大阪府高槻市内マンションについて

[匿名はん]

阪急、ＪＲともに非常に利便性に優れている高槻のマンションについて色々情報交換しましょう！
近鉄、阪急、三井、野村、住友など大手のマンションがひしめいています。
メリット、デメリットは？

[51: 匿名]

真上の野村の物件が気になるのですが、何か情報ありません。
順調に工事は進んでいるみたいですが・・・・・・
MRもどこにできるかさっぱりわからんですよ！

[52: 匿名です]

野村の真上が６月中旬のようです。（野村のサイトにアップされてました）そろそろ動きがあるかな？

[53: 匿名っす]

九州出身で少しだけ茨木と西宮に居住経験がありますが
この度訳あって北摂方面に移住しようと考えてます。（現在西宮在住）
茨木はえらい街がかわっていてマンションだらけになってしまい、
高槻周辺で探そうかと。
とりあえず高槻で野村の真上とレスタージュの城跡をウォッチしてますが
そのあたり情報（価格帯、町の雰囲気、その他）を御存じの方おられますか？
残念ながら西宮には茨木、高槻周辺の物件広告が入らないので(T_T)

また某たばこ業者の事故があったという噂を耳にして、少し気にはしてますが

[54: 匿名はん]

44さんへ
高槻市民ではないんですが、
氷室あたりって、環境よさそうに思うんだけど。
なぜ安い値段がでるの？

[55: 匿名です]

53さん　こんちは
真上の近隣に住んでいますが、プラウド真上　と　クレアシティ高槻真上と
現在建設中ですよ。どちらもＨＰでチェックできます。
プラウドは見ていないけど、クレアは１００％平面駐車場で0円から、南向きで結構よかった。
いちど、ＭＲ見学なされたら？

[56: 匿名はん]

氷室は徒歩表示ですが、実際はバス便でしょ。

あと、施工長谷工だから仕様は安いはずですよ。

[57: 匿名っす]

55さん、情報ありがとうございます。
こんど時間をつくってのぞきに行きます。
昔の感覚では結構道が細かったエリアだったかと思うのですが（真上の方）
駅から近いみたいなので。
駅の反対の三井（竣工済み）の値段にはおののいてしまいまして。

[58: 匿名よん]

クレアー決めました。
私でわかることがあれば・・・どうぞ聞いてくださいね

[59: 匿名はん]

駐車場0円とういうことは、管理費が高いか、修繕積み立て
が不十分ということ。

そんなことに、小手先にだまされないほうが良いと思いますよ。

[60: 匿名はん]

>59
そんなこと皆さんわかってらっしゃると思いますよ。真剣に考えているんだから。
管理費あわせた総額が納得できればいいのでは？

[61: 匿名]

６０さんに賛成！！購入者が納得すればそれでよし。
１７１のプラウドの方がだまされるな！って感じ。芥川の自然環境の裏に、排ガス、騒音の公害の
目くらましている。ただし、購入した方が納得してればそれも良しです。
みんな大きな買い物ですから真剣ですよ。　59さんの中傷的な発言はどうかと思います。

[62: 匿名はん]

５９さんではありませんが、単なる中傷的発言ではないと思いますよ。
プラウドシティの排ガスに関しては、そんなもの現地に行けば誰でも分かること。
それに対して５９さんの意見は、理解してる購入者は少ないとおもうということを
おっしゃっていると思います。管理費が高いのはサービスでペイされますから問題
ないとしても、修繕積立金が低いのは近い将来すぐ購入者が困ることだと思います。

もちろん、こまるのは　購入者なのですから余計なお世話と言われればそれまでですが。

[63: 匿名だす]

JR高槻駅前のローレルコートは売行き順調そうですが、
なにか情報があれば、教えてください。

[64: 匿名はん]

