福井でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[購入検討中さん]

福井市で新築を検討中です。４０坪で２０００万ほどを考えています。おすすめのＨＭ、工務店、また実際に建てた方の感想など教えてください。

福井の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[41: 販売関係者さん [男性 40代]]

住宅業界で働く者です。色々な会社を転々として学んだ事は、ある程度のお金は出された方が、満足度も高く、高性能で長持ちします。初期投資を抑えれば、後々結局それ以上の出費がやってきます。
なので、高すぎる家を建てる必要は全くありませんが、安さを売りにするメーカーはやめておいた方が良いですよ。
特に、工務店で安い所はどんな悪さも出来ます、私も一度してしまった事があり、罪悪感とクレームの恐怖で転職してしまいました。
安さを求めるなら、せめて性能保証があるローコストハウスメーカーで、ある程度お金を出せる方は工務店という選択肢もあっていいと思います。
私自身は、間取りなどに強いこだわりはなかったので某ハウスメーカーで建て、10年程経ちますが、性能と価格面には今でも満足しております。

[42: 働くﾏﾏさん [女性 40代]]

実家のリフォームにするか、建て替えにするかなんですが、悩んでいます。

実家に跡取りが居ないため、娘が跡継ぎの予定です。
「和風の家」がいいそうです。

実家は、『帯戸』のある家です。

どこか、良いメーカー、工務店は、ありませんか？

建坪90区位です。減築も考えています。

[43: 買い換え検討中 [女性 30代]]

越前市の中西工務店について検討されたかたいませんか？

[44: 匿名さん]

中西さんはアフターサービスもすごくしっかりしている印象です。
専門の部署があるのでしょうか。
直通の電話があるみたいなので、その点は良いんじゃないかなと思います。
家を買った時の担当者が窓口だと、その人が異動したり退社した後どうすれば良いのかわかりませんが
窓口があるので安心だと感じます。

[45: もちー [男性 30代]]

わがままハウスは、そんなにひどいのですか？
現在新築を検討中ですが、わがままハウスも候補に入れていたので。

[46: 購入検討中さん]

施主の方からの感想は聞いたことがありませんが、同業他社からの評判がどこで聞いても悪かったです。

[47: 購入検討中さん]

ステーツはどうでしょうか？
最近棟数増えてきているようですが、福井に進出してきて間もなく、県外では評判がいまいちのようなので迷っています。

[49: 匿名さん]

営業さんのことは、よく条件を確認しておかないと、間違った方向に向かってしまう危険性があります。
そうならないように、よく条件を確認しておくことは間違いないでしょう。
御自身にとって、何を優先するべきなのか、ということはよくチェックしておくことがおすすめです。

[50: 働くﾏﾏさん]

35坪くらいの建物で
予算2500〜3000万くらいで
丈夫で丁寧でオススメの
ハウスメーカーさん、工務店は
どこでしょうか？？

また、素材でホワイトウッドを使用する
とやはり家は傾いてしまうのでしょうか？？

[51: 匿名さん]

わがまま最低です。
建てたはいいが建築中に出た廃棄物の始末が悪い。
風が吹こうものなら散乱してどうしようもない。あやうく家の窓にぶつかりそうになった。
電話で片付けをお願いしても対応が遅い。

[52: 評判気になるさん]

福井なら永森建設がおすすめです。
信頼してお願いできると思います
やっぱり信頼が一番かと・・・
値段に応じていろいろ相談にのってくれますし。
春江に今展示場を５棟あります。必見かとおもいます

[53: 匿名さん]

どんな家にしたいかで工務店を選ぶのも有りかと思います。
和風建築でしたら永森建設が良さそうですね。
自然素材が好きなら住まい工房が良さそう。
モダンな家が好きならレイホク、カズクリエイト。
個性的な家にしたいなら、カズクリエイト、山崎建設。
輸入住宅風なら、スウエーデンハウス。

ですかね〜。
ちなみにわたしはカズクリエイトにしました。
要望に応えてくれましたし、様々なアイデアを提案してくれました。

[55: 匿名さん]

いろんな会社の名前がスレッドにあがってきています。
１つの会社を見て見るだけでも意見にバリエーションがあるものだなぁと思いました。
担当者の対応などにもかなり影響されるのかもしれません。

職人さんの力があるようなそんなところで家を建てられれば良いだろうなと思いますが
どういった会社がそれに当てはまるのでしょうか。

[56: 購入経験者さん]

