プラウドシティ高槻

[171]

プラウドシティ高槻ってどうですかね？
川沿い、環境には惹かれるのですが、１７１号線！対策はしっかりしているということですが
どうなんでしょうか？
検討されているかた情報交換しませんか？

[162: 匿名はん]

大丈夫じゃ・・・なさそうですね。
出入口のことは全然考えていませんでした。
通勤時間帯に駐車場から171号線までの長蛇の列って、想像するだけでイヤだぁ。

[163: 匿名さん]

自転車や徒歩ではマンション南から寿司屋前・ラーメン屋横方面へ
抜けられそうですが、車は．．．(>_<)
信号の間隔は長いし、青でも渋滞するとどうしようもないし、お父さんは大変そう。
１７１から信号右折で帰る時も結構右折待ちするカモね。
譲り合いの精神！？で不幸なトラブルは避けたいです。

[164: １７１利用者]

プラウドシティによる１７１の渋滞，住民はしょうがないにしても１７１利用者に
とっては困ります。しっかり野村にかけかって新しい出入り口を作って分散させる
なりの手段をとってはどうでしょうか。
残りが分譲されてしまっては野村も動かないと思いますので,売り出しになる前に
みなさんが立ち上がるべきではないでしょうか。

[165: 匿名はん]

そうですね。駐車場でイライラして、１７１前信号の渋滞でイライラして・・・
プラウドシティー３棟とご近所のマンション・一戸建てから、あの一箇所へ集中すると
かなり渋滞まちがいないですよね。
横綱の南側に入る道路がありますが、あれはＪＲ沿線北側から横綱周辺にお住まいの方が
利用されているのでしょうか？
ですが、あの立地。どこに出入り口を作る？
周辺の皆さんに野村から事前説明はあったのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか。

[166: 匿名]

隣のラーメンのにおいは気になりませんか

[167: 匿名はん]

>>166さん
昔からあの近辺に住んでますが、全く気になりませんよ。
166さんの行くラーメン屋さんって、そんなに臭いがキツいんですか？

[168: 匿名はん]

通勤で車を使う方は多くないのではないでしょうか。
いろんなマンションを見ていますが、
朝、駐車場の出口が詰まっているような所って、意外とない気がするのですけど。
駅近物件ならなおさらだとおもいます。
電車通勤のメリットの考えてこの物件を選択された方も多いでしょうし、
さほど混まないのではないですか？

[169: ＫＭ]

この物件はもとは社宅が２箇所で駐車場もありました。その時代に地元から通行で苦情が出ている、という
ことはなかったし、１６８さんが書いているように１次分譲は駅近物件で駐車場は全室分を確保しているわけ
ではありません（たしか１１０台ぐらい．．．）。だから車の交通量は気になりません。
２次分譲の時は野村さんに駐車場の通行量を踏まえて考慮してもらえばいいんじゃないですかね。

[170: 匿名]

駐車切り替えしスペースがキビシイな〜
車庫入れ自身ないんだけど
隣や対面からプレッシャーがあったらよけいもたもたしそう。
お先にあやまっときます。　ｍ(_ _)ｍ

[171: 匿名はん]

皆様に質問があるのですが、ＮＨＫの契約してますか？
実は今まで契約していなかったのですが今回は迷っています。
ＮＨＫを見る機会がまったくないのですが、やはり契約するべきでしょうか…
野村さんが一括で申込するのですよね。

[172: 匿名はん]

NHK契約の件ですけど、同封されていたパンフレットにあるように、法律でNHKの放送を受信できる設備を
持っている人は契約をしなければならないとされています。
テレビを持っていないなら契約しなくていいんじゃないですか？

[173: 匿名はん]

ＮＨＫの契約、あれってＮＨＫから依頼（圧力？）があったのかしら？
ＮＨＫだけを野村が「住所変更を一括でやります」っておかしくないですか？
だったら公共料金もやってくれ〜。
ＮＨＫへの受信料支払い拒否の方が、ＮＨＫ問題発生から増えてますよね。あれの対策？
「自分でやります！」って返事出しておきました。
今までカラー契約のみで、ＢＳ契約してないんです・・・もう逃れられないのかな〜？