５３さん、たばこ会社の事件って駅前で薬を撒いたって話しですか？
有害なものでは無かったと噂にききましたが？
私も高槻、茨木で探してるんです。
と言っても私は行政気にしてるのでできれば茨木希望なんですが
中々良いのが見つからず高槻も気になってます。
確かにJR周辺の活気の良さは高槻ですよね〜。

[65: 匿名っす]

53です。そうそう、その事件と、何を研究されているのか？という点です

茨木で探すのは限界かなーって思ってます。私も
行政で気になる点って何でしょう？

私が一番気になるのは子供、乳幼児の医療関係ですが、高槻とその周辺でどうなんでしょうね

[66: 匿名はん]

65さんへ
乳幼児では断然茨木です。
乳幼児医療（所得制限あり）は
高槻は４歳まで。茨木は就学前の６歳までです。
あと学校教育も茨木の方がいいと聞きます。
でも茨木は高い・・・・・
あと、行政関係は摂津高槻は地元縁故での市役所への就職が多いです。

[67: ヒゲ親父]

２０年前、家を購入時茨木にするか高槻にするかであちこち探しました。
結局価格が決め手で高槻に家を購入しました。
当時の高槻は田舎だし、悪名高い高槻方式の校区制も心配していました。
学校は私学に行かせましたので良く分かりません。
しかし２０年経ってみるとＪＲも便利になって良い感じになりました。
家の購入は数十年先まで関係しますので難しいですね。

[68: ヒゲ親父]

５３さんのＪＴの事件とは
従業員（研究者）が放射性物質を持ち出して駅で撒いた件のことだと思います。
ＪＴ研究所で何をやっているのかは不明ですが、多分バイオ、薬関係の研究でしょう。
危ないと言えば危ないですがその位、どこの大学、製薬会社でもやっているでしょう。
それよりユアサ工場跡（関学が来るところ）は戦前から鉛電池を作っていたのですから
地下を掘れば何だって出てくると思いますよ。

[69: 匿名っす]

皆さん情報有り難うございます
JTの研究所の情報はたすかります。ずーっと研究所が残るかどうかはわかりませんが
建物は新しそうなので、まあすぐにどうこう、はないかな、と。

乳幼児医療は大阪府全体が昔はよかった、ときいていましたが
その後色々調べて行くと、財政難からだいぶん削られているようですね。
それをハードルにすると、先に進まないことがわかりました。。

野村を検討すすめるか、いったん様子見するか、もう少し考えてみます

[70: 子持ち母]

高槻駅周辺のマンションＭＲをいろいろ見学し結果う、価格、環境の面でレスタージュ高槻城跡公園を購入しようと
考えています。先日、夜にも現地調査に行きましたが住宅街の中ということもあってかなり静かで、公園も近いしかなり
環境はよい感じがしたのですが、どう思われますか？駅から徒歩14分は遠い感じがしますが公園の中を通れば12分くらいで行けますし、
徒歩12分であれだけ環境のよいところに住めるのであれば、ガソリンスタンドの裏にあるプラウド真上より私はよいと思います。
まだ子供が０歳ですし環境は気になります。皆さんのご意見をいただきたいのですが・・・。

[71: 前住民]

子持ち母さんへ
以前，公園そばに住んでいました．夜の公園は物騒で，歩くのはかなり勇気がいると思います．しかし，昼間の公園は，子育てする上でとても良い環境です．自転車を利用するなら，通勤や買い物に不便は感じませんよ．小中学校の生徒さんを見ていても，荒れているような感じはしませんでした．あの辺りの環境は，阪急南側で良い方だと思いますよ．

[72: 匿名はん]

以前より供給数は落ち着いてきた感じですね。まだ野村が供給し続けてますけど。

[73: 新住民]

来年、氷室のマンションに住みます。歩いてみた感じでは閑静な住宅街ってゆーイメージでした。
そんなに環境悪いんですか？
住民の人に声かけたんですけど、便利で住みやすいし柄が悪いってこともないって。。。
茨木吹田に住みたかったんですけど、やっぱり高くて手が出なかったんですよね。
安さに惹かれつつ、安いことにちょっと疑問はあったんですけど。。。