わがままハウスで建てました。
住んで一年くらいになりますが特に問題ありません。
今のところメンテナンスも迅速に対応してくれています。
悪口が目立ちますが当たり外れがあるんですかね？
自分は十分満足してますよ～。

[57: 購入経験者]

和モダンが好きだったので永森さんでお世話になりました。
予算はかかりましたが、それ相応のお家を建ててくれて大変満足しています。

ちなみに本スレで話題のわがままハウスさんで、妹夫婦が２年ほど前に建てました。
たまに遊びに行きますが、個性的でおしゃれなお家に仕上がっていて
素敵なお家だなと思います。
本人達も、クロスの隙間が開いて来たりするみたいですが（我が家も同じ）、
それ以外では満足して住んでいるみたいです。
妹夫婦の名誉を守るために、一言添えておきます。

[58: eマンションさん]

>>43 買い換え検討中 [女性 30代]さん

[59: eマンションさん]

>>43 買い換え検討中 [女性 30代]さん
やめといたほうが、いいとききましたよ。

最初はいい顔して 契約すると 態度が変わるようです。
親身になってくれないので要注意です。

[60: eマンションさん]

>>43 買い換え検討中 [女性 30代]さん
やめといたほうがいいと 友人からききましたよ。
最初はいい顔するけど、契約すると 態度が変わるそうです。

[61: 匿名さん]

ここの木材やさん、やめといた方がいいですよ。

最初はいい顔しますが、契約すると 担当者人が変わります。

要望を伝えると 嫌な顔をされますよ。

[63: 名無しさん]

リ

[64: 匿名さん]

わがままハウス、全国から見るとそこまで知名度はありません。大手がやっぱりいいのかなと思います。

リセールする時も、「セキスイの家」や「三井ホームの家」などPRポイントになりますが「わがままハウスの家」と書いても地元の人しかわかりませんもん。地方から来て移り住んだ人にPRになるかと言われるとそこまでじゃないような気もします。

工務店もメリットはありますが、長く住むなら考えてみるといいような気がしますよ。

[65: 名無しさん]

選択対象外地域でしょうが、敦賀市の信友建設はおやめになった方がよいです。

１．お金を払ったら、年賀状以外一切なしのつぶて。

２．管理ができない。うちの、水道管の継ぎ手に接着剤が塗ってなく、地中で漏水してたそうです。
　　おかげで何か所も掘り返され、挙句にコンクリートを切断して、漏水個所を特定し、やっと止まったそうです。

３．若手の大工さんは問題ないと思います。
　　現場代理人の偉いさんが、とてつもなく使えないそうです。
　　・建築中はたまにきて、こちらの差し入れの冷たいものを飲んで帰っただけらしいです。
　　・黙っていて、オーナーが見過ごしていれば儲けものっていう思想の持主らしいです。
　　・泣き落としで、解決すると思っているそうです。
　　・基礎コンのクラックを見ずに大丈夫と簡単に判断出来る、腕利き、目利きらしいです。(笑)
　　・顧客がどんな思いで、どのようにお金を工面しているか理解できていないため、親身になって考えられないらしい　　　　　です。
　　・その他、この人ひとりで信用を落としているようです。

[66: 戸建て検討中さん]

レイホクはどうでしょう？
デザイン的に凄く魅力的です。

[67: 名無しさん]

先日永森建設で建てました。
永森はほんと良い会社ですね。あそこまで納得行くまで家づくりに参加できるとは思ってませんでした。提案力も永和や一条とは比較になりませんでした

私の友人は大町ハウジングなど建売がおおいですが、契約後は全然連絡とれないと言っていました。一年後、壁に亀裂が入っており連絡しても、なかなか対応がおそいとのことです。永森建設は初期投資は高いです。が、30年ローンが払い終える頃には、総額として安くなりそうです。結局30年払い終える時点でいくら払ったか？が大事ですもんね

[69: 匿名さん]

永森は友達も良かったと言ってました。古民家再生さはたそうです。かなり入念な打ち合わせが何度もあるそうなので、打ち合わせ苦手な方はやめた方が良いですが、納得行くまで話し合えるとのことです。あと、図面は他の工務店が平均5枚のところ、50枚ほどかくそうですよ

[70: 戸建て検討中さん]

ステーツどうですか？展示場と資料みて好感触でした。他の所もみていますが、周りにステーツで建てた知人が居ないのでよかったら意見下さい

[71: 名無しさん]

