ランフォルセ茨木について

[匿名はん]

摂津富田まで、徒歩１５分と言うことで、駅から少々離れているようですが・・・。
周辺の環境などはどうなのでしょうか？
１３１戸なので、規模的にも魅力を感じています。
何か情報等ありましたら、お願いします。

[343: 匿名くん]

真下排水にすれば、なんとかなりそうですね。排水パンの外枠寸法が630mmだったようです。
ナショナルのNA-VR1100のボディ幅が600mm　東芝のTW-2500VCが620mmですね。
ちなみに私たちはナショナルを購入予定です。
間違ってたら申し訳ないので、もう一度自分たちで測ってみてくださいね。

[344: ご近所]

みなさん、こんばんは。
私も本日内覧会でした。

説明会冒頭で、いきなり高橋開発の方が、外構工事の遅れを謝罪していました。
「引渡しまでには間に合わせるのでご安心ください」とのことでしたが、実際共用部分
はかなりお粗末でした・・・。
↑３３３で「入居までに間に合えば・・」と書きましたが、撤回します。入居開始日に
多少間に合わなくてもよいので、しっかりと完成させてください。この状態で突貫を
されたらかなり雑に仕上がりそうで怖いです。
（エントランスはもちろん廊下手すりのペンキ塗り残しやメーターボックス内のコンク
リート辺のちらかりを見てまず「おいおい」と感じてしまいました。）

もうひとつビックリしたのが、自転車置き場。↑３２９で冗談のつもりでシール式かもと
書いたら、本当にそうだった・・・。過去シール式の自転車置き場の分譲に住んでいた経験
からシールをつけていない（お金を払っていない）不法駐輪の整理は管理組合がかなり労力
を使って定期的に実施していました。
高橋開発の営業に以前聞いたら「直前に自転車・バイク置き場は決めます」と言っていました
が、どうも嘘だったようで残念です・・・。（ちなみに月額の駐輪料金とは別にシール代が
＠１００円徴収されるように説明文に書かれていました。金額が安いのでそんなに目くじらを
立てる事ではないかもしれませんが、駐輪代を払っている自転車かどうかチェックするため、
以前住んでいた分譲では毎年新しいシールに交換させられていました＝毎年シール代×台数分
を払わなくてならない）

そして肝心な部屋周り。クロスの切れ・剥がれをたくさん見付けました。（２５箇所）
その他、扉の傷・ドア枠の剥がれ・窓枠のノリの残り（手で窓枠をさわったらバラバラ
粉が落ちてきた）・全ドアに白い粉が付着している・・・などが出てきました。
この辺を見ていると、何とか躯体は出来たが、部屋の細かいチェック・修正や清掃まで
手が回っていないなーとつくづく感じました。
（もちろん、全部屋の再清掃を依頼しています。）

次回鍵渡し時までに直しますとの事ですが、明日参加される方もぜひ部屋周り特にクロスは
要注意です。

[345: るった]

みなさまこんばんは。

うちも本日内覧会に参加してきました。
外装工事は、ほんとびっくりしましたｗこれで、月末に住めるのは奇跡だと思いますね・・
ゴミ置き場を立派に作るなら先にすることあんだろと。。。
あと、入居説明会に質問を受け付けない態度。不思議っていうのか。あの人は好きになれない
です。

それと、ご近所さんの仰る通り、エレベーターにはびっくりしました。
うちは箪笥が運べるか不安です。。
まあ、それよりも。。。内覧会の時も２台とも動かしておけよと。

また、駐輪場のことですが、鍵渡しの時に抽選するって言ってませんでした？
うちは、メモ取ってましたので、そう聞いたと思ってました。

あと、みなさんご指摘のクロスですが、うちは殆ど問題なかったです。
全体的には、思ってたより綺麗だと思いました。
ただ、接着剤がちらほらと、棚の扉とかに残ってましたけど。

ないらんさんのお話の「るるる」ですが、
説明を聞いている最中は、入らないとガスが使えないように感じました。
よく聞いてみると、ガスの開栓とはまったく別でオプションなんですね。
それを聞いたので、開栓先でしょ？って質問したら、無言になっちゃいました。。
というわけで、うちは入ってません＾＾ｂ

かなり言葉が汚くなっちゃいましたが。。。
明日内覧の方、かなーり疲れますが頑張ってくださいね。

[346: ご近所]

るったさん　こんにちは。

自転車置き場の件、私の聞き漏らしのようですね。訂正補足、有難うございます。

でも、本当に説明会からひどかったと思います。高橋開発の方も、三光企画の方も、
ああいう場に慣れていないのか、理路整然としたしゃべりがまったく出来ていなかった
です。（三光企画の方に「皆様をお世話します三光企画の・・・」と言われた時は、
とうていサービス業とは思えませんでした。もうちょっと言い回しがあるだろうと）

真柄建設の部屋のチェックをした人も、素人か？という人でこちらの質問にもほとんど
答えられませんでした。注文（傷やクロス剥がれ）に対してシールを貼るだけで、修正が
可能かどうか返答なし・・・。また、そもそも普通は再内覧会をするのに、「鍵渡しまでに
直します」って、そこで直っていなかったら、どうするつもりかなと思ってしまいます。
（今は工事用の鍵で部屋に出入りしていると思いますが、引渡しで新しい鍵を差し込むと、
以降は入居者の新しい鍵でしか出入りできないはず）

中小の会社なので、いろいろな意味で細かい所まで行き届いていないのは仕方ないのかも
しれませんが、せめて完成チェックなのだから、一戸建てにばかり注力せず、もう少し社員を
動員して高橋開発自身もチェックや入居者からの要望の確認をしろよ！と言いたい気分でした。

[347: ぷりん]

