〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

[めぞん]

千里中央まで徒歩１０分圏内という点に惹かれて購入を考えています。
モデルルームに行かれたり、契約された方がいらっしゃれば
ご意見をお聞かせ下さい。

[351: 匿名はん]

来客用駐車場、１００円／時間。
近場の友人程度なら問題ないのですが、遠方の親戚とか連泊で来られるとつらいですね。
１日の上限１０００円とかできればうれしいですね。今時の１００円パーキングより高い。
管理組合で決められるのですよね。総会などで提案するにどうすればよいのでしょうか？
皆さんのご意見を伺いたくお願いします。

[352: 匿名はん]

マンション全体でモラル的な問題が発生しにくいルールにするのが肝心ですから、
月々の駐車場代と比較すると、１日上限１０００円というのは良い線だと思います。
上限決めておかないと（もしくは定額にしておかないと）来客の時に落ち着かないですよね。精神的に。
金取らないでモラル的な問題を排除できれば本当は一番良いのでしょうが。

[353: ３５１です]

南隣のマンションの南側道路は路上駐車多いですね。また当マンションの北側道路も引越しや工事だと
思いますが今は路上駐車多いですね。当の私も停めてます。
届け出がないと中にも入れませんから、無料でも長期に居座るような車はないと思いますが
上限を決めるなど、使い易い環境にして頂く必要性を感じます。
やっぱり青天井の従量性は精神的に落ち着かないですね。

[354: 匿名はん]

遠方からもうすぐ引越する者です。豊中の地理にも、そしてインターネット等に詳しくないので少し教えてくださいませんか。

Docanvasに申し込まないとマンション用の掲示板はないということです。
私はTVとの共同というお手軽さから豊中・池田ケーブルテレビに申込みをしたいと思っております。
金銭的なこと以外で今後の生活に不都合があるでしょうか？

[355: 匿名はん]

>>354さん
私見ですが、この質問に今の時点で間違いなく答えられる人はいないのではないかと思います。

なぜなら、マンション用の掲示板を、(1)Do Canvasが提供しているものを使うのか
(2)その場合のDo canvas非加入者のデメリットをどういう形で処理するのか（そもそもネットを
使わない人だっているでしょう）(3)掲示板にどういう機能をもたせていくのか
(4)誰が意見をまとめ、掲示板を管理していくのか
など、素人の私でもいくつか疑問点というか、クリアすべき点を挙げられるからです。
逆にいうとこれらは、管理組合が発足したら全員で考えていかねばならない問題のひとつです。
つまり掲示板ひとつにしても、「どうするか」を考え決めるのは、私たち住民の仕事です。
他にもいろいろと議論の上で決めていかねばならないことがあるでしょう。

今週末に引越で、昨日窓を開けに行きましたが、ゴミ出しの分別すら把握していない人がいらっしゃるようで、
不燃ゴミ置き場に段ボールを持ち込んだりしている光景を見ました。
豊中は確かに大阪市内とかに比べるとややこしいですが、それくらいはちゃんと手引きなどを読んでから
やってほしいと思います。

[356: 匿名はん]

>３５５さん
ありがとうございます。今後の管理組合での検討になることは良くわかります。

あとゴミ出しの問題は私は分別のいいかげんな大阪市からの転出ですので、よく勉強したいと思います（豊中市のHPでも）。
余談ですが、マナーの問題ではあれだけ周知したはずなのに、ベランダに布団干しを公然としている方がおられます。課題は多いですが、今後皆さんと解決していきたいと思います。

[357: 匿名はん]

分譲残戸数が1戸になったようですね。千里ニュータウン内の物件でありながら、販売に苦戦している
物も多い中、やはりこのメゾンの価値が評価されている証ですね。
ごみ等の事は上記の方々の書き込みを読んで驚いています。私は久々に豊中に戻ってきて、ごみの出し方の
ルールがとてもゆるいなと思っていたのに、豊中が大阪ではルールが厳しい方であると言われてびっくりしました。
500世帯以上の方々が暮らすわけですから、皆が気持ちよく暮らせるようにルール、マナーを皆が守れるように
協力していかないといけないですね。
まだ私は引越しはしていませんが、既に入居された方々で、これから引越しをする方にこれだけは注意した方が
いいとか、準備した方がいい等のアドバイスがあれば教えてください。

[358: 悩んでます]

最近、設計評価のことでマンション購入に踏み切れません・・・
メゾンシティの耐震とかはどうなってるんですか？
耐震等級とかは出てるのでしょうか？教えてください。

[359: 匿名はん]

ゴミの問題は勉強しなければいけないなあと考えました。
それと最近子供を巡る変な事件が多発していますね。私がここへきて驚いているのはみんな挨拶しても知らんぷりして
返事をしてくれないことです。当然社会人として問題はあるとは思いますが、挨拶によって部外者（不審者）を
排除するまたは不審者にとって声をかけられることは都合の悪いことなので犯罪抑制効果があるというのを聞いています。
前のマンションではみんなが当たり前に挨拶をしていました。
これはいかがでしょうか？