[174: &#130;ばけ]

ＮＨＫは、法律上は契約しないといけないことになっていますが、罰則規定がないと聞きました。
いったん受信料を払うと、これで契約したことになるということも聞きました。
もちろん、野村には用紙は送らないつもりです。173さんと同様「自分でやります」でいきます。

[175: 匿名はん]

なるほど…そういう手もあるんですね。
うちはニュースはＮＨＫしか見ないのと、相撲・大河ドラマが好きなので受信料は払っています。
不祥事のニュース見ていると、海老沢の退職金を制作費に回せと文句を言いたくなりますけどね。
でも受信料を徴収している人達に言ってもしょうがないし、今回もしぶしぶながら払います。

[176: 匿名はん]

確かにＮＨＫの不祥事は腹立ちますけどね〜。
…罰則がなければ払わなくていいのでしょうか？そういう問題ではないと思いますけど。
災害とか地震の時どうしても見てしまいますから、ＮＨＫ。義務じゃないですかね？
わたしのとこは胸はって払いますけど、ま〜人それぞれかな。

[177: アンパンマン]

換気対策についてなんですけど特に和室の湿気が多そうと感じました。
エコカラットとか畳下に敷く換気マットとか対策法はいろいろありそう
なのですが、絞りきれないです。
お奨め湿気対策ありますか？

[178: 匿名はん]

湿気対策ですが、当分１００円ショップの乾燥剤を大量に買い込んで置いておく予定です。
結構良いらしいですよ。

[179: 匿名はん]

あ、それいいかも。
うちもそうしよう。

[180: 匿名はん]

うちも便乗させてもらおう。
178さん、ありがとう。

[181: 高槻市民]

ＮＨＫ、湿気対策と、けっこう具体的な話題も出てきましたね。
確かに、湿気対策は参考になりました。
さて、そろそろ再内覧会ですね。気になったのですが、みなさん
共用部分はチェックされましたか？私は専用部分と廊下しか見ていません。
コモンプレイスとか見ようと思ったら、工事中でした。（やはり突貫ですかね）
普通、内覧会は専用部分を見た後に共有部分もチェックするようです。
Ｆの駐車場のこともありましたし、みんなで使うところもチェックしましょう。
私はＭ柄という会社が気になります。真上の物件はＳ武建設ですし、別の友人の
プラウドの物件は、大手○○組です。建築費用を抑えるために・・・とかでしたら
残念です。確かな建設会社なのでしょうか。
自己責任の時代とは言うけれど・・・。再内覧会の方は、がんばりましょう！！

[182: 匿名はん]

プラウドシティの購入を考え始めた頃に、Ｍ柄建設ってどんなとこだろうと、
Ｍ柄のＨＰを検索して見てみました。
そこで大丈夫じゃなかろうかと思って、契約の方向に至ったしだいです。
大手だからといって安心なわけではないですしね。
今回の内覧会での対応も良かったと思います。
同行コンサルタントの評価もいい結果が出ていますし。
再内覧が必要なのは、うちの場合、細かなキズや汚れがほとんど。
これは、Ｍ柄というよりは、内装業者の仕事の部分ですね。
もちろん、再内覧のときにも、あっちこっちに目を光らせてチェックしますよ。
がんばりますっ。

[183: トラベル]

ようやく住宅ローン・火災保険の契約を済ませました。
「いよいよ〜」と言う感じです。（引越し＆支払い共に）
共用部分のチェックのお話！そうですよ、内覧の時は出来てなかった！
Ｖの駐輪場・駐車場ともに・・・
自分の階のエレベーターから廊下まで程度は見ましたが。

