〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

[めぞん]

千里中央まで徒歩１０分圏内という点に惹かれて購入を考えています。
モデルルームに行かれたり、契約された方がいらっしゃれば
ご意見をお聞かせ下さい。

[441: 匿名やん]

当初、設備など最新でないところもあり不満もありましたが、住んでみると案外良いです。
千里中央駅近便利で、駅近と思えないほど緑も多く静かで環境が良いです。
何にもまして景色が良いです。高台に建っているので付近のマンションより４−５階分高いそうです。大阪を一望でき伊丹に降りていく飛行機の列、湾岸線の明かりも見えますよ。
２，３，４番館の高層階は中古物件が出たらお勧めです。

[442: 匿名はん]

以前、この板で話題が出ておりました東町公園北側にトイレを設置するという話は、その後どうなったのでしょうか。気になっております。どなたかご存知でしょうか。

[443: 匿名だ]

トイレができると困りますか？

[444: 入居者]

ただいま新千里桜ヶ丘にかんでいますが、売却を考えています。みなさんでしたらどれくらいの価格で購入されますか・・ちなみに90平以上で中階層です。今土地が上がっているので6000万は考えているのですが、買い手はあるでしょうか・・・ご参考にお聞かせ下さい。

[445: 匿名さん]

角部屋ですか。

先日、駅４分の西町のアインスが最上階、９０平米南向きでリハウスから売りに出されてました。
角部屋ではなかったけど、４９８０万円だったと思います。
数ヶ月間、残っていましたが、最近売れたようです。
実際の売値（値引きがあったかどうか）はわかりません。

また、向かいのアーバンライフの新築が角部屋９５平米で５５００万円くらいだったと思います。

千里タワーは８０平米で６０００万円ですけど、別格で参考にならないと思います。

桜が丘の中古で６０００万円出す人はいないと思います。
厳しいと思います。
間取りにもよると思いますが、実勢で４０００〜４８００万円くらいではないでしょうか。

[446: 入居済み住民さん]

桜ヶ丘売却を考えているＮＯ.444です。ご返答ありがとうございました。ザ　千里タワーがほしくて売却を考えました。もちろん角部屋です。高くて高くて、手がでません。中古になるまで待とうと決心しましたが、果たして中古物件として出るでしょうか・・こういうときは、事前に不動産会社に申し込みをしていたら中古が出たときはご連絡いただけるのでしょうか・・よろしくお願いします。

[447: 匿名さん]

角部屋ですか。
実勢４０００〜４８００万円って書きましたが、角部屋なら間取りと眺望がよければ５５００万円くらいまでいくかもしれません。

間取りは細長いタイプより間口が広いタイプのほうが人気があります。

中古物件ですが、近くの不動産会社に登録しておけば連絡はくれます。
ただ、千里タワーの中古はなかなかでないと思います。
なぜなら、購入層の年齢が高いので、流動が少ないと考えられます。
それに、千里タワーは中古物件も手がでない価格かもしれません。

おせっかいかもしれませんが、桜が丘なら駅も近いし、静かだし、いいマンションだと思います。わざわざタワーに移る必要性もないと思いますが．．．。

[448: 匿名さん]

447です。
どうしても、千里タワーがほしいのならば、千里タワーと売買契約をかわす手法があります。

一定期間（通常は３ヶ月）内に、こちらが希望する価格で自己のマンションが売れれば、タワーを購入するというやり方です。

タワーの契約金として物件価格の１割は入りますが、売れなければ全額返してくれます。（２、３万円ほど手数料は抜かれます）

[449: 物件比較中さん]

千里タワーの角部屋は９０００万を超えてますよ。低層でも８０００万代
よほど手持ち資金を持たないと、売却金のみではむずかしいのでは。

[450: 入居済み住民さん]

いろいろとご返答ありがとうございました。早速近くの不動産会社にとりあえずタワーが中古での売り出しが出れば即連絡頂ける様、申請してみます。子供がいないので、学校の近くでなくてもいいですし、駅近といえ、買い物が遠いので(いつもダイエーか大丸ピコック)なので、タワーの購入を考えました。一週間に一度の買い物でまとめ買いをするので、大変重く、北摂は雨が多いし駅直結でぬれなくて便利だと思いぜひ、購入します。いろいろと情報をありがとうございました。せっせと貯金？します。

[451: 口コミ知りたいさん]

>>450 入居済み住民さん
大失敗！見た目は良いんですけどねぇクオリティーが低すぎる！公団並みでした。高層階に住んでいますが、ベランダ側のサッシが引き戸４枚分あるのですが中央側の２枚分ははめ殺しで開きません、はめ殺しの窓と開く側の窓に思いっきり隙間が空くのでカメムシが室内に続々入って来て気持ちが悪い。隣の部屋の生活音がよく聞こえます。フローリングの面積が多いのですがどこを歩いてもギシギシ音がして不快です。南向きの割に日当たりもいまいち。キッチンの排水口からは何度洗浄しても酸っぱい異臭が漂ってきます。ここに引越し前の分譲マンションと比べてもかなりクォリティは低く早く転居をしないとと思っています。良いところと言えば、駐車場はガラ空きなので３台分確保しています。立駐は狭くてかなり停めにくい。住民は割りかし礼儀正しいです。駅までの歩行路はアップダウンがありしんどい、夜は木が多く茂っているので子供、女性の独り歩きにはちょっと物騒な感じです。
総体的に失敗は否めません。