芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[154: 匿名]

あまり気にしていませんでしたが、言われてみると殺風景な感じがしますね。
ひとつ問題なのが、子供たちが石を投げたりして遊びスペースになってしまっていることです。親御さんも注意しないマナーの悪い人を時々見かけます。
そう考えると緑があるスペースの方がいいかもしれません。

[155: 匿名]

151さん
観葉植物等の緑がある方が良いかもしれませんね。
私もよく知りませんが、理事会で話し合われたことはないのかな？
知っている人が教えてください。

[156: 匿名]

しかしホントにあのロビーにある硝子の置物、危なっかしいし、ダサい。意味不明。撤去すべし。住民の作品なのか、なんの繋がりがあってあんなつまらないものを置いているのか、センスを疑う。

[157: 引越前さん]

合鍵頼んだのですが、どのくらいで出来ますでしょうか？カードキーとティンプルキー両方です。

[158: マンション住民さん]

>>151さん

タイルの色がグレーなので、もう少し明るいタイルであればよかったのでしょう。
たとえば、アクアテラスにあるような、水色の方が映えるかもしれませんね。

[160: 匿名A]

近隣の子供の足音がうるさくて困っています。

[161: 住民]

何かあったのですか？

[163: 住民さんＡ]

最近マンションのいたるところでネットワークビジネスの勧誘が行われています。
不快ですし、外部の人間を大勢呼び込んでいるのでセキュリティ面でも心配です。
規制は難しいと思いますが、何か対策はないものでしょうかねえ？

[165: 住民でない人さん]

3LDKで80平米代の売り物がなかなかでないですねー。興味あるのですが。最近値上がりしているようですし。

[166: 住民でない人さん]

ここは85平米くらいで8000-8500万くらいですかねー？

[167: マンション住民さん]

常に分譲価格より２割以上高い取引がされてきている為、去年までは利益確定売りがかなりあったようですが、最近は売却物件が減っているかもしれませんね。
このマンションは高級感はあまりありませんが住み心地がとても良く定住派が多いような気がします。
ファミリー層の需要が多い為か、８０平米クラスは市場に出る前の取引で売れているのではないでしょうか。
特にワイドスパンの全室窓あり３ＬＤＫ８５㎡の部屋は分譲時にも高倍率即売で、中古市場でも表には全く出てきません。
おそらく需要が強く表に出る前に契約されてしまうのだと思います。
不動産屋に登録しておけばタイミング次第で希少物件に会えるかもしれませんよ。

[169: 相場情報]

８５㎡クラスだと40階３SLDKの物件で8480万円が出てます。
今年に入ってからの需要増加で値が上がってきてます。
どこまでいくんでしょうかね。

[170: マンション住民さん]

４０階の８４８０万は高すぎでしょう。全然動きがありません。
ナチュラルローソンが撤退するようですが、マンション自体の価値にも影響するのではと心配です。

[171: 住民さんA]

ナチュラルローソン閉店のお知らせにはびっくりしました。
あまり利用することもなかったので、なんだか申し訳ないような
気持ちになっています。
店舗部分は分譲なのですよね？
撤退後は普通の住戸に改装するのでしょうか？
まあ、マンション周辺にはスーパーもコンビニも
いくつかありますので特に不便になるということも
ないでしょう。

[172: 匿名さん]

通常の住戸にするのは、難しいのでは？
管理規約で、店舗と決められていると思います。

コンビニが一番よいのですが、居住者の利便性がある他の店舗になれば良いと思います。

宅急便は、フロントのコンシェルジェで対応していただけるのでしょうか？

[173: 住民でない人Bさん]

そうですか、コンビニ撤退ですか。
うちのマンションも入居時のノンブランドのミニコンビニが数年前に撤退しましたが、
業界最大手のチェーンが入ってくれました。結構いいサービスと地名揃えです。
ローソンさんは、うちのマンションとの交渉では最初から冷たかったそうです。
芝浦ではそこかしこに店舗があり、いわば殿様商売でしょう。
業界最大手さんは、感激を縫って、芝浦地区でも少しずつ店を増やしています。
相談してみてはいかがでしょうか。余計なお世話ならすみません。私、コンビニ業界に関係ありませんので、ご容赦下さい。

[174: 住民でない人Bさん]

「地名揃え」→「品揃え」のミスタイプです　(*´∀｀*)

[175: 住民さん]

3階だと利用しづらいですよね。
行き帰りにちょっと寄るには面倒だし、ベビーカーのあるママさんは特に利用しづらい。
BBQやパーティルームからの利用にもちょっと遠い…
スタディルームと交換してくれたら良いのに、と思います

[176: 匿名]

あれー。撤退なんだ。ケープタワーのほうは、どうなんだろう。あちらは大丈夫なの？
感激 →間隙

[177: 匿名]

ケープは安泰みたいですよ。
１階のEVホール近くで利用しやすく、BBQサイトやパーティルームとも至近、庭を見ながら飲食できるスペースもあり、ケープの１階部分はローソンも含めて良い動線になっていると思います。
ケープローソンは医薬品も充実してますね。品揃えも豊富な気がします。
グローヴローソンは何故かちょっと高め・オシャレ目の商品ラインナップ（商品数少な目）ですね。オシャレ感を演出しているのかもしれませんが、日常利用としては使いづらい、という印象でした。

ケープ、ブルーム、エアーとアイランド内の他のタワーにも良く行きますが、グローヴはちょっと動線設計と空間演出が中途半端な気がします。
シンプルと言えばシンプルなんですが・・・。