デイパーク横濱綱島（（仮称）ナイス港北樽町プロジェクト ）

[購入検討中さん]

都市と自然が調和した美しい街並みが広がる東急東横線「綱島」駅。
その成熟したエリアの中にあって、近年大型複合施設や商業店舗が続々とオープンするなどひときわ華やかに発展を遂げている綱島「新街区」に、いま全199邸のライフステージが誕生します。

デイパーク横濱綱島について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：ナイス株式会社　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【公式物件名を確認後、タイトルを変更しました。2010.05.01 管理人】

[1: 匿名]

ナイスと長谷工コラボの時点でパスかなあ…

[2: 匿名]

ナイスと長谷工の組合せって多いですね。
手頃な値段と手狭ながら部屋数は有り、総合的に70点位かなっていう物件が多いですね。
ファミリー向けで地元の方にはそこそこ人気が有るようです。

[3: 匿名さん]

ザハウス港北綱島の近くですね。駅遠大規模物件で競合、というのは珍しい事例ですけど
センターフォートもまだ売れ残ってますし、この地域に限っては供給過剰の状態にあると思います。

[4: 匿名さん]

地元ですが、
>>1さんに同感です。

ナイスと長谷工って時点でパスします。

今もオールパークスの件で若干？相当、嫌気さしてます。

[5: 匿名さん]

現在綱島で賃貸に住んでいます。
最近、マンション購入を検討し始めています。

ここのチラシがポストに入っていたので、どんなもんかなと書込みを見てみましたが･･･

ナイスと長谷工のコラボというのがデメリットな理由は何ですか？
お手数でなければ、教えてください。

[6: 匿名さん]

>>5
ナイス・・狭い床面積に３LDKとか４LDKとかを作るのが好き
長谷工・・仕様を削ったりコストカットして、ユニクロマンションを作るのが得意

この2つのデベが組み合わさると、とてもチープで住みづらい物件になってしまう懸念が。

[7: 匿名さん]

5です。

6さん、ありがとうございました。

なかなか辛口かな、とも思いましたが、
確かにおっしゃる通りですね。

[8: 物件比較中さん]

ナイスってことは直床ですか？

[9: 匿名さん]

60㎡台で4LDKを作るデベ。
4畳相当の部屋でどうやって生活するのでしょうか。
その上、よりによって長谷工とは…
気分が悪くなりそうです。

[10: 匿名さん]

70㎡未満で4LDKってすごいなぁ。
価格を抑えて、子供部屋が２部屋必要な購入層を狙ってるのね。
子供が独立するまでは、アパート住まいを覚悟していた人を引っ張ってくるのかぁ。

[11: 周辺住民さん]

近くにすんにでます。
価格次第では売れるのでは・・・

[12: 匿名さん]

ナイスがしつこく狭いけど４ＬＤＫってのを造り続けるのは間違いなく売れてるからでしょう？
企業なんだから。
ちゃんと需要が有るってことですよ。
ただここのネックは駅からあまりにも遠い・・・。
駅近なら狭い４ＬＤＫってのも諦めつくけど、ここまで駅遠で狭くて価格が安い（予想です）と入居者層にかなり不安を持ちますね。良く見極めないと。

[13: 匿名さん]

やっぱりなんやかんや言っても価格次第ですよね。
しょせん住まいですから支払い楽な方がいいですし。

[14: 物件比較中さん]

ちなみに価格はいくらぐらいになるのでしょう？　どなたか情報はありませんか？

[15: 匿名さん]

お隣のザ・ハウス綱島よりも安くなるんですかね？

[16: 匿名さん]

ザハウスは70m2以上の3LDKが多いけど
デイパークは50後半の3LDKが多い。
その分、ザハウスより数百万単位で安いらしい。

デイパークは部屋のレイアウトも何だか変わった造り。
3LDKの3つの部屋とも5畳以上（だいたい1つは6畳であとは4条前後が2部屋）で構成された部屋は東と西にはない。
広さなら南だけど、そうするとザハウスと同じような値段になる。

[17: 匿名さん]

ハセコ、ナイス多いのね。綱島、いや神奈川にはデベの選択肢がもっとほしい。

[18: 匿名さん]

まあ長谷工は仕方ないとしても、ここまで駅から離れてまで狭いマンションを買う必要性は？

[19: ご近所さん]

　現地のパンレット置き場にありました。

３ＬＤＫ　６２.３３㎡
予定販売価格　３，４２０万　管理費等　１６，８５５円　
駐車場　５００円～　

魔法びん浴槽、ディスポーザー、屋内温水プール、カラオケがあるそうです。
屋内温水プールには驚きました。

あとは各自の判断で。　　　　

[20: 匿名さん]

チラシ入ってました。

3LDK:2580万～
4LDK:3200万～

だそうです。