Osaka福島タワー【大阪福島タワー】ってどうですか？part4

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[917: 匿名さん]

それ、いつの話？
私が行ったときは１２０越えてましたよ。
それは６月の初めです。

[918: 匿名]

いやいや、１２０って。

普通にヤバイでしょ。

[919: 匿名さん]

実販売で４５０戸程度だから、竣工までに２００契約ぐらいいったらええんじゃないかなぁ。
いまの時代、完成時完売って少ないですし。

[920: 匿名さん]

それは嘘じゃないですか？
物件概要みても先月から今月の数字で言えば、
34戸から29戸にしかなってない。

そもそも、いままでの合計販売数って120戸も
売り出してましたか？

いまだに何期目販売と大体的な売り宣言が出せない
まま、過去の期の売れ残りを先着住戸販売で、
月2～3戸ペースで売ってるだけだし。

ここもう1年以上も売り出してるのに、
この数字は本当にヤバイという自覚ないのか？

[921: 匿名]

第三者割当住戸が100戸くらいある時点で、やばいと気づかないと

[922: 匿名]

物件概要はマメに更新されてるんで確かな情報だね。
ここの売れてますよ発言は全く、アテにならん

[923: 匿名]

もう一年以上売ってるのに120って。
ヴィークタワー並に売れてないね。
ヴィークタワーは総戸数が違うから
それでも割合的にはここよりいいって事に
なるしね。

天満と比べてもペースとしては約半数。

大阪のタワーマンション全体に供給過剰か？
価格が安けりゃ売れるのか？
ここはそういう訳でもなさそう。

[924: 匿名]

あの外観なら仕方ないね。あの色遣いはやっぱり・・・

[925: 匿名さん]

北ヤード、福島区３丁目、中之島のそれぞれのマンションが登場するし、ますます厳しくなるね

[926: 匿名]

そうかな？全然違和感ないしキレイだと思うけど。
ライトアップされたら最上無のウィング？

[927: 匿名]

がティアラ状にライトアップされるらしいからキレイだろうな

[928: 匿名さん]

物件の契約戸数って、実際行って話を聞いたのが一番正確じゃ
ないですかね？

実際行って、思ってる部屋は残り少なかったです。
高層階は知りません。
次、行ったら無くなってるかも。と思うくらいです。
なので、物件情報はよくわかりません。
行って聞いたのと全然違うのでね。

[929: 匿名さん]

Mをさがせをやられた方いますか？何のためにさがすのでしょうか？
結局ホームページの元の画面に戻るだけでした。
時間の無駄です。何か応募できるかと思ったのですが。

[930: 匿名さん]

＞北ヤード、福島区３丁目、中之島のそれぞれのマンションが登場するし
デベもその点は考慮して、販売しているから大丈夫でしょう。知らんけど。

[931: 匿名さん]

中之島のマンションてどこにできるの？

[932: 匿名さん]

知らんけど。

[933: 購入検討中さん]

先日、モデルルーム見学に行ってきました！
マンションは新築なので当然キレイですが町が…なんか歩道とか圧迫感が。
肝心の中身はタワーだけあって１６階以上の景色は最高ですが…それ以外はチャチイような。
販売の人とも景色の話しかしてないような…初のモデルルームなので分かりませんが
キッチンとか、なんか…あんなもんなんでしょうか(?_?)

[934: 匿名]

さぞかし豪邸をご希望で…

[935: 匿名]

933もっとピンからキリまで見てきたら？感覚がおかしいようなので…

[936: 匿名さん]

現地見学で満足みたいな・・・。

[937: 匿名]

ここのどこが立地いいのか分らん。
検討している中でも最低クラスです。
ホント、交通の便は不便だと思いました。

[938: 匿名さん]

中之島のマンションがどこにできるのかが気になる！！！！
だれか教えてくれ！！！！

[939: 匿名]

なんでそんなに立地が悪いの？
確かに地下鉄が遠いのは不便だけど…

[940: 匿名]

中之島はタワーマンションじゃなく、中之島ホテルが計画されてるのだと思います。フェスティバルホール完成後みたいですが。

[941: 匿名]

交通の立地が悪いというひとは駅カブりつきにすみなはれ

[942: 匿名さん]