[74: 匿名はん]

>73
おそらく私も同じマンションの住民になります。よろしくお願いいたします。
私は前の道が狭すぎるのと駅までの距離が少し遠いのを除いては、ほぼ満足しています。
でも、地域の環境は気になります。お近くの方教えてください。

[75: 匿名はん]

>>74　０歳の子がおります。おそらく同じマンションになるかと・・よろしくです♪　静かな町ですね、気に入ってますが、乳幼児制度に心配があります。子供を育て易い地域なのでしょうか？学区が良いと聞いてますが、本当でしょうか？マンション東側に高い建物は、立たないですよね？色々心配事が多いですが、静かな町って所は間違いないですね。楽しみです、皆さんよろしくお願いします♪♪♪

[76: 74]

>73,75さん
よろしくお願いいたしますね。この後の、情報に関しては、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/827/
で交換いたしましょう。販売も落ち着いてきましたので今後は入居までの話題で盛り上がれると
良いですね。

[77: 匿名はん]

高槻で今買える新築はセレッソコートくらいでしょうか？

[78: 匿名はん]

ルイシャトレがあります。

[79: 匿名さん]

野村のプラウドもあったはず！

[80: 匿名はん]

新たに建築予定のところはないんでしょうか？
セレッソコートより駅近にはもうできないですかね？

[81: 匿名はん]

高槻はこれから、第一プロパレス、新星和不動産、大京などなど目白押しでしょ。

[82: ８０です]

＞８１さん
すごい！
駅近くにそんなにできるんですか？
だったら、ちょっと待とうと思います。
それぞれ、ＪＲ・阪急、どちら寄りなんでしょう？
もしご存じでしたらお教えください。

[83: 匿名はん]

第一プロパレスは南松原町でクレアシティの近くです。新星和不動産はサティの跡地でルネ高槻の近くです。大京はJR高槻駅の北側の某生命保険会社の社宅跡地で、イトーピア高槻の近くですよ。JR高槻駅北のユアサコーポレーションの跡地も計画があると思いますよ。ただ、関西大学が新キャンパスの計画地を若干変更したので、マンションがどうなるのか気になります。

[84: 匿名はん]

＞83さん
ちなみに大京はＮ生命、ＭＹ生命どちらの跡地でしょうか？

[85: 匿名はん]

Ｙ生命です。建物はありますが、すでに閉鎖されていますよ。

[86: 匿名はん]

建物はどうなるの？壊すの？

[87: 匿名はん]

摂津富田ダイエー跡地には、何が出来るかご存知ですか？

[88: 匿名はん]

>>83さん
どの物件も、ここ２〜３年に竣工した物件に比べて駅から遠いですね。
おそらく坪単価は同程度か高くなってるでしょうし・・・
ちょっと買い時を逸したかなぁ。

[89: 匿名はん]

好景気で、工事費（コンクリートとか鉄）が上がるし、金利も上がっているし価格高の覚悟は必要ですよ。今後は数年前に分譲された駅前のツインタワーよりもずっと高い物件も出てくる筈です。

[90: 匿名はん]

>>89
ということは、ツインタワーの中古価格が当初販売価格よりも
上がる可能性もありますね。まるでバブル。

[91: 匿名はん]

中古が新築当時よりも高く売買されることは、将来考えられますね。
ちなみに、あのツインタワーは中々売りに出ないようですね。

最近えっ！？と思ったのが、総持寺近くの中古が新築よりも高く
広告に登場していました。
明らかにふっかけてますね。

[92: 匿名はん]

あのツインタワーは半分が地権者の物件です。
購入しても、もうすこし年寄りになったら移住してくる、という方が
ほとんどです。
空き部屋が多いけど、転売・賃貸はしないみたいですね。

[93: 匿名はん]