[360: 匿名はん]

私も挨拶をしても返事はありませんでした。
なんか寂しい気がしますね・・・。

確かに、返事をするのも恥ずかしかったり、勇気もいると思います。
でも、それ以上に先に挨拶をする人の方が勇気がいることに気がついて欲しい。

[361: 匿名はん]

358さんへ。
入居者ですが、このマンションは免震構造だから大丈夫と聞きましたよ〜。
耐震等級についてはわからないですが。。

[362: 匿名はん]

１から７番館までは免震構造。管理集会棟＆駐車場は耐震構造です。
丈夫ですよ。

[363: 匿名はん]

12月初め入居しました。ごみごみしてかつ意外と利便性のない大阪市内某区から引っ越しました。桜ヶ丘メゾンの環境と利便性の良さは予想通りで、いまのところとても幸福な気分です。

[364: 匿名はん]

今話題になっている耐震偽造問題ですが、桜ヶ丘メゾンに限って(竹中、住商）大丈夫だとは
思うのですが、住商に何か文書を出してもらえたらいいですね。
高いお買い物だけに、心配事が少しでも減ってくれたらと思います。
建築確認をしている会社が日本建築総合試験所って言うのも気になりますね。

[365: 匿名はん]

（財）日本建築総合試験所の建築確認について、三田市において姉歯建築士関与の不適合物件があったことが12月5日に判明しました。
http://www.gbrc.or.jp/contents/whats_new/dt051205.html
本物件が大丈夫なことを証明して欲しいです。

[366: 恐い]

大手ゼネコン、デベなどは裏で奔走しまくっているようですよ。はっきりいいます。大手だからって大丈夫？甘いです。早く専門家に調べてもらいなさい。悪いことはいいませんから。

[367: 匿名はん]

住商に確認したところ、住商と竹中の名前で、管理組合に文書を送る準備をしているそうです。
内容は、今回の事件に関与しているところとは関係が無い事など、だそうですが、
再検査、確認等したのかどうかはわかりません。
素人(私)の問い合わせなので、どなたか詳しく住商に確認していただけるといいですが．．．。

[368: ３６７]

確認していただけるといいのですが。

[369: 匿名はん]

>366
別に奔走はしていませんが、今回の事件は全く迷惑千万としかいいようがありません。
正直者が疑われるいやな世の中です。
勝手に破産したけりゃすればいいけど、後始末をしてつぶれろよといいたい。
無責任極まりない。木村建設社長！あんたのことだよ！！支店長はトカゲの尻尾だろうが！！

[370: 匿名はん]

なぜ根拠もなく、調べてもらったほうがいい、というようなことが言えるのでしょうか。

[371: 匿名はん]

桜ヶ丘は免震なので、京都大学渡辺教授・井上教授ら十数名の先生方のチェックを受けている。
これ以上誰にチェックしてもらうのだろう？

[372: 匿名はん]

偉い教授に見てもらったんだから大丈夫ですねー！？
でも最近のニュース見てると、どんどん新たに発見されているので恐いですね。

[373: 教えて下さい]

６番館へ近日中に入居予定です。
大型家電のみ先行して設置致しましたが、ＴＶについて教えて頂きたいことが有ります。
地上デジタル放送は、問題なく映っておりますが、ＢＳデジタルは電波が弱くＮＨＫはほぼ全滅です。
民放でもたまにブロックノイズが出ます。（晴天時で確認）
ＮＨＫの電波レベルは２０程、民放は３０〜４０ぐらいです。
ＢＳ・ＣＳ・ＵＶのデジタル対応分波器を使用し配線しています。
配線には問題が無いと思うのですが原因が良く分かりません。
確か、ＢＳアンテナは４番館に設置され各棟に分配されていると思います。
そして各棟の隔階にもブースターを設置しているはずですが、それの利得調整が出来ていないとか
考えられますが、如何でしょうか。
自分の所だけがおかしいとなれば別の原因も考えられるでしょうか。
既に入居されている方でＢＳデジタルは、正常に映っておりますでしょうか。（特に６番館の方）
何か考えられる原因が有りましたら教えて頂きたく、宜しくお願い致します。

[374: 匿名はん]

>373さん
6番館です、BSデジタルは解りませんがスカパーが安定しません。
レベルがゼロになったりします。
アンテナ切替を経由させたので、それが原因かと思って放置してましたが
根本的なものかもしれませんね。もうちょっと確認してみます。

便乗質問ですけど、2衛星受信でスカパー繋げた方いませんか？
説明書きのように切替機を経由させるとどっちも受信できません。
（前述の問題が原因かもしれませんが）

[375: 教えて下さい]

