〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

[めぞん]

千里中央まで徒歩１０分圏内という点に惹かれて購入を考えています。
モデルルームに行かれたり、契約された方がいらっしゃれば
ご意見をお聞かせ下さい。

[221: TOM]

食器洗い機のの確認はわかりませんが、電気、水道は使用できましたよ。

[222: 匿名はん]

内覧会も半分過ぎたところですね。既に終わられた方の情報を共有していきませんか。
私の場合は、住戸に入った後30分ぐらいで確認のために竹中の担当者が来ますが、
その時に竹中の人と一緒に確認しながら、かつ一つ一つ質問しながらチェックしていきました。
結構細かいところ（壁紙の傷、汚れ）まで確認してくれました。時間は心配しなくてもいいと思います。
（確認も含め30分ぐらいと説明の時に言われますが、実際は十分時間をとってくれました）
室内の採寸等は一連の手続きが終了後なら好きなだけ室内にいても構わないと、集合時に説明がありました。
ですから、内覧時間は30分しかないと言って不安にならなくていいと思います。
ただ家族のみで行うのなら、3人〜4人はいたほうがいいのではないかと思いました。

[223: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[224: 匿名はん]

↑いつになったら新サーバーとやらに移れるの？

[225: 匿名はん]

はじめまして。
内覧会に行って来ましたよ。カラーセレクトをキャラメルにされた方は、いらっしゃいませんか？
部屋に入った瞬間、色が濃いなーって思ったのですが。。。

[226: 匿名はん]

223です。何もわからず　レスをつけるを押してしまいました。
そしたら、あんな文章が出てきました。すみません。
でも、そのおかげで、読んでいただけが、参加できる様になりました。
よろしくお願いします。

[227: 匿名はん]

私は日曜日に内覧会を済ませました。
後で再度入室できるので、細かい壁の汚れはその時にテープを貼ってもいいので、
クロスのつなぎ目、クロスとサッシュの間、水漏れやドアの開閉、なみだ目・戸当たり（ズレ）
などを先にチェックした方が良いですね。
さすがに大きな問題はないように思われました。

[228: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、反映されません。

[229: 匿名はん]

北側の部屋のエアコンのパイプの穴がすごく下の方にあったんですが、
長いパイプが部屋の中を通るってことですよね。
他のお部屋の方も同じなんでしょうか。（私の部屋は、北側がローカです。）

[230: 匿名はん]

私のところも廊下側の部屋のエアコンのパイプ穴は下のほうにありました。
配管の化粧カバーを付けないと見苦しいなと思っています。
室外機の置くスペースが窓の下になっているので、仕方がないのでしょうか。

[231: 匿名はん]

覧会内覧会を済ませました。指摘事項１００項目以上メンザイ（天板）の間違い又検討事項数項目思った以上に室内の仕上は良かったと思います。気になったのがフローリングの色と印刷のクスミが気になりました。後バルコニーの仕上が汚かったように思いました。内覧会を済まされた方いかがでしたか？

[232: 匿名はん]

＞231さん
メンザイ（天板）の間違いとフローリングの色と印刷のクスミとはどういう意味なのでしょうか？
指摘事項が100箇所あれば大変な事では！という私の場合も80箇所ほどありましたが。
さほど大きなものではなかったですが。
和室の壁紙と天井の仕上がりはあれでいいのでしょうか？余り注意していなかったのでエ〜こんなんだったけ！
といった感じだったのですが。
確かにバルコニーは汚かったですね。結構指摘しました。
手すりのステンレスの部分にも傷が沢山あり指摘しました。

[233: 匿名はん]

皆さん、たくさん指摘項目があったんですね。
見落としてる部分がたくさんあるようで、不安になってきました。もう一度見に行きたいです。
特に気になった所は、廊下の壁の下地の木が反っていたことですね。
反っているところに影ができていましたよ。
玄関の所にある引き倒し窓が、「高すぎて届かないので開けれない」と指摘したところ、
「初めてですよ、そんな指摘は」なんて言われましたよ。
確かに背は高くありませんが、最低１７０ｃｍは無いと開けれないような。。。

[234: 匿名はん]

分譲の方も順調のようですね！　残り件数６戸みたいですね。

内覧会も終盤になりましたが、びっくりするような不都合な箇所があったとの書き込みもない様子なので、
竹中工務店の（関係会社の方々）仕事の完成度の高さに感謝・感謝
とりあえずチェックしたところの確認を無事に終えたいと思っています。

