プラウドシティ高槻

[171]

プラウドシティ高槻ってどうですかね？
川沿い、環境には惹かれるのですが、１７１号線！対策はしっかりしているということですが
どうなんでしょうか？
検討されているかた情報交換しませんか？

[201: 匿名です]

にゃんちゅうさん。
内覧会の時にそのスイッチだと伺いました。
スイッチを入れて給気口に手をかざしてみたら、
そこそこの勢いは感じとれました。
でも想像していたよりは弱かったです。

[202: まくら]

ひさしぶりに書き込みします。
24時間換気ですけど、大体2〜3時間程度で部屋の空気は入れ替わるらしいですよ。以前デベの方が言ってました。あんまり勢いが強すぎてもエアコンの効きがわるくなるのでこれぐらいでちょうどではないかなと個人的に思ってます。
ところで夜にマンションの周りをうろついてみたんですけど、外灯がいい感じに灯っていて雰囲気よかったですよ。提供公園もできあがっていました。できれば人口芝より天然芝がよかったですが。
もうすぐ引越しですが、これから皆さんよろしくお願いします。

[203: にゃんちゅう]

201さん、まくらさん、回答ありがとうございます。
やっぱり連動してたんですね、スッキリスッキリ、しました。

[204: 匿名はん]

いよいよ今週ですねー。
ワクワクして引越しの準備も楽しいです。
うちは子どもが3人いるんで自転車の駐輪場は4つを希望したんですが、やはり無理ですかね。
無理ですよね？
無理だろうなー。
我侭ばかり言ってたら怒られちゃうし。
皆さんの中で2つ以上の希望出した方っていらっしゃいますか？

[205: アンパンマン]

駐輪場子供も含めて3台ほしいところですが、2台で申し込みました。
子供のはアルコーブに置こうかと思案中です。
基本的にダメでしょうけど・・・。共有部分だし・・・。
玄関中は狭いしベランダは持ち込みづらいしいい方法ないです。

引越しがせまってきました。次月の家賃発生しないよう30日にすることにしました。
結構エレベーターが狭いので食器棚とか冷蔵庫は大変そうですね。
皆さんかなりかち合うとは思いますが、気持ちよくできるよう
譲り合いでがんばりましょう。

[206: 匿名はん]

アルコーブに置くのはやっちゃダメでしょう。
してはいけないから規則というものがあるんですし。
誰かに注意されて気まずい思いをする前に思い止まったほうが賢明だと思われます。
気持ちよく生活できるよう、お互い守るべきところはきちんと守りましょうね。

[207: アンパンマン]

アルコーブはやっぱりだめですよね。
考え改めて方法探します。
ご忠告ありがとうございます。

[208: 嬉しい]

　一緒に住むものとしては、やはり、アルコーブ部分に置くのは避けてほしいですね。アンパンマンさんのような人ばかりだと気持ちよく暮らせそうですね。うちも２台の申し込みしているのでお役に立てませんが、全戸が２台必要というわけではないでしょうから、再配分でなんとかなるといいですね。

[209: ＫＭ]

引渡しが終わり部屋を確認するときれいな状態になっていました。管理人にも挨拶をすませてきました。

既に昼間ふとんをほしている部屋もありましたし、晩電車で通りかかると既に２−３軒の明かりがともって
いました。平日しかも引渡し日に引越しできるなんてうらやましい。
意外だったのは、インテリアオプションを頼まれているお宅が多いこと。私の両隣は作業中でした。

今の部屋の整理にもうひとがんばりします。

[210: 早く引越したい！]

　うちもインテリアオプションを頼んでいるので引渡し＝引越しとはいきませんでした。そうですか、当たり前ですが、もう実際に住んでいる人もいるんですね。あー、早く私も仲間入りしたいです。
自転車置き場は多数台申し込んでいる人もいましたね。遠慮して２台しか書いていない人はちょっと騙された感があるのではないでしょうか。どうも野村は駐車場（クルマ、バイク、自転車）の配分が下手というか、考えが浅い感じがしますね。もう少し入居者の立場に立ってみられるようになって欲しいです。（あ、もう引渡し終わったから、「野村不動産」としては関係ないのか…）

[211: 匿名はん]

自転車については、ダメモトで家族の人数分希望を出しました。すべてＯＫでした。
１戸で１台しか申込みをしていない方が意外と多いので驚いています。
うちも一人が原付に乗り換えたので、１台お返ししました。

[212: 匿名はん]

入居していきなりショックです・・・かなり値引きをしてると聞きました。本当なんですかね〜。
知ってる方いれば教えて欲しいです。

[213: ぴよっぽ]

こんにちは、みなさまよろしくお願いいたします。
引越しが終わりましたが、まだバタバタしています。
新居に引越すまでにいらないものは捨ててきたつもりだったのですが、
なんのなんの、こんなにいらないものがあったなんて・・・とほほです。
落ち着くにはまだまだ時間がかかりそう。

[214: アンパンマン]

9月30日に引越しをすまして生活4日目です。
ダンボールもほぼ片付きやっと生活できるようになってきました。
内装に関しては、部分的に少しワックスがまだらかなというのもありましたが、
まあ許容範囲かと思って住んでいます。それより小さい子供が2人いるので
引き渡し時に気にしていた小さなキズよりたくさんキズが付いてしまいました。トホホ。
先日引越しの挨拶に上階の方がこられて、祝い品も持ってこられましたが
みんな同様の境遇なので・・・とお断りしました。
皆さんの対応どうされました？

[215: 匿名はん]

このスレで次期分譲予定のプラウドの話をしても大丈夫なんでしょうか？

内覧会があるようなので、とりあえずそれに行ってみようと思うんですが
生活されてみてやはり音は気になりますか？

[216: 匿名はん]