374さん。お返事有難うございます。
スカパーも問題有りですか。
ＢＳもＣＳも４番館のアンテナから分配されていますので、その辺りで何か問題が有るのかもしれませんね。
毎週末に行ってＴＶの設定やら配線を確認しているのですが、原因は良く分からないですね。

[376: 匿名はん]

３７３さん
私も６番館ですが，３７３さんと同様，BSのNHKがほとんど映りません（BS-iは大丈夫でした）でしたので，管理人室に行き，その旨を報告したところ，本日，業者の方がくるので（時間は未定とのこと）みてもらうとの回答でした．それでもダメなら再度，連絡くださいとのことです．
今日の夜，再度BSのNHKの状況を確認することにしています．参考にしていただければと思います．

[377: 匿名はん]

３７６です．
業者の方にみてもらうのは，私の住戸ではなく，供用施設部分（３７３さんの書かれているブースター？．よくわかりませんが）だそうです．補足します．

[378: 匿名はん]

３７６です．
BSのNHK,きちんと映るようになりました．業者の方が不具合を直されたのではと思います．多分，３７３のBSもきれいに映るようになったのではないでしょう？

[379: 教えて下さい]

３７６さん。
３７３です。私と同じ症状ということは、共用部の問題と考えてよいようですね。
ちょっとだけ安心しました。自分だけの症状だとどうしようかなと不安でしたので・・・
今晩業者の方が来られて解決すれば助かります。
結果が分かりましたら教えて頂けるでしょうか。宜しくお願い致します。

[380: 教えて下さい]

３７６さん。
３７３です。アップが一足違いで遅れてしまいました。
不具合が解決されたのですね。有難うございました。
私も週末に行きますので確認してみます。
お手数をお掛け致しまして申し訳ございませんでした。

[381: 374]

解決の目処がたって良かったですね。
NHK BSがチラついてたのが改善されてます。自分のTVがボロいからと思ってました。

スカパーの2衛星受信はどうやら自分に原因があったようです。
衛星切替器でなく安いアンテナ切替器を使ったためダメだったようで
早速、衛星切替器5,000円を購入し悪戦苦闘(どう設定するか情報が無いので）
繋いだら概ねOKでした。
まだ一部Chが安定しませんが、多分使ってる配線が古いためと思われます。

設備が最新で結構なんですが使いこなせないです・・・

[382: 匿名はん]

３７３さん
３７６です．私もBSの写りが悪く，原因が自分のテレビなのか，それ以外なのか考えていた時に３７３の書き込みをみて，BSで同じ障害がでている方がいるとわかり，自分のテレビが原因でなさそうだとわかり助かりました．こちらこそありがとうござました．同じ館ということもあり，これからもよろしくお願いいたします．

[383: 匿名はん]

入居しました。ここの書き込みで、あいさつの話が出ていたことがありましたが、結構、向こうから先に
あいさつしてくださる方がいて、こちらもちゃんとしなくてはと思わされることがあります。
朝は公園の側から駅へと歩くと、落ち葉がたくさんあって、雰囲気があって、とても気持ちがいいです。
まだこれから引っ越しされる方もたくさんおられるのではないかな、と思います。
大きな集合住宅になるほど近所つきあいが希薄になりがち、かもしれないけれど、いい雰囲気になれば
いいなあと思っています。

[384: 匿名はん]

入居者です。挨拶に関しては入居者以外の人も出入り自由のマンションなので、
私はされればこちらも挨拶するようにしています。でも本当は全員が挨拶するのが
理想ですね。
あとペットに関してですが、自分のところは飼っていないので規約等読んでいない
のですがベランダで放し飼いするのはＯＫなのでしょうか？
隣の家がそうしており、ベランダに出るたびに「ワンワン」ほえられ気分悪いです。

[385: 匿名にしたい]

皆さんほんとに入居者？
自分の入るマンションの名前おかしくない？
このサイトのタイトル。
新千里メゾンシティ桜ヶ丘ではなく、メゾンシティ新千里桜ヶ丘なんじゃないの？
それとも架空のマンションでわいわいやってる？
名前に拘りない？なけりゃどうでもいいけど。

[386: 匿名にしたい]

まちがえました、新千里桜ヶ丘メゾンシティでした。アプローチサインにそう書いてあるし。

[387: 匿名氏]

外壁タイルの目地が粗くないですか？きれいに仕上げているところと粗い部分があります。
粗い部分はスポンジが混入していたり、少しこすると粗い目地からぼろぼろ砂が落ちてきたりします。
クレームをだしたところ、担当者は工法の違いと説明していましたが、明らかに差があります。
せめて自分の住居部分はきれいに仕上げてくれと要望を出しましたが、受け入れてもらえません。スポンジの混入や大きな穴が空いた部分のみ形だけの上塗りでごまかそうとしています。
今でも少しこすると粗い目地からぼろぼろ砂が落ちるくらいですから、数年経てばさらに見苦しくなり、外壁タイルが剥がれたりする可能性もあるように思われます。
みなさんにもご確認いただき、ご意見をいただきたいと思います。