[235: 匿名はん]

皆さん、家具とかはどうやって置かれるのでしょうか。直置きですか。
遮音性が高いクッションのあるフローリングなので、跡がつきそうな気がするのですが、
何か考えていらっしゃいますか。良い方法があれば教えてください。

[236: 匿名はん]

フローリングの手入れはどのようにされますか？
ハードコーティング等は良くないと他のレスに随分かきこがありましたので、普通にワックスを
かけようと思いますが、何かいいものはありますか。

[237: 匿名はん]

高層階の購入者で内覧会に行かれた方にお聞きしますが　眺望は素晴らしいですか？　音は気になりませんか？

[238: 匿名はん]

確かに眺望は良いですよ。中環、中国自動車道の音は気になりませんよ。（16階）

[239: 匿名はん]

内覧会、うちも終わりました。大きな問題はなかったです。壁紙とか扉などのキズが主、でしたね。前に
書き込みされていた方のように、８０〜１００か所もなかったですが・・・（もっとよく見なくちゃいけ
なかったかな・・・と、ちょっと思ったほどでしたが）
そう、後は敷地内に入って思ったのは、中央の広場のベンチになっているところが、なんかくつろげそうで
とってもいいですよね。

[240: 匿名はん]

内覧会終わりました。和室の畳なんですが、畳のふち（というか周囲？）が、
色あせたように黄ばんで見え、気掛かりです。
皆さんのところは、そのような事はありませんでしたか？

[241: 匿名はん]

固定資産税、めっちゃ高いらしいですね。

[242: 匿名はん]

固定資産税おいくらほどになりますか？戸建よりマンションのほうが安いと聞いたんですけど。

[243: 匿名はん]

４番館の方であれば、土地＆建物合計で２０２００７円（７４．４８㎡）〜３１０１８１円（１０６．９０㎡）の間になるようです。
当マンションのすぐ近くにあるジオメゾンの方が「同じような㎡数だからきっとあなたも１５万円位よ」と言われていたので、結構ショック！！！
どうしてこんなに高いのでしょうか？それともこの位が妥当なのでしょうか？

[244: 匿名はん]

おすすめのオーダーカーテンのお店を教えていただけませんか？
私は、箕面船場にあるジャストカーテンと阪急茨木市駅近くのカーテンDoに行ってきました。
両方とも「ジャスト１万円のカーテン」が売りですが、当マンションの場合、幅も高さもあるので、見積もってもらったらドレープ＆レースで結局７万円位になりました。

[245: 匿名はん]

再内覧終えました。皆さんはいかがですか？
何箇所か新たに見つかったとこがありましたが、引渡し迄に直しておくとの事でした。
引渡しの希望日を伝えてますが確定連絡がまだ来てませんよね（うちだけか？）

さてちょっと質問ですが、フローリングのWAXについて塗った状態で引渡しされるのでしょうか？
それとも全く何も塗られていない状態なんでしょうか？ご存知の方教えてください。

＞244さん
カーテン、船場のSSOKはどうでしょうか。今なら上代の4掛けですよ。
リビングの窓がえらくデカイので高くつきますよね。

[246: 匿名はん]

>245さん
244さんではないですが、SSOKって誰かの紹介が確か要りますよね？
一般の人が入れる方法ってあるのでしょうか？
スレ違いですみません。

[247: 匿名はん]

＞245さん
244です。情報ありがとうございます。
ＳＳＯＫの会員ですので行ってみます。確かにＤＭ来てましたね``r(^^;)ポリポリ

＞246さん
確かに誰かの紹介が要りますね。246さんの周りの人で加入しておられる方はいませんか？
なお、会社の福利厚生で扱っている所もあるようですよ。

[248: 匿名はん]

バルコニーに敷き詰める３０cm×３０cmのウッドデッキとでも言うのでしょうか？
安くて丈夫なものを手に入れるにはどこで購入するのがおすすめなんでしょうか？

[249: 匿名はん]

インテリアオプション会で、換気扇フィルターを注文された方はいらっしゃいますか？
ダスキンより安いようで、注文したほうがよかったかなと、今になって思ってるんですがどうでしょう？

[250: 245]

