Osaka福島タワー【大阪福島タワー】ってどうですか？part4

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[1: 物件比較中さん]

検討者の方々や契約者の方々　良い意見の交換をしていきましょう。

[2: 匿名さん]

とうとうpart4になりましたか？　速いペースですね。

[3: 匿名]

竣工までにスレッドはいくつまでいくでしょうね～。
売れ行きはともかくとして、関心は高いようですね。

[4: 匿名]

売れ行き、デザイン、立地、イマイチなのにスレッドだけはダントツですね
その秘密は何でしょうか？

[5: 匿名さん]

それは、東急不動産の物件だから？？ブランズ南千里もすごいです。

[6: 匿名]

デザイン、立地ともにいいと思いますよ。

[7: 匿名さん]

最低価格と最高価格はいくらくらいですか？

[8: 匿名]

デザインというより色ですね
普通にオーソドックスにすればよかったのに。

[9: 物件比較中さん]

今売り出し中のタワーの中では立地が優位にあるしなかなかいいと思います。
なんか明るい雰囲気がするのはなんだろか。事業主のイメージかもしれない？？

[10: 匿名さん]

いいと思うからスレも上がるし、注目されているのは間違いないかと。

[11: 匿名]

なら、もっと売れてもいいと思います

[12: 匿名]

買えるなら買いたいなんて人はいっぱいいると思います。買いたいと思っても買えないのが現実なんです。世の中金持ちばっかりじゃないんです。

[13: 匿名さん]

しかし、緑とオレンジと白のハーモニーが・・・遠くから見て超ダサイ（汗

近くから見るとさらにダサイ（汗

あー嫌だ！嫌だ！買いたいけど・・・遠くから見ても近くから見てもダサイのが嫌だ！！

[14: 匿名]

買いたいけど買えなくて、でもスレッドだけは伸びているから人気って事ですか？
人気あるなら実際の検討者や買う人も多いから、売れ行きも上がると思うのですが、ならない理由は中途半端な位置づけにあるタワーだからではないでしょうか？

[15: 匿名]

一番売れてるタワーってどこなんですか？また、何がいいから売れるんですか？

[16: 匿名]

売れたもの勝ちです。

[17: 匿名]

言えないくせに 売れてない売れてないってうれしそうにほざきますね(笑)

[18: 匿名]

タワーなら立地と希少性じゃないですかね
フクシマタワーは悪くはないけど、福島にはタワーが結構あるから購入者も分散してしまうのでは？
さらに、これからもまだタワー出来るしね

[19: 匿名]

なるほど、買いたいけど買えないから、売れてない！売れてない！値下げ間近！なんてレスするのですね。要は願望なんでしょうね。

[20: 匿名さん]

現在売り出し中で売れているタワーと言えば、
シティタワー大阪福島
シティータワー西梅田
レジデントローレルタワー中津

[21: 匿名さん]

ジオグランデ梅田が抜けています

[22: 匿名]

シティタワー天満
ベリスタ福島
N4

[23: 匿名]

もうじき、全貌がわかる福島三丁目タワーは？

[24: 匿名さん]

そこは賃貸です。

[25: サラリーマンさん]

賃貸は出来上がっています
賃貸タワーのすぐそばに、あらたに建築されます
今のとこと分譲と聞いていますよ

[26: 匿名さん]

その三丁目タワー気になりますね。でも本当に需要過多すぎる。

[27: 匿名さん]

梅田が売れるのもわかるけど住環境や立地、眺望としてはあまり好ましくないな。やっぱり福島は住環境としていいし、梅田を望む形で眺望もいいから私は福島派です。

[28: 匿名]

福島は住環境としていいとは初めて聞きました

[29: 匿名]

福島、結構住みやすいとはよく聞きますよ？

[30: 匿名]

福島区内だと、福島、鷺洲ぐらいはよいが、外れになると今一つです
住環境がいいと言われているのは上記地域だと思います

[31: 匿名]

そうなんですね。ここは福島区福島だしよかった。

[32: 匿名]

福島区なら確かに、福島、鷺洲以外は選択肢としてないと思いますよ
静かなのは鷺洲。
アクセスがいいのは福島ですね
立地としてはよいと思いますよ
難は電車と2号線だけど、部屋の向き選べば大丈夫だろうし、窓閉めていたら問題ないでしょう

[33: 匿名さん]

シティタワー西梅田完成から早3年の間にあっという間にタワマンが増えてきましたね。

[34: 契約済み]

今日も今週のス～○をパラパラ見ていて思ったのですが、このタワーの値段が購入して妥当だったか比べていたんですけど、同じくらいの仕様ダイニングの広さや向き、設備立地条件などを見ていたら、安いのは安いなりの高級なのは高級なりのもので、うちは妥当な線で購入したのだと感じました。福島区に沢山の物件がこれからも出てきますが、みな周りを意識計算されながら吟味し査定された値段なのだろうと思います。だから掘り出し物激安は中古ではあるかもしれないけど新築は自分にとっての利便性と自分達にとっての予算で納得して買うしかないと思いました。くだらない話すみません。参考になればと思います。

