Osaka福島タワー【大阪福島タワー】ってどうですか？part4

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[701: 匿名]

こことは関係なく、699みたいなイタイ人こそが負の人間ですよね。。単なるスーモ読者？世間知らず？痛いわぁ〜…

[703: 匿名]

ここの発言者って、なにかにつけて人をけなしたり、罵ったり。
どちらが痛いんでしょうね。最低の人間ですね。。

[704: 匿名]

どのｽﾚ見てもそうやって
何言ってんの？
言うことなくなったらそれ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[705: 匿名さん]

母体がしっかりしてる安心して買える物件ですね。
もう１５０くらいは決まってるかもしれませんね。

会社の近所ですので、たまに通りますが、
写真のイメージ通りになってきてますよ。
福島、良いところなので私も考えたいと思ってますが、
自分の好きな所を買うには急がないといけませんね。

[707: 近所をよく知る人]

このマンション良いと思いますよ～

福島は、治安も悪くないですし、人間関係も良いですよ。
福島区福島という地名がおすすめです。
同じ福島区でも、野田の方に行くと雰囲気が変わります。
野田がダメとは言ってませんよ。野田は野田の良さがあります。

近所にも大きな公園がありますし、大きな病院が近くに３つ。
最近は路地裏にいろんなお店がどんどん出来てまして、
美味しいお店がいっぱいあります。

梅田、自転車で７分くらい
本町１５分くらい。
デパートもチャリですよ。

ほたるまちには朝日放送があって、たまに芸能人にあったりしますよ。

最近は福島区の人口が増えてるみたいです。
このマンションで、また増えますね。
楽しみです。

[708: 匿名さん]

福島区はタワマン供給過剰です。将来、中古で売っても二束三文にしかならん。

[709: 匿名]

708 そこまでは言い過ぎ 普通の中古マンションでもそこそこの値段を保てるのが福島区

[710: 匿名]

戸数に変動が無いのは、単純に契約会が
まだだからじゃねーの？
次のでどの程度はけるのかは知らないけど。

[711: 匿名さん]

私のところにもチラシが届いて、３０００万円台が残りわずか！！ってなっていました。安いところは売れているのでしょうね。実物も低層階は出来ているし、検討しやすいのでしょう

[712: 匿名さん]

まだ100戸台くらいの売れ行きですか。。
1年半以上経つけど、やばいねホント。

[713: 匿名さん]

竣工してからが勝負だな。知らんけど。

[714: 匿名さん]

東急不動産って大丈夫でしょうか

http://news.livedoor.com/article/detail/4878632/

[715: 匿名]

大丈夫でしょう。
大きな会社ですし、どこかしら100％な会社、ﾏﾝｼｮﾝはないと思うなぁ。欠陥があれば訴えるのみです。そんなこと気にしてたらどこも買えないよ。

[716: 匿名さん]

会社が大きいから安心は説得性ないですよ
対応がきちんとしているかですね
７１４さんの記載しているニュースを読むと、東急の姿勢に不安を感じても仕方ないですね

[717: 匿名さん]

高い金だしているんだし、１００％求めるのは当たり前だし、
それに答えるのも当たり前だと思うけどね
716さんみたいな顧客ならデベも安心でしょうね
ここを買ったんですか？

[718: 717]

すみません。716さんではなく715さんです

[719: 匿名]

では逆にどこなら安心できますか？確かに対応は大切とは思いますが。

[720: 購入検討中さん]

719さん
どこが安心かは誰もわかりませんが、大手だから安心とかはないと私も思います
問題が起きたときの行動で、その企業の体質がわかりますね
東急不動産の件にしても、対応が不親切なのは確かです。
仮に問題が起こったときに同じような傍観的な立場をするのなら、検討を躊躇するのは当たり前では？
それだけの話だと思います
それとも大手なら、どんな事も顧客の側にたって対応してくれると719さんが保証するなら話は違いますが

[721: 717]

717です。
俺への質問？
俺は単に大手だから安心と言う715さんの言い方はおかしいとおもっただけですよ
大手なら問題なく解決してくれるんですか？
あたなたは東急の人なんですか？

[722: 匿名さん]

デベが火消ししているだけでじゃない
どうでもいいやん

しかし、今回のニュースといい、近隣の垂れ幕や工事の事故と良いこと無いよな。

[723: 匿名]

確かに大手だからというのは間違いでした。
ただ、対応は正統に行ってもらいたいものですよね。

[724: 匿名さん]

千里の件もあるし、今はネットや情報を公開して共有すべもある。
それらをうまく使えば、企業といえども横柄な態度はとれまい
イメージは大切ですからね

ただ、垂れ幕の時はちょっと動きが遅いと思いました。
もっと購入者や検討者を大切にする、安心させる対応を強く望む

[725: 匿名さん]

＞もっと購入者や検討者を大切にする、安心させる対応を強く望む
利益第一主義の企業には無駄な望み。ただ、真面目な担当者が居れば救いだが。。。

[726: 匿名]

さぞや皆様普段ご立派な仕事をされて
居るのでしょうね。

[727: 匿名]

まだまだ売れ残っている感じですね。

最近のタワマンで完売したところあるのかな？

[728: 匿名]

最近とは？

[729: 匿名]

なんばパークスレジデンス、タワー大阪、NY等は完売したのでは？

[730: 匿名さん]

kitahama　ザ・タワー大阪・NYは何回も完売したけど、
大量のキャンセル住戸がでましたね。
今はキャンセル住戸も完売したけど、ここは大変でしょうね。

[731: 匿名]

不景気ですからね〜…

[732: 匿名さん]

魅力無いですからね～・・・

[733: 匿名]

そう?