リーフハウスだけはやめたほうがいーですよ！
契約するまで、いーことゆーて、契約した後、ほとんど有言実行しませんから！
標準と言って、結局標準でなく、あとからお金くださいもざら！
あの決まり文句、【うち、全部やっちゃいますんで！】に騙される人が1人でも減るよう、僕はリーフハウスの真実を伝えていきます！
あと、相手に絶対に金額みせてこないですからね！
値段でリーフハウスと迷っているなら、契約前から、音声録音してください！
結論ひどいです！

[72: 検討者さん]

リーフは他でも評判悪いですね。やはり、安かろう悪かろうですかね

[73: 匿名さん]

リーフハウスで検索したら、那須にある園芸屋さんがヒットしました。確かに、花屋さんっぽい名前をしている。

>>うち、全部やっちゃいますんで！
流行語になりそうですね。ってネタじゃないか。

知人が戸建てを建てたんですが、やっぱり追加料金はあったようです。そこから値引きしたり（窓などは数パーセントくらい引いてもらったり、端数は切り捨てにしてもらったらしい）、できるみたいで。

良心的かどうか、そういった部分で変わりますね。

[74: 匿名さん]

甲泰営だけはおすすめしません。
少人数の社員で色々兼任してるせいか
態度も悪く、客を客とも思っていません。
売れればいいという態度であれこれ
我を押し付ける人ばかりです。
もう一度、一から建て直して欲しいぐらいです。
あと完成後はほったらかしです。
アフターケアーもなっていません。
どうか私のような被害者が増えないためにも
甲泰営だけは慎重に考えて選択をしてください。

[75: 検討板ユーザーさん]

>>74 匿名さん

斉藤重一建築はどうですか？
ホームページ見てるとすごくいいと思いますが

[76: 評判気になるぜ]

株式会社タキナミの評判はいかがですか？
営業マンの対応とか
現場の人とか
わかるかた教えて下さい

[77: 匿名さん]

斎藤とか永森は
しっかりとした仕事を
してくれます。
しかしコンセプトにこだわりが
ありすぎるのか営業マンは
とても偏った意見を言ってきます。
永森の営業マンに関しては
3000万以下の家は家じゃないと
平気で言ってきました。
永森の営業マンさんは
他社の営業マンや他のHMの
悪口を平気で言うので気をつけてください。

永森の営業マンは貧乏人は
全く相手にしないので
予算にあったHMを探されてください。

[78: 匿名さん]

タキナミさんは建売を
何軒か拝見しました。
経営が一時期悪かったと
評判が流れ建売も一切
売れなくなっていたみたいです。

紹介される場所どこも
へんぴな場所で、
上手く言いくるめてくるので
要注意です。
一から建てるのであれば
タキナミさんなんかに
行かない方がいいでしょう。
タキナミさんは建売を
安く買って妥協しようと
思ってるときだけにしてください。

[79: 評判気になるさん]

>>78 ありがとうございます

タキナミさんは注文住宅もがんばってるみたいですけど、営業マンが、よくないのですか
上の教育がだめなのですかねぇ

建て売りはヘンピな場所でも、家の中のデザインなどはどうでしたか？
私は、タキナミさんのコンセプトがよくわからなかったっていう印象ですかね

[80: 通りがかりさん]

>>79 評判気になるさん

分譲いろいろ回りましたけど、機能的には申し分ないかと思います。樹脂サッシやペアガラス、トリプルガラス、熱交換ユニットを使用して高気密、高断熱をすごく意識しています。その辺がおろそかになっていると、結露したり光熱費がかさんだり健康的にも悪いのでそういった所も見た方がいいかと。もちろん何を求めるかによると思いますが。

分譲はだいたい各社似たような場所に出してるように思えるのでタキナミだけがそんなに辺ぴな場所に出してるようには思えないです。結局街中はそんなにまとまった土地はないのでどうしても、新田塚や森田や春江とかが多いみたいですよね。それにいい物件は情報出る前にいろいろ探し回っている人に先に教えてしまうので分譲でもあっという間になくなるみたいですよ。

[81: 評判気になるさん]

>>80 通りがかりさん
ありがとうございます

営業マンの、説明不足でしょうか。
私には、高性能住宅にはあまりおもえませんでした
私の勉強不足ですかね
タキナミ＝セルコホームのイメージもありましたね

ここに、タキナミさんの評判が書かれてなかったので気になって投稿してみました

みなさんの話題にでないということは、評判が良いととらえればいいのでしょうかね
それとも知名度が低いのか
それとも、みなさまの感心をひかないのか

[82: 通りがかりさん]

