プラウドシティ高槻

[171]

プラウドシティ高槻ってどうですかね？
川沿い、環境には惹かれるのですが、１７１号線！対策はしっかりしているということですが
どうなんでしょうか？
検討されているかた情報交換しませんか？

[21: ２０です。]

６さんがおっしゃっていましたが、春から秋に掛けての週末夜の暴○族さん
は確かにうるさいです。立地の工夫で気にならない様になっていればよい
とは思いますが、近隣のレールシティの方はうるさいそうです。
芥川は街中の川としては綺麗な方です。釣りをされている方もいます。
芥川に向けてうまく建ててくれるとよいですね。

[22: 匿名はん]

初めまして。遅まきながら週末MR見に行こうかと思っています。
MRに電話で聞いたところ既に要望書が入った間取りもあるという話でした。
少し販売価格が下がったみたいですが、南向きはやっぱりお高めなのでしょうか・・・。
総戸数290分の半分が今回分譲されるみたいですが、
残りは南側の土地に建つのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

[23: 匿名はん]

南側に14階建てが建ちます。MRに行かれたら説明があるはずですよ。南側全体を覆う形ではなく、
川に平行な感じで建てられます。配置は北側を考慮して建てられるとはいえ、目の前に14階はちょっと
景観は妨げられますね。販売価格の見直しも南側の人気のある部屋はあまり変わらず、売れにくい部屋
に関してのようですね。

[24: 匿名]

野村不動産のマンション・施工業者の真柄建設はどうなんでしょうか？それから、暴走族は気になりますか？

[25: 匿名はん]

24さん＞
暴走族ですが、夏は気になります。（暴走族は夏に多い。また窓を開けることが多い）
冬は大丈夫と思いますが。でも１７１に近いところは気になるかもしれません。

[26: 匿名]

野村不動産のマンションはル○高槻のようなことは無いですよね。プラウド高槻の評判はいかがでしょうか？ご存知の方がおられたらお聞かせ願えないでしょうか？

[27: 匿名はん]

よっぽど売れてないのか、一度MR行って、その後断ったのに
ガンガン電話かけてきます・・。
同じ野村買うなら、真上の方買いますよ・・。

[28: 匿名はん]

＞２６

現実としてはルネは即日完売、プラウドは・・・ってとこですよね。
よっぽど環境がネックなんじゃないでしょうか。

[29: 匿名]

そんなに評判悪いのですか？真上の計画の詳細はまだ公表されていないですよね。

[30: 匿名はん]

きっと171の物件終わってから、詳細出してくるんじゃないでしょうか？＜真上。
今出してきたら、171絶対売れませんよ。場所悪いもん。

[31: 匿名はん]

真上の物件は、結構階数のあるタワー型になるそうですよ。
真上も、プラウドの前にできる１４階建ても高い値段設定になること確実ですから
今の１７１物件を買ってくださいってことみたいです。

[32: 匿名]

３１　匿名はんは　高槻の事情とマンション事情にとても詳しいですね。表題の物件は価格が程々なので購入検討中です。高槻の他の物件と比べてどう思われますか？環境・価格・品質・今後の展望などいろいろ教えていただけませんか？

[33: 匿名]

第１期即日完売おめでとう御座います。
１４５戸の内１１５戸即日完売とは、いっきに行きますね、野村さんは物件もさることながら
売り方がすごいな。

[34: 非購入者]

へえ115/145ですか、野村のパワーはすごいね。

[35: 匿名はん]

表向きは完売みたいですね。
実態はどうなんでしょう？

[36: 購入者？]

契約後このサイトを発見・・。チョット不安になってきました・・・。
建築士の友達を連れてモデルルームを見に行ったところ作り的には悪くないと。
この作りでこの価格なら悪くないなあとのことだったので決めちゃいました。
１７１が気になりましたが防音の窓の説明を聞いて、大丈夫かなあと。
野村の言われることうのみにし過ぎかもしれません。
ただ私も気になっているのがプラウドのあと、もう少し奥まったところに高層マンション
建設予定だとか・・・。営業さんは日照のこととかは問題ないって言ってますが・・

[37: 契約者]

私も契約しました。間取りと構造を評価し、１７１（騒音、暴走族）や救急センターへいくサイレンの話が
出ていたので夜中を含め何度か現地に行って状況を確認した上で決めました。
駅から徒歩10分以内、買い物に便利、北摂の物件を半年探していました。ちなみにほかに比較したのは富田の
ラセラ、茨木のロイアルアークとステイツグランです。ラセラは営業担当者の態度で断り、ロイアルアークは
場所（中央環状・近畿道沿いと焼肉たれ工場の隣）、ステイツグランは値段で落としました。
プラウドシティは３棟のどこに住むかでかなり状況が異なります。１７１、ラーメン店の看板、次期分譲
の建屋の影響（一番近くて７０ｍぐらいは離れています）を一番さけられる棟を選んでいます。
ただ、青田買いでマンションはまだ出来上がっていないことが一番のリスクだと思っています。