>247さん
確か4掛けは16日迄だったような気がします。
行く際は現金お忘れなく。
（私はカードで払おうとして気付く事度々・・・）

>248さん
うちはウッドデッキではないですがタイルを検討中です。
オプションは高かったので通販でものだけ買って
自分でちまちま敷くつもりです。

[251: ろん]

>249さん
私もさんざん悩んだあげく値段が高めのダスキンをあきらめ、値段が安めの換気扇フィルターにしました。
確か締め切りは９月２０日だったと思うのですが、１０月１日にだめもとで電話したら受け付けてくれましたよ。
（向こうも商売ですもんね。）一度、電話してみたらいかがでしょうか？幸運を祈ります。

[252: 匿名はん]

引越し日の連絡がこないので、引越し業者に連絡しました。
対応悪そう。やりとりは、
「引越し日時はいつ決まるんですか」
「見積もりにうかがいます」
「いや、そうじゃなくていつ決まるのか知りたいんですが」
「見積もりに行った後です」
「見積もりに来ないと引越し日出さないの。全員のところに見積もりに行ってから日時出していたらいつになるの」
と言ったところ、
全員のところに行ってから出すとは言ってません。１０月末を目途に出そうとしていますと言っていました。
普通賃貸住宅なら１ヶ月前には解約の連絡する必要があるのに非常識ではないかと話したところ、
「大規模住宅ですから」
これです。住商も含めてこのトーク多いですよね。そんなことは始めからわかってるでしょ。
能力のなさを自ら露呈して恥ずかしくないのか、仕事にポリシーがないのか、と嫌になります。
再内覧会も終わり竹中の人はすごく良い人ばかりだったのに。

うちの棟だけ？
引越し日決まった方いれば教えてください。

[253: 247]

＞245さん
またまた貴重な情報、ありがとうございます。
現金、忘れずに持って行きます。
引っ越すにあたり、不安もありますが、
親切な方が多いのでとても心強いです。
もっと、活発に情報交換できるといいですね。

[254: 匿名はん]

>252さん
私もいったいいつ連絡が来るのだろうと待っていましたら先週、連絡が入り、１０月８日（土）に見積もりに来られました。
その営業の方はとても感じのいい人で、こちらの質問にも懇切丁寧に答えていただき、結局９０分間も打ち合わせしました。
念のため、他社（ＣＭでおなじみのＳ引越センター）へも見積もりをとりましたが、
こちらから質問をしてもなんら熱意は伝わって来ず、結局３０分間もかかりませんでした。

もちろん、営業マンだけでは判断できませんが、今回の件でＡさんマークの引越社の印象はむしろ良くなりました。
なお、引越日ですが、うちは小学生の子供がいるので、ちょっと遅いですが冬休みに引っ越すことに決まりました。

[255: 匿名はん]

活発になってきましたね。鍵渡しの日程の連絡は金曜日に発送という情報もききました。
引越しはそれ以降ですね。引越し前には部屋の掃除やフローリングのワックスがけと色々することがありますね。
忙しくなりそうです。

[256: 匿名はん]

初歩的な質問なのかもしれないんですが・・・、すみません。
フローリングのワックスがけって自分でするものなんですか？
引渡し前に、業者さんはやってくれないんですかね？
245さんも質問されてますが、返答がなかったみたいなんで。
ちなみにうちは11月26日、アリさんで引っ越します！

[257: 匿名はん]

とあるところにあるうちのマンションはワックスがけ済みで引き渡しされました。
気になるならデベロッパーに確認してみては？

[258: 千里新人]

うちはA社以外でお願いすることになりました。

[259: 匿名はん]

>256さん
私が、確認したところフローリングのワックスがけは、してくれているそうです。
でも業者さんが、入居前にもう一度かけておいたほうがいいのではないかと言われたので、もう一度ワックスがけをしようと思います。

[260: 匿名はん]

そのあらかじめかけてくれるワックスと種類がちがうワックスでもいいのでしょうか？
色がかわったりしないものなのでしょうか?