>>81 評判気になるさん

確かにセルコと比べるとタキナミの他のシリーズはそんなに高機能ではないと思います。廉価版みたいな感じなのかなーと。

あとは、c値やq値を比較したりしてよりよいメーカーの分譲を見つけるしかないと思います。それでも嫌ならセルコとかスウェーデンハウスとか価格が高くなると思いますが、そっちを買うしかないですね。

[83: 評判気になるさん]

>>82 通りがかりさん

なるほどです。わかりやすくありがとうございます。

もしも、タキナミさんと契約するとして、そのあとの会社の対応とかはどうなんでしょうか
注文で建てるとしても、営業や監督や設計や現場はキチンとしてる会社ですか？

そういう点でキチンとしてるのは、やっぱり永森さんとかでしょうか

デザインで選ぶべきなのか社風で選ぶべきなのか
うーん
やっぱり価格なのか

タキナミさんは気になりますが気持ちブレブレです

[84: 匿名さん]

宏栄建設で建てたのですが、小さいことなのかもしれませんが欠陥住宅でした。
玄関のドアの鍵が2個あるうち1個は閉まらない、引き戸の取っ手が取れている。
細かいことを言えばまだまだあるのですが、もちろん直してもくれません。
営業マンがダメなのかもしれません。
愚痴になってしまいましたが、業者選びの難しさが身に染みて分かりました。

[85: e戸建てファンさん]

「欠陥」って、むずかしいね
それぞれ人がする施工管理
それぞれおもいの違う人
同じ施工でも気にする人、気にしない人がいる。

鍵がついてるドアなのに鍵がかからないのはダメだと思うけどさ

[86: 検討者さん]

住宅に高気密って大切ですか？
最近の車と一緒で、ひとによっては不要だと思う装備(自動ブレーキとか)を標準でつけられて、高い本体価格をとられてるだけってことはありませんか？
メーカーとかにのせられてるだけではないのだろうか

[88: 検討者さん]

がんばれー
のくてー業者はどっかいってまえー

[89: 名無しさん]

メゾンデザインはやめたほうがいー！

[90: 名無しさん]

>>89
無垢材などつかった、凝った家をつくる会社でしたっけ？

[91: 名無しさん]

>>86 検討者さん

もちろんなにを重視するかだと思うけど、高気密高断熱の方が光熱費を抑える事が出来るようになるし、c値やUa値によるけど1年中だいたい一定した気温で過ごせるようになるから体も楽になると思います。ただ、雨風さえしのげればいい方は安価な通気性がよく夏暑く冬寒い家を選べばいいと思います。

[92: 名無しさん]

>>91 名無しさん
高気密高断熱住宅にするには換気システムも併せて考えないと湿気やシックハウス症候群にかかりやすくなる可能性が増えてしまいます。住宅を買う前に何が義務化されていて何が必要なのがリサーチする必要がありますね。そうしないと営業の言葉に騙されてしまいます。

[93: 検討者さん]

>>91
>>92

理屈をわかってなくて、マニュアルどうりや、浅はかな知識だけであおってくる営業さんもいますもんねー
家のかたち、間取りでも随分気密性能などかわってくるでしょうに

↑上にでてきてるリーフとかメゾンとかタキナミの営業マンはどうなんでしょ

[94: 通りがかりさん]

清水○装 ウー○の家
チラシの金額は安いけど
実際はかなり ふっかけられる
キッチン水回り等の装備のレベルが低い
内装 外装 共にショボい

[96: 匿名さん]

どなたかが話されていたように、ハウスメーカーは標準で付いてくるものがあり、それをいいと思うか、だと思います。今だと、２４時間換気かな？　私は全然いいとは思いませんが、外してくれませんね。
私同様、必要ない、って思われる方は、ハウスメーカーはやめた方がいいですね。
工務店だと、そういう無駄はないけど、着工件数がハウスメーカーとは比較にならないので、部分的には割高になるでしょうが、総額は、要望によるので、一概に高いとは言えませんね。

ご自分の目で、商品と、担当者を見極めるのが一番かと。

[97: 口コミ知りたいさん]

私の経験というか、聞いた話しというか、一般論というか。

大きなハウスメーカーは、担当営業、現場監督、担当施工者、がたくさんいるので、当たり外れがおおい
特に営業などは転勤多いから途中でかわったり。
監督は現場数が多いから滅多に現場にいけなかったり。