[38: 匿名はん]

ロイヤルアークの中央環状、近畿道よりこの物件の１７１の近さの
ほうが怖いけどね

[39: 匿名はん]

高槻市民です。三島救急病院がすぐ前にあるので、救急車は毎日のようにきます。
前のカーブはよく事故があります。以前、前のラーメン屋でバイトしていたので。

[40: 匿名はん]

ステイツグランのスレみて、ますます不安・・・。
自慢のようにうっていた二重床等も施行業者が適当にはってるとか、東京ですが野村の欠陥住宅話。
担当営業も１年程で連絡つかなくなるナドナド・・・。
すべてが本当かどうかはわかりませんが。。

[41: 匿名はん]

モデルルームを見学に行った帰り道、この物件前の大カーブで、乗用車が
ガードレールに突っ込んでました。（警察がきて処理中だった）
やっぱり事故多そうですよね。
うちは小さな子供がいて、排ガスも気になるし申し込むのやめました。
中学にあがるとき友達と離れ離れの学区になるのもちょっと。
値段は理想的だし、高槻駅まで徒歩圏内だし、夫婦で結構乗り気だった
のですが、大人の都合だけで決められないので涙を呑みました。

[42: 匿名はん]

ただいま、購入検討中です。やっぱり171号沿いの騒音が気になります。
二重窓で大丈夫との事ですが不安。
現地で騒音確認してもいまいちわからないし。

[43: 匿名さん]

契約しました。
早く引越したいです。
でも、建築作業間に合うのかな？？
（間に合わすのでしょうが．．．）

[44: 匿名はん]

先日横を車で通りましたがだいぶできてきましたね。
しかし、一番１７１側の建物がかなり道路よりなのでびっくりしました。

[45: 高槻住民]

国道の真横なので、空気と騒音が気になります。窓を開けると防音サッシなんて役に立たないし、、、。
横綱ラーメンの臭気は来ないのかな?
でかい交差点で待ち時間もあるやろうから、8分でJR高槻駅は嘘でっしゃろ。平均どれくらいかな?

[46: 高槻住民２]

真上の物件に興味あり！！
今も１７１真横に住んでますが、空気・騒音が気になる人は気になるし、
気にならない人は_云々、コレ永遠。(~o~)/~
周りの人間で公害病（古〜！！）なんて何十年も聞いてまへんなー。
交差点から駅まではチャリで２分、歩いて８〜９分ってなかんじ。
そ〜いや真上の物件も駅まで８分。こっちは駅からの帰りに寄り道ポイントが多そう。

[47: 高槻住民３]

＞４５さん
高槻西口からなら、ギリ８分てところでしょうか。『嘘』ではないと思います。
横綱の臭いも、あのあたりで感じた事は無いなぁ。
強いて気になるところは１７１からの空気と騒音ですが、
それも４６さんの言うとおり、気になるならないは人それぞれ。
立地とかもしかり、ですな。

[48: 匿名]

5月29日で最終分譲申し込み終了だそうですね。JRで通勤中に現場がみえるんですが、マンションの全景がわかってきました。ほんとにビッグプロジェクトですね。完売すればいいのにな。

[49: 匿名はん]

私も契約者です。現在物件の近くに住んでいます。
高槻西口までなら横断信号に捕まらなかったら長くて１０分みていたら電車に乗れます。大阪方面新快速は西口ぎりぎりまで車両がきます。
京都方面はホーム中央付近に停車のためもう少し時間がかかります。
１７１横断信号は確かに急いでいる時は待ち時間長いと感じます。それでも1から2分ぐらいかな。
騒音についてですが、正直あります。ですが、気にならない程度です。
救命センターのQQ車が騒がしい日がありますが、まあ近所に高度医療施設、休日診療所があると言う点でプラスになると考えています。
横綱の臭いですが私も気になったことは一度もありませんでしたよ。
私事ですがこの価格帯でこの物件ならと思いました。

[50: 匿名はん]

契約しました。騒音や車の排気ガス等気になるところはありますが・・・・
もう契約しちゃったし楽しい事を考えていこうと思ってます♪
というか、「楽しみ」のほうが「不安」よりもおっきいです♪
早く引越ししたい！ほかの契約者さんの書き込みみたいです♪

[51: 匿名さん]