ここ最近A棟19F北側売りに出てたよ。使い辛そうな間取りだったけど。

[94: 匿名はん]

ツインタワーは確かに空き家多そうですね。
夜に駅を降りて、マンションを見上げても電気が付いていない世帯が多いし。
購入者は年配の方が多いと聞いていますよ。若いときに山の手の戸建を買って、
年をとってから足回りの不便を感じて、駅前のマンションを購入というパターンが多いみたいですね。
一時期、グリーンプラザ（1号館？）がマンションになるといううわさを聞きましたが結局はドンキホーテとかパチンコ屋とかになるみたいですね。

[95: 匿名はん]

今、値引きしている物件ご存知の方いませんか？

[96: 匿名はん]

クレアガーデン高槻はどうでしょうか？

[97: 匿名はん]

>>８７さん
＞摂津富田ダイエー跡地には、何が出来るかご存知ですか？

え？
摂津富田のダイエー、閉鎖されるのですか？
それじゃ、ルイシャトレを検討する意味がありませんね…

どなたか、摂津富田から南側でマンション予定地をご存知ありませんか？

[98: 匿名はん]

摂津富田から南側は聞いたことないですね。ダイエーの駐車場跡地は、今までの相場よりもほぼ間違いなく高い値段のマンションが出てくるのでしょうね。
一般的に、土地代も上がっているし、建築費も上がっているし、金利も上がっているし、消費税も上がるし、今が買いどきって嘘ではないと痛感しています。
といいながら、私もまだマンション購入していません！
住宅情報を見る限り、価格はルイシャトレが底なのではないでしょうか？

[99: 匿名はん]

97
多分摂津富田のダイエーが閉鎖されるのではなく、
ダイエーの駐車場（ラセラの横）が閉鎖されたことを言っているのでは？

駐車場跡地はマンションができるのでは？という噂もありますが、
実際のところは未定みたいです。
もしそこがマンションになれば立地的にはかなりいいと思うのですが
どっちにしてもまだまだ先の話ですね。

[100: 匿名はん]

ラセラの南側の元ダイエー駐車場のことですよ。
カルピスの土地をダイエーが借りていて、
賃貸期間が切れたみたいですね。
ほぼ間違いなくマンションだと思います。

[101: 匿名はん]

９７です。
９８さん、９９さん、１００さん、早速お返事下さりありがとうございます。
そうですか、駐車場なんですね、マンションが建つといいなぁ^^
ルイシャトレは安くて便利そうですが１７１沿いなのがネックになって決めかねています。
ランフォルセ茨木はちょっと遠いですし…
後はセレッソコートかプラウドしかもうありません。
今年中には決めたいと思って、ちょっと焦ってます（汗）

[102: 匿名はん]

>>101
どちらもここ見てる限り...
どっちも１７１沿いじゃありませんが、近くなかったですか？
実際に住んだわけじゃないんですが。
三井のアルスは２〜３年前に出来た分ですが、すごく人気高かったようです。
最近売りに出てましたよ。駅近ですが大きな道路沿いではありません。
中古に興味なければすみません。

[103: 匿名はん]

「三井のアルス」ではなくて、「東急のアルス」でしょ（笑）
1階が中古で出てましたね。もう売れたのでしょうか？
現地はとても静かな場所でした。
より駅から近い、ユアサ跡地のマンション計画がどうなっているのか気になります。

[104: 匿名はん]

ユニ・アルス（1999年5月築）というのを見つけましたが、これでしょうか？
私は高槻の住人じゃないので、全く解りません…（姉が高槻市民です）

９階部分角部屋ですが、67.85m2 2350万円って、中古にしては高くないですか？
ユアサ跡地のマンション計画？？
どんどん建ってくれれば嬉しいんですが^^

[105: 匿名はん]

