福井でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[購入検討中さん]

福井市で新築を検討中です。４０坪で２０００万ほどを考えています。おすすめのＨＭ、工務店、また実際に建てた方の感想など教えてください。

福井の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[137: 検討者さん]

いま、福井の住宅関係建築業界は、いそがしいのでしょうか？

[138: 買い替え検討中さん]

忙しいみたいですね。
私の家の周りも、10軒以上の建売が出来、みんな売れています。
金利が低いから、購入者も多いのでは？

ほとんどが2000万円台だけど、4000万円の建売（２軒並び）も完売しましたよ。

持っている人は持っているんですね(笑)

[139: 検討者さん]

>>138
ありがとうございます

みんな金持ちですねぇ
おかねなくても無理矢理かうんですかね

[140: 評判気になるさん]

地鎮祭費用3万、上棟費用10万て言われたんですが、高くないですか？？相場ですかね？？

[141: 買い替え検討中さん]

金額は相場だと思います。

ただ、地鎮祭はあくまで儀式であって、どうしてもしなければいけないものではありません。
私は、事前に「地鎮祭はしません」と言ったら、業者さんは応じてくれました。

上棟式は、微妙ですね。
これから家を建ててくれる大工さん達との関係を悪化させるようなことにならなければいいですけどね。

上棟式のやり方もピンキリで、昔は魚屋さんの座敷で宴会をしたこともあったようです。

最近は、飲酒運転も厳しいので、手土産的な感じも「あり」かと思います。

結論は、ご自分の意向を伝えたうえで、窓口となっている方と相談して、出来るだけ簡素に納めたらいかがですか？

[142: 評判気になるさん]

>>141 買い替え検討中さん

最近はやらないことにしていますっていう会社もあったんで気になっって(¬_¬)会社の方針で無しにしていただけるとお金もかからないし波風たたないしいいなーと思ったんですけど、これから長い期間大工さんには頑張ってほしいし上棟式はしたいですね！アドバイスありがとうございます！！

[143: 建築中]

あとからふっかけられた、チラシより高い、という方が多いですが
すこし、勉強をしたほうがいいと思います

そもそも、チラシの家って、建て坪２５坪とかが多いです
実際ここを見られるくらいの方は、３５坪くらいになるんじゃないかな？

希望を言って、書いてもらって、高いのは当たり前です

基本的には「建物と付属品」の値段しかちらしにはありませんが
ここに「融資手数料」「火災保険」「付帯工事」等がかかってきます

小さい文字でもきちんと読んで、ああこれは「２５坪」だからこの値段ね
これにはアレが含まれてないのね
などなど・・・　まずはそこからでは？

土地から買うと、さらにいろいろ費用がかかります
２０００万の予算で新築・・・と考えているなら、さらに３００万はかかると思っていた方がいい
ちなみに、建売を買っても、手数料系で結構いきますよ

[144: 買い替え検討中さん]

確かに、本体価格以外の費用ってバカになりませんね。

ＨＭは、契約しちゃったら、資金繰りに関しては、全く役に立ちません（非強力ですから）

全部、自分にかかってくるので、その辺はしっかり勉強が必要ですね。

[145: 検討者さん]

予定より金がかかるのは車といっしょ
ゼロがひとつ多いのよ

[146: 戸建て検討中さん]

ウッドライフホームゎどうなんですかね？
わがままハウスも気になります。
どなたかわかる方詳しく教えて下さい。

[147: 口コミ知りたいさん]

福井でオススメの工務店を教えて下さい。
ハウスメーカーでの建設ゎ考えてません。

[148: 買い替え検討中さん]

私が信頼しているのは「有田｣建築」さんです。顧客の要望に丁寧に対応してくれます。今も、いろいろと家の修繕を依頼しています。

[149: 通りがかりさん]

>>143 建築中さん

以前 投稿したものです
もちろん 手数料 保険 外構等込みの話です

同じ土地で 数社に見積りをお願いしたところ

ある工務店は 結局大手メーカーとほとんど変わらない金額を出してきたのですが

カーテン 壁 屋根 キッチン 風呂 トイレ等
他のメーカーの[標準]のグレードより低かったり 他のメーカーでは標準装備で付いてくるものが 無かったりという点が多く疑問に思ったので
記載しました