[35: 匿名]

数少ない契約者の声、うーん。貴重〜

[36: 匿名さん]

ガス会社の社員がオール電化を購入するのは無問題？提携特別サービスが無い。。。

[37: 匿名さん]

あまりにもレスにも人気がないので上げときます

[38: 契約済]

福島３丁目プロジェクトの話が出てますが、OSAKA福島タワーより小規模ですねぇ。
この辺りでは、敷地面積や建築面積では福島タワーの規模がダントツですかねぇ～。
周りの建物に接近してなくて良いです。

[39: 匿名]

周りの建物に接近してない開放感も選択肢の一つですね。

[40: 匿名]

北東の一部だけですか、ベリスタには接していますが。
電車がなければよかったかなと思います

[41: 匿名]

東南から南の中程辺りまでいいほうかなと。 道からも電車からも遠いです

[42: 匿名]

電車はたまにしか通らないし、夜中は走らないし。

天満のスレは荒れているね。車の不法投棄は有り得ないですね。

見直すとここもいいんじゃないかと思いました。

[43: 匿名]

たまにだって。

契約数が全てをあらわしてると思うけど。
みんなが手を出さないタワーマンション。
それがここの評価

[44: 匿名]

いちいちそう書くのもやめたほうがいいかも

[45: 匿名]

電車はたまにしか走らないのですか？
たまにって、どれくらいですか？
たまにだから一時間に数本くらい？

[46: 匿名]

実際に中から聞けたらいいのにな

想像じゃわからないし何本通ろうが気にならなければそれでいいんだけどね

[47: 物件比較中さん]

環状線でたまってことはないだろ

[48: 匿名]

環状線じゃないだろ
どこの田舎もんだよ

[49: 匿名]

窓締めたら大丈夫と営業の方は言っていましたら、締めれば大丈夫だと思いますが、日中、窓開けたり出来ないのはつらいです

[50: 匿名]

ここの比較対象は、シティタワー大阪福島ですよね？
天満の話題ばかり出てくるのはなぜでしょうか？

[51: 匿名]

立地で比較するなら、ベリスタ、大阪福島、西梅田、タワー大阪なんでしょうが、なぜか天満と比較する人が多いですね
立地はあまり関係なく、タワー(40階以上のタワー)で比較しているのかもね

[52: 匿名]

福島地域でNo.1物件だから周辺タワーと比較する必要性もないんじゃない？

[53: 匿名さん]

No.1ですかね？
私見ですが最下位とおもってました…
人それぞれですね

[54: 匿名]

いちいち最下位とかかきにくるひと…お疲れさま

[55: 匿名]

最下位なわけがない。
いちいち落としはいらんて。どっかいけ〜

[56: お題]

立地　フクシマタワー＜べリスタ＜大阪福島＜Ｎ４＜タワー大阪＜西梅田
建物　べリスタ＜フクシマタワー＜大阪福島＜Ｎ４＜タワー大阪＜西梅田
価格　べリスタ＜フクシマタワー＜大阪福島＜タワー大阪＜Ｎ４＜西梅田
売行　フクシマタワー＜べリスタ＜大阪福島＜西梅田＜Ｎ４＜タワー大阪
-------------------------------------------------------------
総合　フクシマタワー＜べリスタ＜大阪福島＜Ｎ４＜西梅田＜タワー大阪
補足　フクシマタワー＝キングマンション堂島川

[57: 匿名さん]

>>56
だから何？

[58: 匿名]

56はそこそこいいとこ突いてる。

比較対象が高級マンションなのがズルいが。

[59: 福島]

それは無理

[60: 匿名]

56は的を射ておりかなり興味深い。
別に高級タワーだけで比べている訳ではなく、ここ数年で発売された福島区のタワー全般で比べてる訳だから、別にズルくはないかと。
あ、唯一、福島ガーデンタワー（野村）がぬけてるくらいかな？？

[61: 匿名さん]

福島ガーデンタワーは、確かに完成までに売れていたような記憶が。販売時期がよかったからね

[62: 追記]

立地　フクシマタワー＜べリスタ＜大阪福島＜ガーデンズタワー＜タワー大阪
建物　べリスタ＜フクシマタワー＜ガーデンズタワー＜大阪福島＜タワー大阪
価格　べリスタ＜フクシマタワー＜ガーデンズタワー＜タワー大阪＜大阪福島
売行　フクシマタワー＜べリスタ＜大阪福島＜ガーデンズタワー＜タワー大阪
-------------------------------------------------------------
総合　フクシマタワー＜べリスタ＜大阪福島≦ガーデンズタワー＜タワー大阪
補足　フクシマタワー＝キングマンション堂島川

[63: 匿名さん]