Ｍ柄建設とは何度目かの仕事です。と、営業さんは言ってましたが。
南側もＭ柄さんでしょうか？違ってたらショック！！

再内覧会・鍵引渡会まで、あと少しですね。楽しみです。

[184: にゃんちゅう]

はじめて参加します。
内覧会の時にM柄さんの担当の方に聞いたら、
南側の物件はM柄さんの施工ではないとのこと。
野村の対応にはうちもうんざりしています。
入居前からなんだかとっても残念です。

[185: トラベル]

にゃんちゅうさん
こんばんわ。情報ありがとうございます。
ちょっとショックなお話ですが、Ｍ柄さんはやはりコストダウンのためだったのでしょうかね〜。
南側の次期分譲は値段も高くなるとは、営業さんから聞いていましたが、
まさかＭ柄さんではないなんて・・・
でも、今以上に高くなると手が出ないので〜南側分譲はあきらめたのですが。
しかし、３棟の購入者の評価が低いと次期は売れにくいのではないのでしょうか？
と、裏を狙ったのですが、残念です。
まぁ〜縁あってのマンション購入。前向きにがんばります。（ちょっと涙）

[186: トラベル]

追伸です。
（仮称）高槻　新プロジェクト　と題して次期分譲始めるようです。
が、しかしＨＰにアクセスできません。
今晩は、なかなか寝付けそうにありません。

[187: 杭打ち機登場]

　何やらいよいよ工事が始まりそうな気配ですね。予定どおりとはいえ、あの眺望もあと僅か…

[188: ちなみに]

新プロジェクトのＵＲＬは
http://www.takatsuki291.com/
まだアクセスできませんでした

[189: こちらが正解]

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/takatsuki291/

[190: むむむ]

　新プロジェクトは、駐車場１００％＋来客用１台、バイク置き場２６台というのは先行販売の反省から？
非接触キー、ディスポーザー装備等々どうしても価格は高くなりそうですね。

[191: 匿名はん]

なるほど、今度の物件はディスポーザー付きですか。
しかしディスポーザーはメンテナンスの不安があって、
私としてはあまり付いてて欲しくないものですね。
ここのレスを読んでいると、購入後、プラウドシティ高槻に不満を抱いている方もおられるようですが、
私はけっこう満足度が高いですよ。
野村に対しても、Ｍ柄に対しても、さほどの悪い印象はありません。
あまり階数のある建物を好きでないため、今回くらいの階数のマンションが好ましかったのと、
総戸数がそこそこ多いにもかかわらず、３棟に分かれているため、
それぞれが落ち着いた建物になっているのが気に入っております。
私の両親が現在分譲マンションにすんでいること、
自分自身、結婚後これまでに分譲マンションに住む経験が複数(分譲貸しも含めて)あることなどから、
私なりのマンション観で、他のマンションをこれまでにいくつも見てきました。
その上で、このプラウドシティは点数高いです。
人それぞれに、住まいに求めるものがあると思いますが、
私にとっては、ここはなかなかいいところです。

[192: ＫＭ]

再内覧で指摘箇所が直っているのを確認しました。引越しの準備にとりかかれます。やれやれ。

このマンションのいいところは、１９１さんが書いているように１棟当たりの戸数が少ないことで、
こじんまりした感じになっているところです。ほか構造と設備は十分満足しています。欲をいえばごみは毎日
収集してほしかったのですが、まあ我慢できるものです。

２期分譲の話が出ていますが石油も鉄も値段があがっていますし、今回の選挙の結果来年以降は消費税も
金利もあがりますし住宅ローン減税もなくなるでしょう。買い時だったと自分を納得させています。

[193: にゃんちゅう]

