〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

[めぞん]

千里中央まで徒歩１０分圏内という点に惹かれて購入を考えています。
モデルルームに行かれたり、契約された方がいらっしゃれば
ご意見をお聞かせ下さい。

[281: 匿名はん]

とりあえずこちらをどうぞ。
八中
http://www.toyonaka-osa.ed.jp/jh08/
東丘小
http://www.toyonaka-osa.ed.jp/higasiok/
両校ともいい学校と思います。

[282: 276です。。。]

>279さん
>281さん
お二人とも貴重な情報、ありがとうございます。
クラス数が少ないのが残念ですが、
新築マンションが増えるにつれ少しずつ増えるかもしれませんね。

[283: 匿名はん]

鍵の引き渡しから入居まで１ヶ月あるのですが、その間、水道って使えるんですよね？
（掃除などで水道が使えないと不便ですよね・・・）

[284: 匿名はん]

>283さん
問題ないかと思います。水が出ないことは多分ありえません。
（水が出るか出ないかということで良いでしょうか）

[285: 283]

>284さん
どうもありがとうございます。
もしかして住商の方でしょうか？

[286: 匿名はん]

カーテンのおすすめのお店ってありますか？

[287: 匿名はん]

箕面のジャストカーテンは駐車場あるしカーテンの見学もしやすかったし良かったと思います。
幅４ｍのサッシュのドレープ＆カーテン等で４万円弱でした。
場所はこの辺り↓
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.49.6.106&el=135.29.36.315&la=1...

[288: 匿名はん]

>283さん
いえ、純然たる購入者です。

[289: 286]

>283さん
ありがとうございました。早速行ってみます。

[290: 286＝289]

>287さん
ありがとうございました。早速行ってみます。

※　289は御礼の相手を間違えました。すみません。

[291: 匿名はん]

小学生の子供を「類塾」に通わせたいのですが、千里中央にはありませんか？
一番近いのは上新田になるのでしょうか？
このマンションから自転車で１５分くらいですか？
どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[292: 匿名]

自転車で５分もあれば行けますよ。
徒歩で１５分くらいじゃないでしょうか。
類塾のバスはあの近辺を走り回ってますから
千里中央からも確か通学バスが出ているはずです。

[293: 291]

>292さん
どうもありがとうございます。

小学生が通えるスイミングスクールは読売文化センター内以外にどこかありますか？

[294: 匿名はん]

>291さん
セルシーの中にあるルネサンスか
千里スイミングクラブ（上新田4丁目）ぐらいでしょうか。
千里スイミングはメゾンから自転車10分以内ぐらいです。

ルネサンスは子供向けもありますがフィットネスがメインかもしれません。
昔セルシー自体がスイミングスクールをやってた時は通ってる子供も多く
結構強かったです。（かく言う私も通ってました）

[295: 匿名より]

3番館角部屋購入者です。内覧で指摘した３箇所を再内覧で確認しに行き、
新たな重大問題が起こってしまった不幸な家族です。
内覧では全く問題なかった筈なのに、再内覧日、
天井照明コネクタ部分2箇所から寝室の床に青い液体が多量に落ちて、
シミになっていました。施工業者からは、天井「中空スラブ構造」の
ブロックの穴みたいな部分に何らかの原因で溜まった水が照明器具を設置した際、
クラック（ひび）が入り銅が腐食した青い水だという説明でした。
現在、天井は全てはがして再点検をしてもらっている最中ですが、
業者からの連絡は頻繁に行われず、こちらが出向かないといけなかったり、
住○建物の担当者は、本来の担当は○○だとか上司の○○だと言ったり、
今から600万は返ってこないような言い方もしました。
竹○の担当者も、これだけ通っているのに、ご迷惑をおかけして…とか
申し訳ありません。という言葉が一切なく、常識が感じられません。
鍵の受け渡しを前に不安を抱いています。
それに、水は外壁や上階からではなく、中空スラブに溜まった水だと断言しますが、
なぜ、一年後に染み出てきたのか。なぜ内覧ではなかったのか。など
竹○の所長も「あり得ない事」という表現で説明しています。
あり得ないことが我が家（←予定）に起こったのですから、万が一皆さんの
未来のマイホームに起こらないとは限りません。
（こういった「水」は超音波テストが行われた際、頻繁に残っているケースがあり、
　何もないと2年で自然になくなるそうですが、今回我が家のケースは、
　去年の11月にテストした時点では水が「０」という値だったのに
　現に今も床に落ちている跡があります。）
この水を抜くため、再度コンクリートに穴を開け水を抜くらしいですが、
構造上は問題ない。といくら説明されても、業者がその部屋に寝るわけでもないし、
あり得ない事故が起きたのですから、地震などで更にあり得ない事が起きる可能性
（天井が落ちてくる）もありそうで本当に不安です。
竹○は販売も兼ね、高層免震のエキスパートだし、住○も信頼できると思い
契約したのに残念です。このまま私たち家族は泣き寝入りしたほうが
良いのでしょうか…？　千円単位ではなく何千万単位の買い物なので入る前から
ケチがついたみたいで悔しい思いをしています。

