芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[109: マンション住民さん]

それより、タクシーがじゃま。タクシー禁止の看板の目の前で駐車。
せめて、交差点付近は、止めないでほしいね。
いっそのこと、交差点付近に止められないように、道路にポールを立ててほしい。

[110: マンション住民さん]

本日開催された芝浦アイランド島まつり
親子で楽しめるとても良いイベントでした。
子どもたちもお菓子をもらえるなど楽しんでいました。
スタッフの皆さんお疲れ様でした。

[111: 匿名]

スケボーの休憩タイムに、歩道でたむろしてタバコ吸ってるのも通行の邪魔だしケムイし、なんか雰囲気も怖くて。

[112: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[114: 匿名]

スケボーだけじゃないです。今日犬の毛に釣り針がからまってました。遊歩道散歩中にくっついたやつです。親子で遊歩道の冊乗り越えて釣りしてるアホ親子がいます。釣りも禁止にしてほしい。釣り針落としてて危ない。

[115: マンション住民さん]

アクアテラスで水辺に子供たちが入りまくるから、周りが水浸しで、タイルは汚れ放題。注意してください！！

[116: 住民さんＡ]

115　どうして管理事務所はそれに気がつかないのでしょうか？
理事会で指導してくれないかな・・・

[117: マンション住民さん]

今日はお天気がいいから、きっとアクアテラスは水浸しになるでしょう。管理さん、注意お願いしますよ！

[118: 住民さんＢ]

自治会運営に関するblog記事がありましたので、転載します。

http://seabasslive.naturum.ne.jp/e1286783.html
芝浦アイランド、僕たちの崇高な理念
僕は芝浦アイランド自治会の第一期役員として設立時、規約作りなどに参加しました。

（中略）

初代会長が持ってきたマンガ喫茶の領収書は、自治会の仕事でパソコンを使うために入ったのだから自治会経費だと主張され承認。
パソコンを持っていないという理由で自治会費で購入。
プリンターも購入して自宅に設置。
携帯の経費も大半を請求。
声の大きい人の意見はどんどん通る。

（以下略）

[119: 匿名さん]

こういうのは横領になるのでしょうか？

[120: マンション住民さん]

自治会役員の行動に不満のある人は自分が役員に立候補しましょう。
グローヴタワーからはアイランド自治会役員の立候補者ゼロだったらしいです。
匿名掲示板で細かいお金の横領を詮索しても不毛です。
あなたたちはマスコミや評論家じゃないんですよ。
私たちの街、芝浦アイランドです。
当事者意識を持って問題解決のアイデアを出し、
民主主義のルールに則った政治力、行動力を示しましょう。

[121: 匿名さん]

ケープ住民なんですけど、グローヴ住民の皆様にお願いがございます。
エントランス前の煉瓦台街灯と、テニスコート付近までにある足元灯って、グローヴの運用管理ですよね。
電力供給の目処も立ったことですし、そろそろ点けてもらえないでしょうか。
やっぱり、明かりがないと暗くて、その付近少し怖いくらいなんです。ダメでしょうか。

[122: マンション住民さん]

>>118
それ見ましたけど、それ書いた人も初代の役員じゃないですか。
初代会長の件は3,4年前に自治会運営していた人しか知り得ないわけで、
今さら問題提起してるけど
この文章を書いた人も、その時に問題提起しなかったわけだから
同罪なんじゃないんですか？

>>120
本当にその通りです。
匿名で文句ばっかり言って何もしない人ばかり。

[123: 匿名]

>>121
自分はグローヴ住民ですが震災直後の節電は異常な程で３０％以上節電したそうです。
ロビー内の電気も未だについていません。深夜、入口にいた警備員も今はほとんど見かけません。グローヴの住民でさえも暗くセキュリティチェックに疑問を持っています。
あんなに節電しても管理費が安くなるわけでもなく、収支同額なので震災の修理費に積立が出来ているわけでもないのが不思議です。
ケープに続く街灯も暗く気の毒にさえ思います。内部で言っても何も改善されないのでケープの意見書に投稿して下さい。心ある理事会なら何とか対応するでしょう。
それにしても理事会員は何をしているのでしょうね？

