〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

[めぞん]

千里中央まで徒歩１０分圏内という点に惹かれて購入を考えています。
モデルルームに行かれたり、契約された方がいらっしゃれば
ご意見をお聞かせ下さい。

[162: 余市]

お久しぶりです。
色々な書き込みもあって、購入者の方の参加も増えてきましたね。
どうぞよろしくお願いいたします。
さて、記事によるとカルフールの名前はしばらく残るようですね。
しょっちゅう行くかわかりませんが、近くにいろいろ商業施設があるのは
便利ですね。ダイエーも、てこ入れされそうだし、再開発にも期待しています。
私は工事の進捗が知りたく、久しぶりに現地を見に行こうかと思っています。

[163: 匿名はん]

余市さん
現地を見に行かれましたか。
内装は順調に進んでいるようですね。窓ガラスもだいぶん上のほうにも入ってきていますね。
普段の日も個別の部屋で朝早くから夜遅く（といっても20時ぐらいですが）ポツポツと明かりがついている
ところが見受けられますが、一つずつしっかりと工事を進められているように見受けられます。
とにかくまだ3月なので十分時間をかけて丁寧に仕事をしていただくことを願っています。
本当の意味での千里中央（実際に歩いて10分以内）物件で問題が生じているようなので、
竹中さんはそのような事は無いと信じていますが。

[164: 余市]

１６３さん
こんばんは。週末は子供の行事に参加することになって、結局現地には行けなかったのです。
現地の状況報告有難うございました。
そうですね、工事については気になるものの四六時中現場を見張っているわけにも
いかず、何かある場合は、毅然とした態度で事業主と交渉したいものです。
（メゾンシティは竹中工務店が事業主兼施工主でもあり、逃げも隠れもできない筈なの
で、しっかりと工事を進めて欲しいですね。）
それと、既に一部論議されていますが、今後住人のセキュリティに関わるような話も
出てくるかとは思うのですが、なにぶんここは、誰でも参加できる掲示板ですので
（防犯に関わるような情報は安易に流すと、逆にそれを悪用される恐れがあるので）
議題はここで提案するとしても詳細の話は、管理組合等、住民間だけで話し合うべきだと
思っております。
少し先になりますが、内覧会や引越し等の実施日程に関しても、セキュリティの観点からは
あまりオープンにすべきではないと思います。（内容に関する意見交換は歓迎ですが。）
少し気にしすぎなのかもしれませんが、こういった掲示板は簡単に有益な情報を入手
できる一方、間違った情報や悪意ある嘘の情報もあり、セキュリティには注意したいと
思いましたので。

[165: はな]

余市さんのおっしゃる通りですね。
あまりよけいなことは書かないのが一番かしこいですね。

[166: 匿名はん]

内装が早いのが嫌だ、という書き込みですが、先日知り合いに
マンション新築の請負業者の人に話を聞くことができましたが、初めの低層階
のほうが丁寧ということでした。同じことの繰り返しだから最後は申し訳ないけど
やっぱり、、とのご意見。突貫になるとまさにそれどころではないようです。
かといって見張ることもできないし、こればっかりはどこのマンションも同じではないでしょーか。

[167: 購入者その3]

以前書き込んだものです。現地状況補足です。
遠くからあんなマンションあったっけ？と思いながら近づいていったら
すでに足場が外された5番館でした。
外壁タイルも張ってあり、思いのほか明るい印象を受けました。
工事は順調なようですね。全国的にも（建替えで）注目された物件ですから
販売側も慎重に対応しているのではないでしょうか。（願望も込めてそう願いたいです）

[168: 匿名はん]

やっとインテリア相談会の案内が来ましたね。
まだ室内を実際に見ない今の状態ではいろいろ難しいと思いますが、
これからはこの様な前向きの事柄でお話が出来ればと思います。
詳しい日程は後ほどとの事ですが、このときには皆さんのも会える最初の機会になるのですね。
まだ7ヶ月以上先の我が家のことを思いながら、楽しみでもあり不安でもあります。
皆さんはどのように過ごされていますか。

[169: 匿名はん]

インテリア相談会の案内とはどういったものですか？
うちには届いていません。

[170: 匿名はん]

先週住商エステムからＡ４サイズの封筒で来てましたが。

[171: 匿名はん]