[296: 匿名]

少なくても、3番館のその階は、水漏れを起こす可能性があると言うことですか。

[297: 匿名はん]

295さん大変でしたね。泣き寝入りすることないですよ。
自分の気の済むまで直して貰って当たり前ですよ。
竹中は直すと言ってるんですよね?
ほんとに人事とは思えないです。

[298: 匿名はん]

住商建物も竹中工務店もお粗末ですね。
クレーム対応を誤ればその情報が全国に即座に広まる時代であることを
認識していないのでしょうか。危機管理がなってないです。
他の階や棟でも同様のことが起きる可能性もありますので
原因等の情報を共有させていただきたいです。

[299: 匿名はん]

ｗｗｗｗ

[300: 匿名はん]

構造上は問題ないですが、水がたまって落ちてきたという事例を他にも聞いた事があります。
不運では有りますが、きれいに補修されるとよいですね。
千円でも億円でも故障は存在するので、担当者のきちんとした対応が望まれますね。
不運です。しつこいくらいに言った方が良いです。嫌われてもいいんです。担当者が買った物じゃないんですから。
なんなら返品するぞといってやったらどうですか。

[301: 匿名はん]

正直、自分のマンションでこういう問題が起こるとは思っていませんでした。
水がたまったことも勿論そうですが、住商建物と竹中工務店の対応についてです。
どこぞのマンションのスレで、どこぞのデベの対応がお粗末だった、というのを
他人事で読んでいましたが。
両社を買いかぶっていたということでしょうか。

[302: 匿名さん]

[303: 匿名はん]

私も他人事と思ってました。ショックです。
今回のような事が起こっても、その後の対応が迅速で適切であれば
何ら問題はないと思います。

《住商または竹中工務店の方へ》
今からでも決して遅くはありません。
295さんに対して誠心誠意できうる限りの対応をしてください。

そうしないと残りの５２３世帯の信用も失うと思います。
決してオーバーではないと思います。

[304: TOM]

３０３サンに同感です。
詳細はよくわかりませんが、これから住人みなで住みよい街を造りながら、価値を高めようと思っているのに、ハードウェアに加え対応というソフトウェアが情けないような話で、入居前から水をさされた感じがして残念です。
私もハードウェアは、竹中ブランドを信じて決めましたが。
経緯、今後の対処はみんなに明らかにしてもらいたいですね。

[305: 匿名さん]

[306: 新千里]

どこの方が存じませんが、どんな商品、会社、個人も信頼とか安心の上にブランドが成り立っていると思いますが。
何事もいろんなトラブルはありますが、その対応処置で価値が出てくると思います。

[307: 匿名はん]

5番館購入者です。しょうもない質問ですみませんが、教えてください。
3LDKリビングなんですが、カーテンのサイズ、高さ・幅はどの程度にされましたか？
サイズがサイズなんで、ホントにこれでいいのか慎重になってます。
ちなみに高さ244×幅536にしようと思ってますが。

[308: 匿名はん]

情報は冷静に。交渉はきっちりと。（いきなり「訴訟」というような言葉が出てくるのは、やはりちょっと
唐突です。書き込まれた方には申し訳ありませんが）

[309: 匿名はん]

３０６さんに同感です。
とにかくこれは一戸室特有の現象とも思えず、今後も他で起こり得ることでしょうから、
全体の問題として（勿論法的対応も含め）引渡し後も共有すべきことと考えます。

[310: 匿名はん]

当然、契約者全体にもかかわることでしょう。ただ、ほかのマンションの掲示板でもありましたが、こういう
不特定多数の人が見るネット上の場で、確かな情報をしっかり把握できずに議論が空回りすることを、ただ懸念
するのみです。（私も購入者です。致命的な問題ではありませんが、内覧会のときなどは、建築主体、販売主体
が別々なため、どうもうまく連携できていないなあと感じることもありました）
契約者同士のネットワークみたいなものができればいいですけどね。そういうのって、かなり精力的に取り組め
る人が必要だしなあ。

[311: 匿名はん]