みなさん、内覧会お疲れさまでした。

ご近所さんのおっしゃるように、真柄の担当者はほんと「素人か？」って感じでしたよね。
部屋のチェックに来た人は、指摘箇所にテープを貼ってメモを取るのみ。
内覧同行の業者の方が真柄さんの基準や見解について尋ねても、『自分は担当ではないので分からない、下で聞いてくれ』としか答えないし。

で、下（１階の施工会社のコーナー）で再度質問しても、結局明確な答えはくれないんですよね。『隣のテーブルで説明をしていた真柄の人（ちょっと年配）だったら回答できる』と言われて、しばらく待っていたのですが、隣もなかなか終わらなくて結局聞いてもらえずじまいでした…
ちゃんと回答はくれないまま、でも仕方なく補修を約束してくれたって感じです。

最初に部屋のチェックに来た真柄の人も、下で引き継いだらもう自分は知らんって態度だし、一体この会社、どうなってるんでしょうかね。

このままでは生活できないというほどの補修とは思っていないけれど（同行業者の方からは、こういう例はあまりない、とは言われましたが…）真柄の対応には今思い出しても腹が立ちます！

[348: ちょっとマテ]

>343さん
http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-VR1100
NA-VR1100
639mmx1023mmx713mm ですね。

うちは、外枠の幅を測らずパンのサイズしか測ってきてないです・・・。
壁から壁までの幅は、手持ちの80分の1縮尺の図面で見ると
720なのですが、測った方いましたら教えてください＞＜；

みなさん指摘項目を見て、おいおい嘘だろと思ってたのですが、例に漏れず
小さな部分を差っぴいてみても、10箇所以上ありました。
どう見てもおかしいだろってことがスルーされていました。
こんなんだったら、水平器とか、スコヤも持って行けばよかったです。

>ご近所さん
営業の人に確認したことも、違っていた箇所や、漏れていた部分が多々あり、本当に疑問だらけ。
今日は、あきれてキョトンとしてしまいましたが、入居時に不具合があったら本気で怒ります。

[349: 匿名はん]

トイレですが灰色のパイプがむき出しになっていたのですが
皆様のところはどうでしたか？？

[350: ゆ]

>349さん
特にそういうのは無かったですが、トイレットペーパーをつけるホルダーが
異様に低いってのはありました。カタログの写真と比較してもかなり低いです。

[351: がんばりや]

トイレは特に気になる箇所はありませんでしたが、言われてみればペーパーホルダーの位置が低かったかもしれません・・・。
自転車置き場の件ですが、私もシール式にはびっくりしました。駐輪代も払う上にシール代って！
個別の駐輪場所も決まってないなんて、乱雑になるのは目に見えてますよね。これはどうにかしてもらわないと納得できませんね。

[352: ないらん]

細かいことなのかもしれませんが
３月１日から管理人さんが働いているとのことで
３月分の管理人の費用を管理費から（？）だす
とのことのようですが、こんなもんなのでしょうか？？
細かいですかね(^^;)

あんな工事中になにしてたのでしょうか？
いくら、もらえるんですかね？？
ご存知の方教えてください。。。

あと、ネット環境ですが
DoCanvas　とやらに皆さん加入されますか？？

[353: 匿名くん]

>348さん
NA-VR1100　639Ｘ1023Ｘ713mm　というのは、(給・排水ホース含む) なんですよね。ボディ幅だけなら600mmなんです。なので、真下排水にする必要があります。
まぁ実際につけてみないとわからないというのが本当のところですが。。。
心配であれば、避けた方がいいかもしれませんね。

[354: ご近所]

みなさん、こんばんは。
皆さんの書き込みを見てトイレに座るのを忘れていたことに気付きました（^^）。ネット環境はDoCanvasしか当面無いと思うのですが、そのうちＪ−ＣＯＭも導入されるのではないでしょうか？うちは、DoCanvasを使う予定です。

[355: あきれたくん]

私も本日、内覧会でしたが、かなりひどかったのでショックでした。
細かいところを合わせると、５０箇所以上指摘項目がありました。。
そして、特に気になるのが、『リビングのフローリングの隙間』でした。
隙間が気になるレベルぐらい広い感じを受け、質問しましたが、
『メーカー側から隙間をあけるように言われている』との事でした。
いまだに、いまいち納得がいかないのですが。。。。
また、バルコニー側（壁際）は少し傾斜がありました。（壁際方向へ下がっていました。）
皆様はフローリングの隙間は気になりませんでしたでしょうか？

[356: Wi-Fiが気になってしかたないくん]

わたしもDoCanvasに入るしかないと考えているんですが、やっぱりプライベートIPなんですね。
ネットゲームとか、ちゃんとできるのかなー

ほんとはeo光を引き込みたいんだけど、ダメかな。

たしかに、ドラム洗濯機は、ほぼ絶望的かもしれませんね

[357: ご近所]

Wi-Fiが気になってしかたないくん　さんへ

以前>>159でわんこさんがその件を少し触れていましたが、よっぽどの事が無い限り関係無いみたいですよ。参加されているネットゲームの管理者に問い合わせるのが一番間違いないみたいです。またDoCanvasのＨＰをみていると、管理組合で認められたら、グローバルIDへの（設備？）変更も可能そうですが、各管理組合員（＝入居者）へ「同意を得る」為の説明をするのが難しいような気もします。個人的には、実際利用して見てから判断するしかないかなと思っています。

あきれたくん　さんへ

私も少し気になったのですが、連れて行った親戚の建築士からは特に指摘されなかったので、スルーしてしまいました。でも改めてモデルルームで撮った写真を見ると隙間が全くないように見えます。確かに埃が溜まりそうだし、気になりますね。メーカーってどこなのでしょう？直接問い合わせしたいですね（と言うか施行側の言い訳っぽいような気がします）。だんだん鍵渡し前の２１日位に、再内覧会を実施して欲しくなってきました。