[261: 245]

>259さん
ワックスがけしてあるんですね。情報ありがとうございます。
種類も色々でどんなものにするか悩み所、極論すると日々のメンテが重要なようですね。
うちは大した家具も無いので入居後やります（予算ないので体力勝負DIY）。

引越日、先週決定の連絡がきました。
鍵引渡し日決定連絡が来て無いのに引越日が決まるというおかしな状況です・・・。

うちはA社です（合見積り出して掛け合った結果）。
見積りに来た際、梱包材もらったので徐々に梱包始めてます。

[262: 匿名はん]

うちの引越はAさんマークではしないのですが、引越日の件についてA社に電話をかけてもチンプンカンプンの対応に困りました。
「○月▲日に他社で引越すのですが、何件入ってますか？」
「では見積もりに伺いましょう」
「いやそうではなくて、何件入ってるんですか？」
「・・・何日ですか？」
「○月▲日ですが」
「あー、○月★日（予定日より2週間ほど先）だったら良いですけど」
と、明らかに他社だから迫害を受けた格好になってます(希望日にできないなんて・・）。
しかし、最終的には当方が押し切った形で希望日に出来るようになりました。
A社にはホント不愉快な思いをさせられました。思い出すと、また腹が立ってきました。
皆さんの中にこんな経験をされた方はいらっしゃいませんか？

[263: 匿名はん]

今後も同様の事が続くなら、Å社を幹事に選定している側にも問題がありますね。
きちんと全体を調整する気もないんじゃないですか。
実際の引越時にも相当混乱をきたしそうで、ちょっと怖いです。

[264: 匿名はん]

うちもＡ社で引越するかどうか決めていないのですが、昨日仕方なく見積もりに来てもらいました。
実際来てもらって、話をしても。
「で、○月×日（平日）はこの棟で何軒くらい引越があるんですか？」
「そうですねー、何件かはありますねー」
「じゃ、○月△日（日曜）はどうですか？」
「ありますねー、何件か」
……そりゃ何件かはあるだろうけど。引越の少ない日を選ぼうと思っても、何の参考にもならない。
電話が要領得なかったんで、とりあえず来てもらったんだけど、来てもらっても一緒だったような気が。
ほんと263さんと同じく不安で仕方ないです。と言って（多分空くであろう）年明けに引越ってのも、
ローン減税と今の家賃のことを考えると無駄でしかないし。ほんとに悩みます。A社さんしっかりして！

[265: 匿名はん]

262さんと同様の印象をA社に持ちました。
「とにかく見積もりを・・・」
「全てをわが社に・・・」
引越幹事会社はあくまでも全体調整の中で、自社で作業を行える部分を取ったらいいはずです。

[266: 匿名はん]

>250さん
うちもウッドデッキではなくタイルを検討中です。
（ウッドデッキは雨で滑りやすく耐久性がないとの情報からです。）
コーナンや通販で調べてはいるのですが、なかなかいいものが見つかりません。
「ベルメゾン　２００５秋冬号」の１９０ページに掲載されている
「ジョイント式プラマットセット」（８枚で２０７９円、３２枚で７３２９円）に
しようかと思っていますが、実物を見ていないので正直なところ不安です。
差し支えなければ、250さんのおすすめがあれば教えていただけませんか？
よろしくお願い致します。

[267: 245=250]

>266さん
うちはオプション会と同じセライージ or TOTOのバーセアを自己調達するつもりです。

ベランダに敷く物としては、1枚100円のプラマット(芝生みたいなやつ）もあれば
セライージやバーセアのように1枚700〜800円位するものまで様々です。
うちはベランダをリビングの延長とする妄想を抱いておりますゆえ背伸びして奮発・・・。

何を目的として敷くかで選ぶ商品もかなり変わってくるかと思いますよ。
現地オプション会まだやってたら行かれては？セライージの見本が置いてあります。

さて引渡しの通知きましたね、うちは希望通りでした。
バイク置き場は足りないようで(そもそも少なすぎるかと)、はずれたらバイクはサヨナラ？
あふれた分の暫定置き場も、販売側で決めといて欲しいですがどうなんでしょうね。

[268: 匿名はん]

うちは、入居が来年になる予定なんです。
皆さん引越しのお話が進んるみたいでとっても羨ましいですねぇ。
やっと今日再内覧終えたところです。
リビングと洗面所の扉が隣り合ってるんですが、
リビングの扉を閉めたままで、洗面所の扉を開けようとすると、すごく狭まくて通りづらいんですよ。
太った人や妊婦さんは通れないかも・・・。
今更、変更は出来ないのかもしれないんだけど、設計上どうなの？って思いませんか？
住商建物さんからは、リビングの戸を開けて、洗面所の戸開けて、それから、リビングの戸を閉めてください。
って言う回答が返ってきてびっくりです。
家に帰ってきて、洗面所で手を洗うときに、まず、リビングの扉を開けるって事??
なんだかおかしくないですか？
玄関にある内倒し窓が、高すぎて届かないのも、開けるたびに台を持って来て開けてくださいって・・・。
どこがバリアフリーなんだか、気になる所が直せない所ばかりで不安がいっぱいです。