[150: 誠意ある対応をお願いしたい]

福井のEーshinにはがっかりです。
精一杯の予算をつたえたら、鼻で笑われました。うちはそんな予算では無理だ、その予算なら、建売をやってる工務店か、安売りが売りの◯◯ホームに行ってくれと言われました。ショックでした。やっとためたお金を馬鹿にされた気持ちです。

[151: 匿名さん]

>>150
ひでー


世の中知らない家系社員かな

[154: 通りがかりさん]

>>150 誠意ある対応をお願いしたいさん

いくらで伝えたのか分かりませんが、出来る金額とかあるから仕方ないかと...。スウェーデンハウスとかセルコとかで1000万の家建ててといっても難しいのと同じかと思います。

[155: e戸建てファンさん]

>>152 戸建て検討中さん

予算いくらでしたか？大体でよいので。総額3000万以下は永森では厳しいと思いますよ

[156: 一戸建て検討中]

>>108 通りがかりさん

わがままハウスで建てようか迷ってます。
大工さんはどうでしたか？
中の仕様も全て標準のものを使用して2300万円でしたか？

[157: 匿名さん]

>>108
やめときね
最近いい噂聞かないよ
あの性能で建物だけで2300なら高いよ
土地込みならそんなもんか

[158: 匿名さん]

>>156 一戸建て検討中さん
特に問題なく住んでいます。
大工さんもしっかりした方でしたし。
それにしてもわがままさん当たり外れが多いのかな？何で荒れるんでしょ？不思議です。
スタッフさんの数増やしたらいーのに…

[159: 通りがかりさん]

住まい工房はどうですか？

[160: 戸建て検討中さん]

住友林業と永森建設で迷ってます。
大手の安心感、地元企業のアットホームな温かさ、、
それぞれの会社で建てた方の意見聞きたいです

[162: 匿名さん]

>>160
２社のコンセプトがぜんぜんちがうような
その２社で悩んでる理由は？

どっちにしろ金持ちだなぁ

[163: 戸建て検討中]

>>162さん

場所重視で探していたところ見つけたのは永森の建築条件付だったので選択の余地なし

住友林業は木造住宅なら、と思い展示場見に行ったところ感じも良く単純にHMとして気に入った
という経緯があります。

価格帯だけで見るとほぼ一緒なので、純粋に現オーナーさんの意見が聞きたいなと思っているところですね。
住友林業のスレ見ても罵り合い？のようで参考にならないので＾＾；

[165: 口コミ知りたいさん]

>>110 買い替え検討中さん

どこの工務店か教えてほしいです。

[166: 戸建て検討中さん]

リョーエンハウスはどうですか？

[167: 匿名さん]

うちもわがままハウスで建てました。やはり、他の方も言われてるとおり、対応が最悪です。企業として人として話になりません。うちも前もってわかっていれば、建てる事はなかったでしょう。
その辺も重要視される方なら絶対にやめた方がいいです。ですが、家自体の不満は今のところありません。余計なところで損してる会社だなと思います。

[168: 戸建て検討中さん]

>>160 戸建て検討中さん

永森は営業によってなのかやり方が嫌らしく、私はお薦めしません。
丸め込まれますよ。

[169: 匿名さん]

住まい工房、福井、ここですね。

http://sumaikobo.co.jp/

和風の家を得意としているんでしょうか。平屋にすると素敵でしょう。
建築実例でなんとなくどういった家が得意かわかりますね。

リノベーション風、北欧風の家を建てるならかっこいいことでしょう。福井だからなのか、みなさん土地が広いです。

12月3日に感謝祭があったようですが行かれた人はいますか？

[170: 戸建て検討中さん]

>>168 戸建て検討中さん

ありがとうこざいます。
一度話を聞いてアンケ書いたらそのときの営業さんが今後の担当になりますもんね。
いい家を作る会社のイメージなのでそんな営業にあたったら台無しですよね。

ここではわがままハウスがひどいみたいなので逆にどんな対応なのか、すごく興味が湧きます！

[171: 戸建て検討中さん]

