プラウドシティ高槻

[171]

プラウドシティ高槻ってどうですかね？
川沿い、環境には惹かれるのですが、１７１号線！対策はしっかりしているということですが
どうなんでしょうか？
検討されているかた情報交換しませんか？

[254: 匿名はん]

まぁ、家の前の道の渋滞がひどいからって言って、
ヘリコプター買うかって言うとそうじゃないわなぁ。

[255: アンパンマン]

ゴミ捨て場の回収されないゴミ増えていますね。
何が理由で回収されないのか良くわからないものが中には
あるように思うのですが・・・。管理組合費で回収するとか
書いてあるもの納得いかないです。
居住者のマナーの問題なのか、居住者の認識より分別の基準が厳しいのか？
これ以上ゴミが増えるようだと捨てるの嫌になりそう。

[256: 匿名はん]

予想はしてましたがこんなに早く居住者のマナーにがっかりするなんて・・・
入居者の数が多いとどうしてもマナーの悪いひとがいるんですよね。一番気に
なったのは周辺より安かったせいか若い人が思った以上に多いこと。最近の若
者は！と言う気はありませんが・・・いずれにせよマナーを守って快適な生活
がおくれるよう頑張りましょう。

[257: 匿名はん]

釣りレスが出てきましたので、なるべくマンション内のことは掲示板に書かないようにしませんか？
管理会社に相談するのが一番良いと思います。
管理組合が立ち上がるまでは、私はそうしようと思っています。

[258: とくめいしゃん]

>>257
そうですね。せっかく苦労して買ったマンションだから、快適に暮らしたいし、
掲示板あらしのせいで嫌な思いをしたくないです。
そんな人はスルーするに限ります!!!

[259: 匿名はん]

釣りって何が？

[260: 匿名はん]

＞既に西の方に結構高い建物の建設予定があるんで、数年後には景観がかなりかわりますよ
と、プラウドシティ高槻ステージアの掲示板に書いてあったのですが、
何が出来るのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃれば教えてください。

[261: 匿名はん]

http://www.pref.osaka.jp/ibarakidoboku/kasen/bousai-st/bousai-st.html

[262: 匿名はん]

＞261さん
ありがとうございました。
防災ステーションの計画があることは、わかったのですが、
「いつまでに」「どれぐらいの規模のステーション」なのかが、わかりません。
私も色々と調べてみたいと思います。
買う時には何の説明もなかったので、少々びっくりいたしました。

[263: にゃんちゅう]

うちにも来ました、給湯器のメンテの人。しかも土曜夜8時半頃に。
「こんな時間に!」というと「夜9時までやっています」だって。
怪しすぎてドア開けなかったら「じゃぁ取説見て自分でやって下さい!」と言って帰りましたけど。
でもオートロックをスルーしてるんですよね、警戒しない人、多いのでしょうか?

[264: とくめいしゃん]

にゃんちゅうさん
235の投稿の人はおそらくその人です。
知っている人に聞いたら、給湯器は構造はだいたい同じなので、誰でも直ぐ覚えられるのでパイプスペースを見るだけで
すらすら説明できるそうです。恥ずかしいことにメーカーの人かな、と思って通してしまいました。
その人は、給湯器の説明しにきたのに、最後は商品の説明になってました。
掲示板でも指摘がありましたが、リビングサポートの人に聞いたら訪販とのことです。
ということで、皆さんも気をつけてください。

[265: にゃんちゅう]

とくめいしゃんさん、やっぱりそうでしたか。
夜じゃなかったら、警戒しない人もいるかと思うのですが。
大阪ガスより指定のメンテ会社からの訪問があるとはがきで連絡があったから
（台所リモコンの上部にシールで貼ってあるメンテ会社です）
紛らわしいですよね。
みなさん、気を付けましょうね。

[266: とくめいしゃん]

本日、PM7:30ごろ、「マンション全戸に換気扇フィルターの説明に参りました・・・」と説明して、訪問販売と思われる人間がきました。
前回の一件があったので即座に断りましたが、本日は管理人の方々が不在の日。彼等はそういう日を狙ってくるのですね。
うっとおしいですね。

[267: 匿名はん]

幸せの訪問販売？いや無料訪問配布なら歓迎だ！

[268: アンパンマン]

マンションの壁面にできるひび割れですが、すでにできているところ
があります。(バルコニー部分）
業者に連絡しましたが、負荷などにより現在の建築物ではゼロにはならない
ということです。仕方ないものなんですかね。
修理には応じていただけるようです。

