Osaka福島タワー【大阪福島タワー】ってどうですか？part4

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[751: 匿名さん]

堂島小学校あとのタワマン動き出しましたね

[752: 匿名]

どうしたの、急に。この褒めまくり様は。あからさま過ぎるね。
基本、掲示板もほったらかしされてるケースが多いのにね。まだ竣工前でこの注目度は厳しいのかな？売れ行きも実際厳しいみたいですけど。

[753: 匿名]

下げたがるコメントがお好きなようで。

[754: 匿名]

確かに売れてますね。
竣工前から盛況あります。

[755: 匿名]

今 現地の出入口で人がたくさん集まっていますが何事ですか？

[756: 匿名]

工事業者の朝礼ちゃいますか〜

[757: 匿名]

またDemoですか？

[758: 匿名]

いやDemaでしょ

と、一人ツッコミなんか朝からしてみる

[759: 匿名]

ﾃﾞﾏもほどほどに
しょーもなさすぎる

[760: 匿名さん]

仕事してましたか？

[761: 匿名]

結局昨日だけでしたね。書き込みが頻繁だったのは。しかも無理なポジレスばっかり。もう少し上手くやればいいのに。
あっ無理か、ここの物件は・・・だから

[762: 匿名]

イナゴみたいなもんじゃないの？

[763: 匿名さん]

完売間近だし、人気物件ですからね
ねたむ人も多いのでは？

[764: 匿名]

普通に購入しましたよ。 なぜそんなにネガティブにしたがるのか不思議ですが、賛否両論あって良いでしょう。

[765: 匿名]

そうですね。まだ420ぐらい残ってるけど完売間近らしいので急がないと。

[766: 匿名]

そんなに残ってません。
いい加減なことを書くなって。あんたの程度が知れるで

[767: 匿名さん]

ぷっ。ここまで酷いポジのスレも珍しい。レベル低いね。
まったく売れてませんよ。ここ。

[768: 匿名]

おぃおぃ。ニートは早く寝るか早く仕事探して買えるようになってから言えよ

[769: 匿名]

まじで400以上残ってるって営業の方が言うてたよ。
Ｎさん。

[770: 匿名]

それでも一部のポジは完売間近と思ってるらしい。ホントの契約者や検討者はそんな恥ずかしい事言わんといてくれって思ってるんちゃう？

[771: 匿名さん]

福島区3丁目にタワマンできるってホント？
さらにここ、厳しくなるね。。

[772: 匿名]

もう近隣にタワマンはいらないなぁ〜

[773: 匿名さん]

あっても無くても売れ行きに違いはでません

[774: 匿名さん]

そろそろ、特別購入券1000万円の進呈が始まりませんかねぇ。だったら候補順位UPするけど。１位じゃないけど。

[775: 匿名はん]

>>768

人をニート呼ばわりするニートがいるぞ～(笑)

[776: 匿名さん]

ニート同士でもめるな。仲良くしなさい。自力で生活できない身の上なんだから・・・。

[777: 匿名さん]

＞特別購入券1000万円の進呈
1500万円以上だな。

[778: 匿名さん]

半額セールくらいせんと無理では？
もうそうなったら、アウトレット以下だけど(笑)

[779: 契約済みさん]

本日正式契約してきました。
実際に部屋を見られないことはやはり気にはなりますが、後悔せずに入居できる物件と思いました。
東向きの部屋にしました。梅田周辺の発展を部屋から見られることを今から楽しみにしてます。
これまた契約数が一つ増えたことで、現在購入をご検討されている方の後押しになればよいと思います。

[780: 匿名さん]

↑なんか選挙みたいですね。まぁ、西側より東側はいいですよね。

[781: 匿名]

いや〜、福島は激戦区ですね。

この物件、２号線から見えるしましま模様のパーキングがねぇ〜。見た目にもっと気をつかってほしかったな。

[782: 匿名]

別に普通では?

[783: 匿名さん]

目立つ→売れると思ってるんでしょ。安直な販売戦略。

[784: 匿名]

↑意味不明

[785: 匿名さん]

いまだに始まらない次期販売
なかなか減らない先着順戸数34戸。。。

本当に売れてない物件は、議論の内容もしょぼい。

[786: 匿名]

そしてあんたの議論は世間知らずもいいとこ(笑)

[787: 匿名]

786 知らないでいろいろ言うのは放って置けばいいよ。この建物なりのよさと予算が合えば買うんだからさ。誹謗中傷ばかりを鵜呑みにしているひとは実際少ないから。買う人は買う、それだけだよ。

[788: 匿名]

ってかそんなん当たり前やん
誰がここの意見見てﾏﾝｼｮﾝ買うねん

[789: 匿名さん]

でも売れてないんでしょ、実際の話。

[790: 匿名さん]

だ・か・ら、ここに書かれることは真実じゃないから、売れてるか、売れてないかは不明。
ここを参考にして買う人はゼロ。

[791: 匿名]

どちらかというと、広告や物件概要を見て、
売れてないと言ってるんだが・・・

ホント頓珍漢ですね。そんなに売れてるように
みせかけたいですか？？？

[792: 匿名]

売れてないと思う物件にわざわざカキコミするくらい暇なあんたって…

イタイな…

[793: 匿名さん]

↑
売れていると思う物件にわざわざカキコミするなら、イタくないんですか？？
ちょっと意味が分かりませんｗ

[794: 匿名]

そうか?少なくとも関係ないのにへばり付いてあれこれいちゃもんいうほうが暇そうだけど?

[795: 検討中]

売れてるから買う、売れてないから買わないって判断基準は
個人的には、ちょっと理解できないけどね。

デベから見せられた契約状況のマトリクスから判断する感じでは
そこまで売れてないようにも見えないし、売れまくってるようにも
見えないぜ。

25階以下の低層階で、契約済が約130、第三者割当が約90。
高層階は苦戦してるにしても、若干の契約があることを考慮したら
まぁ、全体として4-50%ってとこかね。

これが「売れてる」のか「売れてない」のかは個人の主観次第だけど
竣工もしてないことを思うと、そこそこ頑張れてるんじゃないの？
しらんけど。

[796: 匿名さん]

>>795
↑
めちゃくちゃ同感です。
私も最近ＭＲに行ったんですが、まぁまぁ埋まっていました。

第三者割当がある物件なので、その分を除くと販売戸数が450戸。

バカ売れ！とは言いませんが、そこそこ売れてるのでは？

[797: 匿名さん]

第三者割当・・・
これを販売数に入れる痛さ・・・

[798: 匿名]

売れてる売れてないはやっぱり気になるよ。
売れてない理由は何なのか、リセールスバリューにも影響することだし普通でしょ。
1年以上経っても、通常の販売で100戸行かない物件って、やっぱり異常な気がします。

[799: 匿名]

だから〜
100以上はいってるって書いてんだろ
798の目が異常なんじゃね？

[800: 契約済みさん]

私はまだ出来てないのに、こんなに早く契約して良いのか悩みましたが、
欲しいと思ってる間取りが１０階の範囲で残り３戸でしたので、
契約に踏み切り、なんとか条件に合う所を押さえました。
それが、約２ヶ月前の話で、その時は１２０は超えてると聞きましたよ。

後は、入居を楽しみに待つだけです。