デイパーク横濱綱島（（仮称）ナイス港北樽町プロジェクト ）

[購入検討中さん]

都市と自然が調和した美しい街並みが広がる東急東横線「綱島」駅。
その成熟したエリアの中にあって、近年大型複合施設や商業店舗が続々とオープンするなどひときわ華やかに発展を遂げている綱島「新街区」に、いま全199邸のライフステージが誕生します。

デイパーク横濱綱島について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：ナイス株式会社　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【公式物件名を確認後、タイトルを変更しました。2010.05.01 管理人】

[62: 匿名]

子供部屋は4畳で十分って感じですよね 友達の家とか子供部屋6畳ずつありますが、みんなもてあましてるって感じです 物置状態ってとこもありました だから、今じゃ子供部屋は小さくていいって思ってる方が多いからデイパークくらいの広さが人気なのでは

[63: 匿名]

４畳で充分っていうのは子供が小さい就学前のことですよね？
それは子供が成長したら買い替えが前提の話でしょ？
こんな再販が難しい場所で買い替えもできず、子供が中高生になっても４畳で充分？
考え浅すぎない？

[64: 匿名]

とりあえず東横線。足腰に自信があるなら大丈夫です。

[65: 物件情報だいすき]

中高生になっても4畳で充分ですよ！うちの近所はみんな6畳なんて子供部屋ないですよ！今まさに中高生ですが、部屋は寝るか友達と電話したりする時くらいしか行きません(笑)ほとんどリビングです。周りもそうだと話してました。

[66: 匿名]

勉強するときにリビングだと無理では？

[67: 匿名]

つまり勉強などしない家庭が集まるということですね

[68: 匿名さん]

自分が中学生だとしたら4畳では嫌です。

[69: 匿名さん]

65はそういう階級の方だから、周りにも同じような人がいるのでしょう。
しかし一般的には4畳では狭くて使い物になりません。

[70: 匿名さん]

駅からバスなのにこんなに狭いって。。
将来の資産価値が怖い…

[71: 匿名]

昔の人や田舎の方からすれば、4畳のスペースは狭いのかもしれませんね。

[72: 匿名]

階級とか関係なくないですか？自分の部屋にこもるのが生き甲斐ってかんじに育てれば4畳は狭いんでしょうね(笑) 広い家持っててももてあましてますよ。

[73: 匿名希望]

うちは子供部屋4畳にしておけばよかったと今さらながら思ってます。↑方が言われるように、勉強はリビングでやりますし…。受験生になってもそんなかんじでした。子供たちの部屋は7畳ずつ確保しましたが、本当に寝る時だけしか行かないし高校生の下の子は、バイトや遊びで外に出掛けてる意外はリビングですね。

[74: 匿名]

66、67の方はニートを作る家庭にしたいんでしょうね

[75: 戸建て住み中]

子供部屋は4畳で充分だと思いますね うちは8畳の部屋を子供が大きくなったら2つに分けてと考えてﾘﾌｫｰﾑしたんですが、結局8畳のまま軽く仕切る程度で充分なくらいしか子供部屋は使用しませんでしたので

[76: 匿名]

狭い方がいいとかって親の金銭的な問題をごまかしてるだけでしょ…

[77: 匿名]

収納がしっかりあれば4畳でも。

[78: 匿名さん]

収納大してないよね。

[79: 入居済み住民さん]

これだけ安ければ、狭くてもいいでしょ。

[80: 物件比較中さん]

この収納でこの狭さだと部屋がものであふれかえりますよー
駅近の都心物件でなく、駅遠のバス物件なんだから
広く収納力ある物件を探すほうをお勧めします。
安いといっても狭いからねぇ。

[81: 都内在住]

この広さで充分だと思います。都内に同じような広さと間取りのﾏﾝｼｮﾝに住んでますが、物で溢れたりしてないですよwただﾘﾋﾞﾝｸﾞは広いほうがいいです。子供のお友達がきたり、お客さんがきたりすると結局ﾘﾋﾞﾝｸﾞに集まりますから。

[82: 匿名]

金銭的？優先順位の違いだと思いますけど。広い家がほしいなら保土ヶ谷方面〜厚木とかそちらの方が値段も安くて広い家は楽々買えますよ！

[83: 匿名さん]

私は同じような間取りの物件に住んでいましたが
2人目の子供が生まれて狭さに耐えられなくなり一戸建てに移りました。
この狭さはファミリー向けではないですよね。
環境も落ち着かないし。。
ただ2人で住んでるならまだいいのかなぁ。

[84: 匿名]

部屋によりますよね。４LDK〜３LDKならﾌｧﾐﾘｰでも平気じゃないですかね。広さも一般的だと思いますけど。

[85: 周辺住民さん]

駅から遠いという物件では、狭すぎて非一般的す。

[86: 匿名]