[269: とくめいしゃん]

今日、エントランスで訪販の人が呼び出しで頑張って売り込みをしていました。それを横目に中に入られないように
目で釘を刺しながら、家に帰りました。しばらくしたら、エントランスから呼び出しが。モニターを見てみると、
さっきのおっさん。無視しておきました。やはり、訪販は管理人がいない時間帯を狙ってくるものだと再確認しました。
訪販の話ばかりですんません。

[270: BS]

当方にも訪問販売業者が来ました。換気扇フィルターは既に取り付けていたので即、断りましたが
給湯器？の説明・・・・、訳が分からず通しましたが、玄関先でなんらかおかしそうなので断りました。
夜の８時ごろ、時間からして怪しいですよね。

[271: とくめいしゃん]

BSさん
前、わたしがカキコしたのと同じ人です。訪販の人たちは、リビングサポートの人たちがいる昼間はチェックが厳しい
ので入って来れませんが、リビングサポートの人たちがいなくなった時間を狙っているとのことです。
しかし、夜に来られると疲れているのでうっとおしいですね。

[272: 匿名さん]

ベランダ側についている換気扇の強制給排気に困っています。
ご飯の支度時にベランダでタバコ吸う輩がいて、換気扇をつけると否応なくくさいニオイが入ってくる。
自分の部屋が黄ばんだりにおいが付いたりするのがいやなのか非喫煙者の家族がいやがるのか知らないけど
他人に迷惑かけてること、知ってほしい。タバコ吸って肺がんになろうが呼吸困難になろうがかまわないけど
不快です。たぶん吸ってる人はそんなことも気が付かない自己チュウの人なんだろうけど。
今時たばこなんてニコチン中毒で禁煙も保険がきこうかという時代なのに
家族にいやがられて外（ベランダは共有部分なんですよ！）で吸うんだったら、やめてしまえばいい！！

[273: 匿名はん]

少し言い方がキツイですが、非喫煙者の気持ちはそういうことです。
それに共有部という意味では、専用ポーチやルーフバルコニーに自転車や鉢植えを置いている人もいますし、ゴミ出しの下手な人もいますね。マンションはいろいろ制限のある中での生活だってことを皆が認識しておかないといけませんね。

[274: とくめいしゃん]

PM11:30くらいに、フロントレジデンスのごみ収集場所に、よそのマンションの人間と思われる人がごみを置いていきました。
その人はピンク色のトレーナーにみえるものを着ていて、こそこそとフロントレジデンスの南側から近づいてごみ収集場所の中に
入っていきました。そして、フロントレジデンスから人が出てくると、落ち着きない様子でそそくさと去っていきました。これは遠くから見た
ことだから、その人がマンションの人間かどうかは分かりませんが、収集所の構造的によその人間がごみの投函が可能であるため、
これは問題ではないのでしょうか？どうしようもないかもしれませんが。
もし、こういったことで不法投棄がおこって、過去の書き込みにありましたが、管理費を使って処理されたのではたまったのものでは
ないですね。なんとかしたいものですね。

[275: 匿名はん]

問題だ・・・。

[276: にゃんちゅう]

ひさびさにあがってきましたね。お久しぶりです。
ここのところ世間を賑わせている構造偽造の問題ですが、気になっています。
だけど、知識がありません。（設計図書を見たとしてもわかんないです）
野村は姉歯元建築士とは関わりがないことは明言しましたが、自主的に既存物件を点検しようとは
思ってないようですね。引き渡してしまえばもう知らん顔といった感じに思われます。
自信満々ということでしょうか？

[277: 匿名はん]

他のスレ見ても野村の対応の悪さはひどいみたいで残念です。大手だからって天狗に
なってるんでしょうけど・・・

[278: とくめいしゃん]

他の関西の不動産会社の様子はどうなのでしょうか?
敢えて野村を信じるのならば、相場に比べ価格が適正だからそれなりにお金をかけているので法律も遵守している、
ということになるのかもしれません。
それだけで安心できるとは思えないのですが。
後、野村は昔、大問題を起こして、そこから客の信頼を得るために天狗になって反社会的なことは出来ないとは思います。
となると、直接問いただすしかないのですか?管理組合ができたら、議題にあげるのもいいかもしれませんね。
それか、近いところで言えば、契約したときの担当者に聞いてみるとか・・・
何はともあれ、誠実に対応して欲しいですね。