[358: ゆ]

>Wi-Fiが気になってしかたないくん さんへ
私は使いませんが、winnyとかshareとかP2P物は使えないと思います。

[359: もんちっち]

みなさん。お疲れ様でした。
うちも40箇所近く指摘場所があり、がっかりでした。
掃除は行き届いてないし、仕上げが荒かった。
内覧会前に高橋開発独自で各部屋のチェックはして無かったのでしょうね。
それでもって、鍵引渡しと同時に再チェックはひどすぎるのでは。
やっぱり、再内覧会は設定してもらわないと駄目ですよね。
鍵引き渡しの日に修繕できてなかったら、引越ししてから後日修繕になるだろうから、そうすると家具や荷持を動かさないと駄目だし、かなりの手間になる。
なんとかして下さいよ。高橋開発さん。
どう考えても、おかしいでしょうに。

[360: ホントに大丈夫？]

私も昨日、内覧会でしたが・・・
自分の部屋に行くまでに、廊下やカベがあまりにも雑な仕上がりだったので怖くなりました…
外壁のレンガはデコボコだし、メジというのでしょうか？レンガより盛り上がっていたり、子供の工作レベルでしたね… どうするんでしょうか？ 治してほしいですが、無理ですよね、レンガを剥がしてやり直すなんて途方もない作業ですよね… 私の友人はタイル職人なのですが、前代未聞だといって最後のほうはあきれて笑ってました、少しそこに住むのが恥ずかしくなりました。
場所によってキレイな所もあるかと思いますが一度上階から外壁をゆっくり見てみてください、驚愕します…(涙）震度3ぐらいでポロポロとれるんじゃないでしょうか…

[361: もんちっち]

そうなんですか？
部屋のチェックに夢中でそこまで気がつかなかった。
それってかなり危ないじゃないですかねぇ。
歩いていたら、上から降ってくる確立があるってことですね。
鉄の傘でもさして、歩かないとだめだなぁ。
内覧会何も指摘なく終わったって人いてるのでしょうか？

[362: 匿名]

トイレにパイプはなかったですよ。
タイプによって違うのでは？
私もクロスはひどかったです。
しっかり直せてもらえるのかなぁ

[363: 近所をよく知る人]

私も昨日、内覧会に行ってきました。
エレベーターは想像していたのと全然違って
かなり小さかったですね。確か定員は６名と書いていた気がする
朝のラッシュ時は大変そうですね…
ちょっと安っぽかったなぁ…(笑)

引っ越しの時もあれだと
物が入るかどうかも心配ですが
かなり時間がかかりそうだと思いました。

他には玄関横のメーターの扉を開けた時は中が
汚なすぎて苦笑いでした。

鍵引き渡しまでには、すべてキレイな状態でありますように。

[364: 不安です]

内覧会を見てウキウキしていた気持ちが一気に
不安になりました。
みなさんの言う通りいろんな面で雑でしたね。
フローリングは爪大のハガレは有るし
浴室は埃だらけだし他色々・・・きりがない。
私も再内覧会はして欲しいです。
今まで営業の方の対応が良かっただけに
ここへ来て裏切られた感じで非常に不安です。

[365: おばちゃん]

内覧会の内容は、予想以上のできの悪さにショックでした。
指摘箇所も５０箇所に及びました。
高橋開発はこんな内容でOKを出して、私たち住人に内覧会を開催したのでしょうか？
どなたか高橋開発に苦情を言われた方、おられますか？
当然今回の不備が、クリアされているかどうか確認もできぬまま、
２２日までに夫々、代金の支払いを済ますことになってしまうのですねぇ・・・。不安です。

[366: ないらん]

おばちゃんさん

私もこのままお金払うのいやです。。
再内覧会されるかたは、ぜひ教えてください。
うちもやってもらいます。

[367: 匿名さん]

> Wi-Fiが気になってしかたないくん さんへ

うちはゲームなどしないのでこのサービスは利用しませんが
DoCanvas でもグローバルIPサービス（動的グローバルIP）を使えば
一般的なISP接続と同じ環境になります。
http://www.canvas.ne.jp/global/index.html
月額500円余分にかかりますが
おそらくグローバルIPサービス用のIDとパスワードが付与されるので
それをルータかWinXPの広帯域接続設定に入力するのだと思います。
ただ、ゲームなどを利用したいPCはルータに接続して
ルータでIPマスカレード設定などをすることになるので
マルチメディアコンセントのメリットはなくなりますね。

[368: あきれたくん]

> ご近所さんへ
ご意見ありがとうございます！
自分も知り合いの建設資材関係の仕事をしている人にフローリングの隙間の事を聞いたところ
フローリングの種類によるので一概に言えないが、床暖房のフローリングは伸縮するので
少しだけ広めに設定するらしいですが、そんなに気になるレベルなら広すぎるかもしれない。
との事でした。

＞350 ゆ　さんへ
うちの嫁さんも、トイレのホルダーがかなり低い！と言っていました！
あまりに指摘項目が多すぎて、業者に言うのを忘れていました。
やはりあれは低いですよね。

ホント、皆さんおっしゃるように再内覧会をやってほしいですし、
それからでないと代金の支払いするのはとても不安です。。

[369: 内覧参加者]

見て一瞬にして不安に。これだけたくさんの指摘事項を引渡しまでに直せるはずがない。エントランスなどもまだできていないのに。大金を払うのに本当にショックでたまりません。寝られん。

[370: ゆ]

>368さん
パンフみてください。ちなみに高さ測ったら下面で58センチでした。
エントランスの人はこれは70センチと決まってますと言いかけて、その後口をつぐんでました。