越前市にある梶間幸建で建てられた方いますか？
見学会に行って、とても好印象なのですが、
耐震、断熱など心配な面もあって．．．

[172: 通りがかりさん]

田地工務店が非常にオススメです。
値下げや、細いことまで対応してもらえます。

[173: 通りがかりさん]

タキナミ
すげーよ

なのに
売るのが下手

[174: 検討者さん]

永森建設で建てました。
本当にアフターフォローが充実してますね。

[175: 匿名さん]

越前市にある 田中建設 コンプリートホーム で建てた方いませんか？

[176: 匿名さん]

みどり建設？

みどりと風工房ってどうなんですかね？

余り聞いたことのない会社ですけど雑誌で気になりました。

知っていたら教えてください。

[177: e戸建てファンさん]

森フォニーって
ださい

[179: やまちゃん]

はじめまして。
リーフハウスで家を建てようか迷っています。
ですがリーフハウスは辞めた方がいいと書いてあるコメントを見ました。
やはりリーフハウスは契約後、契約前に言っていた事はしないのですか？？
悪い評価しかなく迷っています。

[182: 通りがかりさん]

安いには安いだけの理由があるわけで。

値段なりの性能の家になってしまうということです
営業マンも施工者もそれなりの人になる確率が高くなるということです
アフターケアをキチンとしてくれるかどうかも大切ですよ


値段が高いから良いってわけでもないですけども

[183: 戸建て検討中さん]

レイホクで建てられた方いますか？
ホームページなどで見ているとかっこいい家だと思うのですが、実際に住んでみた感想などがあれば知りたいです。

[184: e戸建てファンさん]

＞＞183
デザイン重視の家は住みにくいよ
大概暖房効率わるいし
屋根勾配のろいから雨漏りしやすいし

[185: 通りがかりさん]

自分はリョーエンホームで建てました。
他の工務店などもモデルハウス見たり間取り書いてもらったりして検討しました。

リョーエンホームに決めた理由は予算的に妥当、営業の仕事の速さが大きかったですかね。
大手や地元の工務店のなかでも営業はピカイチだと思います。当たり外れはあると思いますけど。話していて不安が残る人と家は建てたくありませんでした。

家はこだわれば、いくらでも高くなります。限られた予算の中で満足な家を建ててくれたと思います。
現場監督、大工さんも話しやすく上棟後の細かい変更にも対応してくれました。

[186: 戸建て検討中さん]

タキナミってどうですか？

[189: 戸建て検討中さん]

タキナミのエコスマはいかがでしょうか？

[190: 検討者さん]

>>189 戸建て検討中さん
まだ住み初めて間もないですが、非常に快適に過ごせます。
一階と二階の温度差が無さすぎで、ここ数日の気温でも快適に過ごしています。

[191: 評判気になるさん]

＞＞189

エコスマ
建物の性能、コスパともに共に素晴らしいとおもいます。

あとは、社員との相性が合うかどうかですね

大きい会社は売り上げ重視で無責任な人が多いとおもう

施主がしっかりせねばいかん

[192: 不動産のお悩み]

建物も大事でうが、まずは土地からだと思います。

値段だけではなく、街の住みやすさを考え、古くから住んでる人に過去の土地状況を聞いてみましょう。

坪単価が高くでも、最近商業施設が建設された影響で、過去は軟弱地盤の為市街化調整地域だったところや、

大雨のときは浸水しやすい地域、堅牢地盤がもともと存在しない地域があります。

昔から人が住んでいる所がいいのですが、新開発の分譲地にどうしても人気はでてしまいますね。

建物は地元の工務店ならば、かねがね予算をどこに使うかになります。本来は基礎や構造材に使うべきですが、

そこにお金をかけないで、キッチン、バス　床など内装材にお金をかけると、だいたい２０年くらいの家に仕上げます。

内装はファッションですから、長期は住まないと建設会社は考えます。

大手ハウスメーカーはどうしても地元工務店に丸投げで、アイドル等の広告費、モデルハウス維持、営業マン維持費が

かかりますので、割高で、施工主の意見が伝わりにくいです。営業マンは建物に興味がないかっこいい２０代のことは

ありませんか？　

[193: 通りがかりさん]