引越し前ですが，ＩＴ環境だけ整えに来ました。
ルーターを入れて，全部の部屋で同時にネットにアクセスできるようにしました。
でも・・・・
まだ入居者も少ないのに，速度は出ませんね。体感速度はかなり遅いです。
測定したらだいたい１０Mbpsというところです。
全体が入られたらどれだけ落ちるのやら。

早く変わりの手段を探さないと・・・

[217: 匿名はん]

215さんへ

できれば，別にスレッドを立てていただいた方がよろしいと思います。
これから入ることを検討する人と，入居後のことを話したい人とでは関心が違いますので。

[218: トラベル]

少し気になったのですが、フローリングを歩く音が響いていませんか？
（上の階の方の音ではなく、我が家の歩く音が・・・）
子供は生まれたときからマンション暮しで、バタバタ歩くような事はしませんが、
響いているんですよ。私の耳に！！近づいてくるのがわかるんです。
気にしすぎでしょうか？
”二重床”とは、このようなものなのでしょうか？

[219: 匿名はん]

室内の気密性が高いからではないでしょうか？トラベルさんの所は二重サッシの住戸ですか？
遮音性能の高いサッシ（T3や二重サッシ）だと、音が室内でハウリングするらしいです。
これについては「慣れる」しかないかもしれません。

[220: 匿名はん]

218さん，別の野村物件入居者ですが，わたしも当初はそう感じました。
電話ではなす自分の声も響いてる感じがしました。
でも，ほんとすぐなれてしまいますよ。

[221: トラベル]

＞219さん、220さん
ありがとうございます。
築十数年の物件に住んだ事しかなので気密・遮音とは無縁だったもので。（トホホ）
あの”バタバタ”が階下の方に聞こえているのでは・・・と心配で。
我が家の中でハウリングしているのなら安心です。
早く慣れます！

[222: 嫁の実家は高槻]

215です。

アドバイスに従い、別スレ作りました。
スレ違いの話題等ありましたら、誘導をお願いします。

プラウドシティ高槻ステージア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300/

[223: 匿名はん]

218さん
それは床鳴りという二重床の唯一の欠点です。私はそれが嫌でやめましたから。。。

[224: 匿名はん]

昨日、出しちゃいけないゴミを出した人が早速出たようですね。
自分だけなら・・・とか思っているんでしょうか。
簡単なルールなのにどうして守れないんでしょう。
引越し早々残念です。

[225: ＵＳＥＮ遅い]

　速度出ませんね…。無線ＬＡＮでつないでみましたが、ＵＳＥＮの速度計測サイトで、ＭａｃＯＳＸで２Ｍ、ＷｉｎＸＰで４Ｍ程度でした。先に引かれていると自分で光を引くわけにもいかず、これで我慢するしかないのでしょうかね。

[226: 匿名はん]

USENは安いけど遅いですから。。。
管理組合が立ち上がってから他の業者を導入すればいいと思いますよ。
しばらくの我慢ですね。

[227: アンパンマン]

ゴミだしに失敗しました。（ゴミは回収済みです）
プラスチックの少し大きめのゴミでしたので、
可燃ごみでいいかな？と思っていましたが、
アウト！！でした。
選別基準難しいものもありますね。きをつけます。

[228: 匿名さん]

３日前の０時頃は１１Ｍ出てましたが、今は４Ｍ。
ベストエフォート恐るべし。

[229: 引越しゴミって？]

　引越しゴミだから引き取らないっていうのはどうなんでしょうね。包装に使った広告や新聞、プチプチなんて引越し業者に引き取ってもらえって言われても困るのですが…。

[230: 匿名はん]

>229
高槻市が引き取ってくれないっていうのは「引越しの際のダンボール」ではなかったでしたっけ？
それ以外の「包装に使った広告や新聞、プチプチ」はちゃんとそれにあったゴミの日に出せば
回収してくれるんじゃないでしょうか。
私の勘違いかな？

[231: 匿名はん]

　マンションのメールボックスにある掲示板に貼り出された文書に書かれていた（と思う…）ものですから。
また確認しておきます。

[232: インテリアオプションを注文された方へ]

　施工の下請け業者と名乗って訪問販売する会社があるので要注意です。オプション会社に確認したところ、事前に電話もせず訪問することはしていないそうです。

[233: ドアストッパー]

　10月8日にドアストッパーの取り付け工事をしますって，ビラが入っていましたが，これも要注意なんでしょうね。他の物も勧められたりしたりして・・・。

[234: 南芥川の住民です]

高槻の可燃ごみの日はプラスチック製品など結構大きいものでも回収してくれますよ。
この間おまるを出したけど、回収されてました。ちょっと大きくなると大型可燃になるのかも。
管理人さんがきびしいのではないですか？
それはそうと、夜中にラッパー風の若造４人組がマンション付近でうろついていました。
気を付けたほうがいいですね。
結構ライトが点いていて明るいのでそのうち常習的にたむろするかも知れません。
そうなると治安が悪くなってきますから。

[235: とくめいしゃん]

本日、給湯器のメンテナンスの説明しに来た人がいました。給湯器の説明、ということで通したのですが、その人は丁寧に給湯器のメンテナンスの説明をして、その人が言うには月一回メンテナンスが必要で、それをすることで給湯器の寿命を延ばすことが出来るが、メンテナンスがなかったら7〜12年で、機械の交換に工賃込みで50万円、また、パイプの交換がパイプスペースの分が寿命16〜20年で交換、費用は20万だったかな？床暖房の温水の配管はメンテナンスが出来ず、寿命が来たら交換費用がかかる、と言っていました。その後、配管に何がしの装置をつけて、月一回のメンテナンスがなくなり、機械の寿命が延びる、その装置が月々1500円で、長く居住すると、どのみち給湯器の交換やらの費用と同じくらいかかるが、メリットはメンテナンスの必要がなくなり、途中で解約可能、と言っていましたが、皆様どうされました？その人は、ここのマンションの不動産、管理会社のことを知らず、どうやら管理会社と繋がっていないような雰囲気なのですが、これって、訪問販売なのでしょうか?