この辺なら駅まで平坦だし、大倉山とか駅近くても坂の途中とか無理です。距離よりそこかな。綱島は綱島でも樽町だから安いんですよね。

[87: 探し中]

デイパーク見てきました
綱島〜日吉近辺モデルルーム見に行きましたが、私はデイパーク評価良かったです
安くて間取りが小さめな部屋は全て完売でした
他の広めな間取りはまだありましたが時間の問題ですね
駅まで遠いですが、自転車乗れる方なら平坦ですし気にならないと思います
バスも川崎まで行くのが通ってるのは魅力です
綱島からだと乗り換えるので
スーパー・ショッピングモールなどは充実してます
食事に行く場所も豊富ですし
小学校は遠いと感じるけど、綱島のはずれと距離はかわらないです

[88: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[89: 匿名]

天袋はいらないなー

[90: 匿名]

最近ビッグヨーサン変わったね。
オシャレを意識してるね。
お得感はそのままだから近くにあると便利だよな。
ヨーカドーら辺に住んでるけど使えるスーパーだよ、ヨーサンは。

[91: 周辺住民さん]

雑談になりますが、ナイスさんは土地を買い上げてから、施工が始まるまでの計画中は、その土地をコインパークにするのですよね。たしかツクノのピザ屋さんの隣もそうだし、ツルミ駅前タワーのインフォメーションセンター（トポス跡地）もそうだったと記憶してます。
数年前にラオックスがなくなり、跡地をナイスさんが買い上げたとき、ここも一時的にコインパークになりましたかね？ま、土地の有効活用ということでしょうね。

そういえばこの辺りは昔工場ばかりで、今の商業施設が立ち並ぶ風景など想像もしなかったほどですが、たしか２、３年前に、この土地の土壌から有害物質が出たとの話をききました。
お子様が土に触れ合うことに少々危険を感じてしまいます。

[92: 匿名]

↑詳しすぎです。同業者さんですかね？

[93: 周辺住民さん]

９１です。同業者ではありません。数年前に近くのマンションを購入した者です。
当時ナイスさんのプロジェクトも含め購入検討した経緯もあり、また近隣住民としての情報網から知り得た話でした。勝手な推測かもしれませんし、あくまでも噂を小耳にはさんだだけなので、ご容赦ください。

[94: 購入者]

有害物質の件、きちんとご説明ありましたよ。

[95: 匿名さん]

販売も最終期に入ってますし、もうそろそろ契約者だけで、
情報交換していきましょう。

契約済みの方は、こちらに移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139507/

[96: 購入検討中さん]

９３さん
そこまで詳しいご近所さんなのに
オリックス跡は知らないんですね。

ビックヨーサンの臨時駐車場でしたね。

[97: 匿名]

96へ

オリックスって（笑）

[98: 匿名さん]

ラオックスでしょ。

オープン当時からガラガラだった。ヤマダには勝てなかったね。

[99: 匿名さん]

98さん
今ヤマダが圧倒的に一人勝ちの様です。でも来店時できたルーレットなどのサービスもなくなり段々消費者にとってサービスが悪くなっている様な。あのルーレットも結構魅力的だったんだけどな～。

[100: 匿名]

つるかめの後に何か入るのでしょうね さすがにスーパーはもうないと思うが…

[101: 匿名さん]

つるかめの大きさは微妙ですよね。
場所も微妙なので次のテナントは入りずらいのでは。

[102: 物件比較中さん]

今週末は最終期の申し込みですね。
50戸販売。いろんな策をうってるみたいだけど、
完売するかなぁ。

[103: 物件比較中さん]

デイパークの南側にザ・ハウスがあるから、南側の景色や日の入り具合は、ずっと保証されそうですね。
景色は駐車場しか見えないだろうけど、リスクなし。

[104: 匿名さん]

ここは4.5畳の部屋が多いですが、4.5畳は部屋として機能するのでしょうか？
はたして、ベット・机・テレビ・棚の全ては置けるのでしょうか？

[105: 匿名]

樽町
綱島徒歩19分って
ちと遠いﾅ

[106: 申込予定さん]

4.5畳は使い方次第だと思っています。
私は子ども部屋にするつもりで検討中です。
例えば6畳以上の部屋ばかりが必要なら、もっと広い物件を検討すればいいですし。

徒歩19分は確かに近くないですね。
グリーンラインの高田徒歩5分より便利だと判断しましたよ。

[107: 匿名]

高田徒歩5分より便利ですか？

[108: 申込予定さん]

106です。

便利とは、都内や横浜方面に行く場合ですね。

[109: 匿名]

高田は不便ですよ。乗り換え面倒です。綱島駅まで平坦なんで19分でも苦痛じゃないし、バス通りですし買い物とかは困らないですね。

[110: 匿名]

なるほど。実際19分で歩けますか？
玄関からエントランスまでの時間とか入れたら、
綱島駅ホームまで30分といったところでしょうか。

[111: 匿名さん]

子供もいつまでも子供じゃないしな…