[269: 匿名はん]

>248さん
ウッドデッキを以前住んでいたマンションで敷いていましたが、やはり値段相応です。
よく売られている安いもの（ベイマツなど）は、防水塗料を定期的に塗り直さないと保ちません。
商業施設などでよく使われているイペ材などはほぼメンテフリーですが高価で、かつ重いです。
また大変固いので、素人がそのへんののこぎりで切ったりなんてできません。
うちはネットでなるべく安くオーダーできる業者さんを捜して、そこでイペ材のデッキを
施工してもらいました。それでも相当かかりましたが…
板に細かい溝を切ってもらえば、雨でもたいしてすべりませんよ。
ウッドデッキにしろタイルにしろ、その下にいつのまにかたまってくるゴミや落ち葉などの掃除が
けっこう大ごとだと思います。きちんと敷き詰めていれば特に。イペはほんとに重かった……
で、こんどはうちもタイル敷きたいなーと思っています。

[270: TOM]

再内覧会も終了し、引越し日の連絡、今日は鍵の引渡し日確定の書類が来ました。
カーテンはカーテン屋さん採寸してもらいました。自己採寸と結構差がありました。
話題のベランダは東レのスパックウッドかジョイントデッキウッドケンパスを考えていますが、情報お持ちの方がいらしたら。
でも下の掃除には気がつきませんでした、貴重な体験談ありがとうございます。
ところで、エアコンはどうなさいました。
室内の配管も長そうなので、配管化粧カバーできれいに仕上げてもらいたい思いますが、どこかリーゾナブルプライスのお店をご存知ですか。

[271: TOM]

リーゾナブルはリーズナブルのうち間違いでした失礼

[272: 匿名はん]

>268さん
リビングのドアとパウダールームのドアの件ですが、文面だけでは状況が良くわからないのですが。
今更パウダールームのドアを引き戸に変更できないでしょうから、90度開くドアを180度まで
開くようにする事は出来ませんか？
現在住んでいる家のパウダールームのドアがそのようになっているので、１つの検討材料にはなりませんか？
引渡し後でも個人的に出来るように思えますが、一度竹中の人と相談して見られては！

[273: 匿名はん]

>268さん
ちょっと他人事とは思えません。
知り合いで別のマンションを買われた方が、やはり隣り合ったドアの開閉の問題で、
「設計上のミスだろう！」ということで、やりなおしてもらったそうです。
入居後しばらくたってからで、上下の同タイプの入居者は同じ問題を抱えていて、
その全員でクレームをつけたとのこと。
状況が良く見えないのですが、２７２さんのおっしゃる様に、１８０度開く様に
してもらうか、逆に開く様にしてもらうか、相談されてはいかがでしょうか。

[274: 匿名はん]

>267さん
どうもありがとうございました。
よく考えてみますね。

[275: 匿名はん]

バルコニーの「最大の奥行き」をメジャーで計測したら、右端と左端で１．５㎝ほど差がありました。
これだと、正方形のタイルを綺麗に敷き詰めることは難しいんでしょうね・・・。
さすがにこれは「設計上のミス」とは言えないですよねぇ・・・。

みなさんのところは大丈夫ですか？

[276: 匿名はん]

東丘小学校、第八中学校の情報って何かありませんか？

[277: 匿名はん]

[278: ２６８]

２７２さん、２７３さん　ありがとうございます。
一人で不安になって、ちょっと諦めかけてたんですが、
もう一度竹中の人に相談してみます。

[279: 匿名はん]