私も現在物件の近くに住んでいます（契約済み！）。高槻以外を希望しない事・価格帯・ロケーション？等で
決めました。（結構、物件近くの方の契約が多いのかな）
最近の４６さん・４７さん・４９さんのご意見に共感をもっています。
私事ですが、しいて気になる点をあげると排ガスくらいで、夜中のバイクの音はリアルタイムに
経験中です。（１７１沿いはしかたないのカモ）
そろそろインテリア商談会の案内がくるのかな。
バルコニーのタイルって高いよねーっ！！安いとこ探すか、自分でやるか！？

[52: 匿名]

契約者の方のレスが増えてきたのでなんだかうれしいです。そこで皆さんにお聞きしたいのですが、24時間換気のノックスフィルタってやっぱり定期的に交換するのでしょうか？ご存知のかたがいらっしゃれば教えてください。
バルコニーのタイルはとても高い（30万、フラットなら100万？）ので、私はホームセンターで買おうとおもってます。コーナンで自分で買ったら10万ぐらいでできます。ちなみにエコカラットも売ってましたが、みなさんどうされます？

[53: 匿名はん]

みなさん、バルコニーのタイル検討してるんですね。私は高いので即除外しました。
なんせ、お金がないですからね〜。ノムラの人もホームセンターでつけたほうが安いと・・・
コーナンで10万ですかぁ。落ち着いたら検討したいですね。あのフラットなバルコニーにはほれました。
あと、窓がでっかく真ん中が開くとことか。

[54: とくめいさん]

私も契約者です。
バルコニーにタイルを置くと、その下が汚れそうな気がするんですよね。
タイルをはがして掃除するこまめさは私には無いし、裸バルコニー（そんな言い方無いなぁ）でいこうと思っています。

[55: ゆきち]

今日、インテリアオプション販売会の案内きてました。
高いですね〜。とうかこれが普通なんかな？うむむ・・・
参考見積もり価格とかあるけど、どうなんでしょう。
とりあえず、やまぎわのパンフもって週末は電気屋やらなんやらめぐりしようかなと。
コーナンやらニトリにいかにゃー♪
でも、インテリア販売会には試しにいってみようとか思ってます。
裸バルコニーに決定♪

[56: とくめいさん]

オプションの腰壁、「トイレのタンクの給排水の壁面は施工できません」と書いてありますが、
そこんとこをカバーできなきゃダメなんだよーーー、と思いました。
水がはねるから汚れやすいのにー。

[57: 匿名さん]

結局バルコニーのタイルは住み始めてからおいおい考える事にしました。
→とりあえず裸バルコニーでスタート　(^_^;
でも、「非難ハッチ」の上はどう仕上げたらよいの？？
ＮＯＸフィルタは．．．、最初は心のよりどころかも。でもそのうちルーズになるでしょうが。

[58: とくめいさん]

避難ハッチの上は何も置いてはいけないので、その周辺にタイル等をうまく敷き詰める事になりますね。
・・・って、裸バルコニーに決定してる私が言うのも何なんですが。
でも、だんだんタイル敷きたくなってきた。
裸足でバルコニーに出て洗濯物干せたら、気持ち良さげだもんなぁ。

[59: くー]

お初です。私も契約者です。
まだ引越もしていないのに、こんな場でご近所付き合い（？）が出来て何だか嬉しいです♪
オプション高いですね。販売会には行く予定ですが買う事はなさそう…。
ただ食洗器は付けたいんですが高いですよね〜？後付けの不具合点って何があるんでしょうか？
詳しい方いたら教えて下さい。
「５２」さんへ、２４時間換気のフィルターの件ですが交換の目安は半年に１回だそうです。
２，２００円、４，８００円、８，８００円っと３種類あって最初は８，８００円のが付くそうです。
買う時はそれぞれの８０％で買えるとか…。電気代は１日２４時間運転で２８円だそうです。
以上、「たぶん」ですので参考程度にして下さい。

[60: とくめいさん]

食洗機を後付けにすると、どうしてもかさ高くなりますよね。
メンテナンスや買い替えなんかを考えたら、後付けの方が簡単。
オプションで食洗機を付けたら、自然と収納スペースがその分減りますが、
見た目は断然スッキリ。

[61: くー]

ごめんなさい。言い方が悪かったですね。後付けと言うのはビルトインでって事です。
引き出しをはずして、配管等を一からし直して、時間や工事費等もかかりますが
それらを全部合わせてもオプションで付けるより安いって書いてあるＨＰを見つけたもので…。
ただ食洗器を付けた扉の余ってる部分（？）が黒しかなかったとか書いてあったので
そーゆー全体の調和が乱れるとか問題点もあるのかな〜っと…。

[62: とくめいさん]