延び盛りのハウスメーカーは、調子がいいことばかりいう。上から目線。あなたが建てなくても他にいくらでも建てるひといますよって感じで鼻につく
施工者は、常に慌てている

地元の工務店は、融通はきくけど、最近の知識がないことがおおい。特に年配のひと

値段が高すぎるハウスメーカーは、広告費もたくさんふくまれている

が、基本的に家は「安かろう悪かろう」なので、その辺のバランスを考えてメーカーをえらぼう。

坪単価が高いから良いってわけではないが、ローコストだと、悪いこと、苦労することも多い

さあどうする？

[98: 口コミ知りたいさん]

タマ
レオ
一条
水元
リーフ
タキナミ
メゾン
清水
広栄
石友

[99: 口コミ知りたいさん]

積水
斉藤
永森
甲

[100: 評判気になるさん]

40坪2300万円ほどを家の予算にしています。地元のハウスメーカーはたぶん予算オーバーなのでローコストや工務店(工務店がお求めやすい価格かどうかはわからないのですが汗)を旦那は考えています。とりあえず大手は無理だというところです。でも私はローコストというと安かろう悪かろうで、大工さんがよくなかったり、断熱材の素材が悪かったりでコストを抑えてるのかな？というイメージだったので正直乗り気ではありません。あくまでイメージです。
ローコストにして素材の質や自由度が落ちるのなら、地元のハウスメーカーに頼んで延べ床の坪数を抑えたほうがいい家ができるんじゃないかと思うのですが。。。この考えはどうでしょうか。あまり知識が無いのでアドバイスお願いしますm(._.)m

[101: 通りがかりさん]

その二択でしたら私も坪数抑える方が良いのではと思います
私も当初は安い工務店ばかり見に行きました
引き戸の立て付けが悪かったり 断熱材が薄いのか冬の室内が寒かったり普段使う扉の音がバタン！と響いて落ち着かなかったです
様々な点が目につくようになりました

個人的考えですが
ローコストだと耐震等 維持管理の等級が低いのか劣化も早く
安く建てたのに10年で高い足場組んでメンテナンスする事になったり(足場代坪数に比例)
15年30年 それ以上先のメンテナンス費用等を考えると
質の悪い家に住みながら 結局高額になってしまうのではないかと思います

是非 各社各メーカー 完成披露の家があったら参考にしてみて下さい
良い家と出会えますように

[102: 購入経験者さん]

坪単価はあくまで総額を建坪で割ったものであり、単なる目安です。建坪を減らせば、減った坪数×坪単価が減額になるわけではありません。小さな家と大きな家では、同じ造り（グレード）でも坪単価は小さな家のほうが高くなります。（総額はもちろん大きな家ですよ）
土地と同じではないのですよ。
問題は、総額！、そして、その中にどこまで含まれているかです。（例えば地盤強化とか外構とか登記費用とか）

[103: e戸建てファンさん]

>>100
建て売りはいやなんですか？
40坪で家だけで2300マン？
福井ならいい、立派なうち、かえるよー

土地込みで2300マンなら建て売りがちょうど良い金額なのではー？
場所は？

[104: 評判気になるさん]

>>101 通りがかりさん

お返事ありがとうございます。私もおんなじ考えです。あおうですよね、やっぱり家はお値段相応ですよね。ローコスト住宅はそのような理由で考えられないと夫に伝えようと思います。ありがとうございます。(^^)

[105: 評判気になるさん]

>>102 購入経験者さん

坪単価で各社の値段を評価するということが無意味ということは営業さんに説明されました。総額ですよね、結局。土地があるわけではないので、各社の見積もりも概算という形であまり具体性がないのでしっかり比べることができていないのであまり参考にならないのですが(o_o)どこまで入っていての値段なのかしっかり確認したいと思います！ありがとうございます！

[106: 評判気になるさん]

>>103 e戸建てファンさん

場所は福井市内のできたら公共交通機関の便利なところを。。。としているのですが(*_*) 理想の間取りということと、床暖をいれたい！という強い希望があるので建売は考えていません(*_*) 建売ならお安いのはわかっているんですが(o_o)。。。

[107: 評判気になるさん]

最近ファミールで分譲地を出しているエーシンが気になるんですが。。。家の評判はいかがでしょうか？？？この間内覧会に行かせていただいて見た目はおしゃれで良さそうだったんですが。。断熱性や耐震などネットをみてもあまり情報がないし、周りに建てた人もいないので良くわからないのですが(*_*)もしなにか評判でもご存知の方がいましたらコメントいただけると嬉しいです。