>276さん
東丘、八中ともに荒れてませんよ！ご安心を。
ただ人数は少ないよ〜

建て替えの分譲マンションが増えているから、ファミリーも増えて、
子供も多くなっていくのでは・・・・・
どのマンションも高額だから、結構、所得層が高いのでは？？？

高額なので老人ばっかりが住んでいるらしい・・・

八中卒ですが、私が通ってた頃は、豊中で2番目に
頭の良い学校でしたよ。
15年前ですが・・・・

高額所得＝年齢層が高くなる
と言う傾向があるのは皆さんご承知の通りでしょう。
ガーデンヒルズが建っても子供の数はほとんど増えなかったと聞いています。
ローレルコートとメゾンシティーに期待がかかっていますが、３０代前半が買うにはちと
厳しい価格域でした。
結果はいかに？

[280: 匿名はん]

279
内容は別として、他スレのレスを編集して載せるのはどうかなと思う。
親切心かもしれないけど、マナーの問題。

[281: 匿名はん]

とりあえずこちらをどうぞ。
八中
http://www.toyonaka-osa.ed.jp/jh08/
東丘小
http://www.toyonaka-osa.ed.jp/higasiok/
両校ともいい学校と思います。

[282: 276です。。。]

>279さん
>281さん
お二人とも貴重な情報、ありがとうございます。
クラス数が少ないのが残念ですが、
新築マンションが増えるにつれ少しずつ増えるかもしれませんね。

[283: 匿名はん]

鍵の引き渡しから入居まで１ヶ月あるのですが、その間、水道って使えるんですよね？
（掃除などで水道が使えないと不便ですよね・・・）

[284: 匿名はん]

>283さん
問題ないかと思います。水が出ないことは多分ありえません。
（水が出るか出ないかということで良いでしょうか）

[285: 283]

>284さん
どうもありがとうございます。
もしかして住商の方でしょうか？

[286: 匿名はん]

カーテンのおすすめのお店ってありますか？

[287: 匿名はん]

箕面のジャストカーテンは駐車場あるしカーテンの見学もしやすかったし良かったと思います。
幅４ｍのサッシュのドレープ＆カーテン等で４万円弱でした。
場所はこの辺り↓
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.49.6.106&el=135.29.36.315&la=1...

[288: 匿名はん]

>283さん
いえ、純然たる購入者です。

[289: 286]

>283さん
ありがとうございました。早速行ってみます。

[290: 286＝289]

>287さん
ありがとうございました。早速行ってみます。

※　289は御礼の相手を間違えました。すみません。

[291: 匿名はん]

小学生の子供を「類塾」に通わせたいのですが、千里中央にはありませんか？
一番近いのは上新田になるのでしょうか？
このマンションから自転車で１５分くらいですか？
どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[292: 匿名]

自転車で５分もあれば行けますよ。
徒歩で１５分くらいじゃないでしょうか。
類塾のバスはあの近辺を走り回ってますから
千里中央からも確か通学バスが出ているはずです。

[293: 291]

>292さん
どうもありがとうございます。

小学生が通えるスイミングスクールは読売文化センター内以外にどこかありますか？

[294: 匿名はん]

>291さん
セルシーの中にあるルネサンスか
千里スイミングクラブ（上新田4丁目）ぐらいでしょうか。
千里スイミングはメゾンから自転車10分以内ぐらいです。

ルネサンスは子供向けもありますがフィットネスがメインかもしれません。
昔セルシー自体がスイミングスクールをやってた時は通ってる子供も多く
結構強かったです。（かく言う私も通ってました）

[295: 匿名より]