タワー大阪は時期が良かったので安かったよ。
良いものが右側にくるのなら、価格の順位を逆にしてほしかった。
立地がベリスタより落ちるとは思えない。
西梅田が立地がよいとは思えない。

[64: 匿名]

一個人の評価ですからね〜
価格は変えられませんが立地とかは住む人の利便性であって考え方は違いますよ。

[65: 匿名]

タワー大阪は当時安かったね
転売で出ている間取は高いけど

[66: 匿名]

言ってもどうにもならないけど、時代っていいなぁ

[67: 匿名]

西梅田の立地は個人的には合格範囲ですね
周りに色んな店あるし、スーパーも真横だし。
駅からの距離はあるけど、あまり気にならない距離と感じてます。
同じ値段であったとしたら、西梅田を選ぶ

[68: 匿名さん]

実際、天満と比べてどちらがいいですか？
あと、ここはお薦めですか？

[70: 匿名]

たまには、シティタワー大阪福島のことも思い出してあげてくださいね

[71: 匿名]

天満のどこがいいんですか？

[72: 匿名]

70さん。それは無理。
ここの人達はなぜか、ベリスタ、大阪福島をスルーしたがる傾向です
話題に出す時は批判か住友の悪口しか書きません。
なので意味がないです

[73: 匿名]

ここは福島タワーのスレなんだし、悪口や比較対象はどうでもいい

[74: 匿名さん]

外観はベリスタより貫禄あるね。後は中身だ、中身。アフターも大事だけど・・・。

[75: 匿名さん]

休み前なのにどっかのタワマンと比べてあまりにも書き込み少ないので上げときます。

[76: 匿名さん]

完成まで、まだまだですが、半分以上できている時点では、形状がなかなかおもしろい。予定の間取りも○だな。

[77: 匿名]

千里、天満、ここでどこが一番先に完売するかな？
大阪福島タワーに一票。

[78: 匿名]

何か商品でも出すの？
くだらねぇ
注目度も低いのに

[79: 匿名]

注目度も段々上がってきてますね。ランキングにも上がってきてます。

[80: 匿名]

注目度上がってきてる上がってきてるって、何ヶ月いいつづけてるんだか。
ほんとに注目されてるなら、もっと売れてるっての。

[81: 匿名さん]

この立地でも、内廊下にしてデザイン変えればインパクトあったかも。
玉川・野田になじんでしまってキレが悪い。
仕様・共用施設・管理に斬新さもなくかえって古臭い。

[82: 匿名]

↑古臭い考えの人も多いのですね〜

[83: 匿名]

内廊下でなくこの価格だからいいのに。

[84: 匿名]

そうだね

[85: 検討者]

そんなに安いかな･･･？

[86: 匿名]

一般サラリーマンからしたらむしろ高いです。

[87: 匿名]

買うなら天満、天満はいいよ。

[88: 匿名さん]

天満より、無理してでもこっち！

[89: 匿名]

無理だけは止めた方がいいですよ。
身の丈が一番です

[90: 匿名さん]

低層契約者さんが高層に対して色々書き込みされているみたいですが、早くも契約者同士で揉めているのでしょうか？
近隣とも揉めそうだし、揉め事は嫌なんですが、住民の質って事前にわからないですよね

[91: 匿名]

天満の住民はすごいよ。
もの凄い汚い言葉で暴れ回っているよ。

[92: 匿名]

↑嘘つき

犯人は貴方でしたか

[93: 匿名]

まだ言ってるの？近隣と揉めることはないと思いますけど。高層、低層のﾒﾘｯﾄ・ﾃﾞﾒﾘｯﾄを述べてるだけであって、入居してから二手に別れて対立するわけでもありませんし、住めば同じマンションの住人なのですから、お互い仲間意識高まるんじゃないですか？

[94: 匿名]

そうです 揉めてるのではないと思いますが。 過敏なひとは検討も喧嘩ごしの口調になるというのはどの板でもあることです 気にしない気にしない

[95: 匿名]

90と91が元凶ですな。
災いの人
周りからも疎まれてるからネットぐらいは相手してあげないと何をしだすかわかりませんからね

[96: 匿名さん]

賃貸と同じで、結束が固まるのは、マンションに問題があった時くらいで、平常時はあいさつする程度で
終わりですね。一部のママさんが子供がらみで仲良くなりますが、それだけですね。揉め事なんて皆無。

ＧＷではここも賑わってますかね？

[97: 匿名さん]

混み合っている雰囲気はなく、私が行った時間帯はあんまり人がいませんでした
本当に人気物件なのでしょうか？

[98: サラリーマンさん]

人気ありますよ
その証拠に書き込みは半端じゃないし、検討している人らしき人の書き込みも多い
これからですよ

[99: 契約済み]

これからでしょうね。でも今でどのくらい契約されてるのでしょう？ちょっと気になるところですね。

[100: 匿名]

70〜80くらいじゃないですか？