なるほど、そういうことですかぁ。
後付けだと、どれくらい安くなるんでしょう。
実はですね、私は食洗機を付ける予定がないのです。
便利そうな気はしますが、メンテナンスのことを考えると二の足を踏みます。
長持ちするものなのかな？

[63: 匿名はん]

かつてのそこの場所に住んでたんですが、窓をあけると、
・暴走族が頻繁に走りやかましい。
・JRの芥川”鉄橋”の近くのため、鉄橋を通る時の騒音でテレビが聞こえない。←これかなりつらい。
川向きに建つ家はそこの所考慮に入れた方が良いと思います。
すぐに河川敷に出られるので、環境はいいですよ。散歩に最適な土地ですね。

[64: 匿名はん]

現在その近くに住んでいるものですが、京都方面行きのＪＲだと、丁度減速しだす場所なので意外にやかましくありません。
大阪方面行きの快速や新快速だと、加速し始めているのでやかましいかも。
プラウドシティ高槻の建物とＪＲの間には一戸建て住宅が建ち並んでいるので、
電車の騒音は気にならないと思います。

[65: 匿名はん]

わたしも購入者です。今は高槻で環境も学区もよいところに住んでます。(子供はいませんが)
現在は戸建ですが家の前は一日中車通ります。リビングから数メートルで道路なので、テレビの音は聞こえない
し人の話し声もメチャメチャうるさいです。以前住んでいた、見上げると名神高速がすぐそこ！っていうハイツ
の方が静かだった。１７１の騒音より、家のすぐ前を通る車、バイク、人の方がかなりうるさーいと実感。
それに、環境はいいけど出掛けるのが面倒でひきこもりがちに・・・わたしには山の手生活は向かないと
わかったのでそこそこ駅近で河川敷散歩できて、公園も近い当物件に決めました。
オプションはほんまに高いですね。水廻りのフッ素コートや窓ガラスフィルムは「ハウスクリーニングの
ジョイテック　http://www.joylife.co.jp/」が割安でいいかも。一度チェックしてみて下さい。
こういう具体的なのはダメなんですかねぇ？

[66: くー]

あの立地で一番のネックは確かに音でしょうね〜。
私も買う時それで一番悩みました。
二重窓ってどれぐらい効果があるんでしょうか…？
ＭＲに置いてあるのでは分かり辛くって(^^;)
でも確かに今ぐらいの時期だと昼間とかは窓開けるだろうから意味ないですけどね。
今週末、オプション会ですね。私は来週の予定なので今週行かれた方良ければ感想お聞かせ下さい。
６２さん＞ありがとうございました。現在食洗器使ってる友達とかにも聞いてみます。

[67: 52です。]

今日マンション見てきたんですが、６階まで作られててコンクリートいれてました。
「くー」さんへ
ノックスフィルタの情報ありがとうございました。やっぱり交換が必要なんですね。
また何か情報あればレスいれます。

[68: 49です。]

ちょっといない間にこんなにもたくさんの契約者さんたちが！！嬉しいなぁ。
ほんまオプション高いですよね。皆さんどんなオプション付ける予定ですか？
私たちはバルコニータイルや腰壁が欲しかったのですが・・・予算的に厳しいです。
６階まで出来てますね。あと、壁にタイル張ってありますよ。もうちょっとで外観は完成かな。

[69: 匿名]

気がつけば南側（線路側）の新マンション用の土地が更地になってました。
近辺の野村さんのもろもろの物件のころあいをみて発表されるんでしょうね。
この新マンションで電車の音の件は軽減されるのかなー。
そぼくな疑問ですが、川沿いの景観の保全については、この新マンションの管理組合も絡むのでしょうか？

[70: ゆきち]

今日、オプション販売会いってきました♪
カーテン、エアコン、ガラスフィルム、バルコニータイルその他・・・・
すべて見積もりだけだしてもらいました。あら・・・UVカットガラスフィルムの見積もりがない・・・
ガラスフィルムはつけたいですね〜。体感する装置がありましたが、それを体験してなおさらつけたくなりました。

裸バルコニー決定しているのですが、バルコニータイルも見積もりしてもらいました。
だいたい、33万から38万くらい。タイルによってちがいはあるようですが。思ってたよりやすいかな？
もしいかれる方はとりあえず、見積もりだけだしてもらってみては？と思います。
そんなに強く販売されることもないですし、見積もりだけでも気軽にだしてもらえました。

食洗機は外付けけのほうがよいと思います。ビルトインだと買い替えとかメンテが大変そう。
それと値段が・・・・
うちは今使ってるのをもっていきます。ちなみに大変重宝してます。嫁の家事が軽減されてご機嫌ですから♪