[388: 匿名はん]

入居したときお隣どうしくらいは・・・と思ってほんの少しばかりの手土産を持ってご挨拶に伺いました。でも手土産は「お互い様」ということで断られる方（確かに皆新入居者ですものね・・・）がいらっしゃいました。

[389: 通りすがりの匿名]

>387
Ｐｃの目地のことでしょ。違いますよ。担当の方が工法の違いと説明されたのは正解です。
梁をタイル打ち込みで作った時はそのＰＣ部材どおしをつなぐ部分はコンクリートをあとで打ってつなぐんです。
その部分はタイルも後張りだし、当然目地も後からセメント目地を入れるんです。
出来上がりはＰｃの目地とセメント目地は見栄えは違います。
工法が異なるので、仕上がりも違う。最近はやりの手抜き工事なんかじゃないですからご心配なく。
自分のところだけとお願いしても無理だし。タイルは浮いてるからと力任せにはいじゃだめですよ。
タイルは躯体を保護する大切なものなんだから。おばさんの化粧とは違うんですよ。

[390: 匿名氏]

>389
Ｐｃの目地のことでしょ。違いますよ。
→何が違うのかが理解不明です。
担当の方が工法の違いと説明されたのは正解です。梁をタイル打ち込みで作った時はそのＰＣ部材どおしをつなぐ部分はコンクリートをあとで打ってつなぐんです。
その部分はタイルも後張りだし、当然目地も後からセメント目地を入れるんです。
→そのとおり担当者から説明をうけ存じています。
出来上がりはＰｃの目地とセメント目地は見栄えは違います。工法が異なるので、仕上がりも違う。
→仕上がりの違いがよろしくないと考えてます。
最近はやりの手抜き工事なんかじゃないですからご心配なく。
→手抜き工事といっているわけではありません。ただ事実として外壁タイルの目地にスポンジが混入していたり、少しこすると粗い目地からぼろぼろ砂が落ちてきたりします。
タイルは浮いてるからと力任せにはいじゃだめですよ。
→入居者である自分自身の家なのに誰が力任せにはぐと言いましたか？
タイルは躯体を保護する大切なものなんだから。
→それがゆえに「外壁タイルの目地にスポンジが混入していたり、少しこすると粗い目地からぼろぼろ砂が落ちてくる。」という事実が問題だといっているのです。

私は入居者ですが、あなたは住商の方ですか？通りすがりの方ですか？入居者の方とは思えないご意見ですが。

[391: 匿名]

＞３８７
ごまかそうとしています。
本当にそうでしょうか。ごまかすと断定した証拠は何でしょうか。
無知ゆえの勘違い？

[392: 匿名はん]

個人的に思うのですが、やはりこういう公開の場で、工事上の問題点について意見を交わすっていうのは難しい
ですよね。どうすればいいんでしょうか。必要な内容に絞って気づいた点を提供しあい、後はそれを読んだ住人
がそれぞれ会社側に直接電話などで確認する、という行動に出るのがいいのでしょうか。
決して不都合な点をあんまり表にしないほうがいい、という意味ではありません。でも、例えば、自分がすでに
買って乗っている車に不具合があったとして、でもいつかはもしかしたら売るかもしれないというときに、
「こんなに不都合があるんです」ということを不特定多数の人にわざわざ分かるように書くかどうか。
繰り返しですが、隠すというのではなく、やはり自分のものは自分で大事にできるよう、自分の手で確認すれば
いい、ということになるのではないかと思うのですが。

[393: 匿名はん]

もちろん命にかかわるような問題点であれば別ですが。

[394: 匿名はん]

最後の一戸が早く売れて「完売」になって欲しい。お隣のガーデンヒルズは一年近く経っても７戸残っているんでしょう。よかった、メゾンで。

[395: 匿名はん]

＞３８９
どう考えても口調が業者ですよね。担当の方が工法の違いと説明されたのは正解です。ってやはり住商？もしかしたら知識のある方なのかもしれませんが。
＞３９１
＞無知ゆえの勘違い？
普通みんな工法のような専門的なことって無知なんじゃないですか？入居者のほとんどの方は工法については知識ないでしょ？
あなたも住商？関係業者？それとも知ったかぶり？
３８７の方が説明を聞いてごまかしてるという印象をお持ちなんですから別にそこをつっこまなくていいんじゃないですか？

[396: 通りすがりの匿名]

＞３９５
普通みんな工法のような専門的なことって無知なんじゃないですか？
最低限の事は知っておかないと。八百屋で大根を買うのと違うんですから。知らないのにわざわざ目地の違い
まで目がいくんですから。もう一歩進んで勉強してみては。
「住商」を連発されてますが、よほど悪い目をみられましたか。
ごまかすと思っておられるならぜひ勉強を。相手はプロでも担当者は営業の場合が多いはず。
すぐに超えられますよ。担当者も何十年も研究なんかしてません。ほんの数年実務についてるだけです。
短気にならずに皆さんも知識をつけておかないと。すべて身を守るためです。レッツスタディ。