過去に２度、新築しました。　現在３回目を計画中で、業者さん選び真っ最中の者です（どれも持ち家ではありません）。

テレビでCMやってるハウスメーカーさんから、地元の工務店さん・設計事務所さん、いろいろ話をして、勉強もしました。
その結果、自分なら大手のHMさんは外します。理由は、『払うお金に見合った家が建てられない』のを実感したからです。

大手HMさんのモデルハウスを見学すると、立派なパンフレットや、時にはぬいぐるみ等のお土産までいろいろ頂きます。
ですが、そのお土産代・そこに常駐してる社員の給料・有名人を起用したテレビCMのお金は、いったいどこから出してるんだ？・・と考えると、恐ろしくなります。
本来、自分の家を建てる為に払ったハズのお金なのに、HMさんが「次の客を探すために」かなりの割合で上記の《間接費》に回してしまいます。
ハウスメーカーの坪単価が高くならざるを得ないのは、自分の注文した家には直接 関係のない《間接費》が上乗せされている為だと思います。

自分は断熱性能に特にこだわりたいので、たくさん種類がある断熱材の、それぞれの特性・価格（材料費と工賃）・施工方法まで勉強しましたが、実際、大手HMさんの断熱材の種類・厚み・密度などの仕様を確認しても・・・（営業さんは自社の仕様であってもたいてい知らないので、後日、事務所で回答を得ることになりますが）・・・感心させられた事はありません。
たいてい「あぁ 大手HMで この坪単価を支払ってもこんなもんなのか」が正直な感想です。

なので一番良いのは、自分で住宅の勉強をして、自分の指定する工法で、自分の指定する建材を使い、信頼できる工務店に頼む事だと思います。

ただし、どこの工務店を信頼してよいかが分からない・仕事っぷりが巧いのか否か、見ても分からない・・という問題もあると思います。
初めての新築で自分で判断する自信が持てない場合、第三者の検査機関に審査してもらう「住宅性能評価」制度（有料〉なるものもあります。
① 設計図面の段階で「地震に対する強さ」や「断熱性能」など、性能に応じてランク付けし、等級で評価書を出してくれます。
② さらに、その設計図面通りにちゃんと建てられているのか？　建築中にも数回の検査が入ります。

建てる業者さんも、建築途中の様子を写真と説明書きで分厚い冊子を作ることになりますし、どこのメーカーのどんな建材を、どこの問屋からどれだけ仕入れたのかまで分かる「出荷証明書」の分厚い冊子まで、出してくれます。　

実際見ると、工務店さんもこんなの作るの大変な作業量だったろうな・・って、気の毒に思える程のモノです。
自分も初めての新築では利用しました。　※二戸分で５０万円くらいかかったと思います。第三者の検査機関に払うお金は大した金額では無かったハズですが、なにぶん工務店さんの仕事量が激増するので、その手間賃として納得して支払いました。

大手ブランドHM（？）の家でなくても、これらがあればリセールの際に、買い手の側も多少は安心できて、売り手も強気でいけるのでは？・・と思います。
お互いに良い家が建てられる様に、頑張って勉強していきましょう。

[196: 評判気になるさん]

だから、安い家はやめときねって。
うちを安く売るってことは、
社員の給料もやすいってこと。
下請け業者の手間賃はもっとやすいってこと。

仕事やるきでるわけないじゃん

[198: 匿名さん]

エアサイクル工法ってどうなんですか？

ネットにあまり情報がないので実際に住んでいる人などがいましたら
どんな感じか教えてください。

[199: 通りがかりさん]

元コンサルタントです。今後、食って行けないので転職しました。ぶっちゃけ、建築レベルは最低です。私なら高い金を払って建築を依頼する気にはなりません。アフターケア語っても人口減少で恐らく10年後には地元の工務店は激減します。それでも依頼するなら帝国データバンクで内部調査した方が懸命。

地元企業でローコストを売りにする先も注意です。建築業界は輸送コスト、原油価格の影響でコスト減にはなりえません。情報収集能力が低い証拠。底が知れてます。

家については、自分で考えて事を起こせない人が多いので断熱気密ナビかheat20のホームページ記載仕様そのままで依頼した方が良いと思いますよ。

[200: 通りがかりさん]