私も310さんと同じく
ここのレスは購入希望者の参考にするものであり、この時期に余りにも具体的な内容はここで公表
しない方がいいと思います。購入者又は居住者のみが意見交換できるサイトで行ったほうがいいと思います。
管理組合とか居住者用の意見交換の出来るサイトが出来るような話を以前の説明会で聞いた事もありますので
（私の思い込みで間違っているかもしれませんが）
不確実の情報と契約者以外の不特定な人々による興味本位の無責任な意見に振り回される事の方が、
良くないと思います。とにかくもう少しすると入居も始まるのですから、内容のしっかりした情報を元に
意見交換をした方がいいです。（これからは具体的な日時やセキュリティーに関することはカキコしない方
がいいと思います）
今年の春、上新田のマンションサイトが荒れた時見たいにならないようにと思います。

[312: 匿名はん]

緑地公園の某マンションサイトも内覧会後に北摂常駐のアラシが住人を装って住人の不安を煽ろうと躍起になっていましたね。
気をつけましょう。

[313: みさこ]

購入者です。プロバイダは、光ファイバーの場合、NTTフレッツなどは使えなくて、メディコムを経由するしかないのでしょうか。詳しくお聞きになった方がいらっしゃれば教えて頂けますか。

[314: 匿名はん]

>プロバイダは、光ファイバーの場合、NTTフレッツなどは使えなくて、メディコムを経由するしかないのでしょうか

というか、NTTメディアサプライ自体が回線事業者兼プロバイダーで、フレッツ＠NTT西日本みたいに
自分でプロバイダーを選ぶことはできないと思います。料金もプロバイダー料込みですし。
同じNTTグループですが、フレッツに加入することは現時点では不可能のようです。
加入を希望する人が沢山いるなら（最低人数が何世帯かは不明）、NTTの方でフレッツを使えるように
住商建物（引渡後は管理組合）に提案することはできるとのことでした。
ただコストが発生すると思います。
以上、NTTの人から聞いた話でした。

[315: 匿名はん]

[316: 匿名はん]

私も通信速度のことを考えるとＮＴＴフレッツなどを利用できる方がよいと思います。

[317: 303]

>295さん
その後、どうなりましたか？
差し支えなければお知らせください。
皆さん、心配されていると思いますよ。

[318: ２０５]

みなさん、エアコンの選定どうされていますか？

エアコンを４箇所つけるようになっているのですが、指定の場所では、うまくきれいに設置できる機種が見つかりません。
どうしても排出口までのコードが出て、見苦しいのです。
今までの家では排出口は、エアコンの裏側から出ており、表面からは見えません。
どなたかうまく設置された方いませんか。良い機種、取り付け方があれば教えて下さい。

新しい、最新の免震構造マンションなのにどういうことなのか、頭を抱えています。
よろしくお願いします。

[319: 匿名はん]

295はガセなんじゃないの？

295さんへ
嘘じゃないのならもう一度出てきてごらんなさい。
それならば信じましょう。

[320: 匿名はん]

ここに出入りしているあくまで購入者で、「こんな話を聞いたけれど、どうなんですか？」とそれぞれが
建築側に聞いてみてもいいかもしれませんね。それで、それぞれが納得できればいいし、問題があるよう
なら、それぞれさらに聞いていけばいいわけだし。そういう直接的なところから、自らの問題として
確かめてみればいいのではないですか。（それで納得し、問題がないのなら、そこで「問題なし」とここに
書いてもいいのだろうし）

[321: 匿名はん]

今日の日経新聞朝刊（近畿経済欄）で当マンション記事になってましたね。
全国初5分の4決議で建て替え決議したマンションとして。
記事によると工事は9日に完了、残3戸だそうです。

[322: 匿名]

321さん
情報ありがとうございました。気がつきませんでした。

[323: 匿名はん]

ところで、みなさんはフローリングのワックスやコーティングはどうされましたでしょうか？
いちおう、ワックス付で引渡しをしてもらえるともききましたが・・・

[324: 匿名はん]

えっ、そうなんですか？初耳です。

[325: 匿名はん]

はいワックス付ですが、一応最初なので二度塗りをする予定です。そこで皆さんは何処のなんと言う製品をつかう予定かをおききしたかったのです。

[326: 匿名はん]

確か今日から引渡しでしたね。うちは来週引越し予定で準備中です。

既に入居された方、いませんか（ここ見てる暇無いか・・・）
どんな感じなんでしょうかね？

あと引越しが段取り良く行ってるのか気がかりです。
ご存知でしたら教えてください。

[327: 匿名はん]

引き渡し始まったんですね。みんな忙しくって書き込みが少ないんですね。
引越ししても、色々情報お願いします。

前にも少し話題になってたのですが、皆さんメディコムに契約されたんでしょうか？
パソコンの事あまりよくわからないんですが、今使っているプロバイダーを使いたいんですけど・・・。

[328: 匿名はん]

からすの糞だらけでしたね。廊下。
植え込みの中には犬の糞。
すみ始めても居座るんでしょうか。・・・からす君たち。
空気銃で打っちゃマっずいんでしょうね。
高速道路の件があったし。・・・