インテリア相談会、パンフ読みましたがどれもこれも高そうですね〜
ところで、セルフィールってどんなものでしょう。空気触媒とか言われても、なんだか
よく分からないし……読んだ限りでは良さそうにも思うけど、なんか怪しい気もするし。
どなたか、こういうことに詳しい方いらっしゃいませんでしょうか。

[172: 匿名はん]

弐番館を検討しています。間取り図を見ると「ボイラー室」とありますが、
これはオール電化ならでわのものですよね？
運転音などはどうなのでしょうか。静かな環境を求めてこのマンションを選んでも、
部屋の中でボイラー室が大きな音を出していては・・・と心配です。
オール電化マンションでも、部屋にボイラー室があるのは見たことがありませんし。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

[173: 匿名はん]

音はしませんよ！
現在の家も室内に電気温水器がありますが、音が気になったことは一度もありません。
25年前から使用しています。現在２機種目。深夜電力利用なので夜中に動くことによる
音の事を心配をされているのでしょうが、全く心配ありません。
他のオール電化のマンションのMRでも確認してみてください。
メゾンの住人になられることをお待ちしています。（契約者より）

[174: 匿名はん]

こんばんは、電気とガスでは、給湯器は電気の方が長持ちする？電気給湯器は持てば２０年ガス給湯器は１０年
もてば良い方らしいですよ、ただ電磁波が気になり私はガスにしました。

[175: １７２]

情報ありがとうございます。間取り図を見てあまりのボイラー室の大きさに
不安になりましたが、安心しました。もうすぐ申し込みが始まりますので、
皆さんの意見を参考に前向きに検討させてもらいます。

[176: なな]

七番館を購入した者ですが、同じ館を購入したから聞いたのですが、
裏に公団が建つそうですがどれくらいの高さで、どれくらいの距離かご存知の方いますか？
かなり景観を損ねそうですが、、、、。低い階や中学校よりの部屋は特に影響を受けそうですね。

[177: 匿名はん]

176さん
概要が決まったようですね。
http://www.osaka-kousha.or.jp/news/050404/higasimatiHP.htm
参考にしてください。
当初言われていたよりは低い建物になるのでしょうかね。
詳しいことはこれからでしょうが、住友建物の方から情報を聞けるのでは？

[178: 北Q]

メゾンシテーって何の跡地ですか?公園があったような気がしますが?
それと、オール電化でどうやって、めざしや椎茸を焼くのですか?

[179: 匿名はん]

メゾンシティは大阪府住宅供給公社が分譲したマンションの建替です。
またIHクッキングヒーターにもロースターがついていて、魚なんかも問題なく焼けます。

[180: 匿名はん]

　

[181: 匿名はん]

オール電化棟だけが売れ残ってるのはなぜでしょう。価格設定は他棟と同じですか。

[182: 匿名はん]

入居までのスケジュールが届きました。
入居は案内どおり１２月になりそうですね。今から待ち遠しいです！

[183: 購入者]

最近この掲示板も寂しいですね。
うちには池田銀行からローンの本申し込み日程が届きましたが、
皆さんはローン、どうなさるのでしょう？
やはり通年１％優遇を考慮して池田銀行がいいのでしょうか。

[184: 匿名はん]

うちもフラットか変動と組み合わせるかで、今悩み中です。
価値観次第ですが、ローンが月１〜２万変われば大きいなあ・・・。

[185: 匿名はん]

35年返済をします。
変動や短期固定の金利は魅力的だけど、向こう35年の金利の事を考えるとちょっと怖いです。
短期で返せる目処があるなら変動や短期固定にするのですが。。。

[186: 匿名はん]

あと半年ですね。久々に書き込みます。
先日、千里ライフサイエンスビルの20階にあるレストランに行ったとき、東側の窓からメゾンを見ました。
それは想像以上に雄大でとても素晴らしい眺望でした。早く住みたいと思いましたねぇ〜。一度見に行かれてはと
思います。ただ、日曜日がお休みだそうなので、19階から見られてもいいかと思います。（19階はエレベーター
ホールなので窓が小さいので迫力は落ちますが）
これからは色々な打ち合わせ等が有るのでしょうから、皆さんと会える事を楽しみにしております。
ちなみに現在の販売住居は12件みたいですね。完成時には完売となっていて欲しいですね。

[187: 匿名はん]

内覧会に参加するにあたり、同行業者を頼まれる方はいらっしゃいますか。

[188: 匿名はん]

棟内モデルルームを見るとしっかり作られている様にも見えますが、どうなんでしょうか。
チェックリストなんかもネットで公開されているので、私は自分でやろうかと
思っていますが。

