Osaka福島タワー【大阪福島タワー】ってどうですか？part4

[匿名さん]

Osaka福島タワー【大阪福島タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物　関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社

[304: 匿名]

いまさらながら、あの色使いをやめれば、もっと売れるに一票！

[305: 匿名]

色は斬新ながらも調和が取れた比較的デザイン性に富んだものと評価できます。
好みはありますから白壁や一張羅がお好きなら他へどうぞ

[306: 匿名さん]

手付金は営業マンが早く契約したい…顧客は今すぐだと換金ができない…営業マンは換金可能時期まで待っていると顧客の気が変わって契約できなくなるかもしれない…営業マンは少額手付金だと引き渡しまでに顧客が手付金放棄してキャンセルするかもしれない…この攻防で決まります。
少額でも多額でもキャンセルすることないなと思えば満額払い契約してもいいし、もしかして手付金放棄してでもキャンセルすることあるかもとおもえば、20万超えると1ヶ月預金解約にかかるとか言って減額交渉するのも手でしょうかね。
中間金ならキャンセル時に全額戻りますからいついくら払っても大丈夫です。

販売苦しいマンションなら20万くらいで応じてくれるでしょう。
手付金20万でだめならそこそこ苦しくないマンションだと言う尺度にもなるでしょう。
このマンションなら20でもいけるんじゃないですかね？
あとでキャンセルになっても今契約したい位困ってるでしょうから。

[307: 匿名]

20はない(笑)手付は物件価格の10％と決まっていますよ。ｶｷｺﾐしてる人はなにも知らない人が多いf^_^;

[308: 匿名さん]

ここは最上階などの高額物件は売れていますか？
この時代ではどこも苦労していますが、、、。

[309: 匿名]

いくら安くなったとしても、高い買い物ですから妥協はしたくない。
階も一つ違えばｶﾗｰやｾﾚｸﾄが違ったりするし、やっぱり人気の間取りから売れて行きますしね。
そうやって安くなるのを待とうとかもっと他にいいのが…とか考えてるうちはﾏﾝｼｮﾝを買うﾀｲﾐﾝｸﾞではないのでしょう。いろいろ考えすぎてたらﾏﾝｼｮﾝなんて買えませんよ。
ほしいと思えた物件に出会えたときこそが買い時だと思います。

[310: 匿名]

てことは、多くの人が「ほしい！」と思えない物件ってことですね。ここまでひどいと。

[311: 手付]

307さん
手付は宅建業法で販売価格の20%以下と上限が決まっているだけで、交渉次第で20万しても、1万しても、いいんです。
まあ、その時の力関係によりますが！

[312: 匿名さん]

タワマンの選択肢が多いから、今は消費者有利。値切れ値切れ！

[313: 契約済み]

気分害されるね

[314: 匿名]

東南角部屋の高層が値が下がったら買いたいとは思いますけどね
でも無理かなと思います

[315: 契約済み]

何がここまでひどいとだ 笑わせんな

資産に弊害が出たら弁護士たてさせてもらう

[316: 匿名]

310は天満でも荒らしてた奴でしょう。
文章パターン内容が同じ。

[317: 匿名さん]

こんな掲示板の書き込み程度で資産価値なんて下がらないし、証明も出来ないでしょう
無駄な事になるので、無視するに限りますよ
気にするとストレス溜まりますよ

[318: 住まいに詳しい人]

値引きを期待する書き込みは、これから検討する人たちにとって
普通に思うことだし、このご時世だし、契約者さんにも申し訳ないが、書き込みを許すしかないと思います

[319: 匿名]

どうせ買うなら、お手頃な価格がいいと思うのは人の常。欲しい物件ならなおさらの事。つまり、この物件の値下げを期待するって事は、この物件が気になってる人が結構多いのかと思いました。ってことは、値下げを待ってると欲しい間取りが無くなる可能性あり。よいと思う間取りや方角、価格帯には殺到するだろうしね。

[320: 匿名]

強引な解釈ですね。みてて痛々しい。（笑）

[321: 匿名]

まだ33戸しか売れてないのでしょうか？

[322: 匿名]

気になる人が多いなら、もう少し売れ行きやモデルルームが活気があると思います
微妙な位置付けになってさまったマンションって事では？
低層は安い間取りあるけど、中層以上は普通のタワマンレベルの価格帯になりますからね

[323: 匿名]

そこそこ売れてましたよ〜
ここであーだこーだ言わずモデルルーム見に行くべき