[734: 匿名さん]

エントランス以外に何が自慢できるの？

[735: 匿名]

自慢しながら住まないといけない?

[736: 匿名]

ここ、かなり売れてるね。上層階もさほど高くないから人気なんですかね？

[737: 匿名さん]

高層階は売れてないという書き込みがあったような・・・。

[738: 匿名]

ここすごくいいですよ。建物もさることながら、営業マンの方の対応に感心しました。

[739: 匿名さん]

市内で一番のタワマンですから当然です
売れ行きも好調。No1は間違いないです
買えない人は残念ですが、あきらめてください

[740: 契約済みさん]

完成時までに完売するんじゃないかな
モデルルームはいつも満席ですよ

[741: 匿名さん]

希望と妄想をごっちゃにしたらダメですよ。
売れ行きが好調であれば本当にいいんだけどね。実際は厳しいでしょうね。

確か過去には営業の対応がすごく悪いという書き込みが頻発してましたけど・・・・

[742: 匿名]

私は特に不満は無かったですが。

[743: 匿名]

やっぱり大阪ナンバーワンのタワーって私も思います。
販売中のタワーで一番売れてるんじゃないかな。

[744: 匿名]

ナンバーワンかどうかは人によるけど、比較的よい物件だと思います。

[745: ビギナーさん]

比較的じゃなくてマジでいいですよ
市内でもダントツだと言えます
売れ行きも好調で、既に買えない間取りも出ています
検討している人は早くモデルルームに行くべきですよ
営業の方も親切で、非常に丁寧で紳士的です
文句のつけようがないです

[746: 匿名]

褒め過ぎるとまた荒されるよ。

でもここは悪くないね。

[747: いつか買いたいさん]

荒ら人は心が寂しい人なんですよ
悔しいなら、買えばいいですよ
買えないのにあらすなんて寂しい人だよね

[748: 匿名さん]

今だと市内で一番売れている物件では？
注目度も高いですよ
転売目的で買う人も多いのかな？

[749: 匿名]

買えるのに荒らす人は？

[750: 匿名さん]

暇人か心の病んだ人でしょう

[751: 匿名さん]

堂島小学校あとのタワマン動き出しましたね

[752: 匿名]

どうしたの、急に。この褒めまくり様は。あからさま過ぎるね。
基本、掲示板もほったらかしされてるケースが多いのにね。まだ竣工前でこの注目度は厳しいのかな？売れ行きも実際厳しいみたいですけど。

[753: 匿名]

下げたがるコメントがお好きなようで。

[754: 匿名]

確かに売れてますね。
竣工前から盛況あります。

[755: 匿名]

今 現地の出入口で人がたくさん集まっていますが何事ですか？

[756: 匿名]

工事業者の朝礼ちゃいますか〜

[757: 匿名]

またDemoですか？

[758: 匿名]

いやDemaでしょ

と、一人ツッコミなんか朝からしてみる

[759: 匿名]

ﾃﾞﾏもほどほどに
しょーもなさすぎる

[760: 匿名さん]

仕事してましたか？

[761: 匿名]

結局昨日だけでしたね。書き込みが頻繁だったのは。しかも無理なポジレスばっかり。もう少し上手くやればいいのに。
あっ無理か、ここの物件は・・・だから

[762: 匿名]

イナゴみたいなもんじゃないの？

[763: 匿名さん]

完売間近だし、人気物件ですからね
ねたむ人も多いのでは？

[764: 匿名]

普通に購入しましたよ。 なぜそんなにネガティブにしたがるのか不思議ですが、賛否両論あって良いでしょう。

[765: 匿名]

そうですね。まだ420ぐらい残ってるけど完売間近らしいので急がないと。

[766: 匿名]

そんなに残ってません。
いい加減なことを書くなって。あんたの程度が知れるで

[767: 匿名さん]

ぷっ。ここまで酷いポジのスレも珍しい。レベル低いね。
まったく売れてませんよ。ここ。

[768: 匿名]

おぃおぃ。ニートは早く寝るか早く仕事探して買えるようになってから言えよ

[769: 匿名]

まじで400以上残ってるって営業の方が言うてたよ。
Ｎさん。

[770: 匿名]

それでも一部のポジは完売間近と思ってるらしい。ホントの契約者や検討者はそんな恥ずかしい事言わんといてくれって思ってるんちゃう？

[771: 匿名さん]