[236: とくめいしゃん]

おっと、挨拶が抜けてました。掲示板の皆様、はじめまして。先週引っ越してきました。マンションの共同生活について分からないことが多いので、コミュニケーションを取れたら、と思います。よろしくおねがいします。

[237: 匿名はん]

235様
それはズバリ訪問販売そのものです。

[238: 匿名はん]

一人がオートロック通すと、セキュリティエリア内のすべての住戸を
じかに「訪問」して営業するでしょうから、通した人の責任は重大です。

[239: とくめいしゃん]

やはり、訪販ですか。皆様に迷惑をかけたと思うと申し訳ないです。失礼いたしました。以後、気をつけます。

[240: ＫＭ]

やっと引越しを完了しました。荷物の搬入が終わったのが昨日の２０時前。

今日からは引越しは１−２件だけだそうです。
それにしても収納場所が少ない。最近のマンションはどこも押入れはすくないですね。荷物の
整理にいつまでかかるやら。

２３１さん、
引越しを幹事会社に依頼されているなら、電話すれば後日でもダンボールや梱包はひきとってもらえます。

２３９さん、
まず管理人・管理組合を通じて対応した方がいいですよ。管理人と仲良くなっておきましょうね。

[241: BS]

ＴＶの受信のことで、質問なんですが。高槻ケーブルテレビに加入しなくても
ＢＳ放送は見れますよね（ＮＨＫ第一とか第二その他無料放送）。
ＢＳチューナ付きＴＶの場合、そのまま各部屋のアンテナ端子にＴＶから直接
繋げばいいんでしょうか。
地上デジタルは、その状態で各局写るんですが、ＢＳはエラーしてしまいます。
ＴＶの説明書では部屋のアンテナ端子とＴＶの間に、ＢＳとＵＨＦ等を分ける
分波器を入れるように書かれているんですが、やはりそのような物が必要ですか。
すでに入居して、繋いでいる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[242: “ばけ]

241さんへ
安直な方法ですが、部屋にテレビ端子（テレビのアンテナ端子）が二つついていたら、
一方を普通の放送に、あいている端子からＢＳに同軸ケーブル（テレビの接続線）をつなぐと言うにはいかがでしょうか?

[243: 匿名はん]

とうとう通信速度が５Mbpsを割り始めました。
早く別の回線業者と契約したいものです。

[244: 匿名さん]

そうですね。

[245: BS]

自己レス。
今日、コーナンで分波器（日本アンテナ製　地上・ＢＳ・１１０°ＣＳ対応）を購入、
マンションのアンテナ端子とＴＶ（チュナー付き）間に入れ分波器よりの２本の
ケーブルをＴＶへ接続することで、
アナログ・デジタル・ＢＳ（ＮＨＫ１，２含む）・ＣＳすべて（無料のもの）見ることが
出来ました。
多チャンネルで映画・スポーツ等の有料放送希望の場合は高槻ケーブルＴＶ等への
加入が必要です。

[246: BS]

マンション前の信号、ＪＲ高槻駅方面へ進入する時、危ないと思いませんか。
というのは、
マンション側から青信号で直進（実際にはナナメ右前方）しようとすると、対向
の駅方面から１７１号に出る車とぶつかりそうになるのです。変則型の交差点に
なっており、駅方面から来る車が死角でまったく見えないのです。カーブミラー
も有らぬ角度を向いていて役に立ちません。
皆さんどうされているんでしょう。
私は取りあえず、おそるおそる渡ってますが。

[247: 匿名はん]

あの場所から車が出ることは想定してないのかもしれません。
カーブミラーは警察に電話したらすぐなおしてくれますよ。

[248: 匿名はん]

　　　 ,一-、
　　　　 /‾l|　　 ／‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　 ■■-っ　＜　ん なーこたーない
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／| Ｙ/＼.
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У..　|

[249: 匿名はん]

いきなりタモリかよ！

[250: 匿名はん]

あそこは、まっすぐ直進すると、もうスピードでとばす対向右折車とぶつかる可能性がある。
だから対向右折を見越して左側に大回りにカーブをとりながら直進するのがコツです。
最悪でもぶつけられるでで、正面衝突にはならん。

[251: 匿名はん]

って言うか最初から危ない場所なんてことわかってなかったの？？事故が起きて危ない
から購入見送るひとも多かったんじゃないかな・・・予想以上で後悔してる人もいるの
かな。うまく野村の営業マンにごまかされたって人のせいにしちゃダメですよ。自分で
確認すればいいことだしね。

[252: BS]

結局、今のところ２５０番さんが言うように大回りするのと、
交差点の真ん中で待機して、黄信号になって対向車が止まった
時点で素早く進入するのが良さそうです。
２４７番さんのご意見のように、今までそういったことを
想定してなかったんでしょう。
カーブミラーの改善も申し入れが必要かもしれませんね。

[253: 匿名はん]

>>243　とうとう通信速度が５Mbpsを割り始めました。

通信速度は、もちろん回線の容量・品質・トラフィックに影響されますが、
パソコンの基本性能にもきわめて大きく影響されます。
私の場合、いわゆる「標準的な性能」のパソコンに加えて、最新スペックの
「高性能」パソコンを導入して、同じ条件（要するに同一ルータに接続）で
同時にスピードチェックしたところ、後者が２倍以上も速度が出ました。
もちろん光での話です。
何かのご参考になれば幸いです。「それぐらいわかっとるわい」ということ
でしたらお詫びいたします。

