デイパーク横濱綱島（（仮称）ナイス港北樽町プロジェクト ）

[購入検討中さん]

都市と自然が調和した美しい街並みが広がる東急東横線「綱島」駅。
その成熟したエリアの中にあって、近年大型複合施設や商業店舗が続々とオープンするなどひときわ華やかに発展を遂げている綱島「新街区」に、いま全199邸のライフステージが誕生します。

デイパーク横濱綱島について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：ナイス株式会社　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【公式物件名を確認後、タイトルを変更しました。2010.05.01 管理人】

[41: 匿名]

東横線でした。

[42: 匿名さん]

なにげにすごい書き込みですね。
管理人さんにご主人の命を助けられたって、事故かなんかでしょうか。
何にせよ、助かって良かったですね。

[43: 匿名さん]

>>36さん
管理・修繕費が良心的って、無邪気に喜んでいたら後で痛い目にあいますよ。管理計画、修繕改革の中身をきっちり理解しないと。。
10年とか20年たって、大規模修繕しないといけないのにお金がありませんって話になったら、資産価値暴落必至です。

[44: 匿名さん]

大きなお世話だと思いますよ

[45: 匿名]

駐車場、屋根無し6段(？)て、どうなんでしょう？
維持メンテ費は計画的に管理費でまかなうようですが、利用者減少に伴い、いずれは解体ということも有り得る気がします。

[46: 匿名さん]

真ん中駐車場？

[47: 匿名]

誰も書き込みませんね。人気なしですか？

[48: 匿名さん]

デイパークは、なぜかスマッチ！の口コミに情報が集まってますね。

[49: 匿名]

資料請求して、部屋があまりに狭いので放置してたら
営業さんが自宅まできた。
がんばってるねえ。

[51: 匿名]

ここは24時間ゴミ出し大丈夫なのでしょうか？
どなたかご情報ございましたら教えて下さい！

[52: 匿名]

見に行ってきました。センターフォートも見ましたが、デイパークのほうが良かったです。８割売れてました。センターフォートは半分も売れてないみたいで、ガラガラの部屋が外から見ても分かりました。

[53: 購入検討中さん]

52さん
センターフォートって確か残り戸数少ないですよ。。
デイパークが八割売れてるというのも9月に部屋は選び放題の状況でしたからなんか信じがたい。。
なんだこれ？？

[54: 物件比較中さん]

ここの売れ行きは隠してますから不明だねー
センターフォートは確かに残り僅かだから後に販売されたザ・ハウスと比較したほうがはやいかも。
長谷工プラウドの値段が気になる今日この頃です。

[55: 匿名]

デイパーク、８割は本当だと思います。見に行ってる友達が８人決めてましたし、センターフォートは10人の友達や知り合いが見に行ってましたが、すでに完成して住んでる方もいるのに…かなり部屋が空いてたそうです。ちなみにセンターフォートに決めた方が１人いますが、部屋は選び放題だったみたいですよ。

[56: 物件比較中さん]

この物件の購入者は55の友達がほとんどだな。
それに55の友達はこの辺りの物件探してる奴ばかりなんだな。
52,55は同じ営業みたいだけどセンターフォートと比較しても作ってるのが同じ長谷工だから逆に損するよ。
立地でいえば大手企業社宅後の向こうの方が同じバス便ではよいだろうし。

[57: 匿名]

56は何でそんなにﾑｷになってるんですか？何か恨みでも？それとも同業者さんですか？

[58: 匿名さん]

私も長谷工プラウドの値段が気になります。

でも、プラウドブランドだけに、施工が長谷工でも結構な値段が付くのでは？
予想としては、完売した鶴見川沿いのプラウドよりちょっと安い位と予想してます。

デイパークやセンターフォートを検討している方には、ちょっと厳しいかも。（私を含め）

[59: 匿名]

センターフォートは広いけど立地が悪すぎです。
ザ・ハウスは完成して住んでる方いますね。しかし空きが多いのが気になりますね。デイパークはお手頃間取り・価格なとこはほとんど売れてましたね。
私は個人的にデイパークが惹かれてます。

[60: 購入希望]

いろいろ見に行ってきましたが、デイパークがお手頃価格でお手頃な広さで良かったです。デイパークはいつも即完売が有名と聞きました。買い物も困らない。

[61: 匿名さん]

狭くて安いからそこそこ売れるのかな？4畳がメインでない間取りならお買い得という事でしょうか？
デイパ＝どの物件も茶色マンション、相場より安い 4畳部屋ってイメージです。

[62: 匿名]

子供部屋は4畳で十分って感じですよね 友達の家とか子供部屋6畳ずつありますが、みんなもてあましてるって感じです 物置状態ってとこもありました だから、今じゃ子供部屋は小さくていいって思ってる方が多いからデイパークくらいの広さが人気なのでは

[63: 匿名]