[124: 引越前さん]

ここの中古を検討しているのですが、壁掛けエアコンでビックリしました。
地権者住戸は仕様が低くて、壁掛けエアコンなのでしょうか？

[125: マンション住民さん]

>>124さん
新築時に標準で装備していたエアコンはリビングのみ、その他の部屋はオーナーが後付けしたものです。
リビングの天井ビルトインエアコンは一部住居（たしか１００㎡以上）は標準装備。
その他は標準壁掛けで新築時のオプション工事で天井ビルトイン化可能でした。
対象物件のオーナーが天井ビルトインのオプション工事を選ばなかったのだと思います。
天井ビルトインにするためには天井部分にエアコンを埋め込むことになりますので、その部分の天井が２０ｃｍぐらい低くなります。
グローヴタワーの魅力のひとつであるリビングの天井の高さ（２階３階４９階は２８０ｃｍ、その他は２６０ｃｍ）とどちらを取るかになります。
新築時にリビングに標準で付いていたエアコンは完全自動掃除対応ではない、簡易掃除機能だけの為、
フィルターを時々清掃しないと性能が落ちます。（入居者の方注意ね！）
天井が高い為フィルター掃除も一苦労なので、買い換えるなら自動掃除機能付きがお勧めです。
購入で仕様を比較されるならエアコンとか後からいかようにもなる部分ではなく、スラブ厚とか壁厚とか基礎部分がしっかりしているところを比較した方がいいですよ。
グローヴタワーの基礎の仕様が高いのは新築時購入者のみ知り得た情報で中古購入では情報が少なく判断が難しいでしょうね。

[126: 匿名さん]

>>123さん
有難うございます。グローヴでは33%減と伝え聞きました。
当時、法令発令ありましたし、最も節電が叫ばれてたころだったので、「すごいな〜」感心致しておりました。
ちなみに、ケープは4月期で前年比19%減でした。それでもやはり、エレベーター待ちなどで不便を感じたのは否定できません。これだけ差があると、どうもアイランド内で情報共有ができているとは思えません。ケープ内で投稿したとしても残念ながら期待薄かと。。
ちなみに、グローヴでは、エレベーター稼働台数の削減はなかったと聞いてますが、本当ですか？
今年の冬、来年の夏もあることですし、広く経験を集めて少しでもよりスマートな節電としたいものです。

[127: マンション住民さん]

>>123さん
毎年総会で質問する人がいて、すでにFAQになっていますが、
個々の予算を下回って余ったお金は修繕積立金に振り替えています。
会計の知識のある方は一目見ればわかるのですが、
そうでない方には、コスト削減努力を怠って無駄遣いしているように見えるかもしれません。
管理費収入は5年間ずっと固定ですが、外に支払ったお金は年々減っています。

今年のグローヴの理事は引越しで欠員が出たようですので
ご希望なら今からでも補欠立候補されるか、
オブザーバーとして理事会に参加希望を出されたらいかがでしょうか?

[128: マンション住民さん]

>>126さん
一般のエレベーターは「 定員の半数 」が乗っている状態で重りと釣り合う設計となっていて、このとき消費電力はもっとも小さくなります。
「 満員の状態 」や「 １名だけなど少人数 」の状態でもっとも消費電力が大きくなります。
通勤時間帯に稼働台数を減らすという方法は「 満員の状態 」に近い乗員数となるケースが増え、消費電力的にはあまり意味がありません。
利用が多い時間にエレベーターの稼働台数を減らすのは不便になりストレスが上がるのに効果が少ない節電の悪い事例です。

[129: 匿名さん]

なるほど。エレベーター稼働を減らすのは節電効果が薄いって事ですね。
それで、実際、グローヴでは全稼働のまま、だったのでしょうか。
だとすると、何がこれだけの差になったのでしょうかね、共有部照明かな？
ケープは全てのフロアが内廊下で24時間照明が必要ですが、グローヴは上半分が吹抜けですから昼間うまく照明を落としたのかな。
どうだったですか？