芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


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[452: 住民板ユーザーさん3]

>>451 マンション住民さん
続くようであれば、管理委託会社経由でさりげなくお知らせする手はあります。
グローヴタワーの窓サッシは構造上、ゆっくりしか閉まりませんので、おそらく室内扉ではないでしょうか？
機密性の高いマンションの場合、玄関の扉の開閉により気圧が変化し激しく室内扉が閉まってしまうことがありますので、おそらく故意ではないと思います。
このマンションでの気圧の変化による室内扉の激しい閉まりによりケガ人も多いそうです。
小さなお子さんやペットがいるご家庭は安全装置を付けるなど注意が必要かもです。

[453: マンション住民]

こんばんは。
お隣のタバコの匂いがこちらにきてこちらの部屋にこもってとても不愉快です。
また、毎朝5時頃にベランダに出てつばを吐く習慣があるらしく、その音で起きます(たまにはタバコの匂いで起きることも)。ベランダへ出てどこへつばを吐いているのだろうと想像するだけで気持ち悪いです。
このような事はどなたに相談すれば良いのでしょうか？
かなり前から続いていることですが、どなたに相談すれば良いのか分からずずっと不愉快な思いをしております。

[454: 臭い]

隣の子供が部屋を走り回る音でノイローゼなりそう。管理に言えばいいのかな？けど、うちが苦情出したってわかるよね。
あと、マンション全体犬の尿が最近特に臭い。それは誰も注意しないの？

[455: 住民板ユーザーさん3]

>>454 臭いさん
ペットのにおい、わかります。特に1階の車寄せまでのラウンジの近辺がすごくペット尿臭です。ペットは良いけど、ファブリーズとかおいてほしい、、(効くのかな、、)

[456: 住民板ユーザーさん7]

>>453 マンション住民さん

管理さんか警備員さんに相談すると良いかもしれません。私的には警備員さんの方が真摯に対応してくれると思います。前回、今は居なくなってしまった様ですが若い警備員さんに対応して頂きそう思いました。

[457: 住民板ユーザーさん1]

気になるローソン跡地の行方…

[458: 住民板ユーザーさん6]

>>457 住民板ユーザーさん1さん

確かに不動産屋さんの事務所になるのは嫌ですよね。
ゲストルームを増やすとかにしてほしいですね。
是非、マンションで買い取って欲しいですね。

[459: 住民板ユーザーさん4]

本当、マンションが買い取りでいいですよね。
住民にとって役に立つ何かを作ってくれることを期待しています。

[460: マンション住民さん]

コンビニを再誘致してほしいですね。もし来てくれたら積極的に使います。

[461: マンション住民さん]

ここは、ピーコックが近いから無料じゃないかな

[462: マンション住民さん]

かつてのローソンは、3階に階段でわざわざ上がるのが面倒だったからあまり使われなかったのかも。

3階のローソン跡地が買い取れたら、2階からスタディルームを移して
その2階スタディルーム跡地に新しいコンビニを誘致するのがいいのでは？

いまのスタディルームの場所は、1階の車寄側の入口から帰ってきた人の導線上にあるし、
2階入口から入ってきた人も、郵便物を取りに行ったついでに寄るような気がする。

あくまで思いつきですが・・・

[463: 住民板ユーザーさん7]

まだ3階は空きのままなのですかね？

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>462さん
それはとてもいい考えだと思います！
カルチャールームはあそこになくてもいいですしね、あの場所にコンビニが入れば使われやすいと思います。
しかしながら、ローソンとの話し合いがうまく行ってないようですね…

[465: 住民板ユーザーさん]

３階は外部に売却が決まってしまったみたいです・・・。
先ほど、ポストに行ったら「ローソンとの交渉結果について」と言うのが入ってました。

書面をみると4年前から、ローソンは組合に対し、売買と賃貸の可能性を打診していたみたいです。

事務所の人が、会議室や自習室やロビーなどを使いまくっていたら嫌ですね。

[466: マンション住民さん]