[397: 匿名はん]

＞３９６＝３９１＝３８９さんへ
３９５さんの意見に賛成です。

３９６さんの発言は極めて挑発的であり、
業者と疑われても仕方がないと思いますよ。
業者でないなら、何に対して
そんなにムキになる必要があるのでしょうか？
理解に苦しみます。

登場すればするほど、皆さんに疑われるだけです。
今後、登場しなくなったら、
あなたは実は知性があり、かつ業者でないことを
みんなも信じるでしょう。

ここまで助言しているにも関わらず再び登場したら・・・

[398: 匿名はん]

＞３９４さんへ
最後の一戸もほぼ決まったようですよ〜

[399: 匿名はん]

このサイト、なんかイガイガ光線だらけであれてますね。
雰囲気悪いです。
マンションもそうなのかなあ。このままの雰囲気のマンションなら
住みたくないです。

[400: 匿名はん]

＞３９８さん
どうもありがとうございます。ほんと、以前の環境に比べればここは最高〜て感じ。近所の方とご挨拶もできたし、まずは安心安心。

[401: 匿名はん]

メゾンの駐車場の屋上では近所の人は遊べないの？
通過もダメって聞いたけど。お隣のマンションは通過ダメですよね。
管理人さんがすぐにやってきて・・・。
ちょうどいい広場なのに。
へんな塀もないのに。

[402: 匿名はん]

マンション初心者の入居者です。「リビングのフローリングが日光にあたって劣化しますよ、劣化防止のワックスがけ処理どうですか」と某業者から言われています。入居前に一度ワックスがけがされていると聞きましたが、何かプラスした方が良いのでしょうか。

[403: 匿名はん]

＞402さんへ
①その業者さんが親しい方ですか？
②突然お宅に訪問してきてその様な事を言われたのでしょうか。
もし②の方であるのなら、決してその業者に注文をしてはいけません。エレベータホールにも掲示されている
ようなボッタクリ業者です！

確かに日光が当たりすぎると日焼けを起こします。しかし、こまめにワックスを塗る等して（ホームセンターで
売っている物やインターネットで売っている物で購入者自身で塗る分です）いけばいいと思います。
その上に日差しがきつい場合はカーテンを引くとか、フローリングの上にシートを掛けるとかして
保護すればいいと思います。
とにかくこの時期に訪問販売でやって来る業者は　百害あって一利なしです！

[404: 匿名はん]

インターネット初心者のため教えていただけますか。
このマンションは、ADSLは使えないとの事ですが、
CANVAS以外のプロバイダの光は使用できるのでしょうか。
基本的な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします.

[405: 匿名はん]

完売！
年内に完売おめでとう御座います。

[406: 匿名はん]

Fin

[407: 匿名]

＞３８４さん
犬の件は、どうなりましたか？

[408: 匿名はん]

＞４０７さん
最近は以前に比べて、少し静かに感じます。（多分今は家の中に入れているのでは）
やっぱり寒いからですかねぇ〜。これから春になり暖かくなったらどうなんでしょうか？

[409: ４０８]

↑訂正です。やっぱり前と変わりません。

[410: 匿名はん]

夜景が最高ですね。１６階では海が見えるって本当ですか？

[411: 匿名はん]

４１０さんの言われるように、高層階からの夜景は、夜遅く帰ってきても、その疲れをいやしてくれるくらい、とっても素晴らしいものだと思います。
そして、夕方、南西の彼方を見ると、白く光ってます。
おっしゃるように「海」が見えます。
私も最初知らなかったのですが、ベランダで工事していた業者のお兄さんが「海が見える！」と叫んでいました。
１６階では、海が見えるっていう話は本当です。
メゾンの参・四番館あたりは、マンションが建っている場所が東南側のガーデンより５階分くらい高いなど、建物そのものが、もともと周辺のマンションに比べて高い場所に建っています。
そして、住宅地なので、高層ビルもなく、また、すぐ南側が広い東町公園なので、１０階くらいでも開放的です。
高層階のリビングやバルコニーから見えるパノラマは、マンションの「眺望」を実感させてくれます。
購入物件を決めるときには、いろいろと迷いもありましたが、「メゾン」にして良かったと思ってます。

[412: 匿名はん]

眺望綺麗なんですか？いいな＾＾
立地は最高ですね　高くて辞めました
小学校はクラスはどうですか

[413: 匿名はん]

こんにちは。私は梅田に建てられている、竹中工務店施工の免震マンションを買いました。
こちらも竹中施工の免震マンションでしたよね。
住み心地はいかがですか？

[414: 匿名はん]