「ユニ・アルス」は事業主の名前。
「アルス」は東急不動産のマンションのブランド名です！
104さんのおっしゃっているのは摂津富田最寄のマンションで、
何度か広告で中古を見かけたことありますよ。
確かに中古で2,350万円は。。
近くに新築で2,000万円以下もあるのにね。

[106: 匿名はん]

阪急高槻市駅南側（１７１号線より南の地域）とＪＲ富田近郊とでは
どちらがマンションの価格は高いのでしょうか？
当方は阪急側が住みやすいと思っております、アドバイスください。

[107: 匿名はん]

>>104
三井の広告だったから、思い込んでました。
高槻の方は大きな庭がついてたしか３０００万くらいでしたよ。
>>106
一概に言えませんが、高槻の方が高いと思います。
ここのサイトにもいろんな情報出ています。私も知らなかったこととかありましたよ。

[108: 匿名はん]

総持寺はどうでしょう？
まだ価格も未定ですが、公団の直ぐ横（高槻の端っこ）に３０戸のマンションが建ちます。
駅徒歩４分、アプロのまん前で便利そうですし
摂津富田より更にお安いなら、考えてみようと思いますが
地元の方が居られましたら、住み心地など教えて下さい。

[109: 匿名はん]

>>108さん
駅に近くて良さそう。
私も興味がありますが、戸数が少ないのは一般的にどうなのでしょうか？
どなたか、メリットデメリットなど教えてください。

[110: 匿名はん]

メリットは団地化になりにくそう。
デメリットは管理費が高そう。管理組合の理事になる周期が短そう。

[111: 匿名はん]

１０８です
なるほど、管理費は確かに高くなるかも知れませんね。

それに、３０戸だとかなりアットホームになるのではないでしょうか？
それをメリットととるか、そうでないかで大きく違って来ますよね

キューブタイプですから全戸が角部屋で、四方に建物なし。
かなり立地はいいように思いますが、総持寺という点でどうなんでしょう？

それに、デベがまだ１０年ほどの若い会社ですので
それがネックになりそうですね。

[112: 匿名はん]

管理費は、管理会社の業務内容の見直し、管理会社自体の変更を行えば、そんなに大規模物件と
差がでることはありません。３０戸なのに温泉とかプールとかお金のかかる共有設備があれば
別ですけど。３０戸であれば、話もまとまり易いと思いますよ。ただ、マンション生活＝集団生活
ということが理解できていない住民が多いようだと、大変ですけど。あと、購入者の収入・生活
レベルがある程度そろっているとベターですね。

[113: 匿名はん]

高槻で探してます。
新しいマンションの情報があれば教えてください。

[114: 匿名はん]

ラセラの南
ダイエー摂津富田の駐車場跡地に建つとの噂です。

[115: 匿名はん]

ユアサの跡はまだまだ計画発表ないんでしょうかな？

[116: 匿名はん]

今城町のＮＴＴ社宅跡は何になるんでしょうか？白い幕が張られ動き出しているようですが。

[117: 匿名はん]

マンションギャラリーの営業さんに聞いた話ですが。
駐車場跡地にはマンションの話が来ているそうです。（購入はまだどの会社もしてないそうですが）
ただ、坪単価が高くなってしまうので、３０００万円台と考えてくださいとのことでした。
ウチは３０００万になると厳しいので、おとなしくルイシャトレ買いました。
音などが気になる方は７月下旬には引渡しですから、実際の物件を見てからでも良いのではないでしょうか？

[118: 匿名はん]

>>113
まだ広告も出てませんが。
まだ掘り返して土台の工事の真っ最中ですが、昔のSATY南高槻店の跡地にマンションが出来るそうですよ。
１階にスーパーが入るそうです。
結構広い敷地なので、大きいのが出来そうですね。

[119: 匿名はん]

>>118さん
昔のSATY南高槻店の跡地ってどこにあるのでしょうか？
おしえてくださいね。

[120: 高槻市民]