3番館角部屋購入者です。内覧で指摘した３箇所を再内覧で確認しに行き、
新たな重大問題が起こってしまった不幸な家族です。
内覧では全く問題なかった筈なのに、再内覧日、
天井照明コネクタ部分2箇所から寝室の床に青い液体が多量に落ちて、
シミになっていました。施工業者からは、天井「中空スラブ構造」の
ブロックの穴みたいな部分に何らかの原因で溜まった水が照明器具を設置した際、
クラック（ひび）が入り銅が腐食した青い水だという説明でした。
現在、天井は全てはがして再点検をしてもらっている最中ですが、
業者からの連絡は頻繁に行われず、こちらが出向かないといけなかったり、
住○建物の担当者は、本来の担当は○○だとか上司の○○だと言ったり、
今から600万は返ってこないような言い方もしました。
竹○の担当者も、これだけ通っているのに、ご迷惑をおかけして…とか
申し訳ありません。という言葉が一切なく、常識が感じられません。
鍵の受け渡しを前に不安を抱いています。
それに、水は外壁や上階からではなく、中空スラブに溜まった水だと断言しますが、
なぜ、一年後に染み出てきたのか。なぜ内覧ではなかったのか。など
竹○の所長も「あり得ない事」という表現で説明しています。
あり得ないことが我が家（←予定）に起こったのですから、万が一皆さんの
未来のマイホームに起こらないとは限りません。
（こういった「水」は超音波テストが行われた際、頻繁に残っているケースがあり、
　何もないと2年で自然になくなるそうですが、今回我が家のケースは、
　去年の11月にテストした時点では水が「０」という値だったのに
　現に今も床に落ちている跡があります。）
この水を抜くため、再度コンクリートに穴を開け水を抜くらしいですが、
構造上は問題ない。といくら説明されても、業者がその部屋に寝るわけでもないし、
あり得ない事故が起きたのですから、地震などで更にあり得ない事が起きる可能性
（天井が落ちてくる）もありそうで本当に不安です。
竹○は販売も兼ね、高層免震のエキスパートだし、住○も信頼できると思い
契約したのに残念です。このまま私たち家族は泣き寝入りしたほうが
良いのでしょうか…？　千円単位ではなく何千万単位の買い物なので入る前から
ケチがついたみたいで悔しい思いをしています。

[296: 匿名]

少なくても、3番館のその階は、水漏れを起こす可能性があると言うことですか。

[297: 匿名はん]

295さん大変でしたね。泣き寝入りすることないですよ。
自分の気の済むまで直して貰って当たり前ですよ。
竹中は直すと言ってるんですよね?
ほんとに人事とは思えないです。

[298: 匿名はん]

住商建物も竹中工務店もお粗末ですね。
クレーム対応を誤ればその情報が全国に即座に広まる時代であることを
認識していないのでしょうか。危機管理がなってないです。
他の階や棟でも同様のことが起きる可能性もありますので
原因等の情報を共有させていただきたいです。

[299: 匿名はん]

ｗｗｗｗ

[300: 匿名はん]

構造上は問題ないですが、水がたまって落ちてきたという事例を他にも聞いた事があります。
不運では有りますが、きれいに補修されるとよいですね。
千円でも億円でも故障は存在するので、担当者のきちんとした対応が望まれますね。
不運です。しつこいくらいに言った方が良いです。嫌われてもいいんです。担当者が買った物じゃないんですから。
なんなら返品するぞといってやったらどうですか。

[301: 匿名はん]

正直、自分のマンションでこういう問題が起こるとは思っていませんでした。
水がたまったことも勿論そうですが、住商建物と竹中工務店の対応についてです。
どこぞのマンションのスレで、どこぞのデベの対応がお粗末だった、というのを
他人事で読んでいましたが。
両社を買いかぶっていたということでしょうか。

[302: 匿名さん]

[303: 匿名はん]

私も他人事と思ってました。ショックです。
今回のような事が起こっても、その後の対応が迅速で適切であれば
何ら問題はないと思います。

《住商または竹中工務店の方へ》
今からでも決して遅くはありません。
295さんに対して誠心誠意できうる限りの対応をしてください。

そうしないと残りの５２３世帯の信用も失うと思います。
決してオーバーではないと思います。

[304: TOM]

３０３サンに同感です。
詳細はよくわかりませんが、これから住人みなで住みよい街を造りながら、価値を高めようと思っているのに、ハードウェアに加え対応というソフトウェアが情けないような話で、入居前から水をさされた感じがして残念です。
私もハードウェアは、竹中ブランドを信じて決めましたが。
経緯、今後の対処はみんなに明らかにしてもらいたいですね。

[305: 匿名さん]

[306: 新千里]

どこの方が存じませんが、どんな商品、会社、個人も信頼とか安心の上にブランドが成り立っていると思いますが。
何事もいろんなトラブルはありますが、その対応処置で価値が出てくると思います。

[307: 匿名はん]

5番館購入者です。しょうもない質問ですみませんが、教えてください。
3LDKリビングなんですが、カーテンのサイズ、高さ・幅はどの程度にされましたか？
サイズがサイズなんで、ホントにこれでいいのか慎重になってます。
ちなみに高さ244×幅536にしようと思ってますが。

[308: 匿名はん]

情報は冷静に。交渉はきっちりと。（いきなり「訴訟」というような言葉が出てくるのは、やはりちょっと
唐突です。書き込まれた方には申し訳ありませんが）

[309: 匿名はん]