[254: 匿名はん]

まぁ、家の前の道の渋滞がひどいからって言って、
ヘリコプター買うかって言うとそうじゃないわなぁ。

[255: アンパンマン]

ゴミ捨て場の回収されないゴミ増えていますね。
何が理由で回収されないのか良くわからないものが中には
あるように思うのですが・・・。管理組合費で回収するとか
書いてあるもの納得いかないです。
居住者のマナーの問題なのか、居住者の認識より分別の基準が厳しいのか？
これ以上ゴミが増えるようだと捨てるの嫌になりそう。

[256: 匿名はん]

予想はしてましたがこんなに早く居住者のマナーにがっかりするなんて・・・
入居者の数が多いとどうしてもマナーの悪いひとがいるんですよね。一番気に
なったのは周辺より安かったせいか若い人が思った以上に多いこと。最近の若
者は！と言う気はありませんが・・・いずれにせよマナーを守って快適な生活
がおくれるよう頑張りましょう。

[257: 匿名はん]

釣りレスが出てきましたので、なるべくマンション内のことは掲示板に書かないようにしませんか？
管理会社に相談するのが一番良いと思います。
管理組合が立ち上がるまでは、私はそうしようと思っています。

[258: とくめいしゃん]

>>257
そうですね。せっかく苦労して買ったマンションだから、快適に暮らしたいし、
掲示板あらしのせいで嫌な思いをしたくないです。
そんな人はスルーするに限ります!!!

[259: 匿名はん]

釣りって何が？

[260: 匿名はん]

＞既に西の方に結構高い建物の建設予定があるんで、数年後には景観がかなりかわりますよ
と、プラウドシティ高槻ステージアの掲示板に書いてあったのですが、
何が出来るのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃれば教えてください。

[261: 匿名はん]

http://www.pref.osaka.jp/ibarakidoboku/kasen/bousai-st/bousai-st.html

[262: 匿名はん]

＞261さん
ありがとうございました。
防災ステーションの計画があることは、わかったのですが、
「いつまでに」「どれぐらいの規模のステーション」なのかが、わかりません。
私も色々と調べてみたいと思います。
買う時には何の説明もなかったので、少々びっくりいたしました。

[263: にゃんちゅう]

うちにも来ました、給湯器のメンテの人。しかも土曜夜8時半頃に。
「こんな時間に!」というと「夜9時までやっています」だって。
怪しすぎてドア開けなかったら「じゃぁ取説見て自分でやって下さい!」と言って帰りましたけど。
でもオートロックをスルーしてるんですよね、警戒しない人、多いのでしょうか?

[264: とくめいしゃん]

にゃんちゅうさん
235の投稿の人はおそらくその人です。
知っている人に聞いたら、給湯器は構造はだいたい同じなので、誰でも直ぐ覚えられるのでパイプスペースを見るだけで
すらすら説明できるそうです。恥ずかしいことにメーカーの人かな、と思って通してしまいました。
その人は、給湯器の説明しにきたのに、最後は商品の説明になってました。
掲示板でも指摘がありましたが、リビングサポートの人に聞いたら訪販とのことです。
ということで、皆さんも気をつけてください。

[265: にゃんちゅう]

とくめいしゃんさん、やっぱりそうでしたか。
夜じゃなかったら、警戒しない人もいるかと思うのですが。
大阪ガスより指定のメンテ会社からの訪問があるとはがきで連絡があったから
（台所リモコンの上部にシールで貼ってあるメンテ会社です）
紛らわしいですよね。
みなさん、気を付けましょうね。

[266: とくめいしゃん]

本日、PM7:30ごろ、「マンション全戸に換気扇フィルターの説明に参りました・・・」と説明して、訪問販売と思われる人間がきました。
前回の一件があったので即座に断りましたが、本日は管理人の方々が不在の日。彼等はそういう日を狙ってくるのですね。
うっとおしいですね。

[267: 匿名はん]

幸せの訪問販売？いや無料訪問配布なら歓迎だ！

[268: アンパンマン]

マンションの壁面にできるひび割れですが、すでにできているところ
があります。(バルコニー部分）
業者に連絡しましたが、負荷などにより現在の建築物ではゼロにはならない
ということです。仕方ないものなんですかね。
修理には応じていただけるようです。

[269: とくめいしゃん]

今日、エントランスで訪販の人が呼び出しで頑張って売り込みをしていました。それを横目に中に入られないように
目で釘を刺しながら、家に帰りました。しばらくしたら、エントランスから呼び出しが。モニターを見てみると、
さっきのおっさん。無視しておきました。やはり、訪販は管理人がいない時間帯を狙ってくるものだと再確認しました。
訪販の話ばかりですんません。

[270: BS]

当方にも訪問販売業者が来ました。換気扇フィルターは既に取り付けていたので即、断りましたが
給湯器？の説明・・・・、訳が分からず通しましたが、玄関先でなんらかおかしそうなので断りました。
夜の８時ごろ、時間からして怪しいですよね。

[271: とくめいしゃん]

BSさん
前、わたしがカキコしたのと同じ人です。訪販の人たちは、リビングサポートの人たちがいる昼間はチェックが厳しい
ので入って来れませんが、リビングサポートの人たちがいなくなった時間を狙っているとのことです。
しかし、夜に来られると疲れているのでうっとおしいですね。

[272: 匿名さん]