462です
すでに外部に売れてしまったんだ・・・残念です。

不特定多数の方が出入りするにあたって、
他の階に立ち寄らせないなど、ガイドラインを作る必要がありそうですね・・・

[467: 住民板ユーザーさん8]

3Fの件、非常に腹ただしい。
自分も総会出てないので悪いのだが営利目的の企業が採算合わないと言っているものを再度お願いってどれだけ馬鹿なのか…。しかも売却や賃貸の交渉も断ったと…。本部長してやったりだな。
まあ元々は三井の企画ミスだな。管理組合って言ってもそこまでフレキシブルに動けないだろ。何もリードしなかったのかアイツらは。
しかし8000万チョイ？どう考えても200平米位有りそうだがな…。

[468: 住民板ユーザーさん1]

まだ、売買契約が済んでいない中で、住民からの依頼を断るのは、会社の姿勢として、疑問を感じる。

そもそもの企画のミスは、その通り。それを購入して、上手くいかなかった。というのも、買ったコンビニ自体の失敗であり、住民には、何の責任もない。その中で、管理組合が真摯に協議を求めているにもかかわらず、一度立ち止まって対応するというのが、企業の社会的責任。

[469: 住民板ユーザーさん8]

468さん

10.13の文面を読む限りローソン側はかなり譲歩して交渉して来たと思いますよ。価格提示も数回していると言っている。無論撤退自体は住人の責任じゃ無いが物件をローソンが所有している限り売買は彼等の自由。再開しろと言い続けてた住人が馬鹿だっただけかと思います。
因みに推測ですが敷地約200平米約60坪で8600万円位？エアタワーのトランクルームがほぼ満室なのをご存知で？なんと6万円です。月額360万円
そんな状況なのにコンビニ再開しろなんて言う馬鹿住民は営利企業のローソンとしては小学生の扱いされても文句言えませんよね。

[470: 住民板ユーザーさん8]

因みに管理組合の毎年の総会報告には毎年のように交渉を続けて行くと書いてありましたな…気が付かなかった。買えるものなら自分が買いたかった。皆さんプリンセススクエアにはしてやられましたな。2Ｆ部分にはプリンセススクエアと看板が出るでしょうな…情けない。

[471: マンション住民さん]

総会で、コンビニが売却しようとしていることは、報告がありましたよ。
そのような中で、個人の判断ではなくマンションという性格上、区分所有者の意見統一が難しいのは、周知のとおりだと思います。後になって、こうしておけばよかった、あーしておけばよかったという事は誰にでも言えることなのですが、総会で、報告がある以上、当時の理事の方は、コンビニ問題に真摯に取り組んでいた。という理解をしています。他のマンションで理事を経験したことがある小生からすれば、現理事の方を含め、理事の方の取り組み・苦労がわかりますので、これまでの取り組みに対し感謝するとともに、文書でも記載されていた通り、これからの規約遵守に目を光らせていただきたいと思います。

ちなみに、小耳に挟んだところでは、これまでコンビニ側からの積極的な提案はなく、管理組合側が問い合わせをしてはじめて「購入してくれないかな～、賃貸ではどうかな～」程度だったとの事。管理組合に対し書面で購入提案などはなかったようです。

４７０さん
購入できるなら、買いたかった。とありますが、過去のスレを読んでますか？
４５０(2017.07.09)のスレにコンビニ部分が売りに出されていることは出てますよ。
４７０さんが購入して、規約に沿って、住民のための施設にしていただければよかったのですが。。。。

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3階のコンビニ跡地が売りに出されていますね

https://www.mansion-note.com/mansion/1149981/houses/227192304

芝浦アイランド グローヴタワー
配信元：SUUMO

価格 8,980万円
管理費 5万320円／月（委託(常駐)）
間取り ワンルーム
専有面積 184.31㎡
築年数 築11年
主要採光面 南西

☆3階部分の店舗用スペースです☆
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