福井でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[購入検討中さん]

福井市で新築を検討中です。４０坪で２０００万ほどを考えています。おすすめのＨＭ、工務店、また実際に建てた方の感想など教えてください。

福井の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[184: e戸建てファンさん]

＞＞183
デザイン重視の家は住みにくいよ
大概暖房効率わるいし
屋根勾配のろいから雨漏りしやすいし

[185: 通りがかりさん]

自分はリョーエンホームで建てました。
他の工務店などもモデルハウス見たり間取り書いてもらったりして検討しました。

リョーエンホームに決めた理由は予算的に妥当、営業の仕事の速さが大きかったですかね。
大手や地元の工務店のなかでも営業はピカイチだと思います。当たり外れはあると思いますけど。話していて不安が残る人と家は建てたくありませんでした。

家はこだわれば、いくらでも高くなります。限られた予算の中で満足な家を建ててくれたと思います。
現場監督、大工さんも話しやすく上棟後の細かい変更にも対応してくれました。

[186: 戸建て検討中さん]

タキナミってどうですか？

[189: 戸建て検討中さん]

タキナミのエコスマはいかがでしょうか？

[190: 検討者さん]

>>189 戸建て検討中さん
まだ住み初めて間もないですが、非常に快適に過ごせます。
一階と二階の温度差が無さすぎで、ここ数日の気温でも快適に過ごしています。

[191: 評判気になるさん]

＞＞189

エコスマ
建物の性能、コスパともに共に素晴らしいとおもいます。

あとは、社員との相性が合うかどうかですね

大きい会社は売り上げ重視で無責任な人が多いとおもう

施主がしっかりせねばいかん

[192: 不動産のお悩み]

建物も大事でうが、まずは土地からだと思います。

値段だけではなく、街の住みやすさを考え、古くから住んでる人に過去の土地状況を聞いてみましょう。

坪単価が高くでも、最近商業施設が建設された影響で、過去は軟弱地盤の為市街化調整地域だったところや、

大雨のときは浸水しやすい地域、堅牢地盤がもともと存在しない地域があります。

昔から人が住んでいる所がいいのですが、新開発の分譲地にどうしても人気はでてしまいますね。

建物は地元の工務店ならば、かねがね予算をどこに使うかになります。本来は基礎や構造材に使うべきですが、

そこにお金をかけないで、キッチン、バス　床など内装材にお金をかけると、だいたい２０年くらいの家に仕上げます。

内装はファッションですから、長期は住まないと建設会社は考えます。

大手ハウスメーカーはどうしても地元工務店に丸投げで、アイドル等の広告費、モデルハウス維持、営業マン維持費が

かかりますので、割高で、施工主の意見が伝わりにくいです。営業マンは建物に興味がないかっこいい２０代のことは

ありませんか？　

[193: 通りがかりさん]

過去に２度、新築しました。　現在３回目を計画中で、業者さん選び真っ最中の者です（どれも持ち家ではありません）。

テレビでCMやってるハウスメーカーさんから、地元の工務店さん・設計事務所さん、いろいろ話をして、勉強もしました。
その結果、自分なら大手のHMさんは外します。理由は、『払うお金に見合った家が建てられない』のを実感したからです。

大手HMさんのモデルハウスを見学すると、立派なパンフレットや、時にはぬいぐるみ等のお土産までいろいろ頂きます。
ですが、そのお土産代・そこに常駐してる社員の給料・有名人を起用したテレビCMのお金は、いったいどこから出してるんだ？・・と考えると、恐ろしくなります。
本来、自分の家を建てる為に払ったハズのお金なのに、HMさんが「次の客を探すために」かなりの割合で上記の《間接費》に回してしまいます。
ハウスメーカーの坪単価が高くならざるを得ないのは、自分の注文した家には直接 関係のない《間接費》が上乗せされている為だと思います。

自分は断熱性能に特にこだわりたいので、たくさん種類がある断熱材の、それぞれの特性・価格（材料費と工賃）・施工方法まで勉強しましたが、実際、大手HMさんの断熱材の種類・厚み・密度などの仕様を確認しても・・・（営業さんは自社の仕様であってもたいてい知らないので、後日、事務所で回答を得ることになりますが）・・・感心させられた事はありません。
たいてい「あぁ 大手HMで この坪単価を支払ってもこんなもんなのか」が正直な感想です。

なので一番良いのは、自分で住宅の勉強をして、自分の指定する工法で、自分の指定する建材を使い、信頼できる工務店に頼む事だと思います。

ただし、どこの工務店を信頼してよいかが分からない・仕事っぷりが巧いのか否か、見ても分からない・・という問題もあると思います。
初めての新築で自分で判断する自信が持てない場合、第三者の検査機関に審査してもらう「住宅性能評価」制度（有料〉なるものもあります。
① 設計図面の段階で「地震に対する強さ」や「断熱性能」など、性能に応じてランク付けし、等級で評価書を出してくれます。
② さらに、その設計図面通りにちゃんと建てられているのか？　建築中にも数回の検査が入ります。

