プラウドシティ高槻

[171]

プラウドシティ高槻ってどうですかね？
川沿い、環境には惹かれるのですが、１７１号線！対策はしっかりしているということですが
どうなんでしょうか？
検討されているかた情報交換しませんか？

[121: 匿名はん]

野村に確認しました！
当日、水道は出るそうです。電気も照明器具がついているものはつくそうです。
脚立の持込もＯＫだそうです。
内覧会がんばりましょう。

[122: 匿名はん]

もう、今週の金曜日なんですね。
がんばりましょう！

[123: 匿名さん]

[124: ゆきち]

火災保険ってもうとっくに決めてますよね〜。
うちは、うっかりまだなんです。地震保険をどうするか？
いろんな見積もりもらいましたが、どれもあんまりかわらないし・・・
みなさん、どうされましたか？

[125: 匿名はん]

124様
うちは地震保険も含めて全部つけました。
提携以外の保険会社と比べるとかなり安かったので。
地震保険は不必要かなとも思ったのですが、また阪神大震災みたいなことがおきるかもしれませんし。
安心料ということで自分では納得しています。

[126: 匿名はん]

マンションは普通水害は入らないですが,やはりうちの場合は入っていたほうがいいのでしょうか？
どうされました？

[127: 匿名はん]

>>126さん
あの立地では入らなくてもいいのではないでしょうか？
芥川が堤防を超えて氾濫することはまずないと思いますよ。

[128: トラベル]

銀行から火災保険の見積もりをもらいました。
「ローン団体割引」で１５％引きです。
火災保険+地震保険+家財保険を考えています。

銀行の担当者から「新価特約と言って、火災にあった時にもう一度立て直す保障のあるもの」と
説明がありました。

個人で”専有部分”に対して保険をかけ、残りの”共有部分”に対しては管理組合が保険を
かけるのでしょうか？（すみません、勉強不足です。教えてください。）

[129: 匿名はん]

いよいよ入居まであと一ヶ月ですね。
我家は今、引越しの準備でてんてこまいです。
出来るところから・・・と始めたのですが、押入れの奥から昔の物が出るわ出るわ。
その度に懐かしがって一向に進みません。^^；
いつになったら片付くのやら。

[130: 匿名はん]

なんか、この時期に来てキャンセル住戸、多くないですか？今現在、6戸。ＨＰには、棟内実物案内会（予約制）とあります。
理由はなんでしょう。ちょっと不安です・・・・。

[131: ゆきち]

火災保険・・・今日、提携住宅ローン会社から遂に督促がきました。
「はやく決めろ」とちょっとキレ気味でした。
でもまだ決まってません。

地震保険はやっぱいるかなぁと思ってます。

家財は意外といろいろついてるんですね。
キャッシュカードの盗難やら、模様替えでテレビ落として壊れとか・・・

川は市街地で無い方から決壊すると聞いたことがあります。
理由は、市役所やらが沈むと防災機能が麻痺するからとか。プラウドは市役所側にあるので大丈夫と思われ。

内覧会、引越し準備、火災保険、その他もろもろ・・・
今、一番の悩みはお金がないってことです♪

[132: ゆきち]

共用部分の火災保険は団地管理規約集の５章２４条に管理組合が火災保険に入るって書いてました。
鍵の受け渡しは、本町まで取りに行かないといけないみたいですね。面倒だ・・
連続書き込みすいません。

[133: トラベル]

ゆきちさん
火災保険の件、ありがとうございます。
昨日は「防災の日」でテレビで特集を色々とやってましたね。
低層住宅でも、かなり揺れるとか・・・見れば見るほど怖くなりました。
家の中の揺れの対策も考えておいた方が良いのでしょうね。

とうとう９月です。住宅ローンの金利が発表になり（涙）です。
こればかりは、どうしようもないですね。マンションを買うのは前から決まっているのに、
金利は９月にならないとわからない・・・何だか怒りを覚えるのは、私だけでしょうか？

今日は内覧会の初日ですね。こう暑いとマンション内もムシムシしてるのでしょうか？
どなたか行かれましたか？

[134: ＫＭ]

内覧会行ってきました。コンサルタントに同行してもらいましたが内覧に２時間半かかりみんな汗だくに
なりましたので水分補給は十分に考慮しましょう。
床まわりは修正なしでした。バルコニーもオプションなしでもきれいでした。
自分の部屋ではドアのたてつけやエアコンのスリーブの問題があったもののコンサルタントの評価は総じてよく
できているといわれました（再内覧は１７，１８，１９日の３連休に予定されており、結局再内覧になりました）
ヤマギワがインテリアやカーテンの展示会をしています（１０−２０％ ＯＦＦ）。

[135: 新妻]