[329: 匿名はん]

人が住むようになればカラスは大丈夫じゃないですか。たぶん。

[330: 匿名はん]

328
もも出現。千里中央のストーカーみたいで、いい加減気持ち悪いぞ。

[331: 326]

>327さん
うちは仕方なくDoCANVAS申込みましたよ。それしか選択肢がありませんから。
ブロードバンドだと他にケーブルが可能ですが費用が高いです。

既出ですが、ADSLは設備上ムリです。
ケイオプティコムやUsen、Bフレッツ等の光は設備設置の都合上、
管理組合に了承を得る必要があると思いますので現時点では無理かと（あくまで推測）。

入居者に選択の余地が無いのは全くもって迷惑な話ですよね（ぷんぷん！）

ちなみにDocanvasはオプションでグローバルIP割り当てるサービスを始めました。
サポートに確認したところ当マンションでも利用可能との事です。

[332: 匿名はん]

３３０削除願います。
あらしはやめてください。

[333: 匿名はん]

＞３３０
あらすのはやめてください。

[334: 匿名はん]

>>330
同感です。書き方を変えて指摘しましょうよ。
>>332>>333
荒らされたくないのなら、もう少し書き方あるのでは？

[335: 匿名はん]

住◯建物から連絡がありました。
内容は、「洋室のカウンター下にエアコンの室外機置き場があるため、窓の開け閉めが背の低い人では無理だと言う指摘が内覧会時にありました。
したがって、同じ間取りの約７０世帯に対し、連絡させていただいています。つきましては、次の３つの中からお客様のご希望のタイプをお選びください。
①　イスをプレゼント
②　踏み台をプレゼント
③　カウンターごと取り替える」

昨日、イスと踏み台の画像が送られてきました。
①はまぁまぁですが、子供部屋には机と椅子があるため、不要。
②はおしゃれな踏み台をイメージしていたのですが、まるで業務用で使用するような踏み台で選択肢に入っていること自体がおかしい。
よって、消去法で③を選ばざるを得ませんでした。

ところが、「これから竹◯公務店に依頼しますので、入居までには取り替え作業が完了しないかもしれません。その場合でも作業が完了するまでその部屋に荷物を搬入しないようにしてください。」
と言われました。

それってちょっとおかしくないですか？

私どもの引っ越し日は１ヶ月以上も先です。
「なんとか間に合わせますよう鋭意努力致しますが、それでも間に合わない場合はご容赦願います。」
というのならまだわかります。
私が「なんとか間に合うようお願いします。」と言ったら
「それはなんとも言えません。それであれば他の選択肢をお選びください。」と言われました。

内覧会時に私どもが指摘できていなかったにも関わらず７０世帯に対して対応してくださることには頭の下がる思いです。
しかし、その後の対応については遺憾に思います。

みなさんはどう思われますか？
率直な感想をお聞かせください。

[336: 匿名はん]

ここで議論を交わす意味がありますか。あくまで素材提供でいいでしょう。情報を元に、個別対応してはいけませんか。

[337: 匿名はん]

>326さん

詳しそうなので教えてください。DoCANVUSでグローバルIPを申し込むと、各住戸内にある（んですよね？）
ハブは使えなくなるのでしょうか。
また、そもそもグローバルIPの申込みって、どうやってすればいいんでしょうか？　電話？

そもそも配線としてBフレッツを使ってんなら、DoCANVASもフレッツ光も、両方使えるようにしてくれてたら
良かったのに……メールＢＯＸ小さすぎ。

[338: 匿名希望の２９５より]

３１９さんのご意見の書き方に
冷静な怒りを感じましたので再度投稿します。
自分の購入する新築物件がいきなり不幸な事になり、
まして、業者の対応にも恵まれないということを
理解されていたら、３１９さんのような文章は
書けないのではないでしょうか…。