建てる業者さんも、建築途中の様子を写真と説明書きで分厚い冊子を作ることになりますし、どこのメーカーのどんな建材を、どこの問屋からどれだけ仕入れたのかまで分かる「出荷証明書」の分厚い冊子まで、出してくれます。　

実際見ると、工務店さんもこんなの作るの大変な作業量だったろうな・・って、気の毒に思える程のモノです。
自分も初めての新築では利用しました。　※二戸分で５０万円くらいかかったと思います。第三者の検査機関に払うお金は大した金額では無かったハズですが、なにぶん工務店さんの仕事量が激増するので、その手間賃として納得して支払いました。

大手ブランドHM（？）の家でなくても、これらがあればリセールの際に、買い手の側も多少は安心できて、売り手も強気でいけるのでは？・・と思います。
お互いに良い家が建てられる様に、頑張って勉強していきましょう。

[196: 評判気になるさん]

だから、安い家はやめときねって。
うちを安く売るってことは、
社員の給料もやすいってこと。
下請け業者の手間賃はもっとやすいってこと。

仕事やるきでるわけないじゃん

[198: 匿名さん]

エアサイクル工法ってどうなんですか？

ネットにあまり情報がないので実際に住んでいる人などがいましたら
どんな感じか教えてください。

[199: 通りがかりさん]

元コンサルタントです。今後、食って行けないので転職しました。ぶっちゃけ、建築レベルは最低です。私なら高い金を払って建築を依頼する気にはなりません。アフターケア語っても人口減少で恐らく10年後には地元の工務店は激減します。それでも依頼するなら帝国データバンクで内部調査した方が懸命。

地元企業でローコストを売りにする先も注意です。建築業界は輸送コスト、原油価格の影響でコスト減にはなりえません。情報収集能力が低い証拠。底が知れてます。

家については、自分で考えて事を起こせない人が多いので断熱気密ナビかheat20のホームページ記載仕様そのままで依頼した方が良いと思いますよ。

[200: 通りがかりさん]

>>193 通りがかりさん

元コンサルタント。大手hmの間接費は心配ないですよ。抱えている件数が桁外れるに大きいので[地場10～100に対し、大手1000～2000]仕入れ等を絞れば捻出出来ます。原価1万絞れば余裕。
第三者機関の性能評価はザルなので無いよりあった方が良いレベル。資産価値には含まれませんよ。土地と建物の評価額が全てなので上物の資産価値は基本ありません。

[202: 評判気になるさん]

注文でてぬきされるなら、分譲なんて恐ろしいことになってるんでわ？
見えない部分とかさ

そうやって悪い噂がひろまっていく……

株式会社の偉い人って、なんでそーゆーことがわからないのかな。
社員が大変だよね

[203: 匿名]

>>179 やまちゃん

>>179 やまちゃん
わたしは15年前建てましたが、アフターサービスも良く問題なかったです。心配なら直接心配事を聞いてみて下さい

[204: 匿名]

>>201 e戸建てファンさん
同感

[205: 戸建て検討中さん]

ハウジングサービスで建てられた方はいらっしゃいますか？

[206: 評判気になるさん]

いえとち本舗はどうですか？

[207: eマンションさん]

>>135 買い替え検討中さん　24時間換気は現代建築では義務なのです

[208: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[209: 戸建て検討中さん]

住まい工房ってどうですか?

[210: 家]

家は基礎と構造が大切ですので、実際に気になる工務店の建築中の状態を確認するのが、お勧めです。

坪単価はあくまで、参考です。人件費が変動しますし、昔から、住宅は値段が高いから、
いい建築というわけではないし、安いと必ず悪いと言います。十分な人件費をもらえないと誰でもしっかり仕事はしてくれないでしょう。

いい建築会社は、基礎をしっかり造り、基礎構造をしっかり説明してくれると思いますよ。

本物のコンクリート打ちは、県立体育館の壁で見ることができます。本物を見ると全然違うので、普段見ているコンクリート打ちと全然違うことがわかると思いますよ。

[211: 通りがかりさん]

うちは大町ハウジングで検討してる
最初は家の森とか住宅展示場行ったとき積水ハウス、一条工務店等の大手メーカーにしようとしたが営業マンがかなり偉そう……
まぁ、予算オーバーが一番ネックになったんだが(笑)
次に工務店を色々見て回ったがどれもいまいちだった
最終的にもう建売住宅買うしかないなと思ったときに大町ハウジングの建売住宅を購入しようとした
制震ダンパーのMIRAIEが入っているし大丈夫かなと
でもこれなら土地購入して注文住宅頼んだほうが一から間取り、設備も決めれる
担当者に聞いたらすぐに対応してくれて間取りも一級建築士としっかり話し合えた

[212: 戸建て検討中さん]

秀光ビルドとピースホーム、どっちがいいでしょうか？

[213: 匿名さん]