住み心地goodです。
都市機能（買い物、外食場所、医療機関等）充実、環境（公園が周りにわんさか）バツグン、交通（地下鉄、モノレール、新御堂、中国高速道路・・・）利便の3点セットで完璧な物件でした。買って良かった！

[415: 匿名はん]

感想を聞かせてくれてありがとう。
私今実は千里中央の近くに住んでいるんですよ。
通りすがりにいつもこちらのマンションを、羨望の眼差しで見つめています。（笑）

[416: 匿名はん]

メゾン弐番館の17階部分が早くも売りに出されています。
某M信不動産販売のチラシで見ました。
未入居ということらしいです。

[417: 匿名はん]

すいません、きっと見てらっしゃらないかと思いますが。
昨日の粗大ゴミ出しで、戸の開け方が判らずに荷物を前に置いて、管理人室まで
聞きに行った者です。
家のカギで開けられると聞いて、戻ってみたら、もううちのゴミは中に入れてくれてありました。
きっとその後すぐに来られた方が、好意で入れて下さったんだと思います。
もうその場にいらっしゃらなかったので、お礼も言えませんでした。
ここも見てらっしゃるかどうか判りませんけど、ありがとうございましたー！

関係ない話題で失礼しました。

[418: 匿名はん]

＞416さん
確かにＭ信不動産のＨＰに2件売り物件が出ていますね！
ただ、その物件は非分譲物件いわゆる地権者さんのもので、一般に分譲されたものではありませんね。
今現在日本中の多くのマンションが（団地が）建替えが以前より簡単に出来るようになったのも
ここの住人の努力の賜物の結果ですよね。それには長い（10年以上？）年月がかかり地権者の方々の
生活環境が変わり売却に至ったのでは。
昨年の11月まで販売されていたのが1階の住戸ばっかりでしたから、掘り出し物ではないでしょうか。

[419: 匿名はん]

４１８さんの言われるように掘り出し物ですね。
桜ヶ丘メゾンは南側から見てもそびえ立っていて、景色も良いように思えます。
でも、弐、参、四番館の高層階から見ると、バルコニーの前には広大な東町公園があります。
外見からの想像以上に緑の空間が建物の裾に広がっています。
千里中央地区のほかのマンションにはないすばらしい景色です。
先日、ここに住んでいる知人の家に行って初めて知りました。
私には、ちょっと手の出る物件ではないですが、周囲で売り出されている他の物件と比べて、本当にお得な物件だと思います。
同じ仕様で、周辺の物件より価格が２割くらい高くてもいいくらいです。
今後も、おそらくこの前に大きな建物が建つことはあまり考えられないでしょう。
千里中央の駅近で、このような眺望は、他の物件にはないとないと思いますし、今後も出ないと思います。
私も事情が許せば、是非購入したい物件です。

[420: 匿名はん]

新千里東町公園北側（２番館前の小径）付近に公衆トイレを豊中市が設置しようとしているそうで
す。小中学生の通学路にもかかわらずそんなものを設置しようとするとは、市は何を考えているの
か？そうでなくても変質者が出没するところなのに・・・。ガーデンヒルズと深谷第三住宅では反対
の動きがあるそうです。メゾンシティの住民にとって何一つメリットのないこの計画に断固反対！

[421: 匿名はん]

えっ本当ですか、トイレなんてなぜ？

[422: 匿名はん]

私も４２０さんが書いておられる内容を見て、びっくりしております。
地域の方からトイレ設置の強い要望があったのでしょうか。
夜は外灯が点在しているとは云え、防犯上もこの場所に設置するのは問題があるのではないでしょう
か。
特に暗くなると、不気味な感じさえしかねません。
また、もし設置されれば、設置後の管理はどうなのでしょうか。
先日、中央公園に行ってきましたが、公園内のトイレも必ずしも清潔とは思えませんでした。
設置後は、毎日、何回か見まわりがなされ、そして、日に２回ずつくらい清掃されるのでしょうか。
少し言い過ぎかも知れませんが、そのくらいきちんと管理されないと、せっかくの公園の中の舗道の
トイレも防犯上、衛生上ともかえって住民の苦情の種となりかねないのではないでしょうか。
人が常駐する恒久的施設に併設されるものであれば、管理が行き届くかも知れませんが、そうでない
のであれば、設置方法を再考すべきではないかと思います。

[423: 匿名はん]

最近、「新千里桜ヶ丘メゾンシティ限定で！」と売物件を探している不動産会社のチラシをよく見せ
られます。それも複数の不動産会社です。
個人的には、千中のマンションならガーデンヒルズなんかの方が、マンションとしてはいいと思うの
ですが、そんなに人気や需要があるのでしょうか。
ちょっと、びっくりしています。

[424: 匿名はん]

どこのマンションにもそこのマンションの名前で配ってるようですよ。
『販売重点物件』にもなっているようなので、ダブついているようです。（三井某では。）
いぜんのレスで未入居の物件が売りに出ていましたよね。微妙なようです。