こういうのはクレームが出てからが肝心。
頼みますよ、高橋開発さん。

[371: 匿名で]

私も部屋の出来は悪かったです。
特にショックだったのが、オプションの棚。
しかも、キズだらけでペラっと部材がめくれててほんとに無残なありさま。
素人でもこれは駄目だろとわかるぐらい
せっかく高いオプション代払うんだから・・・しっかりしてほしいです。

確か、高槻のランフォルセも真柄が施工だったと思うのですが、高槻のランフォルセも
こんな状態だったのでしょうか？
誰かご存知の方教えてください。

[372: 入居予定さん]

そんなもの全部書面にして直させれば良いのです。
時間がかかろうが向こうにお金がかかろうが知ったこっちゃない。
後は何時どの様にして補修させてどう確認するか？ってことでしょうね。
引渡しまでにさせるか、手間だが引っ越してからにさせるのか、分割して引越しまでにはこれとこれ。
後は引渡し後と決めること。
それを念書にして残しておく。それを条件に引渡しをする。
何時何時までに直さなければ全額返還のキャンセルするとでも書いておけば良いのでは？
騒ぎ立てたところでもう時間は戻らない。前を向いてどう解決するのかが重要。
施工会社がやっつけ仕事でやるからこうなるのです。
その尻拭いは自分でして貰う。費用は一切払わない。
そんなもの当たり前の話。
皆さん頑張って下さい。場合によっては一致団結した方が良いかも・・・。

[373: 不安ちゃん]

はじめまして、内覧会に同行していただいた建設業の友達にこのマンションかなり内装の手を抜いてるなと言われショックを受けました。プランかもしれませんが、内装の部品も、かなり安いものを使っているといわれ、ダブルショックでした。指摘箇所も５０箇所以上に及びました。
エレベータも狭いし・・・・・・・・・・・！
なんとかして下さいよ。高橋開発さん。本当に大丈夫なんですよね？
再内覧会されるかたは、ぜひ教えてください。

[374: 匿名はん]

途中で原油高や金属価格の高騰なんてのがあったから、
その影響でちょっと安めになったのかな？

[375: 匿名]

指摘箇所10〜20優良、40〜50普通、100くらい劣悪
って日曜日に内覧同行した業者が言ってたけど。

床、壁とか直せない部分の傾きはないし
水漏れもないし
生活に支障をきたす部分の問題はなかった。
壁紙とか見える部分は徹底的に直してもらうのみ。

再内覧＝引渡しなのはどうかと思うけど
No.372の方が言うように
諸費用を無駄にしてキャンセルなんてしたくないんだし
これからどうするかを冷静になって考えないと。

[376: 不安です]

375さんの言う通りですね。
今さらぼやいても仕方ないし今後の事を考えて
冷静に考えます。
これから同じ屋根の下に住む皆さん！
いざとゆう時には、一致団結して頑張りましょう。

[377: かなりひどいよね]

やっぱり、あのマンションはひどいですよね。
フローリングは傷だらけだし、ドアノの表面はめくれそうだし、端の部屋だから塗装がサッシにつきまくり。バスルームの壁に傷。壁に汚れ。ベランダに釘がほったらかし。
ドアの枠は、ひびが入っているし、本当にここに引っ越さなければいけないのかと、
悲しくなりました。
営業マンからして酷いし。

[378: 入居予定さん]

みなさんの意見を聞いて少し不安になりましたが、家は１０箇所くらい指摘したくらいでした。電気もついてない状態でのチェックなのでわかりませんが。玄関の収納の奥行きがあまりないのには、少しがっかりでした。トイレの収納はやたらありましたけど。ところでリビングにエアコンつけられるかたで、室外機を吊り下げ式にされる方いらっしゃいますか？端に取り付けたいのですが、そうするとベランダの水道の下の方に室外機を置かないといけなくなってしまって。どうしよう〜と思ってるんです。

[379: ムキュ]

指摘の少ない人と多い人がいますけど、キッチンのパネルの色オプションはサンプルのイメージ通りでしたか？

[380: きりん]

キッチンのパネルの色は想像通りでしたよ。

[381: ドキドキ]

エアコンの室外機、確かのベランダの水道に重なるかも。チェック忘れました・・・。どうでしょう？

[382: 匿名ポン]

内覧から、早くも1週間。
再内覧あるのですか？
その時には、綺麗になっているのかな？

[383: メタボリ]

再内覧会・・・ありえないでしょう。昨日マンションの前を通りましたが、公園がほぼ完成しており、エントランスは(?_?)ってな感じでした。
私のなかでは順番間違ってない？ってな具合です。
こんな感じですから修繕しているかどうか不明ですよね。
そんなことを言いながらも家電、家具等々を買い揃え新生活のことを考え家族で盛り上がるときって・・・
嬉しくないっすか？

[384: ぷにぷに]

ゲストの皆さん、こんばんは（＾−＾）ノ
もう来週には、新居引越しスタートですね〜！
エントランスや、エレベーターでこのサイトの皆さんとも
知らず知らずの内にお顔をあわせると思うと、楽しみです＾＾

本日は、購入者の皆様に教えて頂きたいことがあり、出てまいりました。

天井の照明・配線器具の種類です。
夫は、たぶん引掛埋め込みローゼットだった。。。と記憶してるんですが。
私がその部分の写真を撮り忘れてしまい、確証の無いまま照明選びをしています。