どっちもどうかな
一生にいっかいの買い物なら妥協はしないほうがいいぞ

とりあえずためしに家たててみるんなら、そーゆーとこでいいとおもう
前スレにもあつたけど家は安かろう悪かろうがほとんど
家自体の性能、使ってる材料、社員の質
悪い面すべてが値段に反映されてくるんだとおもう

ま、高いから良いってこともないけど。
高いからもしも！はずれをひいたら大変だけど

[214: 通りがかりさん]

大手メーカーも工務店も結局は施工する大工次第ってことです。高級無垢材を使用したから、鉄筋コンクリートだから、集成材だから云々より本当に大工次第。
親戚が某大手メーカーで4000万かけて一軒家建てたけど２年ほど経過したときに雨漏りするわベタ基礎にヒビ入るわ欠陥だらけで保証期間内なのに追加料金発生しますって最悪だったみたい。
大手メーカーだから優秀な大工がいると思ったら大間違いです。
これはローコスト住宅にも同じことが言える。
反対にローコスト住宅だから安かろう悪かろうではなくきちんとした大工が施工すれば長持ちする家が建つ。
ハウスメーカーを選ぶ際はそこの大工さん、監督さんと一度会って話をしてみたり施工途中の現場を見学させてもらうのがいいかと思いますよ。

[215: 検討者さん]

雨漏りや基礎ヒビは、大工のせいじゃないぜ

[216: 戸建て検討中さん]

山崎建設とは福井県で坪単価よい方の会社ですか？中堅ですか？ローコストですか？
坪単価わかりますか？

[217: 戸建て検討中さん]

山崎建設はeugue(ユーグ)というブランドで展開しているみたいですね。
下記サイトだと坪単価は40万～50万ぐらいみたいです。

http://myhome-i.net/company/b171

他にもジブンハウスというブランドもやっているみたいです。

[218: eマンションさん]

>>176 匿名さん
みどり建設大したことない。
ほかにいいとこある。

[219: eマンションさん]

>>28 いつか買いたいさん

その全部と関わった。永和は会社としてのやり方が腹たつ。下請けに接待させてブクブク太った奴いる。現場監督は現場抱えすぎで一棟一棟ちゃんと見れてない。深夜まで働かせている、ブラック企業。下請けの業者で永和を良く言う人会ったことない。悪く言う人ゴロゴロいる。柱などの材料はいいので、うけるのか？あと永和の名前。他の4社の印象はそこまで悪くない。

[220: 戸建て検討中さん]

LC HOMEってどうでしょうか？

[221: e戸建てファンさん]

>>163 戸建て検討中さん
建てるなら永森さんがおススメです。
永森さんは高いけど、素材もいいし、細かい所にも気を使って家を建ててくれます。
知り合いの大工さんに聞いても、他の工務店に聞いても、永森さんは良い家を建ててくれると言っていました。
我が家も建てたかったけど、予算がなく、諦めました。

[222: e戸建てファンさん]

永和さんは凄い値引き幅がある。これが限界です！と言われ、結局他社に決めたと言えば平気で待ってください！と100まん200まん下げてくる。客の顔色見て値段決めるから最終的には値引きの底値はないようなもんです。言ったもん勝ちです。実に不親切だと思いませんか？
あとはそのしわよせを社員やら下請け業者にいくので裏での評判は最悪なのです。
大手メーカーなど本当にしっかりしたメーカーは値段にもしっかりしたプライドがありますから値引きする事自体がおかしいことだと説明してきますし、私はそれに同感です。

そこが大きくなれないところの一つなんでしょうね。

[223: 戸建て検討中さん]

LCホームはどんな評判でしょうか。

[224: 評判気になるさん]

平屋30～35坪で検討してますが、2000万前後で本体建てれて、地元の工務店ありますか？

[225: 匿名さん]

メゾンデザイン工房はどうですか？

[226: 評判気になるさん]

上で質問したものです。
メゾンデザインはチラシなど見て気になってました！
坪30～35の平屋希望
実際本体のみの坪単価でいうとどのくらいなんでしょうか？
予算は土地抜きで、本体や諸々込み2000が理想です。
そうなると坪40～50くらいのところを探さないと厳しいですよね。

[227: 口コミ知りたいさん]

LCホームはどうでしょうか？

[228: 検討者さん]

特徴がないよね
広告はうまいとおもうけど

[229: 匿名さん]

リフォームするならイッセイホームはどうですか

[230: 検討者さん]

大規模リフォーム？
ちょいリフォーム？

[231: 評判気になるさん]

設計事務所で頼んだほうが、工務店どうしで値段競うから結果安くなると聞いたんですがどうなんでしょうか

[232: 口コミ知りたいさん]

設計事務所のデザイン的なうちは、すげー住みにくいよ
そーゆー家は多分、後悔するよ

[233: 口コミ知りたいさん]

リョーエンホームはどうですか？
木造なら安く建てられそうですが、欠点などありますか？