[108: 通りがかりさん]

わがままハウスで建てました。
40坪2300万でした。
住んで3年ぐらいですが、特に問題もなく満足しています。引っ越してから家族全員が風邪を引かなくなりました。
安すぎる家はやはりそれなりの理由があると思います。

[109: 評判気になるさん]

>>108 通りがかりさん
わがままハウスよくファミールで見ます。安すぎる家には理由がありますよね。同感です_φ(･_･

[110: 買い替え検討中さん]

私も30坪2000万円の予算で家を建てることにしました。ハウスメーカーさんはどこも24時間換気が標準でついていて、予算内で建てるのも可能なメーカーさんもありましたが、設計がイマイチ面白くない。いわゆるありきたり。それに、話を煮詰めていこうとすると必ず契約(手付金)が必要で、キャンセルの場合もちろん全額は返ってこないので気持ちが引いてしまいました。そんな時に、地元の大工さんに出会ったのです。私は、今度の家はペット(今は犬１猫１)と楽しく暮らせる家がテーマでしたので、そういったキーワードで検索していたら、見つかったのです。その大工さんは、予算内で建ててくれる事を約束してくれ、お仲間の一級建築士さんを連れてきて、私達夫婦の話を聞いてくれました。そして第一回目の図面を見ると、それまでのハウスメーカーさんのものとは全然違う、「ああ、こんな家に住みたいなぁ」とわくわくするような、ものでした。
今も打ち合わせ中ですが、こちらの要求や疑問を、いつもしっかり聞いて、説明してくださり、今も家が建つのが待ち遠しくて仕方ありません。
ハウスメーカーさんは、その会社の規制が一杯あって自由度が少ないと感じました。
思いっきり自分好みの家を建てたいなら、個人の大工さんと建築士さんとに話を持っていったほうが絶対に楽しい家作りが出来ると思います。
大工さんは、なかなか見つけにくいかも知れませんが、建築士さんは、個人でしている人、沢山いますし、出会いはそう難しいことではないと、思います。

[111: 買い替え検討中さん]

いい忘れましたが、大工さんと話をすると、自分がどこにお金をかけ、どこは、そうこだわらないかが、選択していけるところが大きな利点だと思いました。
ハウスメーカーさんは、いわゆる既製服なので、その辺の要求は、絶対に無理ですね。
折角、家を建てるのだから個性的な、こだわりのある家にしてはいかがですか？

[112: 評判気になるさん]

大工って 潰れたらどうなるんだろう

[113: 名無しさん]

>>112
大工って
従業員のいる工務店の社長なら潰れたら大変なんだろうね

でも、僕みたいな一人親方大工は、潰れるというより、仕事がなくなると、収入源がないだけ。
その間は仲良しの一人親方のところにお手伝いいかせてもらったり。
それでも仕事なかったら、バイトしたりパチンコいったり
で、また仕事がでてきたら働く！
ってなるのが一般的ですよ

なんか質問あります？

[114: 買い替え検討中さん]

潰れるということは、保証の問題に繋がると思いますが、私が今すんでいるダイワハウスは、以前は電話するとすぐに来て、直してくれましたが、今は、来てもらうだけで料金が発生するようになりました。
ですから、もうダイワには電話せずに、自分で業者さん探して、電話するようにしています。
ダイワにしても、結局は自分のところでするわけではないので。
それに、大手だから潰れることはない、というのも絶対とはいいきれないと思います。
アフターケアがいいかどうかは、それこそ建ててみないと分からないのでは？
それに、アフターケアが不要な建物を建ててくれれば、そんなこと考えなくてもいいんでしょうね。

[115: 名無しさん]

>>114
保証期間がおわったからお金もとられるようになったのかしら
ダイワからたのまれて修繕しにきた大工さんも下請けかしら
社員でそういう修繕専門がいるのかしら

新築から何年かたてばどんなうちもリフォームが必要となるとおもうけど、新築たてた時と、違うHMや工務店にたのむ人ってケッコウ多い

[116: 評判気になるさん]

>>113 名無しさん
大工のお仕事は 波があって大変そうですね(>_<)
従業員がいる工務店は とくに潰れたら大変なんですね
でも111さんの仰るよう 大工だと お仲間と自由度のあるお家が作れるのは素敵だと思います☆