２９５で書き込みした後、
業者の対応が全て終了してからご報告しようと思っておりました。
気を取り直して経過ご報告しましょう…。
１．天井を再度すべてはがして、水抜き工事のために
　　数箇所穴を開けて、水抜きを行った。
２．穴を開けたので水が天井に染み渡っていたが、
　　数日するとシミがなくなり、セメントで埋めた。
３．再度、水が残っていないか超音波でテスト。
４．書類にして提出するように依頼
５．書類が単なる作業報告書におわっていたため、
　　再度、この案件に対する永久保障を付加するよう依頼
６．鍵渡しの日まで連絡がなかったので、再度訪れる。
　　両社共に東京に本社があるため、保障に対して、
　　社印が発行できるかどうかの稟議があるなどして
　　なかなか書類の提出ができない旨連絡を受けた。
以上になっています。
（…ということは、対応がまだ続いているということです。
　17日の鍵渡し当日午後に引越し車を横目で見ながら
　まだ、業者の対応はどうなっているのかと問いたださないと
　答えが未だ返ってこないぐらい対応が遅いということ。
　その翌日には、すべての配達荷物を遅らせるように
　手配しないといけないという無駄なことに大量の時間を
　費やさないといけない労力と精神的屈辱）
これらをふまえて、今後ご意見くださるようにお願いします。
そして、余談ですが…　書き込み以降、
両社の対応が手のひらを返すように変わったのは事実です。
あまりの変わりように最初は怒りもさめやらず、
しらじらしくさえ感じてしまいましたが、
自分の終の棲家になるのですし、この先ずっとお付き合いを
続けないといけない間柄であるからには、
しっかりとした対応をお願いし、それを遂行していただいている間は、
この業者を信じてよいのでは…と思っております。
本社での稟議が無事迅速に通ることを皆さんも見守っていてください。
次回の書き込みには、無事　保障内容をご報告できるでしょうか…。
1月末には、引越しをしたいです。
皆さんに遅れをとること二ヶ月ですが、仕方ありません。
入居はゴールではなくスタートだと思ってます。
これからも宜しくお願い申し上げます。

[339: 303=317desu.]

>338さん

[340: 326]

>337さん
>各住戸内にある（んですよね？）ハブは使えなくなるのでしょうか

たぶん、各部屋のメディアコンセントが使えるという意味と思いますが
標準は洋室①だけです。オプション申込したら各部屋のモジュラージャックを
ハブのようなイメージで使えます（オプションLANモジュラージャック工事の案内を参照）。

グローバルIPはホームページから申し込めるようです。
で、複数モジュラー使っててグローバルIP申し込むとどうなるかですが
１つのモジュラーでしかグローバルIP割当は使えないと思います。
（PPPoEは１セッションしか使えない、とサービス説明にあるので）
ということはグローバル割当環境下で複数端末使いたい場合は
PPPoEルータを自前準備して複数端末繋げる必要がありそうです。

詳しくはサポートに確認してみて下さいね(ウソついてたらごめんなさい）

NTT光設備あるんだから個人でBフレも許可してほしかったなぁ・・・Docanvas余り魅力が無い。

[341: 303=317です。]

>338さん

私が書いた317がきっかけとなり、319さんが登場していることを思うとなんだか申し訳ないです。

303を書いたあと、ライフステージの私どもの担当の方（295さんの担当ではないらしいです。）に以下の３点を伝えました。
・私はここで303を書いた。
・295さんに対してきちんとした対応をして欲しい。
・皆、注目しているはず。
と伝えたところ、
「ありがとうございます。現在、全力をあげて対応しています。」
とのことでした。

本当に大変だと思いますが、納得のいくまで対応してもらってください。
陰ながら応援します。頑張ってください。

[342: 匿名はん]

319です。
295さん何とお詫びしていいか、本当に申し訳ありませんでした。御免なさい。m(__)m

[343: 337]

>>340さん

ご丁寧にありがとうございました！　マルチメディアコンセントの増設はしてあります。
（最初図面を見たときは当然ついているものと思ってましたよ…）
月曜日にサポートに電話してみますね。ＨＰを見る限りでは、グローバルＩＰで１セッション、
ＤＨＣＰで１セッションという接続も出来るようですし。

>NTT光設備あるんだから個人でBフレも許可してほしかったなぁ・・・Docanvas余り魅力が無い。
ほんとそうです。価格以外に魅力は薄いですね。

[344: 匿名はん]

１２月に入居予定です。
すでに住まわれている方、いかがですか？
（まだ荷物の整理でそれどころではないですか？）
きっと夕陽が綺麗なんでしょうねぇ。引っ越しが待ち遠しいです。

[345: 205]

３３５さん

私も対象者ですが、実は内覧会の時にエアコンの取り付け場所と排出穴があまりに離れているので設計ミスではないか
と指摘しました。他の部屋はこの部屋よりもましですが、すべての部屋が見栄え良く取り付けが出来ないのではないか
と思い、改善要求を出しました。その結果が、天板の改善連絡がありましたが、エアコンがうまく見栄え良く取り付け
出来るか分かりません。（窓に手が届きにくいこともあったのですが、私は届いたので取り上げなかった。)
この指摘に対し、業者は、他の人からは問題指摘はないというので、先日この掲示板に記載し、皆さんの取り付け方を
お教えいただきたい旨を書きました。
３３５さん、この問題は、どのように対応されているかお教え頂ければ幸いです。

[346: 匿名はん]