ベランダ側についている換気扇の強制給排気に困っています。
ご飯の支度時にベランダでタバコ吸う輩がいて、換気扇をつけると否応なくくさいニオイが入ってくる。
自分の部屋が黄ばんだりにおいが付いたりするのがいやなのか非喫煙者の家族がいやがるのか知らないけど
他人に迷惑かけてること、知ってほしい。タバコ吸って肺がんになろうが呼吸困難になろうがかまわないけど
不快です。たぶん吸ってる人はそんなことも気が付かない自己チュウの人なんだろうけど。
今時たばこなんてニコチン中毒で禁煙も保険がきこうかという時代なのに
家族にいやがられて外（ベランダは共有部分なんですよ！）で吸うんだったら、やめてしまえばいい！！

[273: 匿名はん]

少し言い方がキツイですが、非喫煙者の気持ちはそういうことです。
それに共有部という意味では、専用ポーチやルーフバルコニーに自転車や鉢植えを置いている人もいますし、ゴミ出しの下手な人もいますね。マンションはいろいろ制限のある中での生活だってことを皆が認識しておかないといけませんね。

[274: とくめいしゃん]

PM11:30くらいに、フロントレジデンスのごみ収集場所に、よそのマンションの人間と思われる人がごみを置いていきました。
その人はピンク色のトレーナーにみえるものを着ていて、こそこそとフロントレジデンスの南側から近づいてごみ収集場所の中に
入っていきました。そして、フロントレジデンスから人が出てくると、落ち着きない様子でそそくさと去っていきました。これは遠くから見た
ことだから、その人がマンションの人間かどうかは分かりませんが、収集所の構造的によその人間がごみの投函が可能であるため、
これは問題ではないのでしょうか？どうしようもないかもしれませんが。
もし、こういったことで不法投棄がおこって、過去の書き込みにありましたが、管理費を使って処理されたのではたまったのものでは
ないですね。なんとかしたいものですね。

[275: 匿名はん]

問題だ・・・。

[276: にゃんちゅう]

ひさびさにあがってきましたね。お久しぶりです。
ここのところ世間を賑わせている構造偽造の問題ですが、気になっています。
だけど、知識がありません。（設計図書を見たとしてもわかんないです）
野村は姉歯元建築士とは関わりがないことは明言しましたが、自主的に既存物件を点検しようとは
思ってないようですね。引き渡してしまえばもう知らん顔といった感じに思われます。
自信満々ということでしょうか？

[277: 匿名はん]

他のスレ見ても野村の対応の悪さはひどいみたいで残念です。大手だからって天狗に
なってるんでしょうけど・・・

[278: とくめいしゃん]

他の関西の不動産会社の様子はどうなのでしょうか?
敢えて野村を信じるのならば、相場に比べ価格が適正だからそれなりにお金をかけているので法律も遵守している、
ということになるのかもしれません。
それだけで安心できるとは思えないのですが。
後、野村は昔、大問題を起こして、そこから客の信頼を得るために天狗になって反社会的なことは出来ないとは思います。
となると、直接問いただすしかないのですか?管理組合ができたら、議題にあげるのもいいかもしれませんね。
それか、近いところで言えば、契約したときの担当者に聞いてみるとか・・・
何はともあれ、誠実に対応して欲しいですね。

[279: とくめいしゃん]

ごめんなさい。
上記「大問題を起こして」を「大問題を起こしたらしく」に訂正をお願いします。
人から聞いた話なので。
誤解を生みましたら、ごめんなさい。

[280: 匿名はん]

>278
価格が適正？？ここ安いと思うんですけど・・・

[281: とくめいしゃん]

適正という言葉が間違っていました。
安いといっても関東の問題となったマンションの「相場に比べて約60%くらいの値段」に比べたら相場の価格に近くないですか？
高槻の全てのマンションの相場は知りませんが、担当は野村を関西に定着させることを目的として客の目を引くために少し安めに設定した、といっていました。
もっとも、価格が高いから大丈夫という保証はないし、結局は企業倫理になってしまうのでしょうね。
文章が分かりづらくて申し訳ありません。

[282: 匿名はん]

>>280
後ろにR171、前に14階建てのステージアが建つから価格は安めだったみたいですね。

[283: 匿名はん]

その場所じゃそりゃ安いわな・・・

[284: とくめいしゃん]

そういえば、管理組合はいつ立ち上がるのでしょう?
入居前にはH17.12月の予定だったと思うのですが・・・・

[285: 匿名はん]

住民板のほうに、プラウドシティ高槻のスレッドを立ち上げました。
そちらに移動いたしましょう。

[286: 匿名はん]

もうすぐ最初のお正月か．．．

[287: とくめいしゃん]

>285
どちらにありますか？

[288: 匿名はん]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=770&disp=1
こちらです。
最初に登録が必要ですが、とくに個人情報を入力する必要はないので、安心です。

[289: 第一街区住民]

284さんご指摘の管理組合の件、私も気になってました。
発足が遅れている理由などいまだ説明が無いのはノムラさん相変わらずですな（苦笑）
ついでに、、、昨今マンション業界を騒がしている例の設計偽装の問題についても、
住民への説明がそろそろ必要なんとちゃいますかね？ノムラさん。

288さん、住民板の立ち上げありがとうございます。
この掲示板はそもそも『マンション購入掲示板』なので、
当初の役目はもはや終わってるなあ、と私も感じてました。
少なくとも住民は住民板の方に移った方が良さそうですね。
＃ユーザ登録に携帯電話アクセスが必要なのがちと面倒だけど、
　その分荒れにくくなって実のある話ができるといいですね！

[290: 匿名さん]

でも、ミクルの方に書き込み全然ないね。
登録のしかたがいまいちよくわからないので、こっちのほうが書きやすいなぁ。
と思っているのは私だけではないはず。

[291: とくめいしゃん]

>290
私もそう思います・・・・

[292: グリシャム]