４畳で充分っていうのは子供が小さい就学前のことですよね？
それは子供が成長したら買い替えが前提の話でしょ？
こんな再販が難しい場所で買い替えもできず、子供が中高生になっても４畳で充分？
考え浅すぎない？

[64: 匿名]

とりあえず東横線。足腰に自信があるなら大丈夫です。

[65: 物件情報だいすき]

中高生になっても4畳で充分ですよ！うちの近所はみんな6畳なんて子供部屋ないですよ！今まさに中高生ですが、部屋は寝るか友達と電話したりする時くらいしか行きません(笑)ほとんどリビングです。周りもそうだと話してました。

[66: 匿名]

勉強するときにリビングだと無理では？

[67: 匿名]

つまり勉強などしない家庭が集まるということですね

[68: 匿名さん]

自分が中学生だとしたら4畳では嫌です。

[69: 匿名さん]

65はそういう階級の方だから、周りにも同じような人がいるのでしょう。
しかし一般的には4畳では狭くて使い物になりません。

[70: 匿名さん]

駅からバスなのにこんなに狭いって。。
将来の資産価値が怖い…

[71: 匿名]

昔の人や田舎の方からすれば、4畳のスペースは狭いのかもしれませんね。

[72: 匿名]

階級とか関係なくないですか？自分の部屋にこもるのが生き甲斐ってかんじに育てれば4畳は狭いんでしょうね(笑) 広い家持っててももてあましてますよ。

[73: 匿名希望]

うちは子供部屋4畳にしておけばよかったと今さらながら思ってます。↑方が言われるように、勉強はリビングでやりますし…。受験生になってもそんなかんじでした。子供たちの部屋は7畳ずつ確保しましたが、本当に寝る時だけしか行かないし高校生の下の子は、バイトや遊びで外に出掛けてる意外はリビングですね。

[74: 匿名]

66、67の方はニートを作る家庭にしたいんでしょうね

[75: 戸建て住み中]

子供部屋は4畳で充分だと思いますね うちは8畳の部屋を子供が大きくなったら2つに分けてと考えてﾘﾌｫｰﾑしたんですが、結局8畳のまま軽く仕切る程度で充分なくらいしか子供部屋は使用しませんでしたので

[76: 匿名]

狭い方がいいとかって親の金銭的な問題をごまかしてるだけでしょ…

[77: 匿名]

収納がしっかりあれば4畳でも。

[78: 匿名さん]

収納大してないよね。

[79: 入居済み住民さん]

これだけ安ければ、狭くてもいいでしょ。

[80: 物件比較中さん]

この収納でこの狭さだと部屋がものであふれかえりますよー
駅近の都心物件でなく、駅遠のバス物件なんだから
広く収納力ある物件を探すほうをお勧めします。
安いといっても狭いからねぇ。

[81: 都内在住]

この広さで充分だと思います。都内に同じような広さと間取りのﾏﾝｼｮﾝに住んでますが、物で溢れたりしてないですよwただﾘﾋﾞﾝｸﾞは広いほうがいいです。子供のお友達がきたり、お客さんがきたりすると結局ﾘﾋﾞﾝｸﾞに集まりますから。

[82: 匿名]

金銭的？優先順位の違いだと思いますけど。広い家がほしいなら保土ヶ谷方面〜厚木とかそちらの方が値段も安くて広い家は楽々買えますよ！

[83: 匿名さん]

私は同じような間取りの物件に住んでいましたが
2人目の子供が生まれて狭さに耐えられなくなり一戸建てに移りました。
この狭さはファミリー向けではないですよね。
環境も落ち着かないし。。
ただ2人で住んでるならまだいいのかなぁ。

[84: 匿名]

部屋によりますよね。４LDK〜３LDKならﾌｧﾐﾘｰでも平気じゃないですかね。広さも一般的だと思いますけど。

[85: 周辺住民さん]

駅から遠いという物件では、狭すぎて非一般的す。

[86: 匿名]

この辺なら駅まで平坦だし、大倉山とか駅近くても坂の途中とか無理です。距離よりそこかな。綱島は綱島でも樽町だから安いんですよね。

[87: 探し中]

デイパーク見てきました
綱島〜日吉近辺モデルルーム見に行きましたが、私はデイパーク評価良かったです
安くて間取りが小さめな部屋は全て完売でした
他の広めな間取りはまだありましたが時間の問題ですね
駅まで遠いですが、自転車乗れる方なら平坦ですし気にならないと思います
バスも川崎まで行くのが通ってるのは魅力です
綱島からだと乗り換えるので
スーパー・ショッピングモールなどは充実してます
食事に行く場所も豊富ですし
小学校は遠いと感じるけど、綱島のはずれと距離はかわらないです

[88: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[89: 匿名]

天袋はいらないなー

[90: 匿名]

最近ビッグヨーサン変わったね。
オシャレを意識してるね。
お得感はそのままだから近くにあると便利だよな。
ヨーカドーら辺に住んでるけど使えるスーパーだよ、ヨーサンは。