〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

[めぞん]

千里中央まで徒歩１０分圏内という点に惹かれて購入を考えています。
モデルルームに行かれたり、契約された方がいらっしゃれば
ご意見をお聞かせ下さい。

[181: 匿名はん]

オール電化棟だけが売れ残ってるのはなぜでしょう。価格設定は他棟と同じですか。

[182: 匿名はん]

入居までのスケジュールが届きました。
入居は案内どおり１２月になりそうですね。今から待ち遠しいです！

[183: 購入者]

最近この掲示板も寂しいですね。
うちには池田銀行からローンの本申し込み日程が届きましたが、
皆さんはローン、どうなさるのでしょう？
やはり通年１％優遇を考慮して池田銀行がいいのでしょうか。

[184: 匿名はん]

うちもフラットか変動と組み合わせるかで、今悩み中です。
価値観次第ですが、ローンが月１〜２万変われば大きいなあ・・・。

[185: 匿名はん]

35年返済をします。
変動や短期固定の金利は魅力的だけど、向こう35年の金利の事を考えるとちょっと怖いです。
短期で返せる目処があるなら変動や短期固定にするのですが。。。

[186: 匿名はん]

あと半年ですね。久々に書き込みます。
先日、千里ライフサイエンスビルの20階にあるレストランに行ったとき、東側の窓からメゾンを見ました。
それは想像以上に雄大でとても素晴らしい眺望でした。早く住みたいと思いましたねぇ〜。一度見に行かれてはと
思います。ただ、日曜日がお休みだそうなので、19階から見られてもいいかと思います。（19階はエレベーター
ホールなので窓が小さいので迫力は落ちますが）
これからは色々な打ち合わせ等が有るのでしょうから、皆さんと会える事を楽しみにしております。
ちなみに現在の販売住居は12件みたいですね。完成時には完売となっていて欲しいですね。

[187: 匿名はん]

内覧会に参加するにあたり、同行業者を頼まれる方はいらっしゃいますか。

[188: 匿名はん]

棟内モデルルームを見るとしっかり作られている様にも見えますが、どうなんでしょうか。
チェックリストなんかもネットで公開されているので、私は自分でやろうかと
思っていますが。

[189: 匿名はん]

購入を決定した昨年から、入居まですごい先だなと思っていたのが、ほんともうすぐですね。
内覧会ってうちは９月後半ですが、早い方はもうすぐ始まるのでしょうか。
どんな感じなんでしょうね。楽しみです。
（とりあえず、ほとんど内容のない書き込みですが（笑）、入居も近づいて、ここの書き込みも
　ちょっと盛り上がればいいなあと）

[190: 匿名はん]

みなさん、こんにちわ！
やぁーっと、完成間近になってきましたね！
うちは、まだ内覧会の正式案内きてないのですが…Ｔ_Ｔ
日程って、いつなのでしょうか？
棟によって、違うのかぁ？？

[191: 匿名はん]

>190さん
うちは内覧会の正式案内、１週間ほど前に来ていますよ。
とりあえず、担当の営業さんにでも聞いてみてはどうですか？
>187さん、188さん
うちは自分でやろうと思っています。業者が思ったより高そうだし。

しかし光ファイバーインターネットったって、100mbpsの引き込みが各棟一本ずつだけなんて、
ちょっとショボすぎると思いませんか？　料金は確かに安いけど……

[192: 匿名はん]

＞191さん
しかし光ファイバーインターネットったって、100mbpsの引き込みが各棟一本ずつだけなんて、
ちょっとショボすぎると思いませんか？　料金は確かに安いけど……

これって本当ですか。
各住居に100mbpsでマンション各棟までは1Gbps〜4Gbpsで対応するのが普通ではないのですか？
説明会がこれからなので詳しく聞きますが、すでに説明会に参加された方で、この件に詳しい方教えてください。

[193: 匿名はん]