雑感ですがはじめて投稿いたします。
入居はまだ先の予定ですが、鍵引渡しを終えて思い返すと売主側に憤りを感じることも多いです。
内覧会で指摘した内容も再内覧会で直っていない。事前チェックしていると思えないほどの単純な
内容。さらに再度の指摘に対し鍵引渡し前までに連絡もなし。
鍵引渡し日にどうなりましたかと聞くと、今日は不平不満を申し出る人が多くて困っている。
竹中の担当者が少なく相手できないとの返事。
不都合があればアフターサービス依頼書に書いてくださいとのこと。
開き直っているとしか思えません。いままで押しが弱かったと反省しています。
耐震強度偽装問題なども社会問題化されてきましたが、売主側のセルフチェック機能が十分働くことを
切に願っています。
また入居しなければわからないことも多々あると思います。皆さんが永く気持ちよく住めるように、
共通の不具合・懸念事項などあれば、今後もここが活発な情報交換の場として機能を果たすよう期待
しております。

[347: 匿名はん]

確かに、売主と建築主とがきっちりと連携して、すっきりと通りいい対応という状況には、なっていない
ような気がしますよね。（それによって何か多大な損失が出たというわけではないけれど…。組織がいく
つも関連すると、どちらも責任への意識が薄れるというのはどこの世も同じかもしれませんが…）
ただ、少なくとも入居後の問題については、ここ、ではなく、ネット上にそういう場が別にできるように
聞いたのですが。

[348: 匿名はん]

ネット上には管理組合からの申請がないとできないということになっています。
つまり、Docanvasに申し込まないとマンション用の掲示板はないということです。
現在、申し込みがないので掲示板はなく今後管理組合からの申し込みにより開設できるということだそうです。
ただ、金額がいくら必要かがわかりません。

[349: 335]

>>345さん
私も指摘したことがあります。
その時の回答は以下のとおりでした。
回答内容については、やむなしと思っています。

１．排出穴を上にすると、室内は見栄え良くなる反面、室外からの美観は損なわれる。
２．共用部分になるので、排出穴を開け直すことは難しい。
３．ただし、２．について、管理組合で決議されれば排出穴を開け直すことは可能である。

あまり、参考にはならなかったらごめんなさい。

[350: 326]

とりあえず引っ越しました。
1日1エレベータ範囲で3件程度引越しがあるようで、日中はありさんやらアートやら
引越し見本市です。7時ぐらいには撤収してます。その後は静かなものです。

うちのエアコンは今日北側の部屋につけました。排出口とエアコンは段差があるのですが
（ハリの出っ張りにエアコンが付いてる感じ)でろーんとつけてます。（表現しづらい・・・）

リビングはバルコニー横壁に取り付け位置があって排出口と離れています(壁沿い横に1m、縦50cm下）。
今回は取付けしませんでしたが、来た業者にどうやるのか聞いたら化粧パイプで壁沿い角を
通って渡すそうです。業者はうちでは出来ない（部材がないからか？）と言ってました。

あとインターネット繋がりました。PCは無線環境ですが下り3M、上り1.5Mです。

[351: 匿名はん]

来客用駐車場、１００円／時間。
近場の友人程度なら問題ないのですが、遠方の親戚とか連泊で来られるとつらいですね。
１日の上限１０００円とかできればうれしいですね。今時の１００円パーキングより高い。
管理組合で決められるのですよね。総会などで提案するにどうすればよいのでしょうか？
皆さんのご意見を伺いたくお願いします。

[352: 匿名はん]

マンション全体でモラル的な問題が発生しにくいルールにするのが肝心ですから、
月々の駐車場代と比較すると、１日上限１０００円というのは良い線だと思います。
上限決めておかないと（もしくは定額にしておかないと）来客の時に落ち着かないですよね。精神的に。
金取らないでモラル的な問題を排除できれば本当は一番良いのでしょうが。

[353: ３５１です]

南隣のマンションの南側道路は路上駐車多いですね。また当マンションの北側道路も引越しや工事だと
思いますが今は路上駐車多いですね。当の私も停めてます。
届け出がないと中にも入れませんから、無料でも長期に居座るような車はないと思いますが
上限を決めるなど、使い易い環境にして頂く必要性を感じます。
やっぱり青天井の従量性は精神的に落ち着かないですね。

[354: 匿名はん]

遠方からもうすぐ引越する者です。豊中の地理にも、そしてインターネット等に詳しくないので少し教えてくださいませんか。

Docanvasに申し込まないとマンション用の掲示板はないということです。
私はTVとの共同というお手軽さから豊中・池田ケーブルテレビに申込みをしたいと思っております。
金銭的なこと以外で今後の生活に不都合があるでしょうか？

[355: 匿名はん]