私も内覧会行ってきました。
うちも業者に同行してもらいました。KMさんが書いていらっしゃるように、業者さんの評価はとても
高かったです。精度も高く、色々な配慮がされているとのこと。皆様もご安心下さいませね。
真柄の担当のかたも良いかたで、ちょっとした汚れを指摘するかどうか迷っていたら、「直させます
ね」とすぐに印を付けてくれました。
内覧後、カーテンの採寸をしにまた入室し、リビングに寝転がってみました。我が家（!）の窓から
見える空が青くて、気持ち良かったです♪
ちなみに同行業者のかたが豆知識を授けてくれました。

　・室外機置きの外壁の下隅に小さな穴が開けてある。
　　　←万一排水溝が詰まっても、室内に雨水等が流れ込まないように。
　・窓に指詰め防止の工夫がしてある。
　　　←小さな子供がいる家庭も安心。
　・浴室の扉が外せるようになっている（扉の上部に、普段触らないようにと注意書きされたポッチが
　　あります）。
　　　←万一家族が中から扉を塞ぐように倒れても、扉が外せる。
　・冬季に高齢のかたにお風呂を使ってもらう時は、浴室の扉を開けてカワックの暖房をかけて、
　　洗面所も暖めておく。
　　　←寒い洗面所で脱衣すると、急な温度変化で血圧が上がって倒れることがあるため。
　・洗面所・台所のシンクの下に、白いポリタンクがある。
　　　←フレキシブルホースから伝う水を受けるため。時々捨てて下さい。特に洗面所のほうは、
　　　　ポリタンクからホースが出ているので、洗面器等で受けることができる。

長々と書いてごめんなさい。ご参考になれば幸いです。

[136: 高槻市民]

私も内覧会に行ってきました。みなさん評価はいいようですね。業者さんの同行は、お願いしなかったものの、
我が家はさんざんでした。床鳴りは数箇所、ガラスにはヒビなど、素人が見ても明らかなものばかり。
詳しい友人に話したら、野村や真柄の内部チェックができていないのではとのこと。共用部分も工事中が多く、
突貫でやっている可能性が高いのでは。野村の物件なので期待していましたが、がっかりです。

[137: トラベル]

ＫＭさん、新妻さん
情報ありがとうございます。「あっ、これのことね！」と思いながら内覧してきました。

私も内覧会を自分達で何とか・・・疲れた！（見落としはかなりあるかも）
事前に真柄（？）の方で内部チェックをされていて、窓枠のネジがないところとかはチェック済でした。
が、素人にもわかるような”大きなキズ”が無視されていて、「これを見落としたら自己責任？」と
怖くなりました。
他の物件を知らないので私自身の意見ですが、窓枠のパッキンとかパテ埋めなど”ざつ”な感じがありありと！
掃除も”ざつ”でした。思わず「もう一度掃除していただけるのですか？」と聞いてしまいました。
私が、あまりに完璧を求めすぎているのかもしれませんが・・・
あのモデルルームからすると我が家が〜かわいそう！
みなさんのお宅はどうでしたか？

[138: 匿名はん]

皆さん、内覧会お疲れ様でした。
うちもいろいろと細かい（？）所はありましたが、概ね満足できる範囲内でした。
でも、自分で見るのには限界がありますよねー。
再内覧会の時に、前回見付けられなかったキズを発見した場合はどうなるんでしょう？
直してもらえないのかなー？

[139: 匿名はん]

うちも内覧会行って来ました。
内覧業者さんに同行してもらいましたが、「このマンションは９０点ですね」との評価で、なかなかいい評価でした。
「掃除もちゃんとできてますしね」とも言ってました。
内覧前の私の予想では、どうせ内装工事の際の小さなゴミがあっちこっちにあるんだろうと思ってたので、
内覧業者さんのその言葉には、思わず大きくうなずいてしまいました(笑)
ただやはり、床の小さな傷が結構あったり、隅の方のワックスが充分でなかったりといった、
細かいところは目に付きましたね。
修理箇所の確認のときも、目を凝らしてチェックするぞーーーっと。

[140: 匿名はん]

初めて投稿します。
うちも素人でも気づく大きなキズ（複数）や、手垢だらけのキッチン、茶色のほこりなどが気になりました。正直言って「野村のマンションでこれか」と思いました。構造自体には問題ないのでしょうが。
それよりインテリア業者のＹ社に不満です。７月２９日の申し込み時に納期を確認したら「鍵を受け取った翌日から皆様一律に３日間必要で、個別に一部の方を早めることはできません」と言われ、賃貸住まいで１日でも１０月に入ったら一ヶ月分の家賃が発生する事情を説明しても断られたのに、今になって納期を早めて、その上「入居が早いお客様は優先搬入させていただきます」と言ってきたので呆れました。賃貸を退去するには通常１ヶ月前には申し出なければならないので、今更そんな事言われてももう遅い。こちらの希望を知っていながら今頃になって何なんだと思い苦情の電話をしました。Ｙ社は「申し訳ありません。今後の勉強にさせていただきます。」と言っていましたけど、うちの家賃はどうしてくれるのか。かなり頭にきています。