ネットの件に関しては、私はわかりません。
すみません＾＾；
でも、ここの板、なかなか参加する人が少ないですね。
よその大規模所帯は、盛り上がってるのに…
もうすぐ、入居でいろいろ一人じゃわからないこともあるし、
みんなで情報交換しましょうっ！！

[194: 191です]

＞192さん
今開催中の説明会？で、そう説明されました。目がテンになって
（だって３番館なんて100戸以上ありますよね）、再度聞き返しましたがそう言われました。
ただ、説明のおねーさんは、暗記したマニュアルを再生しているだけのようにも
見えたので、もしかしたら真実は違うかもしれません。というかそう思いたいです。

詳しく聞かれたら、結果を教えて頂けると嬉しいです。
グローバルIPが取れなさそうな雰囲気で、激しく凹み中です（ネトゲできない）。

[195: 匿名はん]

そうですかあ。説明の資料もう一回見てみよう・・・。なんか、すごくネット環境よくなるのかと思った
のですが。どうなんやろお。
この週末、内覧会の方もいるんでしょうねえ。感想少しでも書いてもらえたらいいなあ・・・と。

[196: 匿名はん]

ども初めまして、ネットについて説明会でむむむ、と思った一人です。
NTTの光サービスに入るか、ケーブルTVのインターネットにするか
どちらかに選択肢が限られます。

YahooのADSLを使いたかったのですが（今遠方の知人とYahoo同士無料通話してるので）
構内設備及びNTT局間が光化されてるためADSLは利用出来ないと言われました。
ついでにKopticomの光はと聞いたら、一般論として建屋自体に光設備導入するため
管理組合の同意がいるのではないでしょうか、と言われました。
説明員で男の方が一人いてお姉さんよりは詳しかったです。


あとうちは自力で内覧会します（気合いれて予習中！）

[197: 匿名はん]

ネットについては、各棟１００mbpsです。つまり棟全体で１００mbps共有するわけですね。
光設備であるために、ＡＤＳＬは使用不可です。自分で別の光回線をひく場合は自分で手続きが必要です。
また、マンションへの配線も別となり管理組合の同意がないとひけないのでは？といっていましたよ。
ただ、価格が安い。ケーブルテレビ(豊中ケーブルテレビ)さんもインターネットの説明は価格で大きくまけているので今回はお勧めしませんとのことでした。

[198: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね。結果報告など皆でもりあげていきましょう。
たぶん、よく似た部分が指摘事項となるでしょうから。
みんなでいいマンションを築きましょう。

[199: 匿名はん]

内覧会どっきどきですね。
ほかのスレ見てたら、何十ヶ所と指摘してる人もいてるみたいだし…
それだけあちこち、ちゃんとできてないって、どんな気分なんでしょ。
こちらは、これから何十年とローンを返していかなくちゃならないのに！！
このマンションは、ちゃんと作ってもらえてることを祈りつつ…
参加された方は、またみんなで報告会いたしましょう！
お互いが、いいマンション住まいになれますように！！（お祈り？笑）

[200: 匿名はん]

インターネットの環境は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2135/
の＞05さんのようになるのでしょうか。

[201: 匿名はん]

187: 内覧会に参加するにあたり、同行業者を頼まれる方はいらっしゃいますか。
＞＞＞＞＞＞＞＞＞
頼むか頼まないか悩みに悩んだあげく、私はここに頼みました。
１回５万円です。高いですよね〜(>_<)（でもこれが相場みたいです。）
９月中旬が内覧会ですので、結果報告しますね。
http://www.anest.net/man_nairan.htm

[202: 匿名はん]

書き込みが増えてきました。ちょっとうれしいですね。
業者に同行をお願いされる方もおられるんですね。うむー。ただ見える部分だけを
さっと見ていてはだめなのか・・・奧のほうとかものぞかないといけないのですね。

[203: 匿名はん]

１９１さん　グローバルIPは有償オプションで取れると説明受けましたよ。

[204: 匿名はん]