>>354さん
私見ですが、この質問に今の時点で間違いなく答えられる人はいないのではないかと思います。

なぜなら、マンション用の掲示板を、(1)Do Canvasが提供しているものを使うのか
(2)その場合のDo canvas非加入者のデメリットをどういう形で処理するのか（そもそもネットを
使わない人だっているでしょう）(3)掲示板にどういう機能をもたせていくのか
(4)誰が意見をまとめ、掲示板を管理していくのか
など、素人の私でもいくつか疑問点というか、クリアすべき点を挙げられるからです。
逆にいうとこれらは、管理組合が発足したら全員で考えていかねばならない問題のひとつです。
つまり掲示板ひとつにしても、「どうするか」を考え決めるのは、私たち住民の仕事です。
他にもいろいろと議論の上で決めていかねばならないことがあるでしょう。

今週末に引越で、昨日窓を開けに行きましたが、ゴミ出しの分別すら把握していない人がいらっしゃるようで、
不燃ゴミ置き場に段ボールを持ち込んだりしている光景を見ました。
豊中は確かに大阪市内とかに比べるとややこしいですが、それくらいはちゃんと手引きなどを読んでから
やってほしいと思います。

[356: 匿名はん]

>３５５さん
ありがとうございます。今後の管理組合での検討になることは良くわかります。

あとゴミ出しの問題は私は分別のいいかげんな大阪市からの転出ですので、よく勉強したいと思います（豊中市のHPでも）。
余談ですが、マナーの問題ではあれだけ周知したはずなのに、ベランダに布団干しを公然としている方がおられます。課題は多いですが、今後皆さんと解決していきたいと思います。

[357: 匿名はん]

分譲残戸数が1戸になったようですね。千里ニュータウン内の物件でありながら、販売に苦戦している
物も多い中、やはりこのメゾンの価値が評価されている証ですね。
ごみ等の事は上記の方々の書き込みを読んで驚いています。私は久々に豊中に戻ってきて、ごみの出し方の
ルールがとてもゆるいなと思っていたのに、豊中が大阪ではルールが厳しい方であると言われてびっくりしました。
500世帯以上の方々が暮らすわけですから、皆が気持ちよく暮らせるようにルール、マナーを皆が守れるように
協力していかないといけないですね。
まだ私は引越しはしていませんが、既に入居された方々で、これから引越しをする方にこれだけは注意した方が
いいとか、準備した方がいい等のアドバイスがあれば教えてください。

[358: 悩んでます]

最近、設計評価のことでマンション購入に踏み切れません・・・
メゾンシティの耐震とかはどうなってるんですか？
耐震等級とかは出てるのでしょうか？教えてください。

[359: 匿名はん]

ゴミの問題は勉強しなければいけないなあと考えました。
それと最近子供を巡る変な事件が多発していますね。私がここへきて驚いているのはみんな挨拶しても知らんぷりして
返事をしてくれないことです。当然社会人として問題はあるとは思いますが、挨拶によって部外者（不審者）を
排除するまたは不審者にとって声をかけられることは都合の悪いことなので犯罪抑制効果があるというのを聞いています。
前のマンションではみんなが当たり前に挨拶をしていました。
これはいかがでしょうか？

[360: 匿名はん]

私も挨拶をしても返事はありませんでした。
なんか寂しい気がしますね・・・。

確かに、返事をするのも恥ずかしかったり、勇気もいると思います。
でも、それ以上に先に挨拶をする人の方が勇気がいることに気がついて欲しい。

[361: 匿名はん]

358さんへ。
入居者ですが、このマンションは免震構造だから大丈夫と聞きましたよ〜。
耐震等級についてはわからないですが。。

[362: 匿名はん]

１から７番館までは免震構造。管理集会棟＆駐車場は耐震構造です。
丈夫ですよ。

[363: 匿名はん]

12月初め入居しました。ごみごみしてかつ意外と利便性のない大阪市内某区から引っ越しました。桜ヶ丘メゾンの環境と利便性の良さは予想通りで、いまのところとても幸福な気分です。

[364: 匿名はん]

今話題になっている耐震偽造問題ですが、桜ヶ丘メゾンに限って(竹中、住商）大丈夫だとは
思うのですが、住商に何か文書を出してもらえたらいいですね。
高いお買い物だけに、心配事が少しでも減ってくれたらと思います。
建築確認をしている会社が日本建築総合試験所って言うのも気になりますね。

[365: 匿名はん]

（財）日本建築総合試験所の建築確認について、三田市において姉歯建築士関与の不適合物件があったことが12月5日に判明しました。
http://www.gbrc.or.jp/contents/whats_new/dt051205.html
本物件が大丈夫なことを証明して欲しいです。

[366: 恐い]

大手ゼネコン、デベなどは裏で奔走しまくっているようですよ。はっきりいいます。大手だからって大丈夫？甘いです。早く専門家に調べてもらいなさい。悪いことはいいませんから。