[425: 匿名はん]

最近DVDを購入しました。流行りの地上デジタル放送を見ていますが、時折電波が悪くなり画面が見
えにくくなります。ちょうどBSアンテナが方向悪いときも同じような画面がでました。どなたか同じ
症状の方おられませんか？

[426: 匿名はん]

緊急避難場所が「東丘小学校」になっている住人は仲良くしようよ。賃貸・分譲・建物が古い・新しい事なんか関係ないよ。大人が仲良くしないと子供も敏感に感じ取っちゃうよ。

[427: 匿名はん]

（本当は「販売済み」の別ページに移行したほうがいいのかもしれませんが…とりあえず）
本日（４月２３日）、管理組合設立のための総会に出席してきました。私には持ち家自体が初めてですから、こうした場も初めての体験でした。千里ニュータウンでは、今もどんどん建て替えが進んでいますが、ここはまだまだその早い方の部類。以前から住んでいる方々、私のように新たに住んだ者、どういうふうにご近所同士のつながりができていくのか、作っていかなくてはいけないのか、自分なりにとりあえず関心もあったから、といったところでした。
ただやはりこれだけたくさんの住人がおられるのですから、話し合いを進めていくというのはなかなか難しさも伴うものなんだろうなあと感じた次第。私自身もそうですが、比較的若い世帯も、できるだけこうした機会に参加して、今後さらに心地いいマンションになっていけばいいなあと思っております。（今でも外ですれ違うとみなさん、だれかれなく本当に向こうからあいさつしてくださる方が多いですし、さらに、住み心地のいい雰囲気づくりを）

[428: 匿名はん]

私は、千里中央で北大阪急行から、モノレールに乗り換えて阪大病院方面へ通っています。千中から山田へ行く途中、このメゾンが朝日を浴びてそびえ立っているのを羨望のまなざしで見つめています。
先週、このメゾンに住む友人から三番館の１４階が売りに出たよ！と連絡がありました。主人とも相談しましたが、やっぱり高嶺の花、、、というのか、ちょっと予算不足でした。せっかくのいい話、すっごくいい景色だろうなーと思いつつでしたが、あきらめました。

[429: 匿名はん]

公園のトイレ問題はその後、どうなっているのか。ご存じの方おられませんか。

[430: 匿名はん]

皆さんは可燃ゴミを市指定のゴミ袋で捨てていますか?

[431: 匿名はん]

私は他の市から越してきましたが、指定ごみ袋は絶対に使用するべきとのことで厳守しています。でも使用していない例を確かに見ますね・・・。

[432: 匿名はん]

え？　可燃ゴミをドラムに捨てる場合の話でしょ？
指定ゴミ袋でなくていいと、内覧会のときの施設説明のときに明言受けたけど？
前のマンション（豊中市内）も、可燃ゴミはゴミドラム方式だったけど、
やっぱり袋については指定ゴミ袋の必要なし、と管理人さんに言われてたよ。
不燃ゴミ・紙／布ゴミ（新聞みたいにひもで縛れない場合以外）は、指定ゴミ袋に入れてるけど。

[433: 匿名はん]

駐車料金はおいくらするのですか？

[434: 匿名はん]

一番安いところで12000円ぐらいからじゃなかったっけ？

[435: 匿名はん]

機械式の上下段で１３０００円ですよ。

[436: 匿名はん]

千里中央で４ＬＤＫの物件を探しています。
最近の新築物件では、
Ｄ’グラフォートは、戸数は多いですが、商業地にある上に日当たりなどももうひとつでした。
アーバンライフ東町も、先日ＭＲに行きましたが、既に優先案内であまりいいところが残っていませんでした。それに女性の販売員の方が説明してくれたのですが、顧客に対する接し方、説明ぶりからみて、本当に顧客の視線に立って考えてくれているのかな？というような印象を受けました。
ヴィークコート西町は、比較的閑静なところにありますが、既にあまりいい物件が残っていません。

こんな風に考えていると、妻が未入居物件でなくても、もし桜ヶ丘メゾンやガーデンヒルズでいい物件があれば住んでみたいと言っています。
不動産屋さんに行っても、あまり物件は出てないですよ、出てもすぐに売れちゃいますよ、とか言われました。
また、あっても高層階なら結構いい値段がしますよ！とも言われました。

しかし、妻がこれらの物件を大変気に入っております。
お住まいの皆様、住み心地はいかがなものでしょうか。
できれば、上の方の階がいいと言っております。
また、新築時の価格と比べて相場的にはどんなものなのでしょうか。

もし、情報やご感想がありましたら、お聞かせください。

[437: 匿名はん]

たしかに桜ヶ丘メゾンの中古のチラシが届いたこと無いです。
（竣工間近のキャンセル住戸のチラシは届いたけど）
広告をばら撒く前に売れているのか、出物がないのか、どうなんでしょうね。