どなたか、確認なさった方おられないでしょうか（＞＿＜）

あと、リビングの照明に「シーリングファン」の取り付けを考えています。
（冷暖房の効率がよくなるかな〜と思いまして＆単なる憧れ＾＾；）
本体重量（６〜８kg）と回転力の為、３０kg程度の重さに耐えうる必要があるそうなんですが。
ローゼットが耐えられるのやら・・・。
さすがに高橋開発さんも、ローゼットの耐久までご存知ないかと思って、
どこに問い合わせていいのやら困っております。＾＾；
（MRに大きなシャンデリアがあった位だから、耐えられるのかな？）

シーリングファンの取り付けをお考えの方、または旧居などで取り付け経験おありの方
ご意見お聞かせ頂けないでしょうか。
宜しくお願いいたします。

あ〜、梱包しなきゃぁー（*´д｀）

[385: 入居予定さん]

シーリングファンってローゼットだけで重量を支える構造にはなっていなかった様に思います。
確かビスで天井に固定するようになっていたのではなかったかと思うのですが・・・。
埋め込みローゼットは天井の木の部分にビス2本くらいでとめられています。
そこにシーリングファンの重量がかかるんでしょう？
それはちょっともたないと思いますよ。

[386: 周辺住民さん]

「埋め込みローゼットは天井の木の部分にビス2本くらいでとめられています」
なんて戸建住宅でもあるまいし勝手なこと言っちゃ困ります。
マンションでしょ！？
二重天井でなくただのコンクリ天井じゃなかったでしょうか？
http://www.rakuten.ne.jp/gold/akarikan/q&a.html

公園が先でエントラスが後なのがご不満でしょうか？
左官屋が逃げないとタイル屋が入れないし、
タイル屋が逃げないとっていろいろ順番もあるでしょう。
あなたの勝手な“感じ”だけで修繕の不安を煽られては困ります。

[387: ご近所]

みなさんこんばんは。マンションを見に行って来ましたが、公園もエントランスもなんとか間に合わせようと追い込みをしている感じですね。職人の皆様ご苦労様です。ただ気になった点が一つ。公園に設置された鉄棒の内、一番低い箇所のすぐ後ろにマンホールの蓋がありました。小さい子供がいる私としては非常に気になりました。落ちて打ち所が悪いと大怪我をしそうです。設置場所の移動を是非お願いします＞高橋開発・真柄建設・ＭＫ設計様！

[388: 入居予定さん]

>386
そんなに攻めなくても・・・。
天井はコンクリートですか。
スミマセン。今の戸建ではローゼットがビス2本で取り付けられているもので・・・。
二重天井と勘違いしました。
コンクリートならもつと思います。

それと私はエントランスの話しはしておりません。
勝手に決め付けて怒られても・・・。

穏やかに行きましょう。

[389: さくら]

皆さんこんにちは

久々に除きましたら　なんだか　不安増殖の内容ばかりですが
前向きな対策をとっていきましょう
なんだかんだ言っても
　もう　私たちのマンションです

駐輪場の件も皆でやりましょう！
私も知らないことばかりであせってます
室外のクーラーの事　ネットのとこ（光じゃないんだ・・）など
　よくわかっていないことばかりです
また教えて下さい

今後
このマンションの評価が上がるか下がるか
住む人たちの気持ちはとても大切だと思います

工事の遅れは　私も気になりましたが
関係者が書き込みを見ているのかどうかは知りませんが
あせらせて　雑な仕事をされるほうが　私はイヤです

入居後でも改善できるところはお願いしていきましょう
このマンションとはながい付き合いになることです

お互い　穏やかに　心地よい　居住空間に　していきたいです

明日・明後日　引渡しで　また　顔を合わせるもの同士　協力していきましょう

宜しくお願い致します

[390: 匿名さん]

389さん、こちらこそ宜しくお願い致します。

有益な情報もありましたが
この掲示板を見るたびに不安をあおられて
無駄に気をもんで
ずいぶんと振り回されてしまった感があります。

自分達が「ここは」と決めて納得して買ったんですから
頑張って住みよい空間にしていきたいですね。

[391: ゆ]

今日行ったら工事が終わりライトアップされてていい感じでした！
夜のランフォルセ、めちゃくちゃ綺麗でしたよ。
明日の鍵の受け渡しが楽しみです！

[392: 匿名さん]

本日、鍵の引渡しを受けて軽く掃除してきました。
駐輪場の抽選もありました。
受付順なので明日の方にはちょっとアレかなとも思いましたが・・・。
指摘箇所もきちんと修繕されてました。
資材の関係で間に合わなかったところもありましたけど
営業さんが来てきちんといつまでにはと説明してくれました。
新たに指摘した箇所の対応もよかったです。
トイレットペーパーホルダは皆さんが言うように低かったですが
手すりの都合で仕方ないのかなとも思います。
引越しが楽しみです。

[393: むきゅ]

自転車・バイク置き場は抽選だったけど、引渡しが土曜の早い順番だったのでほとんど自分で好きなところを選べるような状態でした。たしかに日曜の人は、残ったところからしか選べないのでちょっと・・・ですね。今日は掃除に行きます。

[394: ないらん]

今日内覧会に行きましたが
駐輪場は、場所を公開せずに番号を選ぶだけでしたが。。
もし、土曜日の人が自分の好きな場所を選べたのであれば
あまり気分はよくないですね。

[395: お笑い]

駐輪場とバイク置き場の抽選はありましたよ。
自分の好きな置き場所を選べたわけではありません。
土曜日の人達は早く抽選できただけです。
早く抽選して気にいった場所になるか、気にいらない場所になるかは運しだいです。
トイレットペーパーホルダの設置場所は移動可能ですよ。

[396: プロハーブ]

新しい家っていいですね＾＾
ところでベランダの網戸＆窓＆壁に大量の虫（網戸の網目と同じくらいの大きさの羽付き虫）がへばりついているんですがみなさんのところはどうでしょうか？？

[397: 入居予定さん]