再内覧で指摘個所以外にキズが数ヵ所増えていました(ToT)
内装工事の業者さんがあまり気を遣わずに作業しているようです。
再々内覧はなく、引き渡し後の確認のみになるので非常に不安が残ります。
もっとキズが増えていたらヤだなぁ。
南側物件は本日、本宅にチラシが入っていました。
HPにのっている内容と同じで目新しい情報はありませんでした。
施工は「とうかいこうぎょう」さんだそうです。（東海興業(株)なのかな?)
M柄さんの担当の方がおっしゃっていました。
M柄さんも続けてやりたかったみたいに思えましたが、
人員面で折り合いがつかなかったのか金銭面で安くたたかれたのかわかりませんが
「うちではないです」と。

[194: 匿名さん]

[195: 高槻市民]

再内覧会、行ってきました。確かに、キズが数箇所、増えていましたが、
指摘したところは、いい感じに直っていました。構造上はＧＯＯＤだと、
みなさんおっしゃっていましたので、安心して目に見えるところを
見ていきました。みなさん共通するようなことも修正をお願いしておきました。
（Ｍ柄さん、大変かも・・・）
再々内覧の方は何名くらいいらっしゃるんでしょうね。
次期分譲の物件ですが、同じ名称の建物（違うのかな？）で、以前から
分かりきっていることなのに、Ｍ柄がはずれるのは少し
気になりますが、私も多くの方と同意見で、今の方がいいです。
南東・南西って中途半端ですよね。それで値段が高いとなると・・・。
また、土手沿って、低層階は丸見えじゃないですか。
再内覧会で指摘されているところをきちんと直してほしい、それだけですね。

[196: トラベル]

ようやくサーバー移転が完了したようで書き込み出来ます。

再内覧会、無事終了しました。
内覧会以前からあったようなキズに対してもＭ柄さんが気持ちよく「直しましょう」と
言っていただき、数箇所が再々内覧（引き渡し後）となりました。

”駐車場”本当に狭い！！！
全く自信ありませ〜〜〜ん。すみません。
切り返しが何回も必要かも・・・
手間取っている奴がいたら、私です・・・

南側物件、既に杭打ちのためか目印のようなものが打ってありました。
図面で見る以上に近くに感じるのでしょうね。
が、しかし、もうすぐ我が家に入居できますね。
管理組合等、大変ですががんばります。

[197: 匿名はん]

Ｍ柄建設さんって、東証1部上場企業なんですね。びっくり。
株価は・・・ですが。

[198: あと一週間！]

　いよいよ引渡しまで一週間ですね！！楽しみです。
再内覧会ですが、指摘していたところ以外にも新たな不備が見つかったので引渡し後再確認になりました。真柄さんの対応は問題ないのですが、新しい傷が増えていたのは内装業者に問題があるのでしょうか。真柄さんも仕上がりをチェックしないのかなという疑問も出るのですけどね。そうそう、内覧会の時はほこりっぽかった室内も再度ワックス掛けをしたとのことできれいになっていました。

[199: 匿名はん]

うちも内覧会の時は無かった（と思う）キズが再内覧会の時に見つかりました。
指摘したところすぐに「スミマセン、直しときます。」と言ってくれたんですが、
この補修の時にまた新しいキズを付けられたらどうなるのだろうかと少し不安です。
引っ越しまでにちゃんとしてくれるのかなぁ。

[200: にゃんちゅう]

みなさん、いっぱいキズがあったんですねぇ、うちだけじゃなかったんだ。
M柄さんは今度プラウド吹田片山坂の施工するようですね。
ところで、浴室ドア横の上部についていたスイッチ(みなさんも同じなのかな?)は
常時小風量換気システムのスイッチなのでしょうか?
これってNOxフィルタ付き給気ユニットと連動するのでしょうか?
それとも別にスイッチがあるのでしょうか?
気が付かなくて聞いてなかったのですが、どなたかご存じの方いらっしゃいますか?
引き渡しの時に聞けばいい話なんですけど、気になっちゃって・・・

[201: 匿名です]

にゃんちゅうさん。
内覧会の時にそのスイッチだと伺いました。
スイッチを入れて給気口に手をかざしてみたら、
そこそこの勢いは感じとれました。
でも想像していたよりは弱かったです。