ＪＲ高槻駅北東地区開発　　ホテル、高層マンションも　市議会特別委に計画案

　関西大（本部・吹田市）の新高槻キャンパス建設予定地を含む高槻市のＪＲ高槻駅北東地区の開発事業について、
同地区の地権者で作る事業者の計画案が、９日の市議会市街地整備促進特別委員会で明らかになった。
ホテルや高層マンションなどが建設される大規模な内容で、今後、２００８年度の都市計画決定を経て着工し、
１６年度の完成を目指す。
　計画案によると、開発される地域は、同駅北東の旧ユアサコーポレーション事業所跡地や西武百貨店高槻店の
敷地計約９・７ヘクタール。総事業費は約５３６億円で、うち約１３９億円については国、府、市からの補助金を
見込んでいる。
　同地区には、市内最高となる高さ約１４５メートルのマンションなど計２棟（計８８０戸）のほか、老人ホームや
福祉施設、ホテルや専門学校などが入ったビルを建設。西武百貨店は建て替えられる。
　すでに明らかになっている関大の新キャンパス建設計画では、中学から大学院までが入るビルが当初の高さ
約１３０メートルから約１０８メートルに抑えられ、付属の幼稚園と小学校は別棟になった。
　一方、関大側が新キャンパス予定地の無償提供などを市に要望している問題について、市は同委員会で、
来週にも助役をトップとする会議を発足させ、関大への支援策を検討することを表明した。

（2006年6月10日 読売新聞）

[121: 匿名はん]

ＪＲ高槻駅北東地区開発事業についてのお知らせを見たけど
今、西武がある場所の北側に４０階建て（３８０戸）の
東側に４５階建て（５００戸）のマンションができるみたい。
これは予定だろうけどすごい大所帯だねぇ。

[122: 匿名はん]

書き間違えた。

＞北側に４０階建て（３８０戸）の
＞東側に４５階建て（５００戸）のマンション

の部分

北側に４５階建て（３８０戸）の
東側に４０階建て（５００戸）のマンション

の間違いです。

[123: 匿名はん]

すごいなもっと教えてください。

[124: 匿名はん]

高槻市の広報にも載ってるよ。

[125: 118です。]

１ヶ月遅れのレスすみません。

>昔のSATY南高槻店の跡地ってどこにあるのでしょうか？
地元民にしかわからないですよね。ごめんなさい。
阪急より南側になり、八丁畷（R170とR171の交差点）を南に下って大阪医大（大学の方です）や関西電力の近くになります。
近くにセレッソコート高槻上本町が建っていますね。これのお向かいの道を東に入ったところです。
隣が小学校になります。

西武の北側のマンションの話はチラッとしか見てません。
というか、どの土地に建てるんでしょうか？
そんなに空いている土地に心当たりがないです・・・

[126: 匿名はん]

駅前再開発地区だよ。
関大がくるでしょ、ユアサの跡地。

[127: 118です。]

そういやまだでしたね。あそこの再開発。
だいぶ前じゃありませんでしたっけ？閉鎖したの。
関大のスペースでほとんど使うのかと思ってました。

ついでに高槻市のHPもみてきました。
まだ土壌汚染浄化をしているとか。
工場跡は大変ですね。

[128: 119です]

125さん　１ヶ月遅れでもレスしてもらってうれしいです。^^

すでに場所は知っていますが、マンションの名前もわからないし
ＨＰもまだないのですね。

ユアサの跡地の方はまだ２年後位の話ですし、高槻で今新しく
建てているのはそこしかない様なので、一度現地にいって来ようと
思っています。

マンションも価格が上がって来ていますしどうしようかな…。

[129: 118です。]

そうですね。なかなかお手ごろ値段では買えない様になるんでしょうか？
高槻駅周辺では特に。
ただ、高槻駅方面はスーパーが点在してないのがちと気になりました。
主婦なので、やはり家の近くに２つはスーパーなりが欲しいところ。
１つだと、そのスーパーが潰れたとき不安です。
実家がそういう憂き目にあっているので。