↑
それは論点と違うでしょ。
特に梅田までのアクセスは最悪。
最寄りの駅も、駅に着いてからホームまで相当歩かされるし。
改札入るまでだと徒歩10分近いかな。

[943: 匿名]

↑お前、メタボか？歩け

[944: 匿名]

近けりゃいいなら茶屋町にでもすみなはれ。はい 検討外いちゃもんさんは、さいなら

[945: 匿名]

バイなら〜

[946: 匿名さん]

>>943

自分のことだろｗｗ
図星でイラだってんねｗｗｗ

[947: 匿名さん]

検討外「さいなら」しか言い返すことできないの？
情けないね。ちゃんと論破してみたら？規約にも載ってるでしょ？

まだCT天満のポジの方が言い返してくるぞ！

[948: 匿名]

CT天満にも書きに行かれてるんですね。

[949: 匿名さん]

↑荒れるから、煽るなよ。


まぁ、それはそれでおもろいが。。。

[950: 匿名]

949 そだね 了解 笑

[951: 匿名]

荒らしほんまウザイ
検討材料にもなりませんが見てて見苦しい

[952: 匿名さん]

↑スルーできないあなたも、あ・ら・し。

[953: 購入検討中さん]

934&935さん
豪邸を希望してるわけじゃないです！
なので私の発言が感覚オカシイって言われるとゆーことは、あんなもんってことですね。
共用部屋のスカイルームの壁、すでになんか結構なヘコみが出来てましたし…
大阪福島もどこも、ピンなのかキリなのか分かりませんが…他も見てみます！

[954: 匿名さん]

こことCT天満の夏の陣始まり。

[955: 匿名]

天満の完敗の模様。

[956: 匿名さん]

では、冷たいビールで、乾杯！ってか。

[957: 匿名]

＞953、(933は同一人物?)
ここでなはなくて、何が別の物件の事を言ってます？
ここはまだ建築中なので実物は見れませんが、「16階以上の景色」「共用のスカイルームの壁のへこみ」などのコメントはおかしいですね。何かほかの物件のを見たのでは？！
ここは「OSAKA福島タワー」ですよ‼

[958: 匿名]

ほっときましょ。
だから感覚が違うって言われるんですよ。
とんちんかんにもほどがある

[959: 匿名]

ピンもキリも全く不動産購入初心者でもだいたい見たらわかるっちゅうねん

[960: 匿名さん]

↑ここはどっち？キリ？

[961: 匿名]

ここがキリならどこがピンなん？間違いなく960の家はキリだと思いますけどね

[962: 販売関係者さん]

これほど売れてないタワマンも珍しい。
最近の消費者は良く分ってる。

今、大阪市内でももっとも売れてないって、業界でも有名。

[963: 匿名]

↑なにがしたいのかわからん。低レベルなカキコミは目障りなだけ

[964: 匿名さん]

売れてないというより、戸数が多すぎ。だから、いくら売っても次から次へと物件が出てきて、売れていないように見えるのでしょう。

[965: 匿名さん]

↑他の物件のせいにするあたりがダメだね。売れるところは、他の影響はない。で？ここは本当にダメ？

[966: 匿名]

別に964さんは他の物件のせいにしてるわけじゃないと思うけど。

[967: 匿名]

965 ここはってか、あんたがダメ男だよ

[968: 匿名さん]

↑こそこそと文句たれるダメダメさん発見！

[969: 匿名]

なにがこそこそやねんＷ
頭おかしいんちゃう？
あほはほっとこ

[970: 匿名さん]

↑わざわざ「下げ」にしてコソコソと言わずしてなんやねん。コソコソ君。理解できないアホだな。

[971: 匿名]

あ 中２集合

[972: 通りすがり]

下げにﾁｪｯｸ入れたらどうなるん？使い方ｲﾏｲﾁわからん

[973: 匿名]

ここのポジって、言葉悪いし、全然反論とかできんのやね。笑わせる。
デメリットがこれだけ多いと、さすがに客もつかんのやね。T3サッシ使わないと
いけないって相当な騒音やで。GMTでも南海電車の音がうるさいってあったけど、
たぶん、ここもそうやろね。一生、電車の音を我慢するって、どうやろ？

[974: 匿名]

↑一生マンション買えない人でした〜

[975: 匿名]