私達は友人を引き連れ内覧会に望みます。
業者さんは５万円は高いですね。個人的な感覚ですが・・・
内覧会とは別の日にカーテンの採寸とかしたいとおもっていますが、交渉しなければいけませんね。

[205: 匿名はん]

交渉次第で、自分の内覧会以外の日でも、入ることはできるのでしょうか？
自分の内覧会以前に、下見とか様子とか見れたら、ちょっといいかなぁ、とか思ったりもするのですが…

[206: 匿名はん]

Ｑ；食器洗い器を取りつけされる方にお尋ねします。
　　どこで購入されましたか？

１．オプション会で購入
２．「おしゃべりサロン」推薦の（株）ナカイ

[207: 191]

203さん
＞グローバルIPは有償オプションで取れると説明受けましたよ。

ありがとうございます。電話して聞こうかと思っていましたので、助かりました。

[208: 匿名はん]

205さんへ
私の場合予定時間よりも少し前（1時間とか2時間前）に室内に入る事が出来るか問い合わせたところ、
後ろに延ばすのは構わないが、前とかは無理とのことでした。
とりあえず担当の人に聞いて見られれば、予定の日の予定開始時間以降は結構長くいても言いようですよ。
私の担当の方も内覧会は購入者によって色々なことをされるので何時間かかっても大丈夫ですよ、
言ってくれました。

[209: 匿名はん]

208さんへ
ありがとうございます。でも、やっぱり勝負は１日きりなんですね。
何十年もローンを払っていくのに、一日限りだけってゆうのは、
なんか納得できないとこもありますね。
たぶん、どこの物件でも同じでしょうから、しかたないです。
その１日にエネルギーを使いきらねばっ笑

[210: 匿名はん]

内覧行ってきました。平日という事もあり地権者の方と思われる年配の方が多かったです。

まず管理棟で全体説明があり、その後竹中の方が1戸に1名ついて各部屋に入ります。
目印のテープを渡されて確認を20〜30分で行います。その間竹中の方は一旦退室、自分達だけで
ひたすらチェック、テープ貼りをします。
20〜30分経過後、竹中の方が来ますので一緒にテープを張った箇所を順にチェックし
チェックシート(当日先方で準備)に書き込んだら一旦管理棟に戻って他手続きなどして終わりです。
後から再チェックや採寸で入室することは可能と思われます（担当の方に要相談）。

で感想ですが、自力チェックでしたので参考にならないかもしれませんが
大きな問題はありませんでした。キズ、汚れ等が殆どです。
コツはとりあえず気付いたところは大小考えずテープ貼りまくる、という事でしょうか。
（あとから一緒にチェックするので見返すのはその時でいいです）

暑いのでタオル等必須です（汗が吹き出し意識がモウロウと・・・）
他はスリッパ、認印、懐中電灯(使いませんでした）、メジャーぐらいでしょうか。

みなさんがんばってください！

[211: 匿名はん]

２０〜３０分は短いですね。まあ、それで終わっていなければ伸ばしてもらえばいいのでしょうが。
ちなみにあまり風通しは良くないのでしょうか。暑いのは多少予想していましたが…。

[212: 匿名はん]

本日内覧会の方、お疲れ差のでした。雨は大丈夫だったのでしょうか？
きっと蒸しあつかったのでは？
他のマンションなどは２時間とか３時間っていうのもありましたが。。

大きな問題がなかったのはよかったですね、ひと安心です。

[213: 匿名はん]

鍵の引渡しが１７日以降になるとはがきがきました。
いよいよ具体的なスケジュールが見えてきましたね。
引越し業者をアリさんにするか地域密着型の引越し業者にするか考えものですね。
やすいほうにしたいです。

[214: 匿名はん]

内覧会、やはりみなさん３０分程度なのでしょうか。

[215: 匿名はん]

駐車場の抽選結果はどうでしたか？
うちは機械式のみだったのですが、希望の真中位の場所でした。
平置きの方はどうでしたか。

[216: 匿名はん]