[367: 匿名はん]

住商に確認したところ、住商と竹中の名前で、管理組合に文書を送る準備をしているそうです。
内容は、今回の事件に関与しているところとは関係が無い事など、だそうですが、
再検査、確認等したのかどうかはわかりません。
素人(私)の問い合わせなので、どなたか詳しく住商に確認していただけるといいですが．．．。

[368: ３６７]

確認していただけるといいのですが。

[369: 匿名はん]

>366
別に奔走はしていませんが、今回の事件は全く迷惑千万としかいいようがありません。
正直者が疑われるいやな世の中です。
勝手に破産したけりゃすればいいけど、後始末をしてつぶれろよといいたい。
無責任極まりない。木村建設社長！あんたのことだよ！！支店長はトカゲの尻尾だろうが！！

[370: 匿名はん]

なぜ根拠もなく、調べてもらったほうがいい、というようなことが言えるのでしょうか。

[371: 匿名はん]

桜ヶ丘は免震なので、京都大学渡辺教授・井上教授ら十数名の先生方のチェックを受けている。
これ以上誰にチェックしてもらうのだろう？

[372: 匿名はん]

偉い教授に見てもらったんだから大丈夫ですねー！？
でも最近のニュース見てると、どんどん新たに発見されているので恐いですね。

[373: 教えて下さい]

６番館へ近日中に入居予定です。
大型家電のみ先行して設置致しましたが、ＴＶについて教えて頂きたいことが有ります。
地上デジタル放送は、問題なく映っておりますが、ＢＳデジタルは電波が弱くＮＨＫはほぼ全滅です。
民放でもたまにブロックノイズが出ます。（晴天時で確認）
ＮＨＫの電波レベルは２０程、民放は３０〜４０ぐらいです。
ＢＳ・ＣＳ・ＵＶのデジタル対応分波器を使用し配線しています。
配線には問題が無いと思うのですが原因が良く分かりません。
確か、ＢＳアンテナは４番館に設置され各棟に分配されていると思います。
そして各棟の隔階にもブースターを設置しているはずですが、それの利得調整が出来ていないとか
考えられますが、如何でしょうか。
自分の所だけがおかしいとなれば別の原因も考えられるでしょうか。
既に入居されている方でＢＳデジタルは、正常に映っておりますでしょうか。（特に６番館の方）
何か考えられる原因が有りましたら教えて頂きたく、宜しくお願い致します。

[374: 匿名はん]

>373さん
6番館です、BSデジタルは解りませんがスカパーが安定しません。
レベルがゼロになったりします。
アンテナ切替を経由させたので、それが原因かと思って放置してましたが
根本的なものかもしれませんね。もうちょっと確認してみます。

便乗質問ですけど、2衛星受信でスカパー繋げた方いませんか？
説明書きのように切替機を経由させるとどっちも受信できません。
（前述の問題が原因かもしれませんが）

[375: 教えて下さい]

374さん。お返事有難うございます。
スカパーも問題有りですか。
ＢＳもＣＳも４番館のアンテナから分配されていますので、その辺りで何か問題が有るのかもしれませんね。
毎週末に行ってＴＶの設定やら配線を確認しているのですが、原因は良く分からないですね。

[376: 匿名はん]

３７３さん
私も６番館ですが，３７３さんと同様，BSのNHKがほとんど映りません（BS-iは大丈夫でした）でしたので，管理人室に行き，その旨を報告したところ，本日，業者の方がくるので（時間は未定とのこと）みてもらうとの回答でした．それでもダメなら再度，連絡くださいとのことです．
今日の夜，再度BSのNHKの状況を確認することにしています．参考にしていただければと思います．

[377: 匿名はん]

３７６です．
業者の方にみてもらうのは，私の住戸ではなく，供用施設部分（３７３さんの書かれているブースター？．よくわかりませんが）だそうです．補足します．

[378: 匿名はん]

３７６です．
BSのNHK,きちんと映るようになりました．業者の方が不具合を直されたのではと思います．多分，３７３のBSもきれいに映るようになったのではないでしょう？

[379: 教えて下さい]

３７６さん。
３７３です。私と同じ症状ということは、共用部の問題と考えてよいようですね。
ちょっとだけ安心しました。自分だけの症状だとどうしようかなと不安でしたので・・・
今晩業者の方が来られて解決すれば助かります。
結果が分かりましたら教えて頂けるでしょうか。宜しくお願い致します。

[380: 教えて下さい]

３７６さん。
３７３です。アップが一足違いで遅れてしまいました。
不具合が解決されたのですね。有難うございました。
私も週末に行きますので確認してみます。
お手数をお掛け致しまして申し訳ございませんでした。