プラウド上社テラス

[ご近所さん]

プラウド上社テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区丁田町34番2(地番)
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅徒歩9分

売主：野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名さん]

学校が近いね

[2: 物件比較中さん]

３０２も近いね

[3: 匿名さん]

警察署も近いかも

[4: 賃貸住まいさん]

区役所が近いかも

[5: 物件比較中さん]

公務員向け？

[6: 匿名さん]

駅が遠いね

[7: 匿名さん]

スーパー遠いし

[8: 匿名さん]

でもパン屋の「ととろ」が近いよっ！

[9: 物件比較中さん]

となりのととろもちかい？

[10: 社宅住まいさん]

あっちのととろが近い

[11: 匿名さん]

駅距離でぎりぎり
スーパーまでの距離は完全にアウト
今時珍しいほどの利便性最悪物件
亀の井も駅遠だし本郷はうるさくホコリまるけ
大丈夫か？ノムさん
ちょっと迷走気味なんじゃないの？

[12: ご近所さん]

今週末モデルルームに行ってきます。
先週どなたか、見学されましたか？

[13: 匿名さん]

学校近いのね。子供の幼稚園から中学校までを目の前で見守れるのは良いかもしれん。
スーパーはマックスバリュか引山のダイエーか。どっちも遠いなあ。車必須で。

[14: 匿名さん]

猪高緑地も近いから子どもがいたら遊びにいけますね。
家族向けにはいいかも。

[15: 周辺住民さん]

ＭＬ見てきたが、値段設定がちょっと強気かな？という印象…

[16: 匿名さん]

もしかして高速まですぐ？

[17: 土地勘無しさん]

ＭＬって何？

[18: 周辺住民さん]

買い物は車が必須。奥さんが日ごろの運転が苦にならないなら良いかも。
上社の駅からも最初は延々登りが続く。
あと気になるのはやはり302号線との関係だな。
東向きはあまり関係ないかも。
遮音壁でカバーできない西向き中層階はうるさそう。

[19: 匿名さん]

他の名東区内プラウドシリーズに比べるとここが一番苦戦しそうな気がしますが、
皆さんどう考えられますか？。
イメージ図で国道３０２号からの俯瞰図を絶対に出さない点も気になる。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[20: 周辺住民さん]

他の名東プラウドシリーズと比較すれば、当然の如く価格が安い。
よって、野村不動産も対象とする客層の違いを認識しているだろう。
302号線からの俯瞰図、「出せ」と言ったら出てくるのでは？それとも作ってないのかな。
学校が目の前、というのは子供が小さい家庭からすればこの上無い好条件。
その他の条件との差し引きだね。

[22: ご近所さん]

価格2900万円台～なの？
名東区のプラウドだったら、かなりお買い得じゃない？

[23: 匿名さん]

>>22
だからその分
駅から遠い
スーパーから遠い
学校には近いが302に近すぎ

ということで
こんな条件の物件がお気に召すならね
ま、高ければ売れない訳だが・・・

[24: 匿名さん]

　ま、確かに値段とのバランスですからね～。
　安いには安いなりの理由はあるわけです。

　利点としては、

　プラウドというブランド。
　学校にはめっちゃ近い。
　上層階の眺望は格別。
　一応、人気の名東区。
　南側に新たなマンションが建設される確率は低い（救急診療所があるから）。

ということもある。

　あとはお財布との相談ですね。

[25: 匿名]

見学行ってきました。
2000万円台は2999万が一軒だけでした。

値引きの話をしましたが1円も値引きはしませんと言われました。

売れない場合は流石に値引きするでしょう！と思いますが・・・

[26: 匿名さん]

　そりゃ、申し込み開始直後で値引きするバカはいないでしょ。

[27: 匿名さん]

302から見えちゃうのはちょっとですね。お部屋を見たときにチェックしなくては。
学校から近いのはかなりおいしい。

[28: 匿名さん]