３０６さんに同感です。
とにかくこれは一戸室特有の現象とも思えず、今後も他で起こり得ることでしょうから、
全体の問題として（勿論法的対応も含め）引渡し後も共有すべきことと考えます。

[310: 匿名はん]

当然、契約者全体にもかかわることでしょう。ただ、ほかのマンションの掲示板でもありましたが、こういう
不特定多数の人が見るネット上の場で、確かな情報をしっかり把握できずに議論が空回りすることを、ただ懸念
するのみです。（私も購入者です。致命的な問題ではありませんが、内覧会のときなどは、建築主体、販売主体
が別々なため、どうもうまく連携できていないなあと感じることもありました）
契約者同士のネットワークみたいなものができればいいですけどね。そういうのって、かなり精力的に取り組め
る人が必要だしなあ。

[311: 匿名はん]

私も310さんと同じく
ここのレスは購入希望者の参考にするものであり、この時期に余りにも具体的な内容はここで公表
しない方がいいと思います。購入者又は居住者のみが意見交換できるサイトで行ったほうがいいと思います。
管理組合とか居住者用の意見交換の出来るサイトが出来るような話を以前の説明会で聞いた事もありますので
（私の思い込みで間違っているかもしれませんが）
不確実の情報と契約者以外の不特定な人々による興味本位の無責任な意見に振り回される事の方が、
良くないと思います。とにかくもう少しすると入居も始まるのですから、内容のしっかりした情報を元に
意見交換をした方がいいです。（これからは具体的な日時やセキュリティーに関することはカキコしない方
がいいと思います）
今年の春、上新田のマンションサイトが荒れた時見たいにならないようにと思います。

[312: 匿名はん]

緑地公園の某マンションサイトも内覧会後に北摂常駐のアラシが住人を装って住人の不安を煽ろうと躍起になっていましたね。
気をつけましょう。

[313: みさこ]

購入者です。プロバイダは、光ファイバーの場合、NTTフレッツなどは使えなくて、メディコムを経由するしかないのでしょうか。詳しくお聞きになった方がいらっしゃれば教えて頂けますか。

[314: 匿名はん]

>プロバイダは、光ファイバーの場合、NTTフレッツなどは使えなくて、メディコムを経由するしかないのでしょうか

というか、NTTメディアサプライ自体が回線事業者兼プロバイダーで、フレッツ＠NTT西日本みたいに
自分でプロバイダーを選ぶことはできないと思います。料金もプロバイダー料込みですし。
同じNTTグループですが、フレッツに加入することは現時点では不可能のようです。
加入を希望する人が沢山いるなら（最低人数が何世帯かは不明）、NTTの方でフレッツを使えるように
住商建物（引渡後は管理組合）に提案することはできるとのことでした。
ただコストが発生すると思います。
以上、NTTの人から聞いた話でした。

[315: 匿名はん]

[316: 匿名はん]

私も通信速度のことを考えるとＮＴＴフレッツなどを利用できる方がよいと思います。

[317: 303]

>295さん
その後、どうなりましたか？
差し支えなければお知らせください。
皆さん、心配されていると思いますよ。

[318: ２０５]

みなさん、エアコンの選定どうされていますか？

エアコンを４箇所つけるようになっているのですが、指定の場所では、うまくきれいに設置できる機種が見つかりません。
どうしても排出口までのコードが出て、見苦しいのです。
今までの家では排出口は、エアコンの裏側から出ており、表面からは見えません。
どなたかうまく設置された方いませんか。良い機種、取り付け方があれば教えて下さい。

新しい、最新の免震構造マンションなのにどういうことなのか、頭を抱えています。
よろしくお願いします。

[319: 匿名はん]

295はガセなんじゃないの？

295さんへ
嘘じゃないのならもう一度出てきてごらんなさい。
それならば信じましょう。

[320: 匿名はん]

ここに出入りしているあくまで購入者で、「こんな話を聞いたけれど、どうなんですか？」とそれぞれが
建築側に聞いてみてもいいかもしれませんね。それで、それぞれが納得できればいいし、問題があるよう
なら、それぞれさらに聞いていけばいいわけだし。そういう直接的なところから、自らの問題として
確かめてみればいいのではないですか。（それで納得し、問題がないのなら、そこで「問題なし」とここに
書いてもいいのだろうし）