[130: 匿名はん]

緑ヶ丘で発売されるようですよ。

[131: 匿名はん]

一年前ごろはいろんなマンションのチラシが入ってたのに
最近全然ないね。

[132: 匿名はん]

高槻駅徒歩圏のスーパーはいろいろありますよ。
主なところだけでも、

　北側
　↑関西スーパー
　｜西武地下食品専門街
　｜平和堂
（JR高槻駅）
　｜松坂屋地下
　｜ハローダイキョウ（センター街店、本店の２店）
　｜モリタ屋
（阪急高槻駅）
　↓コーヨー（駅高架下）
南側

上記以外にも、JR高槻駅北側と南側に商店街があり、
買い物には不自由しないと思いますよ。

※JR高槻南側のニッショーが潰れたのは痛かったけど。。。

[133: 匿名はん]

そうなんですよね。

いろんなチラシが入ってた一年前ごろのマンションを買って
おけば良かったみたいですね。

高槻はいろいろと便利なので、今からでもと思ってサティ跡地
を見てきました。

随分広い所ですね。セレッソコートさんは国道沿いに今建築中
でした。サティ跡地は国道を東に少し入っていますし、お隣は
小学校だし場所自体は、いいかなと思います。

でも、駅から現地にたどり着くまでがちょっと大変かな！お店
が多いし人は多いし、あぶない国道を渡らなきゃいけないしね。

分かったのは、売主施工主は大林組で、注文主が新星和不動産
らしいです。

って、どういう事なんでしょう？
ネット上には何の情報もないですねぇ！

[134: 匿名はん]

セレッソコートのさくら不動産が、市役所の１７１号線はさんで向かい
側に、１４階建てのマンションを作る計画があるようです。
（現地に看板あり）

アクセスは、JR高槻、阪急高槻市駅共に１０分弱と、比較的便利と思わ
れます。買い物も、徒歩５分程度にライフとコーナン、K'S電気などが入
った大型ショッピングセンターがあり、これも便利です。
問題は、１７１の一晩中の騒音と排気ガスに耐えられるかでしょう。

これもまだ、ネット上には情報がありませんが。

[135: 匿名はん]

別所の交差点（合ってる？）のBookOffの近くにライオンズマンションが建つそうです
今は何処かの社宅見たいなのが建ってるけど、もうすぐ取り壊して、その跡地に
立てるみたいです。

[136: 匿名はん]

ライオンズマンションができるんですか。先週ちょうど前を通った時に、
マンションが建つらしいとは聞いて、気になっていたんですよね。
でも大京だと高いかな…。
イトーピアの横にあるライオンズマンションも結構いい値段してましたよね。
やっぱりサティの跡地が結構気になりますね。

[137: 匿名はん]

現在はＪＲ高槻駅周辺の再開発関連情報が多いけど、阪急高槻市駅周辺の再開発計画ってないのかな？？

[138: 匿名はん]

市役所の南側、囲いがしてありますね。作り始めているのかな？

[139: 匿名はん]

紫町公園の北側もマンション建つみたいですね。

[140: 匿名はん]

Ｒ171沿いはセレッソか。
去年はゼファーの看板が立ってましたよね。
途中で会社が変わったんですね。

[141: 匿名はん]

この秋は阪急高槻市駅側でもセレッソ、ブリリア、プラネ、プロパレス等販売チャンネルが豊富ですね。どこが良いのかなあ？値段とかも気になるところです。この地域に購入検討されてる方、どんな情報でもお持ちでしたら教えて下さい。

[142: 匿名はん]

１．ＪＲ高槻駅前高層マンション情報

ＪＲ高槻駅前に３、４年後にできそうな５０階前後の高層マンション２棟は
阪急不動産のようです（現地工事掲示板より）。
この地区は、西武百貨店も大きくなるし、ホテルもできるし、関大が幼稚
園から大学院までの一貫校も作るし、都市公園も完備されるしで、この５年
程でガラッと変わる地区の中心部に位置するマンションです。