うちは平面を希望したのですが、結局機械式の中段になりました（中段にしか入らないため）。
内覧会の後に採寸などで再入室された方はいらっしゃいますか。
ある程度自由にできるのでしょうか。
情報をお持ちの方がいらっしゃればお願いします。

[217: TOM]

内覧会でのチェックは30分程ですが、後は自由に入れて採寸できますよ。チェックも数箇所汚れの/傷でしたので、そんなに時間は掛かりませんでした。

[218: 匿名はん]

ありがとうございます。そうか、そんなに大きな問題はないということなんでしょうねえ。
うちは２３日なので、まだまだですが。
そういえば、駐車場の結果、届いていた記憶がないのだけれど・・・もう一度、確かめてみよう。

[219: 匿名はん]

210です。説明足りなくてすいません。

TOMさんも書いてる通り再入室し十分採寸等出来ます、私もしました。
（混雑日も同じ対応してくれるか不明だったので曖昧に書いた次第です）
再入室の際に気付いた問題事項も申し出れば手直し箇所に追加してもらえます。

結果レポあまり無いですね・・・
順調だからか、これからの方が多いのか。

[220: 匿名はん]

内覧会の時は電気とか水道は使えるのでしょうか？ガスは無理と思いますが。
食器洗い機を付けたのですが、動作確認はどのように行えばいいのでしょうか。
そもそも食器洗い機を今まで使った事も無く、色々なモデルルームであったほうが良いと
言われたので申し込んだのですが、内覧会の時にでも動作確認は行えるものなのでしょうか。
皆さん教えてください。

[221: TOM]

食器洗い機のの確認はわかりませんが、電気、水道は使用できましたよ。

[222: 匿名はん]

内覧会も半分過ぎたところですね。既に終わられた方の情報を共有していきませんか。
私の場合は、住戸に入った後30分ぐらいで確認のために竹中の担当者が来ますが、
その時に竹中の人と一緒に確認しながら、かつ一つ一つ質問しながらチェックしていきました。
結構細かいところ（壁紙の傷、汚れ）まで確認してくれました。時間は心配しなくてもいいと思います。
（確認も含め30分ぐらいと説明の時に言われますが、実際は十分時間をとってくれました）
室内の採寸等は一連の手続きが終了後なら好きなだけ室内にいても構わないと、集合時に説明がありました。
ですから、内覧時間は30分しかないと言って不安にならなくていいと思います。
ただ家族のみで行うのなら、3人〜4人はいたほうがいいのではないかと思いました。

[223: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[224: 匿名はん]

↑いつになったら新サーバーとやらに移れるの？

[225: 匿名はん]

はじめまして。
内覧会に行って来ましたよ。カラーセレクトをキャラメルにされた方は、いらっしゃいませんか？
部屋に入った瞬間、色が濃いなーって思ったのですが。。。

[226: 匿名はん]

223です。何もわからず　レスをつけるを押してしまいました。
そしたら、あんな文章が出てきました。すみません。
でも、そのおかげで、読んでいただけが、参加できる様になりました。
よろしくお願いします。

[227: 匿名はん]

私は日曜日に内覧会を済ませました。
後で再度入室できるので、細かい壁の汚れはその時にテープを貼ってもいいので、
クロスのつなぎ目、クロスとサッシュの間、水漏れやドアの開閉、なみだ目・戸当たり（ズレ）
などを先にチェックした方が良いですね。
さすがに大きな問題はないように思われました。

[228: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、反映されません。

[229: 匿名はん]

北側の部屋のエアコンのパイプの穴がすごく下の方にあったんですが、
長いパイプが部屋の中を通るってことですよね。
他のお部屋の方も同じなんでしょうか。（私の部屋は、北側がローカです。）

[230: 匿名はん]

私のところも廊下側の部屋のエアコンのパイプ穴は下のほうにありました。
配管の化粧カバーを付けないと見苦しいなと思っています。
室外機の置くスペースが窓の下になっているので、仕方がないのでしょうか。