395さんにお聞きしたいのですが。トイレットペーパーホルダーが移動可能ということでしたが、どのようにしたらよいのか是非教えて下さい。

[398: ご近所]

入居者の皆さんこんばんは。
ついに鍵渡しまで来ましたね。私の時間はかなり遅かったので、むきゅさんの書き込みを見て少しあせりましたが、実際は、ないらんさんの言うとおり番号を選ぶだけでした。自転車・バイク両方とも場所には満足しています。トイレのホルダーの変更も依頼しました。私の所も６０ｃｍで設置されていたので１０ｃｍ上げるように依頼しました。この掲示板に書き込み始めてだいぶ長くなりますが、トイレホルダーの情報は、本当に助かりました（危うく入居するまで気がつかない所だった）。虫は確かに気になりましたが、雨上がりのせいだと思っています。その他、修正依頼箇所が数箇所残っていたのと、新たに発見した傷の修正を数箇所追加で依頼しましたが、全体的には満足いくレベルでした。このマンションは、周辺の同時期のマンションの中では、価格が非常に安い物件の為、窓枠や戸あたりなどの部材に安っぽいものを使われていたり、クロスの貼り方が雑だったり、挙げればキリが無いのですが、トータルコストを考えればこんなものかなと思っています。あとはさくらさんや390さんがおっしゃっているように、住みやすい住環境を作って行けば自然と価値も高くなると思います。同じマンションに住むもの同士、穏やかに・気持ちの良く過ごせるようにして行きたいですね。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[399: お笑い]

397さんへ。トイレットペーパーホルダー移動の件。
まず高橋開発の営業の方に声を掛けて、その後営業の方が真柄建設の責任者に連絡をとってくれました。横方向への移動は無理との事なので、10ｃｍ上げるように依頼しました。将来的に手すりを付ける時には元に戻してつける事は可能だそうです。

[400: 匿名さん]

では、手すりが付いてる場合は
位置が低くても仕方ないってことですよね？
うちは営業さんのおすすめもあって縦に1本手すりをつけています。
ホルダーの位置を上げると、手すりに直接ぶつかりはしませんが
手すりの下部の真横にホルダーが来るので
ホルダーが邪魔で手すりが握れなくなるのでホルダーが低いのかと理解していました。
紙を巻き取るときに膝の位置くらいなので微妙なんですが
お笑いさんの文面からするとどちらかを選択ってことですよね・・・。

[401: むきゅ]

自転車置き場の抽選の件、お騒がせしたようですみませんです。うちは抽選後、開いているところの番号を決める時に、はしっこから家族分選べたので、後の人は同じブロックでも家族でバラバラになったりしてるんじゃないかなぁって思って・・・。

[402: オム]

みなさん、こんにちは！
うちもトイレットペーパーホルダーは10ｃｍあげてもらいました。手すりの件も説明聞きましたが、将来必要になった時にまた移動しようかなーと。今、使いにくいから・・・。そのままでも慣れていくんでしょうけどね。
自転車置き場は個別になっていて安心しました。自分たちの大切なマンション、いつまでも綺麗に使いたいですもんね！

[403: おばちゃん]

マンションに住むのが初めてなのですが、エントランスの入り口はどのように入ったらいいのでしょうか？暗証番号やカギがあるのでしょうか？どうやって通り過ぎればいいのでしょう？教えて下さい。

[404: ご近所]

こんばんは。うちは、トイレの手摺をすでにつけている状態ですので、手すりも合わせて縦方向へ移動するように真柄建設へ依頼しました。今住んでいる賃貸が同じように手摺付で、そのような高さになっているので・・・。先ほど原付を置きに行きましたが、すでに１０戸ぐらい入居していますね。うらやましい。私ももう間もなく転居します！

[405: さくら]

こんにちは
私もトイレットペーパーの高さ調整していただくことにしました

3/26（月）にマンションにいってみました
もう暗くなって　廊下の電気がついていましたが　とても明るくいい感じです
ベランダから見える部屋の電気が全部付いていると　すごい迫力だろうな・・・
と　外からも眺めてみました。
私は　4月中旬に入居です
管理人さんもいました
入り口から見やすい位置に座っておられました
ワクワクしてきました

[406: おばちゃん]

勉強不足でした。全ての入り口は、鍵で入る事になっているのですね。

[407: オム]

おばちゃんさん、こんにちは☆
私もよくわかりません（＾＾);
色々なことをいっぺんに聞いたので正直自分でも何がわかっていて何がわからないのか・・・。
少しずつ慣れていくしかないなと思います。
昨日、マンションに行ってみましたがライトアップされていて素敵でした！！
早く引越ししたいなあ。
まだ管理人さんに会えていないのが気がかりです。鍵受け渡しの時にもいらっしゃったのでしょうか？？

[408: 匿名くん]

>343です。
ドラム式洗濯機、ナショナルNA-VR1100は業者が設置にかなり苦労していましたがギリギリ入りました。東芝TW-2500VCだと無理だろうと言ってました。ドラム式洗濯機を購入したい方は、あきらめなくてもよさそうですよ。

[409: 入居予定さん]

そりゃ洗濯パンの大きさ測ってから購入しなきゃ。
無理に詰め込んでしまうと熱がこもって火事になるよ。

[410: 入居予定さん]

クローゼットの棚の高さを変更したい時にサイドで変えますよね。でも金具がすごく硬くてどうやったらいいのかわからないのですが？△の金具をどうやってはずしたらいいのか？どなたかご存知の方教えてください。

[411: 匿名はん]

Docanvasつながったから、速度を測ってみると…
２メガしか出てねー

こ・・・これは予想外・・・

eo光考えないと・・・

[412: 餃子の王将]