[189: 匿名はん]

購入を決定した昨年から、入居まですごい先だなと思っていたのが、ほんともうすぐですね。
内覧会ってうちは９月後半ですが、早い方はもうすぐ始まるのでしょうか。
どんな感じなんでしょうね。楽しみです。
（とりあえず、ほとんど内容のない書き込みですが（笑）、入居も近づいて、ここの書き込みも
　ちょっと盛り上がればいいなあと）

[190: 匿名はん]

みなさん、こんにちわ！
やぁーっと、完成間近になってきましたね！
うちは、まだ内覧会の正式案内きてないのですが…Ｔ_Ｔ
日程って、いつなのでしょうか？
棟によって、違うのかぁ？？

[191: 匿名はん]

>190さん
うちは内覧会の正式案内、１週間ほど前に来ていますよ。
とりあえず、担当の営業さんにでも聞いてみてはどうですか？
>187さん、188さん
うちは自分でやろうと思っています。業者が思ったより高そうだし。

しかし光ファイバーインターネットったって、100mbpsの引き込みが各棟一本ずつだけなんて、
ちょっとショボすぎると思いませんか？　料金は確かに安いけど……

[192: 匿名はん]

＞191さん
しかし光ファイバーインターネットったって、100mbpsの引き込みが各棟一本ずつだけなんて、
ちょっとショボすぎると思いませんか？　料金は確かに安いけど……

これって本当ですか。
各住居に100mbpsでマンション各棟までは1Gbps〜4Gbpsで対応するのが普通ではないのですか？
説明会がこれからなので詳しく聞きますが、すでに説明会に参加された方で、この件に詳しい方教えてください。

[193: 匿名はん]

ネットの件に関しては、私はわかりません。
すみません＾＾；
でも、ここの板、なかなか参加する人が少ないですね。
よその大規模所帯は、盛り上がってるのに…
もうすぐ、入居でいろいろ一人じゃわからないこともあるし、
みんなで情報交換しましょうっ！！

[194: 191です]

＞192さん
今開催中の説明会？で、そう説明されました。目がテンになって
（だって３番館なんて100戸以上ありますよね）、再度聞き返しましたがそう言われました。
ただ、説明のおねーさんは、暗記したマニュアルを再生しているだけのようにも
見えたので、もしかしたら真実は違うかもしれません。というかそう思いたいです。

詳しく聞かれたら、結果を教えて頂けると嬉しいです。
グローバルIPが取れなさそうな雰囲気で、激しく凹み中です（ネトゲできない）。

[195: 匿名はん]

そうですかあ。説明の資料もう一回見てみよう・・・。なんか、すごくネット環境よくなるのかと思った
のですが。どうなんやろお。
この週末、内覧会の方もいるんでしょうねえ。感想少しでも書いてもらえたらいいなあ・・・と。

[196: 匿名はん]

ども初めまして、ネットについて説明会でむむむ、と思った一人です。
NTTの光サービスに入るか、ケーブルTVのインターネットにするか
どちらかに選択肢が限られます。

YahooのADSLを使いたかったのですが（今遠方の知人とYahoo同士無料通話してるので）
構内設備及びNTT局間が光化されてるためADSLは利用出来ないと言われました。
ついでにKopticomの光はと聞いたら、一般論として建屋自体に光設備導入するため
管理組合の同意がいるのではないでしょうか、と言われました。
説明員で男の方が一人いてお姉さんよりは詳しかったです。


あとうちは自力で内覧会します（気合いれて予習中！）

[197: 匿名はん]

ネットについては、各棟１００mbpsです。つまり棟全体で１００mbps共有するわけですね。
光設備であるために、ＡＤＳＬは使用不可です。自分で別の光回線をひく場合は自分で手続きが必要です。
また、マンションへの配線も別となり管理組合の同意がないとひけないのでは？といっていましたよ。
ただ、価格が安い。ケーブルテレビ(豊中ケーブルテレビ)さんもインターネットの説明は価格で大きくまけているので今回はお勧めしませんとのことでした。

[198: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね。結果報告など皆でもりあげていきましょう。
たぶん、よく似た部分が指摘事項となるでしょうから。
みんなでいいマンションを築きましょう。

[199: 匿名はん]

