芝浦アイランド グローヴタワー 4

[住民さん]

芝浦アイランド グローヴタワー 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

上記スレが1000件超えましたので、続きで新スレ立ち上げました。
投稿マナーを守った書き込みをお願いします。
住民同志お互いに、建設的で有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

芝浦アイランドHP
http://www.shibaura-island.com/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[240: マンション住民さん]

リビングにある窓？小窓？を開けるとタバコの煙が入ってくるのですが、これはどこに苦情を出せばいいのだろう。
今の時期まだエアコンを入れたくもないし、夜ならその小窓を開ければいい風が入ってくるので開けたいのですがタバコ臭くて開けていられない。
赤ちゃんもいるし非常に迷惑だ。

[241: 匿名]

うちもそうです。
エアコンの通気口や微かな隙間からか、リビングの隣室がタバコの臭いで充満していることもあります。
おそらく、周辺の方が窓の近くかベランダで喫煙しているのだと思います・・・それくらいの臭い。
困りますよね。
やはり、正確な喫煙箇所を特定出来ない以上は、フロント（管理組合）に申し出るしかないかも知れません。
全世帯に向けて注意書きを掲示してくれる程度しか対処のしようがないとは思いますが。

[242: マンション住民さん]

タバコを吸わない人からしたら本当に迷惑ですよね。
一度管理組合に話してみようかな。

[243: マンション住民さん]

タバコじゃなくて、何やらきつめのキャンドルとか香水のような・・・
匂いを出している本人は慣れていても、周りからすると単に臭いだけ。
東側上層エリア　この匂い　どの部屋から出ているかを知りませんか？

[244: 入居済みさん]

そんな臭いを出してる人もいるのですね。
本人は良くても近隣住民からしたら本当に迷惑ですよね。
自分の部屋だけにとどめて欲しいです。

[245: マンション住民さん]

4月から宅配ロッカーの故障が続いていますね。
いつになったら元通りになるのでしょうか・・・

[246: 匿名]

クレジットカード決済で宅配ロッカーから受け取る場合(宅配クリーニングなど）、なかなかカードが認識されない時があると同じフロアの人が言っていました。
カードにキズが付いているのか、ロッカー本体の読み取り部との互換性なのか、静電気などが原因なのか・・・
詳しくは分かりませんが、使用する人は困るでしょうね。

[247: 住人さん]

品川─田町間に出来る予定の新しい駅の名前はどうなるのでしょうかね。

テレビでは、候補に『芝浦駅』というのも上がっていましたが…


この周辺の活性化にも繋がると良いですね！

[248: 住民さん]

山手線新駅名称の決定権はＪＲ東日本にあるそうです。
良い名前になるといいですね。

新駅周辺の不動産価値は上がり、土地は軽く４、５倍になるとバンキシャ！で報道されていたけど、
新駅、オリンピック、アジアヘッドクォーター特区、リニアモーター開業と
プラス要素が多いので、芝浦アイランドのマンション価格もどこまでいくかな？
今は分譲価格の１．３倍ぐらいだけど、いずれ２倍？３倍？
バブル再来ならありうるけど、とらぬ狸の皮算用、
あと５年はキープします。

[249: マンション住民さん]

港区の人口は今後毎年５，０００人増える推計で、今の人口２３万８，０００人が、１０年後には２９万人になるという見込みだそうです。
今後東京オリンピックによる資材不足、人材不足もあるから、港区のマンション需給バランスは当面売り手有利と思います。
１０年間上がり続けることはないだろうけど、少なくとも後３年は売り手市場でしょう。
今の新築は仕様とか資材とかあからさまにコストダウンしているのに比べて、グローヴタワーは仕様が高いから住み続けたいけどね。

[250: 匿名]

うちのマンション、仕様高いですかww
周りをよく見ましょう。2007年当時の普通レベルです。

[251: 匿名さん]

超高層マンションでプライベートガーデンって、なかなか無いし、おそらく今後も無い（公開緑地で容積率を稼ぐ手段を取るから）と思いますよ。奇跡的。

[252: 住民さんＡ]

マンション周辺の植栽ってしょぼいのが普通だけど、グローブのプライベートガーデンは立派だと思う。
しかもバーベキューが出来るしね。
テニスコートが狭いのだけが不満。　それ以外は満足。

[253: 住民さん]

５月のＳＵＭＯに発表された資産価値の落ちない街ランキングからだと田町周辺は第３位。
ＰＢＲ　＝　中古マンション平均価格　÷　過去１０年の新築マンション平均価格
によるランキングだと、

「資産価値の落ちないランキング」
１位　表参道　１．４１
２位　品川　　１．３１
３位　田町　　１．２６
４位　白金高輪１．２３
５位　赤羽橋　１．２１
６位　虎ノ門　１．２０
７位　秋葉原　１．２０
８位　西新宿５丁目　１．１９
９位　勝どき　１．１８
１０位　白金台１．１７

東京カンテイの４月データらしいけど、今後田町周辺はもっと数字を上げるでしょう。
３ヶ月後の今売りに出ている６５㎡の物件は分譲時に対して１．４０
供給数激減でおそらくすぐ成約するだろうから、３ケ月で０．１上げ。
このペースが続けば２年後には２．０超え。
波があって一本調子にはならないだろうけど長期的には上昇トレンド。

[254: 匿名さん]

上位6独占、TOP10の中に7街ランクインって、港区って凄いね。
住人にとって悪い話じゃないけど、利益確定するには実際に売却しないといけない。しばらく住み続けるつもりだから、そうすると固定資産税が高くなって、ちょっとイタイ。

[257: 匿名さん]

保育園の下にあるバーグスバーは芝浦アイランド全面禁煙なのに
タバコが吸えて良いですね。
愛煙家の権利を守ってくれる。
一服するには最高だ。

[259: 匿名さん]

>>258
お昼時とか副流煙すごいね。
子供達がかわいそう。成長に影響しないか心配。
アイランド全面禁煙なのにテラスも店内も何で良いにだろうか？

副流煙の悲痛な叫びの書き込みは消されちゃう。
おそらく、その書き込みで不利益となる人が削除依頼してるんでしょ。

[260: 匿名さん]

保育園に大切な子供を預ける
親は副流煙の事知ってるのだろうか。

[261: 匿名さん]

>>258

悲惨な悲痛なカキコミだったのに消されちゃったね

[262: 住民さん]

９８平米　３ＬＤＫ　１２，６００万円　・・・

いくら売り出し価格とはいえ、坪４２２万円は初。

異常な値上がりの兆候が出始めましたね。