うちはこんな感じでした

=== Radish Network Speed Testing Ver.3.2.1 - Test Report ===
使用回線:光ファイバ
測定地:大阪府茨木市
------------------------------------------------------------
測定条件
　精度:高 データタイプ:圧縮効率低
下り回線
　速度:8.226Mbps (1.028MByte/sec) 測定品質:73.4
上り回線
　速度:5.268Mbps (658.5kByte/sec) 測定品質:72.4
測定者ホスト:*************.ap-w**.canvas.ne.jp
測定サーバー:大阪-新町
測定時刻:2007/4/1(Sun) 19:12
------------------------------------------------------------
測定サイト http://netspeed.studio-radish.com/
============================================================

[413: ご近所]

みなさんこんばんわ。先週中に引越しが完了しました。パンダさんはとても要領が良く、あっと言う間に運び込みをして頂きました。今日日曜日はトラックだらけで凄い事になるのかな？と思っていましたが、意外と静かでしなね。ところで、低層階でバルコニーのコンクリート壁に布団を干している部屋を見つけてしまいました。管理規約上確か禁止されているはずなので、ちょっと残念。もう一度規約を読み直してもらいたいものです・・・。

[414: 購入検討中さん]

>>411
ちょっと遅いですね

けどeo光の導入は無理なんではないですか？

[415: 入居済み住民さん]

今日はほんと静かな１日でしたね。
日曜だから多いものだと思っていたのですが…笑

今日、エクセルという訪問販売？の人が夕方また来ました。
先日も来たのですが、その時は何も知らず
家の中に通してしまい、苦労しました。

なんか、フィルターや壁のコーティング？どうですか？？みたいな感じでした。
皆さんのお宅にも来ましたか？購入されました？
私はよく解らないので、「必要になったらこちらから連絡します。」
と言って帰って頂きました。

[416: 匿名さん]

クローゼット棚の金具はつまむと外れますよ。
説明しにくいですがヤマ折にすると言うか
下から上に向かって押すと外れます。

訪問販売の人多いですよね。
わからずに家の中に通してしまいました。。。
でも、フィルタは5〜6回洗ってくたびれてきたら
注文すればいいって書いてあったし
フィルタのところに注文先のアドレスがあったし必要ならそこで買います。

いちばん最悪だったのはガスメータのところをあけて
専有部分の配管の掃除をしないと痛んで資産価値が下がるとか言われました。
15年後に交換すると60万するけど
監視して自動的に清掃する機械を月1600円で取り付けますって。
名乗らなかったし下のようなサイトもあったので放置しましたが。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4096

色々気をつけないといけませんね・・・。

[417: 匿名はん]

>>414さん
eo光は無理ですよねー・・・
マンションまわりの電柱を見ながら思いました。

実家が７０メガ以上でてるから
２０〜３０メガ出ればイイかな、と思ってたら・・・
たしかに単純に１００メガを１２９戸で割るんだもんね

[418: 匿名ちゃん]

来客用の駐車場って３個とも使ってイイかどうか
知っている方いらっしゃいますか？
契約時に「もしかしたら、いくつか住民の方が使う事になるかも知れない」
と聞いていたので、どうなのかなぁ…と思いまして。

[419: 入居済み住民さん]

>418
来客用の駐車場は管理人に予約が必要です。１２時間までという制限もあるようです。
３台分とも占領してしまうのは、迷惑なので絶対やめたほうがいいと思います。というか、絶対に止めてください。

>>契約時に「もしかしたら、いくつか住民の方が使う事になるかも知れない」
これはまったく意味不明です。ここは常時止めていい場所ではありません。
全世帯で共有する場所です。

[420: 入居済み住民さん]

まだ来客用の駐車場の予約の制度は始まっていないそうですよ。今は、引越しの多い時期なのでどうしても利用しなければいけない方もいるし、駐車場の使用料をもらう人、もらわない人が出ては不公平なので…と管理人さんから聞きました。

わたしとしては、月末には来客の予定もあるので早く稼動させてほしいですが…
まぁ仕方ないですよね。

[421: さくら]

あくまでも
あそこは来客用の駐車場ですからね
常備とめるのはやはり　迷惑になるとおもいます
引越しの際も出来るだけ　自分の駐車場に止めるようにしてます
私たちは　現在車は所持してませんが　今後購入予定の為　駐車場を確保しました
マンション南側は道幅は広めに取ってますが
常にとめる方がいないことを願います

少し不安になったんですが
私たちにはまだ　子供もいませんが
いずれ子供が出来て自転車に乗る年頃になった場合
駐輪場はどうなるのかな・・・と
すでに　全部埋まっていると聞きました
　いずれ駐輪場を増やしたり　することもあるんでしょうか？

[422: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
車を路上に停める人とか出てきそうですよね。
ベランダに布団をかけて干してる人（管理規約違反です！）とか
ごみの捨て方とか見ると結構マナー悪い感じで残念です。

[423: 匿名さん]

>>422さん
今朝、ゴミ捨て場の入り口付近でゴミ袋が破れてカンが散乱してました。
非常に気分悪かったです。
本当にマナーは守って欲しいですよね。

[424: 匿名はん]

最上階が売りにだされていますね。

[425: むきゅ]

ごみ捨て場はすごいことになってますね。扉が開かないぐらいパンパンになってて。普通ゴミも粗大ゴミも混ざってしまってるし。引っ越しゴミが一段落したら落ち着くのかしら？

[426: 匿名はん]

売りに出ている部屋ってどこでしょう？

[427: さくら]

確かに売りに出てますね。。
75ヘーベーの南向きなのでどこでしょう・・・
売れ残っていたのでしょうか？

[428: 入居済み住民さん]

未入居でキャンセルらしい。

[429: 匿名で]

13階らしいですよ。

[430: 匿名よ]