何かあったら電車電車ってあほのひとつ覚えみたいに…

[976: 匿名さん]

なんで荒らしに正当な反論せなあかんの？そんなに嫌ならここに固執するなって。程度が低すぎるねん

[977: 匿名]

↑
で、君は何者？

[978: 匿名さん]

CT同士でけなしあい。
天満の人は西梅田では飽き足らず福島にも出没か。
詳しくは天満スレ、西梅田スレへ。

[979: 匿名]

＊＊＊マンションが何を遠吠えしたって、響かない・・・

[980: 匿名さん]

パート５ができましたね。

[981: 匿名]

もったいないから1000までがんばりましょ

[982: 匿名さん]

↑1000まで何書く？褒めることも、けなすこともできない。中途半端物件。ふつ～過ぎる。

[983: 匿名]

ようやくクレーンが一本なくなりました。完成が楽しみですね！

[984: 匿名さん]

入居開始予定が３月ですね。引越には最適な季節ですな。

[985: 匿名さん]

で？何人入居？

[986: 匿名さん]

今結局540戸中、何件売れてるんでしょうか？

[987: 匿名さん]

20%に１票。

[988: 匿名]

電車は夜中の貨物がいちばんうるさい
窓あけてたらテレビの音も聞き取りにくくなります。

[989: 匿名]

↑まだ言うてるし
ねちっこくて性格悪いね

[990: 匿名さん]

夜中に貨物も通るの？
貴重な情報ですね。
何がねちっこいの？

[991: 匿名]

↑おまえが

[992: 契約済みさん]

今でも窓開けて生活してる人いてるの　それって昭和の話ちゃうの

今はエアコン　空気清浄機　とても安くていいものがありますよ。

何のための２４時間換気なの　ほんとにタワマンで窓開けているお宅はほとんど

いないですよ

[993: 匿名さん]

>986
先週にモデルルームに行ったとき
売れ行きを聞いてみたら、優先住居を入れて
半分くらい売れていると、社員さんが言ってましたが。。

[994: 匿名さん]

↑優先住居多いんですけど。。。

[995: 匿名]

半分？？？？？？

ないない。

入居スタートがたのしみーー

おそらく引き渡しなんて、初日の午前中でおわるんじゃね？

[996: 匿名]

環状に貨物が走ってる？
ありえんよ。

[997: 購入検討中さん]

ここは福島で一番立地もいいしお買い得感がありますね。
前向きに検討中です。

[998: 匿名]

ここは立地も本当にいいと思います。タワー大阪とか、出始めはよかったかもですが、今は全然ルームライトもついてなくて淋しいものですね。。。

[999: 匿名さん]

とうとう９９９

[1000: 匿名さん]

１０００到達！！！
パート５に行こう！！！！！

[1001: 匿名]

最近は「No1」発言によるスレ稼ぎはなくなったけど。
今度は、「立地もいいしお買い得です」発言の連呼ですね。
どうも進歩無いなここの関係者は。

[1002: 匿名]

↑進歩ないのはお前だろ？(笑)嫌いな物件のスレ、いちいちチェックして、どんだけ暇なん？うらやましいわ〜

[1003: 匿名]

日進月歩！！！

Part5へ☆

[1004: 匿名さん]

>996
福島と西九条の間を貨物が走っているよ。

[1005: 匿名]

↑せっかくキリよく終わらせたのにこっちに書くなよＫＹ。

[1006: 匿名]

タワーマンションは景観破壊だと周辺住民に恨まれていますね。

[1007: 匿名]

は?

[1008: 匿名]

商業用地域です。恨まれてます?あなたの発言でしょうが。

[1009: 匿名さん]

商業用地域とか、関係なく呪われてます。

[1010: 匿名]

誰に。

[1011: 匿名]

景観いいですよ〜
塔屋も完成してマンション外観はほぼ完成しましたね！

[1012: 1009]

>1010
あ・な・た。

[1013: 匿名さん]

話変わるけど都市環境開発ってどうなの？すごくしつこいんだけど。

[1014: 匿名]

ほんたにしつこいよ！！
Part5いけって！！！

[1015: 匿名]

↑ほんとに の間違い

[1016: 匿名さん]

私の時は　しつこくなかったよ。
ただ　必死だったけどね。