[202: まくら]

ひさしぶりに書き込みします。
24時間換気ですけど、大体2〜3時間程度で部屋の空気は入れ替わるらしいですよ。以前デベの方が言ってました。あんまり勢いが強すぎてもエアコンの効きがわるくなるのでこれぐらいでちょうどではないかなと個人的に思ってます。
ところで夜にマンションの周りをうろついてみたんですけど、外灯がいい感じに灯っていて雰囲気よかったですよ。提供公園もできあがっていました。できれば人口芝より天然芝がよかったですが。
もうすぐ引越しですが、これから皆さんよろしくお願いします。

[203: にゃんちゅう]

201さん、まくらさん、回答ありがとうございます。
やっぱり連動してたんですね、スッキリスッキリ、しました。

[204: 匿名はん]

いよいよ今週ですねー。
ワクワクして引越しの準備も楽しいです。
うちは子どもが3人いるんで自転車の駐輪場は4つを希望したんですが、やはり無理ですかね。
無理ですよね？
無理だろうなー。
我侭ばかり言ってたら怒られちゃうし。
皆さんの中で2つ以上の希望出した方っていらっしゃいますか？

[205: アンパンマン]

駐輪場子供も含めて3台ほしいところですが、2台で申し込みました。
子供のはアルコーブに置こうかと思案中です。
基本的にダメでしょうけど・・・。共有部分だし・・・。
玄関中は狭いしベランダは持ち込みづらいしいい方法ないです。

引越しがせまってきました。次月の家賃発生しないよう30日にすることにしました。
結構エレベーターが狭いので食器棚とか冷蔵庫は大変そうですね。
皆さんかなりかち合うとは思いますが、気持ちよくできるよう
譲り合いでがんばりましょう。

[206: 匿名はん]

アルコーブに置くのはやっちゃダメでしょう。
してはいけないから規則というものがあるんですし。
誰かに注意されて気まずい思いをする前に思い止まったほうが賢明だと思われます。
気持ちよく生活できるよう、お互い守るべきところはきちんと守りましょうね。

[207: アンパンマン]

アルコーブはやっぱりだめですよね。
考え改めて方法探します。
ご忠告ありがとうございます。

[208: 嬉しい]

　一緒に住むものとしては、やはり、アルコーブ部分に置くのは避けてほしいですね。アンパンマンさんのような人ばかりだと気持ちよく暮らせそうですね。うちも２台の申し込みしているのでお役に立てませんが、全戸が２台必要というわけではないでしょうから、再配分でなんとかなるといいですね。

[209: ＫＭ]

引渡しが終わり部屋を確認するときれいな状態になっていました。管理人にも挨拶をすませてきました。

既に昼間ふとんをほしている部屋もありましたし、晩電車で通りかかると既に２−３軒の明かりがともって
いました。平日しかも引渡し日に引越しできるなんてうらやましい。
意外だったのは、インテリアオプションを頼まれているお宅が多いこと。私の両隣は作業中でした。

今の部屋の整理にもうひとがんばりします。

[210: 早く引越したい！]

　うちもインテリアオプションを頼んでいるので引渡し＝引越しとはいきませんでした。そうですか、当たり前ですが、もう実際に住んでいる人もいるんですね。あー、早く私も仲間入りしたいです。
自転車置き場は多数台申し込んでいる人もいましたね。遠慮して２台しか書いていない人はちょっと騙された感があるのではないでしょうか。どうも野村は駐車場（クルマ、バイク、自転車）の配分が下手というか、考えが浅い感じがしますね。もう少し入居者の立場に立ってみられるようになって欲しいです。（あ、もう引渡し終わったから、「野村不動産」としては関係ないのか…）

[211: 匿名はん]

自転車については、ダメモトで家族の人数分希望を出しました。すべてＯＫでした。
１戸で１台しか申込みをしていない方が意外と多いので驚いています。
うちも一人が原付に乗り換えたので、１台お返ししました。