みなさん、こんにちわ。
入居して約２週間がたちました。
快適な生活をしていてます。
ところで、みなさんの部屋のクロスの角の隙間（コーキングみたいな白い物）が
浮いてきたり、隙間があいたりしていませんか？
どなたか気ずかれた方いますか？

[431: ご近所]

みなさん、引越しの挨拶って行っていますか？
すでに何件か来てもらってしまっているので、私もお返しがてらそろそろ行おうかと思っていますが、なかなか仕事の休みがなくタイミングを逃しています。来ていただいた方皆さんよさそうな方なので安心しました。今月中にはなんとかご挨拶に伺おうと思っています・・・。

[432: 入居済み住民さん]

挨拶は直ぐに行くのが礼儀ですよ。
相手に「あそこは挨拶にも来ないね」と思われたらその時点で負けです。
引越しの当日に家族全員で「引っ越してきた○○です。家族はこれこれで今日越して来ました。取り急ぎご挨拶に伺いました。」と挨拶に行くのが正解。
そうじゃあないと意味ないと私は思う。
最初が肝心ですよ。
今月中って・・・。

[433: 匿名ぽん]

>432
うちは、挨拶に来たのは一軒だけです。
行ってご挨拶できたのは２件、まだまだ留守か未入居が多いですね。
こんな感じなので、あまり気にはなりません。

[434: 入居済み住民さん]

負けって・・・
そういう考え方の方が無礼！

[435: 432]

>434
「負け」って言うのはそう思われたらダメてこと。
挨拶なんて人付き合いの基本の行為です。
勝ち負けではなくベースとなる部分。
その部分で「それが出来ない人」と思われるのは全てにおいて損です。
そういう意味で大事って事が言いたいの。
挨拶しない人とは深く付き合いたくはないな。
最近ではプライバシーやなんやらで社会がドライになってきているが、挨拶くらい出来て当たり前。
そういう部分にまでドライな考え方は私には付いて行けないし、違うと思う。
気にならない人もいるでしょうが、気になる人には私としては気になって欲しくない事です。

[436: ご近所]

久々に掲示板に活気が出ていますね・・・。こういう盛り上がり方はあまり嬉しくありませんが。

「一般常識」と言われる面からすると、432さんの前半の言い分は（書き方は別として）その通りでしょうね。私もそれが出来たらベストだと思うのですが、年度末・年度始めという事も含め、なにぶん引越し日にも午後から仕事行くぐらいで、中々家族全員が揃う事自体難しいんです。日ごろすれ違いざまも含め、挨拶の多い場所は気持ち良いですし、最近身近な挨拶が出来ない人が多いのは事実かなとも思います。ただ、日曜や深夜・早朝に仕事をしている人間もここには住んでいるという事実を認識してもらえたら助かります。そういう意味で、なんとか今月中にきちんとご挨拶に行けたらと思っています。挨拶はプライバシーと言うよりは、やはり気持ちの問題ですよね。

[437: 432]

無理する必要はないが、努力はするべきです。
それに「あの家は挨拶にすら来ない」と言われて損をするのは行かない人です。
こういうのって全てタイミングで決まってしまいます。
相手がそう思ってしまったらなかなか最初の印象は消せません。
だから引越しの日に行ってしまうのがベストと思うんですよ。
なんか「今月中には・・・」って部分に引っかかってしまったんですが、いろんな事情があるでしょうからご自分のベストを選んでください。
仰るとおり気持ちの問題だからこそ、気持ちはあるのに相手にはなかなか伝わらず誤解される恐れがあるんで書いただけなんですよ。
責めるつもりもないんですがね。良かれと思って書いたんですが気に障ったら許してくださいね。

[438: 匿名ぽん]

午前一時半頃、外でアホが大声で騒いで、近所の誰かが「うるさいんじゃ＊＊があああ！」→車で逃げる音
びっくりしました。
なんだったんでしょうね？よっぱらい？

騒いでたのがここの住人じゃないことを祈ります。。。

[439: 周辺住民さん]

はじめまして。
ここの住民ではないのですが、気になるマンションだったので時々掲示板を拝見させて頂いています。

私も、挨拶はなるべく早く行った方がいいと思います。
うちもマンションで、早々に入居したのできっとご近所さんはまだ引越してきていないだろうと思い
様子を見ていたところ、上階の足音が聞こえるようになり、昼は工事業者かと思ったのですが、
夜も足音がするので早速次の日曜日に挨拶に行きました。
その時に出てきたのは、男性一人。。
ファミリー向けのマンションだと思っているのですが、一人住まいの方ももちろんいらっしゃるとは思います。
うちの上階の方はもしかしたら、挨拶に行った時に出てきた男性一人で住んでおられるのかもしれませんが、
その後は挨拶にきてくれていません。。
それはやっぱり気になりますね……。

[440: 入居済み住民さん]

>438　匿名ぽんさん

あのうるさかったのは、外だったのですか！
あまりに声が近かったので、てっきり同じ階のどなたかと思ってました…
ほんと、ここの住人の方でないことを祈ります…

[441: おばちゃん]

やっと、引っ越してきました。引っ越して来てから昨日22日迄は、ゴミ捨て場も規則を守っていないとは言え、整然としていました。中にはビデオテープを平気で粗大ゴミにバラバラで捨てている方も居りましたが、昨夜は最悪でしたね。畳んでいないダンボール等で足の踏み場も無くなっていました。少しは遠慮して捨てろ！と。一人ぶつぶつ言っていた、オバちゃんです。

[442: 匿名さん]

ゴミ捨て場のど真ん中に置いてある激重ソファーに、激しくムカつきました。
非常識にもほどがある。人のこともっと考えられないのかと小一時間問い詰めたい。