プラウド上社テラス

[ご近所さん]

プラウド上社テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区丁田町34番2(地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅徒歩9分

売主：野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[62: 購入検討中さん]

モデルルームの眺望はさすがですね。
いつもは子供がうるさく集中できないのですが、
ここは子供の相手をしてくださる方が上手でしたのでとても
助かりました。
可愛いお姉さんに遊んでもらい、息子も楽しそうでした（笑）

物件そのものも大事ですが、こういう所にも配慮が行き届いていて
関心しました。

[63: 匿名]

落ちこぼれたら、つらそー

[64: 匿名さん]

お姉さんはよくても、営業が最悪だったよ。

[65: 匿名さん]

モデルルームからはどんな眺望なんですか？東山のタワー辺りまでは見えるの？

[67: 匿名]

眺望が良くても、大通沿いだから音はうるさい、排気ガスでサッシは真っ黒になるし、子供が喘息になりそう！
結局窓を開けて生活できないのでは？

[68: 匿名さん]

うちが行った時はお姉さんが最悪だった。

営業が全接客中だったこともあって、あるお姉さんに部屋を見せてもらったところ、
自分が名東区に住んでないことへのコンプレックスか何かなのか、
何かにつけて「名東区ですから」を押しつけがましいくらいに強調。
完全に萎えて帰ってきました・・・

部屋自体は普通だったかな？
プラウドのポイントについて営業さんに尋ねてみたところ、細部で作りが違いますとのことでしたが、
（例えば、ドアの蝶番は３つとか）
別のところもたいてい同じ作りでした。

スタッフさんの態度とかも含め、「プラウド」というブランド（？）価値しか見出せませんでした・・・

[69: 匿名さん]

（人気の）名東区って言いたいんじゃないのかな～。
名東区に拘る必要のない人にはどうでもいいことだけどね。

[71: 匿名さん]

どのタイプも収納が少ないですよね。

[72: 匿名]

音は上に響くというのを実感しました。

エントランス付近で聞く車の騒音より上層階で聞く車の騒音のほうが遥かにうるさかったです。

マンション自体は至って普通の印象です。東側の部屋なら道路から多少離れているし、東の窓から緑がたくさん見ることが出来て良いんじゃないでしょうがか。

[73: 匿名]

あと東山タワーは南西に建つマンションの脇から辛うじて観ることが出来ました。

[74: 物件比較中さん]

上層階、自分も見ました。
開放感と名東区をひつこいくらい言われてうんざりしました。
確かに音は上層階のほうがすごいですね。。。

[75: 匿名さん]

　「音は上に響く」というのとは別ですよ。

　低層階は遮音壁で守られていますが、中層階以上はそうではないです。
　このマンションでは、その差が大きいと思います。

[76: 匿名]

なるほど、確かに背の高い遮音壁がありました。

[77: 匿名さん]

高速道路（ではないが）脇はホコリも問題なんだぜ
洗濯物を外に干せない
夜中でも交通量が減らない、かえってトラックが増える、振動もある、などの問題もある
それらのことも十分注意しなよ
一泊させてもらったらどうかね

[78: 匿名さん]

騒音はプラウド本郷とこことどっちがマシですか？

[79: 匿名さん]

先々週号の情報ではさ２８戸中６戸が販売中。
こっちの方が騒音はうるさくないような気がするけど、
こっちは内廊下じゃないんだよね・・・。
本郷ができるまで多分ここは残ってるだろうから現場に行って比較してみたら？。

[80: 匿名さん]

最近MR行かれた方みえますか？どれくらい値引きしてますか？

[81: 契約済みさん]

値引きなかったよ・・・

[82: 匿名]

「金額に関しては上司に掛け合います」と値引きを匂わすようなことは言ってましたよ。

その後は検討対象から外したので具体的な金額提示まで受けてませんが。

[84: 匿名さん]

　入居予定日っていつでしたっけ。
　もう出来上がっているんですよね。

　出来上がっているのならば、値引きの可能性は無くは無いでしょう。
　今現在の顧客状況すなわち数や買う気など、このままでは完売まで時間がかかりそうという
ことになれば・・・ということですね。

　こればかりはなんともいえません。
　値引き待ちのうちに完売する可能性もありますし。

[85: 匿名はん]

＞そもそもプラウド物件で値引きしてるの見たことないし。
そんなこたぁないよ。名前も似てる近所の物件だけど　半年ぐらい前に見に行った時
（もう住民住み始めてるのにまだ売れ残ってる・・・ぐらいの時期）
レクサスが買えるぐらいの値引きを提示してきたよ

[86: 匿名さん]

