車をチェックする事はできないのでしょうか。後で負担が来るのは困ります。
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