>>193 通りがかりさん

元コンサルタント。大手hmの間接費は心配ないですよ。抱えている件数が桁外れるに大きいので[地場10～100に対し、大手1000～2000]仕入れ等を絞れば捻出出来ます。原価1万絞れば余裕。
第三者機関の性能評価はザルなので無いよりあった方が良いレベル。資産価値には含まれませんよ。土地と建物の評価額が全てなので上物の資産価値は基本ありません。

[202: 評判気になるさん]

注文でてぬきされるなら、分譲なんて恐ろしいことになってるんでわ？
見えない部分とかさ

そうやって悪い噂がひろまっていく……

株式会社の偉い人って、なんでそーゆーことがわからないのかな。
社員が大変だよね

[203: 匿名]

>>179 やまちゃん

>>179 やまちゃん
わたしは15年前建てましたが、アフターサービスも良く問題なかったです。心配なら直接心配事を聞いてみて下さい

[204: 匿名]

>>201 e戸建てファンさん
同感

[205: 戸建て検討中さん]

ハウジングサービスで建てられた方はいらっしゃいますか？

[206: 評判気になるさん]

いえとち本舗はどうですか？

[207: eマンションさん]

>>135 買い替え検討中さん　24時間換気は現代建築では義務なのです

[208: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[209: 戸建て検討中さん]

住まい工房ってどうですか?

[210: 家]

家は基礎と構造が大切ですので、実際に気になる工務店の建築中の状態を確認するのが、お勧めです。

坪単価はあくまで、参考です。人件費が変動しますし、昔から、住宅は値段が高いから、
いい建築というわけではないし、安いと必ず悪いと言います。十分な人件費をもらえないと誰でもしっかり仕事はしてくれないでしょう。

いい建築会社は、基礎をしっかり造り、基礎構造をしっかり説明してくれると思いますよ。

本物のコンクリート打ちは、県立体育館の壁で見ることができます。本物を見ると全然違うので、普段見ているコンクリート打ちと全然違うことがわかると思いますよ。

[211: 通りがかりさん]

うちは大町ハウジングで検討してる
最初は家の森とか住宅展示場行ったとき積水ハウス、一条工務店等の大手メーカーにしようとしたが営業マンがかなり偉そう……
まぁ、予算オーバーが一番ネックになったんだが(笑)
次に工務店を色々見て回ったがどれもいまいちだった
最終的にもう建売住宅買うしかないなと思ったときに大町ハウジングの建売住宅を購入しようとした
制震ダンパーのMIRAIEが入っているし大丈夫かなと
でもこれなら土地購入して注文住宅頼んだほうが一から間取り、設備も決めれる
担当者に聞いたらすぐに対応してくれて間取りも一級建築士としっかり話し合えた

[212: 戸建て検討中さん]

秀光ビルドとピースホーム、どっちがいいでしょうか？

[213: 匿名さん]

どっちもどうかな
一生にいっかいの買い物なら妥協はしないほうがいいぞ

とりあえずためしに家たててみるんなら、そーゆーとこでいいとおもう
前スレにもあつたけど家は安かろう悪かろうがほとんど
家自体の性能、使ってる材料、社員の質
悪い面すべてが値段に反映されてくるんだとおもう

ま、高いから良いってこともないけど。
高いからもしも！はずれをひいたら大変だけど

[214: 通りがかりさん]

大手メーカーも工務店も結局は施工する大工次第ってことです。高級無垢材を使用したから、鉄筋コンクリートだから、集成材だから云々より本当に大工次第。
親戚が某大手メーカーで4000万かけて一軒家建てたけど２年ほど経過したときに雨漏りするわベタ基礎にヒビ入るわ欠陥だらけで保証期間内なのに追加料金発生しますって最悪だったみたい。
大手メーカーだから優秀な大工がいると思ったら大間違いです。
これはローコスト住宅にも同じことが言える。
反対にローコスト住宅だから安かろう悪かろうではなくきちんとした大工が施工すれば長持ちする家が建つ。
ハウスメーカーを選ぶ際はそこの大工さん、監督さんと一度会って話をしてみたり施工途中の現場を見学させてもらうのがいいかと思いますよ。