[438: 匿名はん]

駐車場は余っていますか？というか、物件に中古でも空きあるんですかね。

[439: 匿名はん]

駐車場は機械式なら空きがありますよ。中古の売り物件は最近無いですね〜。

[440: 匿名はん]

モノレールからよく見える千里のマンションが気になっていました。
それがこのマンションであると、昨日知りました。
千里中央の駅から、この桜ヶ丘メゾンを上に見ながら東町公園を抜けて中央公園へ行ってきたのですが、マンションの南側がとても広い公園で、とても環境のよいところだと思いました。駅にも近くて便利そうです、
聞くところによると、この桜が丘は、昨年、竣工時に完売したそうですが、こんな環境のよいところに建つような物件はほかにないのでしょうか。豊中・吹田であるならいいなあと思っています。

[441: 匿名やん]

当初、設備など最新でないところもあり不満もありましたが、住んでみると案外良いです。
千里中央駅近便利で、駅近と思えないほど緑も多く静かで環境が良いです。
何にもまして景色が良いです。高台に建っているので付近のマンションより４−５階分高いそうです。大阪を一望でき伊丹に降りていく飛行機の列、湾岸線の明かりも見えますよ。
２，３，４番館の高層階は中古物件が出たらお勧めです。

[442: 匿名はん]

以前、この板で話題が出ておりました東町公園北側にトイレを設置するという話は、その後どうなったのでしょうか。気になっております。どなたかご存知でしょうか。

[443: 匿名だ]

トイレができると困りますか？

[444: 入居者]

ただいま新千里桜ヶ丘にかんでいますが、売却を考えています。みなさんでしたらどれくらいの価格で購入されますか・・ちなみに90平以上で中階層です。今土地が上がっているので6000万は考えているのですが、買い手はあるでしょうか・・・ご参考にお聞かせ下さい。

[445: 匿名さん]

角部屋ですか。

先日、駅４分の西町のアインスが最上階、９０平米南向きでリハウスから売りに出されてました。
角部屋ではなかったけど、４９８０万円だったと思います。
数ヶ月間、残っていましたが、最近売れたようです。
実際の売値（値引きがあったかどうか）はわかりません。

また、向かいのアーバンライフの新築が角部屋９５平米で５５００万円くらいだったと思います。

千里タワーは８０平米で６０００万円ですけど、別格で参考にならないと思います。

桜が丘の中古で６０００万円出す人はいないと思います。
厳しいと思います。
間取りにもよると思いますが、実勢で４０００〜４８００万円くらいではないでしょうか。

[446: 入居済み住民さん]

桜ヶ丘売却を考えているＮＯ.444です。ご返答ありがとうございました。ザ　千里タワーがほしくて売却を考えました。もちろん角部屋です。高くて高くて、手がでません。中古になるまで待とうと決心しましたが、果たして中古物件として出るでしょうか・・こういうときは、事前に不動産会社に申し込みをしていたら中古が出たときはご連絡いただけるのでしょうか・・よろしくお願いします。

[447: 匿名さん]

角部屋ですか。
実勢４０００〜４８００万円って書きましたが、角部屋なら間取りと眺望がよければ５５００万円くらいまでいくかもしれません。

間取りは細長いタイプより間口が広いタイプのほうが人気があります。

中古物件ですが、近くの不動産会社に登録しておけば連絡はくれます。
ただ、千里タワーの中古はなかなかでないと思います。
なぜなら、購入層の年齢が高いので、流動が少ないと考えられます。
それに、千里タワーは中古物件も手がでない価格かもしれません。

おせっかいかもしれませんが、桜が丘なら駅も近いし、静かだし、いいマンションだと思います。わざわざタワーに移る必要性もないと思いますが．．．。

[448: 匿名さん]

447です。
どうしても、千里タワーがほしいのならば、千里タワーと売買契約をかわす手法があります。

一定期間（通常は３ヶ月）内に、こちらが希望する価格で自己のマンションが売れれば、タワーを購入するというやり方です。

タワーの契約金として物件価格の１割は入りますが、売れなければ全額返してくれます。（２、３万円ほど手数料は抜かれます）

[449: 物件比較中さん]

千里タワーの角部屋は９０００万を超えてますよ。低層でも８０００万代
よほど手持ち資金を持たないと、売却金のみではむずかしいのでは。

[450: 入居済み住民さん]

いろいろとご返答ありがとうございました。早速近くの不動産会社にとりあえずタワーが中古での売り出しが出れば即連絡頂ける様、申請してみます。子供がいないので、学校の近くでなくてもいいですし、駅近といえ、買い物が遠いので(いつもダイエーか大丸ピコック)なので、タワーの購入を考えました。一週間に一度の買い物でまとめ買いをするので、大変重く、北摂は雨が多いし駅直結でぬれなくて便利だと思いぜひ、購入します。いろいろと情報をありがとうございました。せっせと貯金？します。