はじめまして、プラウドシティの住民です。入居して約3ヶ月経ちましたね。最近よく思うんですが、171号線の横断歩道を渡って駅までの道のりがかなり危なく思います。早く改善されてほしいです。掲示板で知ったんですが、川西中は評判かなり悪いみたいですが。心配です。
芥川小は大丈夫でしょうか？

[293: 第一街区住民]

グリシャムさん、JR高槻駅までの道はたしかに危ないですよね。道幅の拡張の計画はあるらしいけど、ちゃんと進捗しているか知りたいところです。
付け加えて他に危ないと思うのは、目の前のR171柳原交差点を車で通過するときです。特に茨木方面から来て交差点で右折する場合、対向車線の車がビュンビュン迫ってきます。
さらに、右折レーンで待っている時、対向車線の信号が赤になる前にこちらの右折用信号がなぜか先に赤になってしまうため、結果として交差点の真ん中に取り残されてしまう場合があります。これはかなりの緊張感を味わえます。
ぜひとも改善してもらいたいところですが、こういう道路や信号に関する要望って役所に言えばいいんでしょうか？

[294: グリシャム]

第一街区住民様、ご回答ありがとうございます。交差点での右折の件、同感いたしました。確かにかなり危険です。対向車はスピードもかなり出ていますし、場合によれば追突の恐れもありうるので改善してもらいたいところですね。ところで、皆様は入居前に食洗機はつけられましたか？私は高額だった為、後付けで量販店で購入しましたができませんでした。どうやら、水道管があわないとの事。やはり、キッチンの下の引き出しタイプになるみたいです。しかも、リビングにもガス栓もないし、ガスヒーターも使えません。結構後から問題がでてきますね。

[295: にゃんちゅう]

グリシャムさん、はじめまして。
うちは食洗機、卓上タイプをすでに持っていましたので、リプレースのことを考え、オプションの食洗機をやめ、
卓上タイプを買い換えていこうと思っています。タカギの分岐水栓を取り付け、現在使用中です。
グリシャムさんがおっしゃってるのが引き出しタイプの後付だと、とんちんかんな答えですが・・・
あと、駅西口までの道は19年度に完成の予定だと聞いたことがあります。歩道が両側につくそうです。

[296: 匿名はん]

車で駐車場を出て平和堂のほうへ行く時、対向で171側へ行く車が遠慮無しなのでとても怖いです。
交通ルール的にどうなんでしょう？

[297: 匿名はん]

>>296
あそこから車が出てくるとは想定していません。
想定外なんですっ！！！！！！！！！！！！！！

[298: 匿名はん]

車を運転するからには、あらゆることを想定しておかなければ、ならないのではないでしょうか？

[299: 匿名はん]

柳原の交差点はマンションに入る道は無いものと一緒の信号の構造ですよね。
京都方面からマンションに入るときは左折矢印がでてますが、
マンションに入る左折ではなく171号を道なりに左カーブする矢印ですし・・・

[300: 匿名はん]

改善したければ所轄の警察署(高槻署)に連絡するしかないでしょう。

[301: 匿名はん]

>295 グリシャムさん、
うちは高いですがオプションの食洗機をつけました。しかし家族が少ないのと
　　　ランニングコスト（洗剤・電気代等）を考え、実際には食器の乾燥に使っている
　　　程度です。電気代、ガス代どうなんでしょうかね。
　　　更にＩＨ電磁調理器もオプションで付けましたが、これは安全で清潔・便利です。
　　　ただガスの料理も必要かなっと思いましたがガス栓がまったく無いので諦めました。
　　　ガス栓くらいは付けるべきですよね。
　　　それから駅西口からの道路、私も市役所に聞きましたら、１９年度はじめくらいの
　　　予定だそうです。　立ち退きが思うように進まないと、もっと伸びるかも？
　　　掲示板の件ですが、せっかくですから
　　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=770&disp=1　のほうへ
　　　統一したらいかがでしょう。
　

[302: にゃんちゅう]

301さん、お持ちの食洗機、食器乾燥機状態ではもったいないですよ。
おなべも大きさによりますが入れられるし、なにより時間の節約になりますよ。
うちは標準のガスコンロですが、小さい電磁調理器持ってて、便利さもわかりますが、
よく使うお気に入りのアルミの圧力鍋には使えないんですよね。
IHのコンロでも、ガス栓はキッチンカウンターの下まではきてると思いますよ。
IH用の200Vのコンセントとコンベック用の100Vのコンセントの二つは
使用しなくてもキッチンカウンターの下まできてるようです。
ただし引き出しの奥の板で隠されてますけど。
IHにされてても同様にガスはきてると思います。IHをガスにリプレースしようとして
ガスがきてなかったら困りますもん。
でも、手を加えてガスを使えるようになさっても（例えばキッチンカウンターの上部に穴あけて
ガスの接続口つける等）、そこの部分についてはもしその工事について不具合がおこっても、
補償の対象にはなりませんけどね。

[303: 匿名はん]

302さん、
入居時、大阪ガスから点検に来られましたが、やはりガス栓は
有りませんでした。ガスは来ているのでしょうが。
もっともＩＨを使い出すと、ガスは必要無くなりますね。
炎が出ない安心感と清潔感は、やはり良いですから。
それに鍋物の場合はカセットコンロが有りますしね。

ところで光熱費ですが、オール電化に近い状態なので
今までよりかなり高額になってしまいました。
ＩＨが電気代を押し上げていますし、リビングの照明も
電球タイプを使いましたので、これも一因、引越しを
契機に買った大画面テレビに食洗機、２４Ｈ換気、
新しい風呂、気持ち良いですから、沸かす回数も
増えて、そうそう床暖房も・・・・・
しかし、早朝でも１８度は下らないんで
暖房費は安くなってるはずなんですが。