[215: 検討者さん]

雨漏りや基礎ヒビは、大工のせいじゃないぜ

[216: 戸建て検討中さん]

山崎建設とは福井県で坪単価よい方の会社ですか？中堅ですか？ローコストですか？
坪単価わかりますか？

[217: 戸建て検討中さん]

山崎建設はeugue(ユーグ)というブランドで展開しているみたいですね。
下記サイトだと坪単価は40万～50万ぐらいみたいです。

http://myhome-i.net/company/b171

他にもジブンハウスというブランドもやっているみたいです。

[218: eマンションさん]

>>176 匿名さん
みどり建設大したことない。
ほかにいいとこある。

[219: eマンションさん]

>>28 いつか買いたいさん

その全部と関わった。永和は会社としてのやり方が腹たつ。下請けに接待させてブクブク太った奴いる。現場監督は現場抱えすぎで一棟一棟ちゃんと見れてない。深夜まで働かせている、ブラック企業。下請けの業者で永和を良く言う人会ったことない。悪く言う人ゴロゴロいる。柱などの材料はいいので、うけるのか？あと永和の名前。他の4社の印象はそこまで悪くない。

[220: 戸建て検討中さん]

LC HOMEってどうでしょうか？

[221: e戸建てファンさん]

>>163 戸建て検討中さん
建てるなら永森さんがおススメです。
永森さんは高いけど、素材もいいし、細かい所にも気を使って家を建ててくれます。
知り合いの大工さんに聞いても、他の工務店に聞いても、永森さんは良い家を建ててくれると言っていました。
我が家も建てたかったけど、予算がなく、諦めました。

[222: e戸建てファンさん]

永和さんは凄い値引き幅がある。これが限界です！と言われ、結局他社に決めたと言えば平気で待ってください！と100まん200まん下げてくる。客の顔色見て値段決めるから最終的には値引きの底値はないようなもんです。言ったもん勝ちです。実に不親切だと思いませんか？
あとはそのしわよせを社員やら下請け業者にいくので裏での評判は最悪なのです。
大手メーカーなど本当にしっかりしたメーカーは値段にもしっかりしたプライドがありますから値引きする事自体がおかしいことだと説明してきますし、私はそれに同感です。

そこが大きくなれないところの一つなんでしょうね。

[223: 戸建て検討中さん]

LCホームはどんな評判でしょうか。

[224: 評判気になるさん]

平屋30～35坪で検討してますが、2000万前後で本体建てれて、地元の工務店ありますか？

[225: 匿名さん]

メゾンデザイン工房はどうですか？

[226: 評判気になるさん]

上で質問したものです。
メゾンデザインはチラシなど見て気になってました！
坪30～35の平屋希望
実際本体のみの坪単価でいうとどのくらいなんでしょうか？
予算は土地抜きで、本体や諸々込み2000が理想です。
そうなると坪40～50くらいのところを探さないと厳しいですよね。

[227: 口コミ知りたいさん]

LCホームはどうでしょうか？

[228: 検討者さん]

特徴がないよね
広告はうまいとおもうけど

[229: 匿名さん]

リフォームするならイッセイホームはどうですか

[230: 検討者さん]

大規模リフォーム？
ちょいリフォーム？

[231: 評判気になるさん]

設計事務所で頼んだほうが、工務店どうしで値段競うから結果安くなると聞いたんですがどうなんでしょうか

[232: 口コミ知りたいさん]

設計事務所のデザイン的なうちは、すげー住みにくいよ
そーゆー家は多分、後悔するよ

[233: 口コミ知りたいさん]

リョーエンホームはどうですか？
木造なら安く建てられそうですが、欠点などありますか？

[234: まー]

松栄
タキナミ
ウッドライフ
タマホーム
それぞれの特徴とか、オススメないですか？
建坪35
建物だけで2000万-2500万で見てます

[235: 検討者さん]

＞＞234
そのなかなら、タキナミかウッドライフだね。
玉と松は、最近、いいも悪いも聞かないし