>>114 買い替え検討中さん
今は有料との事ですが
築どれくらいで料金が発生したのでしょうか

どのような直しが必要なんですか？

[117: 買い替え検討中さん]

ダイワの社員の説明ですと、築年数ではなく、会社の方針で変わったとのことでした。
一回3,000円か5,000円だったと思います。出張料です。

私が頼んだ内容は、引き戸の滑車の交換とか、折戸の調整とかで、無料でしてくれました。滑車は、メンテナンスの職員がホームセンターに買いに行って、その代金だけ払いました。

家の直しは、家がちゃんと建っていれば、基本的には細かいことばかりで、気になるかどうかで個人差があると思います。

[118: 買い替え検討中さん]

私のダイワの家は、築26年です。二世帯住宅で、建坪70坪、38百万円（建物だけ）でしたので、今と比較すると結構安いですね。というか、大きいのでおのずと坪単価も下がりますよね。
25年の保障が切れるまでは、定期的に点検に来てくださり、ちょっとした補修は、その場でしてくれたりと、サービス良かったですよ。
ただし、屋根や外壁の塗り替えの見積もりは、バカ高かったです。

[119: 評判気になるさん]

>>117 買い替え検討中さん
なるほど わかりやすく ありがとうございます

方針が変わったのは残念ですが
25年間 点検と補修サービスってスゴイで
すね
メンテナンスって 壁のヒビや雨漏り等のイメージでしたが
もっと細かいことで 気にならなければ問題無いと聞いてとても安心しました☆

そのためには仰るよう 最初にちゃんとした家を建てる事が大事ですね
φ(．．)ｶｷ

[120: 名無しさん]

人によって気になるポイントが違うから難しいですよね

「気になる」のではなくて、「気にしすぎる」人は、家を建てるとき、ひどく体力をつかうとおもいます。
神経質すぎる人といいかえてもいいですかね

いろんな新築ブログをよみましたが、「私の家は欠陥で、HMも対応がひどくて～」みたいに書いてる人というのは、超神経質で、不具合を自分で招きいれてるふしもあるのではないかなーと思いました

[121: 評判気になるさん]

>>110 買い替え検討中さん

友達も色々みて回った結果、建築士さんに設計を依頼し、工務店も探してもらって新築の家を建ててました！無垢の木材を使っていて木のぬくもりを感じられる素敵なお家です。そういうのもいいなーと思い大工さんに話を聞いたこともあるんですが、1人でやられているので、建てた後にその人に何かあったら保証などがどうなるんだろうという不安が強かったので具体的なお話には至りませんでした。しかし家に対する情熱は強く、家づくりが好きなんだなという想いはひしひしと感じました。土地は確定ではないんですが、 HMさんにこの土地ならどんな間取りができるか描いてもらっているんbですが。。。ワクワクはしませんねw んーーーー。。。そうか。。。という感じですw いい土地でないというのもあるかと思うんですが。。。 最終的に設計士さんにお願いする可能性もあるかもしれません。設計代が気になるところではありますが(ﾟ∀ﾟ)

[122: 買い替え検討中さん]

設計士さんの設計料は、工事高の何％程度って相場が決まっていて、それも大した額ではないですよ。HMさんは、それを表に出さないだけで、しっかり取っています。多分３％程度だと思います。

[123: 買い替え検討中さん]

工事高の10％が相場だそうですよ。

[124: 名無しさん]

設計士いちわりもとるのか！
施工者は現場で死にそうな思いしてるのに！


ま、そんなもんか

[125: 評判気になるさん]

設計士 工事高の10%は すごいな
食べていくために 必死なのかな
それとも取りすぎ？

工事の方々 朝から 丁寧かつ手際よく ずっと重たい作業してる姿見てると 鍛えられたプロだなと感心する

[126: 評判気になるさん]

設計士さんに10%。。。高いのか妥当なのか安いのか。。。難しいですね。でもなかなかうまく伝えられない希望の間取りをバン！っと提案してくれたら「お願いします！」ってなってしまいそうですw

[127: 買い替え検討中さん]

当然、打ち合わせは数回に及びますし、アバウトな要望を具体化してくれ、それ以上の提案もありました。HMとはレベルが全然違うと思いました。
それに私の場合「家が売れたら」という条件で、売れなければ「無償」になる条件ものんでくれています。
HMさんは、こちらの事情、関係なしに、本格的な打ち合わせは手付を払ってから、でした。

ですから、10％の成功報酬は妥当だと思いましたが...