福島区3丁目にタワマンできるってホント？
さらにここ、厳しくなるね。。

[772: 匿名]

もう近隣にタワマンはいらないなぁ〜

[773: 匿名さん]

あっても無くても売れ行きに違いはでません

[774: 匿名さん]

そろそろ、特別購入券1000万円の進呈が始まりませんかねぇ。だったら候補順位UPするけど。１位じゃないけど。

[775: 匿名はん]

>>768

人をニート呼ばわりするニートがいるぞ～(笑)

[776: 匿名さん]

ニート同士でもめるな。仲良くしなさい。自力で生活できない身の上なんだから・・・。

[777: 匿名さん]

＞特別購入券1000万円の進呈
1500万円以上だな。

[778: 匿名さん]

半額セールくらいせんと無理では？
もうそうなったら、アウトレット以下だけど(笑)

[779: 契約済みさん]

本日正式契約してきました。
実際に部屋を見られないことはやはり気にはなりますが、後悔せずに入居できる物件と思いました。
東向きの部屋にしました。梅田周辺の発展を部屋から見られることを今から楽しみにしてます。
これまた契約数が一つ増えたことで、現在購入をご検討されている方の後押しになればよいと思います。

[780: 匿名さん]

↑なんか選挙みたいですね。まぁ、西側より東側はいいですよね。

[781: 匿名]

いや〜、福島は激戦区ですね。

この物件、２号線から見えるしましま模様のパーキングがねぇ〜。見た目にもっと気をつかってほしかったな。

[782: 匿名]

別に普通では?

[783: 匿名さん]

目立つ→売れると思ってるんでしょ。安直な販売戦略。

[784: 匿名]

↑意味不明

[785: 匿名さん]

いまだに始まらない次期販売
なかなか減らない先着順戸数34戸。。。

本当に売れてない物件は、議論の内容もしょぼい。

[786: 匿名]

そしてあんたの議論は世間知らずもいいとこ(笑)

[787: 匿名]

786 知らないでいろいろ言うのは放って置けばいいよ。この建物なりのよさと予算が合えば買うんだからさ。誹謗中傷ばかりを鵜呑みにしているひとは実際少ないから。買う人は買う、それだけだよ。

[788: 匿名]

ってかそんなん当たり前やん
誰がここの意見見てﾏﾝｼｮﾝ買うねん

[789: 匿名さん]

でも売れてないんでしょ、実際の話。

[790: 匿名さん]

だ・か・ら、ここに書かれることは真実じゃないから、売れてるか、売れてないかは不明。
ここを参考にして買う人はゼロ。

[791: 匿名]

どちらかというと、広告や物件概要を見て、
売れてないと言ってるんだが・・・

ホント頓珍漢ですね。そんなに売れてるように
みせかけたいですか？？？

[792: 匿名]

売れてないと思う物件にわざわざカキコミするくらい暇なあんたって…

イタイな…

[793: 匿名さん]

↑
売れていると思う物件にわざわざカキコミするなら、イタくないんですか？？
ちょっと意味が分かりませんｗ

[794: 匿名]

そうか?少なくとも関係ないのにへばり付いてあれこれいちゃもんいうほうが暇そうだけど?

[795: 検討中]

売れてるから買う、売れてないから買わないって判断基準は
個人的には、ちょっと理解できないけどね。

デベから見せられた契約状況のマトリクスから判断する感じでは
そこまで売れてないようにも見えないし、売れまくってるようにも
見えないぜ。

25階以下の低層階で、契約済が約130、第三者割当が約90。
高層階は苦戦してるにしても、若干の契約があることを考慮したら
まぁ、全体として4-50%ってとこかね。

これが「売れてる」のか「売れてない」のかは個人の主観次第だけど
竣工もしてないことを思うと、そこそこ頑張れてるんじゃないの？
しらんけど。

[796: 匿名さん]

>>795
↑
めちゃくちゃ同感です。
私も最近ＭＲに行ったんですが、まぁまぁ埋まっていました。

第三者割当がある物件なので、その分を除くと販売戸数が450戸。

バカ売れ！とは言いませんが、そこそこ売れてるのでは？

[797: 匿名さん]

第三者割当・・・
これを販売数に入れる痛さ・・・

[798: 匿名]

売れてる売れてないはやっぱり気になるよ。
売れてない理由は何なのか、リセールスバリューにも影響することだし普通でしょ。
1年以上経っても、通常の販売で100戸行かない物件って、やっぱり異常な気がします。

[799: 匿名]

だから〜
100以上はいってるって書いてんだろ
798の目が異常なんじゃね？

[800: 契約済みさん]

私はまだ出来てないのに、こんなに早く契約して良いのか悩みましたが、
欲しいと思ってる間取りが１０階の範囲で残り３戸でしたので、
契約に踏み切り、なんとか条件に合う所を押さえました。
それが、約２ヶ月前の話で、その時は１２０は超えてると聞きましたよ。

後は、入居を楽しみに待つだけです。