最近の広告に「100万円分家具サービス」が付け足されてました。

もっと待ったらさらにサービスよくなるのかなあ。
それとも、しお時？

[87: 匿名さん]

本郷も上社もよくあんな場所に建てたよなw

[88: 匿名さん]

>>85
プラウド上社、最終的にそこまで値下げしてたのか。
あそこも人気なかったからな…。

[89: 匿名さん]

レクサスっていくら？
ﾋﾟﾝｷﾘじゃん
500くらいは値引いてくれるって事かな？

[90: 匿名さん]

確かに、そうだよな。
例えるにしては幅が大きい。

[91: 匿名さん]

プラウド上社はお墓の前だったからね。

[92: 匿名さん]

お墓と幹線道路どっちがいいか？

[93: 匿名]

東側は、幹線道路は全く気にならないですよ。

[94: 匿名さん]

お墓周辺は静かだといっても心情的にな…

[95: 匿名さん]

>93
同感。東部屋の窓は、南北を閉めて、東の３枚開けとくと快適かつ静かです。

[96: 匿名]

でも、サッシの黒さは、東だろうと真っ黒！

[97: 匿名さん]

じゃあやっぱりお墓かな。

[98: 匿名さん]

まだモデルルーム公開中の垂れ幕かかってるけど、いま何部屋残ってるんだろ？

[99: 匿名さん]

最新号のスーモでは3戸ってなってましたよ。

[101: 匿名さん]

いくらぐらい値引きしてくれるんだろ？？？

[102: 匿名さん]

あと数日しかないけど、年内だったら第三四半期内実績にかかるから、ある程度はやってくれるんじゃない？
でも天下のプラウド様だし、どうだろ。

[103: 匿名さん]

「車付けてクレ」って言ってみたら？

[104: 匿名さん]

ははは、いいねそれ。現物でレクサス？

[106: 匿名さん]

行ってみたけどエントランスに完売したとの小さな張り紙がしてあった。
だったらいつまでも垂幕かけてんじゃねーよ！HPも販売中のままだし、紛らわしい！

[107: 匿名さん]

最終2邸だったのがあっという間に売れたってことか
公式HPだとそう安くもなってないけど年末に大幅値引きがあったのかな

[108: 匿名さん]

この物件は知らないけれど、年末には結構駆け込みあったようだよ
贈与税1500万控除と相続税増税発表が結構背中を押したようだね

[109: 匿名さん]

公式HPに完売の文字が。
おめでとうございます。

[110: 周辺住民さん]

こんな立地でもあっという間に完売か。
プラウドだったから早く売れたのかな？

[111: 匿名さん]

あれ？

キャンセル部屋出たみたいですよ。電話かかってきました。

[112: 匿名さん]

へー
住宅ローンのトラブルかな
頭金の分安くなるから棚ボタだね

[113: 匿名]

頭金の分安くなるってどういうこと？

どこの部屋がキャンセルでたんだろ？

[115: 匿名さん]

キャンセルしたら入れてある頭金会社に取られるから、その分その部屋の収支がプラスになって、次の人に値引いて販売できるということ。
で、どの部屋だ？

[116: 匿名さん]

ローンが通らなかった場合と、自分でやめる場合では
キャンセルの意味と処理が違うのではないか？

[117: 匿名]

ところでこのマンション、全部売れたの？

[118: 匿名さん]

suumoに載ってなかったので完売だと思います。

[119: 匿名さん]

ローンが通らなかった場合は手付けは戻ってくるから
売れ残った場合の処分の言い訳にすることのほうが多いんじゃないかな
で、値引き秘匿の誓約書かなんか書かされる
裁判やったら負けるのが明白な違法行為だが

[120: 匿名さん]

上社は、駅前になんでスーパー作らないのか不思議だよな
駅の上のフロアなんてガラガラなんだから、
あそこに池下みたいにパレマルシェとか誘致すればいいんだよ
ローソン100くらいしかない

[121: 匿名さん]

スポーツクラブがありましたよね、確か
高級感ある町並みを作りたかったんでしょうが
質屋やTSUTAYAくらいしか残ってないですね

[122: 匿名さん]

激安のトップ１がそれなりに近いので助かってます。
隣でもないかぎり買い物は結局車で行ってしまうしね。

[123: 匿名さん]

え？
トップ1ってどこの？それなりに近いところにあった？

[124: 匿名]

藤森のビデオやさんを上がって行った所？かなと

[125: 匿名さん]

トップワン本郷店ですかね
あそこ相当安いらしいですね
友達が週末に買いだめして食費月2万だとか言ってました

[126: 匿名さん]

ガソリンも激安のラピッドがそれなりに近くて助かってます。
探してみるといろいろ、まあまあ、それなり。

[127: 匿名さん]

>>125
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