まあ、快適な生活環境、その代償としては仕方ない
ところですが、ちょっと予算オーバーですね。

皆さんは従来のお住まいの時とどうなんでしょうかね。

[304: 住民さん]

このマンションに引っ越して約３ヶ月がたち、ようやく日常生活が落ち着いてきたところです。心配していた騒音もほとんど気にならない程度だし（というか、窓を閉めていたら全然聞こえない。周りの部屋の音も全然聞こえてこない。）、部屋の中もすごく暖かいし、とにかく住み心地がとってもよくて、最近のマンションのできばえには感心します。アフターケアも、しっかり対応してくれていて満足です。うちは、カワックを頻繁に使いすぎてガス代がかかってしまっていますが、逆にお風呂の水が自動でとまるので水の止め忘れなどの事故がおこらないためか、水道代などはむしろ安くなっています。これから少しずつ気をつければ光熱費等、今までと変わらずにやっていけそうです。駅までの道についても、歩道がつけばすっごく便利になりますね。楽しみです。気になることといえば、小さい子供がいるのですが、あまり周辺で子供を見かけないような気がして・・・工事をしているからなのか、寒いからなのか、結構住んでいるはずなのですが、皆さんどこで遊んでいるのでしょうか。

[305: tetsu]

マンションと直接関係ありませんが、高槻駅近マンションで書き込みが活発な
この板で質問があります。

この春ＪＲ駅前のニッショー・阪急駅前のエキスパと立て続けに閉店ラッシュに
なりますが、それぞれ後はどうなるかご存知の方おられませんか？

このままだと駅付近の買い物は平和堂と関西スーパーだけになってしまうのでしょうか？

[306: とくめいしゃん]

うちの光熱費はガス代の増加が大きいです。床暖房と浴室乾燥機の使いすぎでしょうかな。床暖房は気持ちいいので、ついつい使ってしまいます。だけど、天気のいい日中は床暖房をつけなくてもリビングのカーテンを全開にしたらそれだけでぽかぽか。窓が大きいのっていいですよね。確かに光熱費がかかっているのは気になるところ。うちも節約を考えているところです。
ところで、先日行われた管理組合の選挙ですが、結果ってどうなりました？私は所用で参加できなかったのですが。「当選者のみに連絡します」とあった気がするのですが、他の住人には連絡が一切なしなのでしょうか?

[307: 匿名はん]

阪急高槻市駅の近くの去年閉店したサティ跡地は結局マンションなんですね。
（新星和不動産）

[308: ステージア購入者]

>304さんへ
暇さえあれば現地に見に行くのですが、
確かにあまり見かけないですよね。
（今日もほとんど見かけなかった）
うちも小さい子がいてるので、気になります。

あと、小学校が結構遠いですね。大人の足で
１０〜１５分くらいかかるので、子供だと３０分
くらいかかるのでは？
保育園や小学校に通っている方の感想が聞きたい
です。

[309: 匿名はん]

グリーンプラザ、ニッショーの跡（B１）はパチンコ屋に、でも、１Fには、ドンキホーテが来ます。エキスパの跡はどうも阪急オアシスになるとか・・・・・

[310: tetsu]

>309さんへ

ドンキが高槻に。。。以外ですね。
いつ頃になりそうなのですか？

阪急オアシスになるなら一安心です。

[311: 匿名はん]

ここの住民ではありませんが、野村の物件を検討する者です。ひとつ質問させて下さい。上の階からの騒音を感じた事ありますか？人が歩く音とか、子供が走る音とか？エレベータが動く音とか？宜しければご返答お願いします。

[312: 匿名はん]

二重床なので，上階の騒音は

[313: とくめいしゃん]

エレベーターの音はそんなに聞こえません。
上の階の音は聞こえますが、通常の賃貸マンションに比べ、かなり静かです。（上の階の人が気を使っているかもしれませんが。）
両隣の音は、壁に相当近づけば聞こえますが、はっきり言って気になりません。
どちらかというと、目の前の第二街区の工事の音のほうが気になります。
以上。

[314: 匿名はん]

>> 312 313
ありがとう御座います。二重床でもやはり音はするのですね、まぁ当たり前ですよね。でも賃貸よりも静かというコメントで安心しました。ありがとう御座います。検討中物件がエレベータ前だったので、どれだけの音がするのか気になっておりました。多分、気になるほどの音では無いと・・・判断しました。

[315: 匿名はん]

　当方は上の階はないのですが、下の階（？）の子供が走る音が聞こえることがあります。反響するのでしょうか。その他の音は皆さん部屋にいないのかと思うくらい聞こえません。

[316: 匿名はん]

年末にモデルに行ってきました。
やっと田舎の両親の説得もすんだので、この週末に申し込みに行ってきます。
部屋が残ってるといいんだけどな〜♪

引渡しも近づいてるし、ローンやらなんやらとこれから忙しくなりますね！

[317: 匿名はん]

ここは子育てには向かない場所なので子供のいる世帯が少ないのでは？

[318: 匿名はん]

ここに遊びに行った時に、汚れが目立ったなぁ
道路がそばなんで仕方ないのでしょうが、窓とか開けっ放しは大丈夫．．
とは聞けませんでした．．．

[319: 匿名はん]

>>317
そうでしょうか？

[320: とくめいしゃん]

①管理組合って、今どういう状況なのでしょうか?御存知の方、おられますか？
②駐車場のパレットの上げ下げですが、操作するブロックが違ったら、となりのブロックでも車の出し入れって、可能でした?
・・うちは最下層のパレットですので、他の人とブッキングすると、待たせる時間が長いので申し訳なく思ってます。