[128: 評判気になるさん]

手付を払わないと詳しい間取りや見積もりを出してくれない。。。そーなんですよね。。。そこがネックです_φ(･_･ 思いを詰め込んでかつ予算内におさめてくれるのか。。不安。。。でもその土地がいい。。。ならば建築条件つきという条件をのむしかないのか。。。

[129: 評判気になるさん]

数年に渡り 大手HMから地元工務店等 色々打ち合わせしました
HMも無料で話を聞いてくれたり 土地探してくれたり 希望に基づいた家のCGを 数回に渡り作成してくれたり見積書出してくれたり
十分に比較検討できましたよ

HMとはレベルが違うとの書きこみがありましたが
それは営業担当者によるので関係無いのでは？
担当の営業マンは何十回に渡り 打ち合わせに付き合ってくれ
質問すると素人にも分かりやすい様に図や写真で説明してくれたり
限られた予算の中で なるべく品質落とさず 金額を抑えるよう 代案等考えてくれたり最大限努力して下さいました

[130: 名無しさん]

>>129

それは、どこの営業さんですか？


ほかに評判のよかったHMはありますか？

[131: 買い替え検討中さん]

確かに「営業担当者」による個人差はありました。
タマホームの担当者は、水道の引き込みの口径も、私が気になると言ったら市役所まで行って調べてきてくださいました。
それに引き換え、○○工務店は、測量図をこちらが渡しておいたのに、その土地に入りきらない家の平面図を持ってきました。
これは極端なはなしですが、それに近いくらい差がありますよね(笑)
HMさんは、３社、話をしましたが、本格的な打ち合わせは、いずれも契約・手付支払い後と言われました。
詳しく話を詰めていないのに、契約し、手付を払うのは（解約しても8割ほどは戻ってくるようですが）、抵抗がありました。
見積書もいただきましたが、あくまで概算見積もりであって、事前に話した私の予算に近づけるように調整しているようにも思われました。
HMさんで、契約前に、正式な見積書、いただきましたか？

[132: 評判気になるさん]

契約後から金額が増えるのが嫌だったので
HMに予め予算を伝えたところ
カーポート 倉庫等 外構や登記費用 保険等 全部の金額を含めた明細書を出してくれました
最初は大幅アップの総計でしたが 代案を考えてくれたり サービスにしてもらい 自分が納得する金額になるまで
打ち合わせして 細かく調べて書き直してくれました

契約後
基礎補強代金や自分で着けたオプション等
項目ごとに変化ありましたが
それも予め説明受けてたし気になるレベルではなく
契約前に自分でしっかり確認し判断ができれば
正式な見積書にこだわらなくても 十分に比較検討できると思います

[133: 買い替え検討中さん]

結論はご自身が納得できるか、ですから、その範囲内だったのでしたら、正解でしたね。
失礼しましたm(__)m

[134: 通りがかりさん]

24時間換気つきの家は
24時間換気してないと
ヤバい家ってことです
安い家はそれなりの理由があります。

[135: 買い替え検討中さん]

24時間換気は、私も否定的な考えですが、換気していないとヤバい家という訳ではないと思います。
私は、空気の浄化が目的だと理解していますし、商品によってはPM2.5も除去できるそうです。
人の出入りがあれば、その時に外気の埃が入りますし、洋服にも付着して家に中に入ってくるので、それを浄化するものではないでしょうか？

ただ、私はそこまで必要ないと考えましたが、ＨＭさんは、絶対に外してその分金額を下げるということはしてくれませんでしたので、それが残念でした。

[136: 検討者さん]

わかる！
わかるわー

会社によって、性能も、施工方法も、施工者もバラバラの換気システム。
専門業者じゃなく、経費削減のために大工さんとか設備やさんとかが、取り付ける換気システム

あたりはずれ
多すぎなきがする

[137: 検討者さん]

いま、福井の住宅関係建築業界は、いそがしいのでしょうか？

[138: 買い替え検討中さん]

忙しいみたいですね。
私の家の周りも、10軒以上の建売が出来、みんな売れています。
金利が低いから、購入者も多いのでは？

ほとんどが2000万円台だけど、4000万円の建売（２軒並び）も完売しましたよ。

持っている人は持っているんですね(笑)

[139: 検討者さん]

>>138
ありがとうございます

みんな金持ちですねぇ
おかねなくても無理矢理かうんですかね

[140: 評判気になるさん]

地鎮祭費用3万、上棟費用10万て言われたんですが、高くないですか？？相場ですかね？？