２．紫町公園横の三井不動産マンション情報

１３９さんご指摘の紫町公園横、ＪＲ高槻駅北西（徒歩１０分強くらいかな？
）のＪＴ研究所横のマンションは、三井不動産のマンションです。（これも現
地掲示板より）
ここは南側・東側は広い公園、ＪＴ研究所の豊富な緑が望める環境のよいエリ
アに接しており、南、東側は将来的にも遮られることはなさそうです。
地下１階、地上７階だそうです。

ご参考まで。

[143: 匿名はん]

現在の高槻市は、やはりＪＲ高槻駅中心の開発なんですね。利便性はＪＲ高槻＞阪急高槻市って感じなんでしょうね。

[144: 匿名はん]

個人的には阪急沿線が好きなので、阪急側を契約し、入居待ちです。
（ちなみにセレッソの高槻上本町です。ＪＲ側のプラウドと悩みました）
私は阪急側でもＪＲ高槻駅前地区の開発の恩恵は受けられると思っています。
大きな商業施設も近くにありすぎるのはちょっと...。
ＪＲ側、阪急側、どちらの街の雰囲気が好きかで決められたら良いのでは。

[145: 匿名はん]

１４４さん、入居待ちとのこと、とても楽しみですね。
セレッソ高槻上本町も、周辺は旧城下町で、古い街並みや、綺麗な
水路が残っていて、落ち着いた環境があるところですね。

高槻にお住まいの方、また、興味がある方は、下記の市のホームページ
で、高槻の身近な素敵な景観が紹介されているので、再発見されてみて
はいかがでしょうか？
【参考】高槻市役所・都市政策室「高槻ええとブログ」
http://blog.goo.ne.jp/tosiseisaku7552

ちなみに１４３さんご指摘の利便性については、ＪＲ側、阪急側それぞれ
で特色があり、

ＪＲ側：西武百貨店、松坂屋百貨店、アルプラザ等、大規模店舗中心
阪急側：高槻センター街、城北商店街等、特色ある中小規模店舗中心
　　　　阪急駅構内のスーパー「コーヨー」も、お洒落で品揃えも揃う
　　　　人気店です。

どちらが便利、とは一概には決めきれないように思います。
また、ＪＲ・阪急どちらの駅前にも、歩いて１０分弱で行けるところが、
他の街にない、高槻の便利なところかもしれません。

私は用途により、使い分けていますよ。

[146: 匿名はん]

富田周辺は再開発しないんですかね？
交通面があまりにも危険だと思うんですが。

[147: １４４です]

１４５さん、「高槻ええとこブログ」見ました。
なかなか面白いですね。
高槻市民になるのももうすぐ、ちょこちょこのぞいて楽しみます(^^)

[148: 匿名はん]

>>143
単に空いてる土地の関係でないかな。

[149: 匿名はん]

１４６さんご質問の富田周辺の開発についてですが、

阪急線を高槻市駅や茨木市駅周辺と同様に、高架化する計画が審議中です。
（大阪府・高槻市・阪急電鉄による。但し、時期はまだ未定）
【高槻市総合計画】http://www.city.takatsuki.osaka.jp/db/seisui/sogo/01bumon4.html

またＪＲ摂津富田駅も、バリアフリーにする計画があります。

阪急が高架になれば、高架下に店舗ができて、駅前の商店街が更に賑わいが
増すでしょうね。道路の踏み切り渋滞も減るでしょうし、安全になります。

富田地区は、寺社、小寺池図書館、安威川等、緑や水に恵まれている他、古く
からの造り酒屋もある雰囲気がいい街だけに、いい所は残した上で、開発が進
んでいくといいですね！

[150: 匿名はん]

１４９です。すみません、訂正です。
富田地区を流れる川は、安威川ではなく「如是川」でした。