[279: とくめいしゃん]

ごめんなさい。
上記「大問題を起こして」を「大問題を起こしたらしく」に訂正をお願いします。
人から聞いた話なので。
誤解を生みましたら、ごめんなさい。

[280: 匿名はん]

>278
価格が適正？？ここ安いと思うんですけど・・・

[281: とくめいしゃん]

適正という言葉が間違っていました。
安いといっても関東の問題となったマンションの「相場に比べて約60%くらいの値段」に比べたら相場の価格に近くないですか？
高槻の全てのマンションの相場は知りませんが、担当は野村を関西に定着させることを目的として客の目を引くために少し安めに設定した、といっていました。
もっとも、価格が高いから大丈夫という保証はないし、結局は企業倫理になってしまうのでしょうね。
文章が分かりづらくて申し訳ありません。

[282: 匿名はん]

>>280
後ろにR171、前に14階建てのステージアが建つから価格は安めだったみたいですね。

[283: 匿名はん]

その場所じゃそりゃ安いわな・・・

[284: とくめいしゃん]

そういえば、管理組合はいつ立ち上がるのでしょう?
入居前にはH17.12月の予定だったと思うのですが・・・・

[285: 匿名はん]

住民板のほうに、プラウドシティ高槻のスレッドを立ち上げました。
そちらに移動いたしましょう。

[286: 匿名はん]

もうすぐ最初のお正月か．．．

[287: とくめいしゃん]

>285
どちらにありますか？

[288: 匿名はん]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=770&disp=1
こちらです。
最初に登録が必要ですが、とくに個人情報を入力する必要はないので、安心です。

[289: 第一街区住民]

284さんご指摘の管理組合の件、私も気になってました。
発足が遅れている理由などいまだ説明が無いのはノムラさん相変わらずですな（苦笑）
ついでに、、、昨今マンション業界を騒がしている例の設計偽装の問題についても、
住民への説明がそろそろ必要なんとちゃいますかね？ノムラさん。

288さん、住民板の立ち上げありがとうございます。
この掲示板はそもそも『マンション購入掲示板』なので、
当初の役目はもはや終わってるなあ、と私も感じてました。
少なくとも住民は住民板の方に移った方が良さそうですね。
＃ユーザ登録に携帯電話アクセスが必要なのがちと面倒だけど、
　その分荒れにくくなって実のある話ができるといいですね！

[290: 匿名さん]

でも、ミクルの方に書き込み全然ないね。
登録のしかたがいまいちよくわからないので、こっちのほうが書きやすいなぁ。
と思っているのは私だけではないはず。

[291: とくめいしゃん]

>290
私もそう思います・・・・

[292: グリシャム]

はじめまして、プラウドシティの住民です。入居して約3ヶ月経ちましたね。最近よく思うんですが、171号線の横断歩道を渡って駅までの道のりがかなり危なく思います。早く改善されてほしいです。掲示板で知ったんですが、川西中は評判かなり悪いみたいですが。心配です。
芥川小は大丈夫でしょうか？

[293: 第一街区住民]

グリシャムさん、JR高槻駅までの道はたしかに危ないですよね。道幅の拡張の計画はあるらしいけど、ちゃんと進捗しているか知りたいところです。
付け加えて他に危ないと思うのは、目の前のR171柳原交差点を車で通過するときです。特に茨木方面から来て交差点で右折する場合、対向車線の車がビュンビュン迫ってきます。
さらに、右折レーンで待っている時、対向車線の信号が赤になる前にこちらの右折用信号がなぜか先に赤になってしまうため、結果として交差点の真ん中に取り残されてしまう場合があります。これはかなりの緊張感を味わえます。
ぜひとも改善してもらいたいところですが、こういう道路や信号に関する要望って役所に言えばいいんでしょうか？

[294: グリシャム]

第一街区住民様、ご回答ありがとうございます。交差点での右折の件、同感いたしました。確かにかなり危険です。対向車はスピードもかなり出ていますし、場合によれば追突の恐れもありうるので改善してもらいたいところですね。ところで、皆様は入居前に食洗機はつけられましたか？私は高額だった為、後付けで量販店で購入しましたができませんでした。どうやら、水道管があわないとの事。やはり、キッチンの下の引き出しタイプになるみたいです。しかも、リビングにもガス栓もないし、ガスヒーターも使えません。結構後から問題がでてきますね。