寒い日が続きますが、リビングダイニングの窓が大きいため日光が良く入り、昼は暖かくて気持ちいいですね。
夜は床暖房をつけてごろごろしてます。オリンピックを見るときは床暖房が気持ちいいです。
これで日本人選手がメダルを取ったらさらに気持ちいいかも。

[321: 匿名はん]

いいですねこのマンション。
第2街区まだ少し残っているようなので
検討中です。
何か情報ある人教えてください。

[322: 匿名はん]

第2街区は順調に売れているのでしょうか？
江坂とどちらが良いですか？

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

[327: 匿名はん]

最近、投稿がなくて寂しいですね

[328: 匿名はん]

そう　ですね

[329: 匿名はん]

　ようやく完売したようです。

[330: 匿名はん]

プラウドシティ高槻はとっくに完売してるよ。
いまMR壊してるのは、「ステージア」の販売が終了したからだよ。

[331: 匿名はん]

とっく、ではありませんでした。そういう意味ではステージアの販売のほうがとっくに終了してましたね、どうでもいいですが…。あと、もう少し言葉遣いを丁寧にされてもよろしいかと。

[332: 匿名はん]

>>330
ビューで残ってたとこがやっと売れたんだよ。知らなかったの？

[333: 匿名はん]

まぁまぁ。
なにはともあれ、完売してなによりですね（＾−＾）

[334: 匿名はん]

最近、車の警報機の音がうるさくないですか？夜でも昼でもピーピー鳴ってて・・・
あーゆーのってどうしたらいいんですかね？
管理人さんにいったらなんとかなるんでしょうか？どこからなってるかよくわかりませんが・・・

[335: 匿名はん]

ここいらは昔からそうだから、信号の場所とかタイミングが変わる等の変化がない限り変わらんと思います。
車といえば、ここから車で西口の方に行く時、柳原の交差点をいったいどのように進んだら良いのかさっぱりわかりません。　誰か教えてーーーーっ

[336: 匿名はん]

３３４さんのいう警報機って、駐車している車の、防犯用のものですね。
おそらく、車の持ち主の方は鳴っていることをご存じないと思うのですが、
管理人さんを通して、鳴っていることに気付いてもらうことは可能だと思います。

３３５さん
西口方向へ行く時は、西口側から来る車に気をつけて曲がる・・・ってことしかできないですよね・・・
もしくは、面倒だけど迂回して行くか。

分譲済みマンションのスレなので、ｓａｇｅますね。

[337: 匿名はん]

３３５さん、
西口方面へは、私も最初戸惑いましたが、
最近はスピードをぐっと落としてなるべく大廻りして、様子を見ながら
曲がることにしています。
バスなどは、こちらが曲がるのを待ってくれますが、乱暴な車は
いきなり向うから飛び出してきますから、交差点の途中でゆっくり
曲がればいいでしょう。
逆に茨木方面からマンションへ右折して入る時も、かなり怖いですね。
１７１を茨木方面へ走る車が柳原交差点を急カーブで曲がってくるのを
角のところで待つのですが、大型トラックなどは、スレスレで曲がって
いきます。　これは怖い。また信号が時差があるため、京都方面が赤でも
茨木方面はまだ青ですから、うっかり曲がろうとすると、車が進んできます。
皆さん、気をつけて下さい。

３３４さん、私も何の音だろうかと、気になっていますが
車の警報機ですか？　　あんなに大きな音（ピーピーギャーギャー）
がするんですか。　　どんな時に鳴るのかなぁ。

[338: 匿名はん]

イモビライザーが鳴ってる。たぶんここのマンションではないところの車と思われる。
いたずら防止のために付けてるのだろうし、つきとめたければ怪しいと思われる車に
一台ずつ近づいて検証するしかないのでは？(逆に怪しまれるかもね）

[339: 匿名です]

３３５です。
いろいろとご意見有難うございました。
やっぱりほんの少し納得できないところがありますので
今度暇があれば高槻警察に聞いてみます (^_^)

[340: 匿名はん]

最近ちょっと鳴らなくなったなって思ってたら今日、鳴っていました。
私もこのマンションじゃなくて他の所と思います。
あのうるささは車の持ち主も完全に聞こえるくらいうるさいと思うのですが・・・

[341: 匿名さん]

さっき震度４の地震が　（＠_＠）　大丈夫かな？

[342: 匿名はん]

　お隣の新築マンションの廊下はえらく明るいですねぇ

[343: 匿名はん]

この間の点灯確認？の時、空の星が見えないくらい明るくてびっくりしました。
あんなのが毎日続くかと思うとちょっとなー。
もうちょっと落ち着いた色だと許せるのに。

[344: 匿名はん]

　最近は暖かい色味の電灯を使うマンションが多いと思ってましたけど、明るさ追求なのでしょうか

[345: 匿名はん]

このあたり住人が増えたので、郵便ポストが近くに欲しいですね。川を渡るか171を渡るしかないのかな。
メールを使うことが多いけど。いざポストする時は不便です。

[346: 匿名はん]

昨日の朝刊チラシにプラウドシティ高槻ビューレジデンスの中古物件が紹介されてましたが、ここの物件のことですかね？

[347: 物件比較中さん]

V209

[348: いつか買いたいさん]

週末の広告で３７５０円になってました、絶対買いですよね（笑）

[349: 匿名はん]

そろそろ２年定期アフターサービスで、いろいろ確認中ですが特に何もないような、、、　何かありますか？

[350: 親と同居中さん]

２年くらいでは不具合って出ないものなのでしょうね（出ても困るのですが…）。なしで回答しました

[351: 匿名さん]

売却価格不明だが、中古売り出しから７日間で成約したね。いいとこなの？

[352: 匿名さん]

関係者？
数ヶ月以上売れ残っていると思うが？

[353: 匿名さん]

購入希望者が多いねぇ。