芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[841: 住民さん2]

サイズオーバーの車を良く見るので管理会社の人に聞いたら、みんな代車ですとか言って上手く逃げて取り締まりが出来ないと言っておりました。写メだけだと、車自体が登録されてないので、その場で、取り締まらないと駄目かもしれないですね。

[842: グローヴタワー 住民]

グローヴタワー の資産価値はさらに上がって現在１３５万円／平米、４４６万円／坪
マンションスコアは田町駅２７物件中第１位だそうです。
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/38762
タワマンとしては管理状態はとても良く、大規模修繕工事も順調に推移しているので資産性のさらなる向上に期待。

[843: マンション住民さん]

グローヴに限らずケープタワーもキャピタルマークもグローバルフロントタワーの中古もここ数ヶ月で急激に動いていますね。
今年は特に住宅ローン減税の年内飛び込み需要が中古マンション相場を押し上げているのかもしれません。
新築買うぐらいだったらグローヴタワーの方が断然仕様が高いので中古でも人気が有り、ここ１０年ぐらい毎年１割UPが続いていますが、さすがに上げ過ぎ。
芝浦４丁目の土地の公示価格も又上がったので来年も１割UPのペースが続くでしょうが、２年後ぐらいに坪５００ぐらいで落ち着くと予測。

[844: 住民さん1]

>>841 住民さん2さん

サイズ指定で入庫禁止なのに代車だからで押し通せるって意味不明な理由ですねぇ。

[845: 住民さん1]

本当おかしいですよね。
駐車場がそのせいで故障とかしたら、違反してる人らに請求してほしい。
みんなルール守ってるんだから。

[846: 入居済みさん]

港区のシェアサイクルのポートをグローヴの近くに誘致したいですね。ケープはマンションへの導線上にあって便利そうです。例えばプラタナス公園に設置されれば嬉しいのですが。

[847: 住民さん3]

>>846 入居済みさん
いらんでしょ、ただでさえアホどもが、グローヴの周りに自転車放置して美観を損ねているのに。

[848: グローヴタワー 住民]

このタワマンへの移住者ですが、芝浦は住みやすい地域で大満足！
グローヴタワー の資産価値はさらに上がって現在１３６万円／平米、４４９万円／坪
マンションスコアは田町駅２７物件中第１位。
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/38762

三井＆鹿島タワマン、管理状態はとても良く、充実した共用施設に新春は新たにキャナルラウンジがオープン、３階から桜広場を見渡すリモートエリア新設で資産性のさらなる向上に期待しています。

[849: 住民さん1]

グローブタワーの駐車場パレットをホントに変えて欲しいです。
分譲で購入して乗りたい車をマンションに停めれないって…
サイズオーバーなので、しかたなく外に借りていますが、雨の日や重たい荷物がある時など本当に嫌になります。

パレット入れ替えして借りる人の負担にする為に大きなパレットは5万とか6万とか月極料金を高くするなどして変えて欲しいです。
需要は有ると思いますが

[850: 住民さん1]

高層階の廊下から見える時計って需要あるのかな。あそこにメンテナンス費用かけてるなら無くしてほしい。オシャレでもないし、なんなら汚い。

[851: 住民さん2]

>>849 住民さん1さん
先日、メンテナンスの人にお聞きしたところ、グローブはパレットだけ交換と言うのは出来ないみたいです。実際はパレットに収まれば少しくらいなら大きい車も大丈夫みたいです。確かに、いまだにポルシェカイエンなど駐車している人がおりますよね。サイズに関しては管理組合次第ではと言っておりました。最近の車は大きくなっているので、エラーが出ない範囲内でサイズアップを承認して欲しいですよね。いまだに、ポルシェカイエンなどサイズオーバーの車が多々駐車しているのは不公平ですよね。

[852: 住民さん1]

2階エレベーターフロアの似顔絵は、なぜ？　
まるで児童館のようでちょっと違和感感じます

[853: 匿名さん]

>>849 住民さん1さん

知り合いがワールドシティタワーズに住んでますが、同様に大型車が足りず、逆に普通車用は余っているらしく、大型車用を増やせば管理費収入も改善になるため数千万円かけて約100台分の機械式駐車装置を普通車用から大型車用に丸ごと入れ替えたようです。当マンションでは無理でしょうかね？

[854: 住民さん1]

>>852 住民さん1さん
ファミリーマンションっぽくていいじゃん。

[855: 入居済みさん]

管理組合の理事さん・管理会社さん、テニスコートやペット入口などにも消毒液のスタンドを設置していただき、ありがとうございます。正面玄関以外からも、安心して入れるようになりました。（以前ここの掲示板で要望したものです）

[856: グローヴタワー 住民]

>>855 入居済みさん
管理組合の皆様にはいつも的確なご対応をしていただき感謝しています。
タッチレスの消毒液スタンド設置ありがとうございます。
新設の３階キャナルラウンジの運用開始が間も無くですが、桜並木?を見渡せるので楽しみです。
豊かな木々を見ながらのリモート作業は最高でしょうね。

[857: ブルームからグローヴに引っ越し検討中]

先ほどグローヴの近くで立ち話をしていた時の話。駐車場の出口の両脇を引越し屋のトラックがふさいで荷下ろしをしていて、右折も左折もできないような状態になっていたため、車に乗った住人ともめていた。それをみかねた他の住人が電話でコンシェルジュ？に電話をしてマンションの関係者が来たが、高齢のお爺さんで引っ越し屋に言い負かされていた。傍目にも引っ越し屋が逆ギレしてお爺さんが押されているのがわかった。（そのあと警備の人を呼んだ住人が参戦して引っ越し屋に怒っていた）もう少しきちんとした警備の人を雇った方が良いと思う。

その引っ越し屋は林檎的な名前の会社。車を動かした後もペットボトルは放置、雇い主の物と思われる家具も放置、台車に乗せた段ボールはコロコロと変な場所に移動。マンション側の対応、引越し会社のいい加減さ色々と参考になりました。タクシー待ちも含めてあそこに車が停まらないように定期的に確認してもらいたいですね。

[858: 住民さん2]

タクシーにお世話になっていますが、停車されて邪魔なことが多いです。
駐車場出てすぐ左あたりに停車していて、こちらは左折したいのに反対車線の車がひっきりなしに来るとなかなか発進できない。こちらに気付いているのに動かないタクシーが多くて困ります。

[859: 住民]

>>853 匿名さん

駐車場、大型車用希望します

[860: 契約済みさん]

駐車場活用、ワールドシティタワーズの事例の記事が出ていますね。
グローヴに、そのまま適用できる話では無いと思いますが、ご参考まで

港区タワマンが直面｢駐車場の空き問題｣の深刻度
車所有者が年々減少､管理費の急な値上げも　『SUUMOジャーナル』編集部 2022/02/09 21:00
https://toyokeizai.net/articles/-/508944