[295: にゃんちゅう]

グリシャムさん、はじめまして。
うちは食洗機、卓上タイプをすでに持っていましたので、リプレースのことを考え、オプションの食洗機をやめ、
卓上タイプを買い換えていこうと思っています。タカギの分岐水栓を取り付け、現在使用中です。
グリシャムさんがおっしゃってるのが引き出しタイプの後付だと、とんちんかんな答えですが・・・
あと、駅西口までの道は19年度に完成の予定だと聞いたことがあります。歩道が両側につくそうです。

[296: 匿名はん]

車で駐車場を出て平和堂のほうへ行く時、対向で171側へ行く車が遠慮無しなのでとても怖いです。
交通ルール的にどうなんでしょう？

[297: 匿名はん]

>>296
あそこから車が出てくるとは想定していません。
想定外なんですっ！！！！！！！！！！！！！！

[298: 匿名はん]

車を運転するからには、あらゆることを想定しておかなければ、ならないのではないでしょうか？

[299: 匿名はん]

柳原の交差点はマンションに入る道は無いものと一緒の信号の構造ですよね。
京都方面からマンションに入るときは左折矢印がでてますが、
マンションに入る左折ではなく171号を道なりに左カーブする矢印ですし・・・

[300: 匿名はん]

改善したければ所轄の警察署(高槻署)に連絡するしかないでしょう。

[301: 匿名はん]

>295 グリシャムさん、
うちは高いですがオプションの食洗機をつけました。しかし家族が少ないのと
　　　ランニングコスト（洗剤・電気代等）を考え、実際には食器の乾燥に使っている
　　　程度です。電気代、ガス代どうなんでしょうかね。
　　　更にＩＨ電磁調理器もオプションで付けましたが、これは安全で清潔・便利です。
　　　ただガスの料理も必要かなっと思いましたがガス栓がまったく無いので諦めました。
　　　ガス栓くらいは付けるべきですよね。
　　　それから駅西口からの道路、私も市役所に聞きましたら、１９年度はじめくらいの
　　　予定だそうです。　立ち退きが思うように進まないと、もっと伸びるかも？
　　　掲示板の件ですが、せっかくですから
　　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=770&disp=1　のほうへ
　　　統一したらいかがでしょう。
　

[302: にゃんちゅう]

301さん、お持ちの食洗機、食器乾燥機状態ではもったいないですよ。
おなべも大きさによりますが入れられるし、なにより時間の節約になりますよ。
うちは標準のガスコンロですが、小さい電磁調理器持ってて、便利さもわかりますが、
よく使うお気に入りのアルミの圧力鍋には使えないんですよね。
IHのコンロでも、ガス栓はキッチンカウンターの下まではきてると思いますよ。
IH用の200Vのコンセントとコンベック用の100Vのコンセントの二つは
使用しなくてもキッチンカウンターの下まできてるようです。
ただし引き出しの奥の板で隠されてますけど。
IHにされてても同様にガスはきてると思います。IHをガスにリプレースしようとして
ガスがきてなかったら困りますもん。
でも、手を加えてガスを使えるようになさっても（例えばキッチンカウンターの上部に穴あけて
ガスの接続口つける等）、そこの部分についてはもしその工事について不具合がおこっても、
補償の対象にはなりませんけどね。

[303: 匿名はん]

302さん、
入居時、大阪ガスから点検に来られましたが、やはりガス栓は
有りませんでした。ガスは来ているのでしょうが。
もっともＩＨを使い出すと、ガスは必要無くなりますね。
炎が出ない安心感と清潔感は、やはり良いですから。
それに鍋物の場合はカセットコンロが有りますしね。

ところで光熱費ですが、オール電化に近い状態なので
今までよりかなり高額になってしまいました。
ＩＨが電気代を押し上げていますし、リビングの照明も
電球タイプを使いましたので、これも一因、引越しを
契機に買った大画面テレビに食洗機、２４Ｈ換気、
新しい風呂、気持ち良いですから、沸かす回数も
増えて、そうそう床暖房も・・・・・
しかし、早朝でも１８度は下らないんで
暖房費は安くなってるはずなんですが。

まあ、快適な生活環境、その代償としては仕方ない
ところですが、ちょっと予算オーバーですね。

皆さんは従来のお住まいの時とどうなんでしょうかね。