内覧会どっきどきですね。
ほかのスレ見てたら、何十ヶ所と指摘してる人もいてるみたいだし…
それだけあちこち、ちゃんとできてないって、どんな気分なんでしょ。
こちらは、これから何十年とローンを返していかなくちゃならないのに！！
このマンションは、ちゃんと作ってもらえてることを祈りつつ…
参加された方は、またみんなで報告会いたしましょう！
お互いが、いいマンション住まいになれますように！！（お祈り？笑）

[200: 匿名はん]

インターネットの環境は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2135/
の＞05さんのようになるのでしょうか。

[201: 匿名はん]

187: 内覧会に参加するにあたり、同行業者を頼まれる方はいらっしゃいますか。
＞＞＞＞＞＞＞＞＞
頼むか頼まないか悩みに悩んだあげく、私はここに頼みました。
１回５万円です。高いですよね〜(>_<)（でもこれが相場みたいです。）
９月中旬が内覧会ですので、結果報告しますね。
http://www.anest.net/man_nairan.htm

[202: 匿名はん]

書き込みが増えてきました。ちょっとうれしいですね。
業者に同行をお願いされる方もおられるんですね。うむー。ただ見える部分だけを
さっと見ていてはだめなのか・・・奧のほうとかものぞかないといけないのですね。

[203: 匿名はん]

１９１さん　グローバルIPは有償オプションで取れると説明受けましたよ。

[204: 匿名はん]

私達は友人を引き連れ内覧会に望みます。
業者さんは５万円は高いですね。個人的な感覚ですが・・・
内覧会とは別の日にカーテンの採寸とかしたいとおもっていますが、交渉しなければいけませんね。

[205: 匿名はん]

交渉次第で、自分の内覧会以外の日でも、入ることはできるのでしょうか？
自分の内覧会以前に、下見とか様子とか見れたら、ちょっといいかなぁ、とか思ったりもするのですが…

[206: 匿名はん]

Ｑ；食器洗い器を取りつけされる方にお尋ねします。
　　どこで購入されましたか？

１．オプション会で購入
２．「おしゃべりサロン」推薦の（株）ナカイ

[207: 191]

203さん
＞グローバルIPは有償オプションで取れると説明受けましたよ。

ありがとうございます。電話して聞こうかと思っていましたので、助かりました。

[208: 匿名はん]

205さんへ
私の場合予定時間よりも少し前（1時間とか2時間前）に室内に入る事が出来るか問い合わせたところ、
後ろに延ばすのは構わないが、前とかは無理とのことでした。
とりあえず担当の人に聞いて見られれば、予定の日の予定開始時間以降は結構長くいても言いようですよ。
私の担当の方も内覧会は購入者によって色々なことをされるので何時間かかっても大丈夫ですよ、
言ってくれました。

[209: 匿名はん]

208さんへ
ありがとうございます。でも、やっぱり勝負は１日きりなんですね。
何十年もローンを払っていくのに、一日限りだけってゆうのは、
なんか納得できないとこもありますね。
たぶん、どこの物件でも同じでしょうから、しかたないです。
その１日にエネルギーを使いきらねばっ笑

[210: 匿名はん]

内覧行ってきました。平日という事もあり地権者の方と思われる年配の方が多かったです。

まず管理棟で全体説明があり、その後竹中の方が1戸に1名ついて各部屋に入ります。
目印のテープを渡されて確認を20〜30分で行います。その間竹中の方は一旦退室、自分達だけで
ひたすらチェック、テープ貼りをします。
20〜30分経過後、竹中の方が来ますので一緒にテープを張った箇所を順にチェックし
チェックシート(当日先方で準備)に書き込んだら一旦管理棟に戻って他手続きなどして終わりです。
後から再チェックや採寸で入室することは可能と思われます（担当の方に要相談）。

で感想ですが、自力チェックでしたので参考にならないかもしれませんが
大きな問題はありませんでした。キズ、汚れ等が殆どです。
コツはとりあえず気付いたところは大小考えずテープ貼りまくる、という事でしょうか。
（あとから一緒にチェックするので見返すのはその時でいいです）

暑いのでタオル等必須です（汗が吹き出し意識がモウロウと・・・）
他はスリッパ、認印、懐中電灯(使いませんでした）、メジャーぐらいでしょうか。

みなさんがんばってください！

[211: 匿名はん]

２０〜３０分は短いですね。まあ、それで終わっていなければ伸ばしてもらえばいいのでしょうが。
ちなみにあまり風通しは良くないのでしょうか。暑いのは多少予想していましたが…。