先週号の情報では２８戸中販売戸数が未定。
フラット３５Ｓ適合マンションだそうですが、
他と何が違うんでしょうか。

[29: 物件比較中さん]

ここはお買い得ですね。
施工も矢作建設だし。
音があまり気にならない人にはいい物件だと思う。

[30: 物件比較中さん]

＞音があまり気にならない人には

結構ハードルたかくね？

[31: 匿名さん]

防音対策はどうなんでしょうか。窓閉めたら音は気にならないですかね？

[32: 匿名さん]

　西側の中層階は、やはり国道の音が気になるようだ。
　東側は大丈夫そうだけど。

　それと、ここも値引きしたようだね。

[33: 匿名さん]

ぜんぜん盛り上がってないね。
みんな眼中にない感じ？

[34: ご近所さん]

もう、申し込みだね。

[35: 匿名]

>>25
今後も足元見られちゃうね、きっと
残念でした（笑）

[36: 匿名さん]

またまた値引きがあったみたいで・・・

相当売れゆき悪いのかな？

申込行かれた方はいるのかな？？？

[37: 匿名]

検討中です。値引きはどれくらい期待できますか？なにも知らないので、申し訳ありませんがおしえてください。よろしくお願いいたします。

[38: 匿名さん]

　仮にも未だ「新築」なのだから、いくら期待できるかという推測は無理でしょう。
　申し込み状況によって左右されるのだから。

　さらなる値引きを期待したいのなら、あえて申し込みをしない。
　その代わりに、自分が申し込む前にバンバン埋まっていく可能性があるけどね。

[39: 匿名さん]

先週号の情報では２８戸中２８戸が販売中。
プラウドで名東区内でしょ。
まず値引きはしないでしょ。
値引きする前に完売してるよ、たぶん。

[40: 検討中]

302沿いでもマンション内は静かでした。片側二車線で丁田町交差点から北は渋滞もなく、３車線で信号の多い東山通りより排気ガスは少ない印象です。高台ですし。洗濯機にお湯が使えるのが魅力です。

[41: 匿名]

学校が近いのはいいけれど、ここまで近くなくていいかな、と思いました。

校庭から朝礼とか放送とかの音がちょっと気になりそう。

[42: 匿名はん]

昔小学校の近くのマンションに住んでたよ。

やはり運動会のときとか音楽が結構うるさかったんだけど

その町に慣れるにつれ季節の風物詩みたいに思えるようになった。

学校の近くは向き不向きがあるだろうね。

[43: 匿名さん]

何度も見学に行きましたが、マンション内は確かに静かでした。
でも窓を開ければ、かなり車の音がうるさかったです。
年中窓を閉めての生活ではないので、音のうるささには問題があるような気がします。

[44: 匿名さん]

一社も亀の井も買えない層向けの物件なんだから我慢してください

[45: 匿名さん]

住んでないのにどうやって我慢すればいいんだ？

[46: 匿名さん]

　まだ「発売中」のはずなのに、すっかりスレは閑散としちゃったな。

　名東区のプラウド希望の人は、亀の井に流れた結果だろうか。

[47: 物件比較中さん]

どれくらいうまったんだろうね？
最近ＭＲ行った人いる？

[48: 匿名さん]

おとつい位にチラシ入ってたよ。AとCｇの２タイプしか間取りが載ってなかった。
Cｇタイプは高い部屋でAタイプは302沿いのうるさい部屋ってことか。
Aタイプが全部残ってるってのもある意味面白いけどなｗ

[49: 匿名さん]

>>48

　Aタイプが全部残ってる？誰の情報ですか？

　チラシの話を聞く限りは、Cタイプの1階とAタイプ（2階以上）の「何戸か」が残っている
ように感じられるのですが。

[50: 匿名さん]

>>49
公式サイトの間取りのところからの情報だよ。↓
http://www.kamiyashiro28.com/roomplan.html
水色が空いてる部屋ってことだろうなあと思いましたが違うのかな？