〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

[めぞん]

千里中央まで徒歩１０分圏内という点に惹かれて購入を考えています。
モデルルームに行かれたり、契約された方がいらっしゃれば
ご意見をお聞かせ下さい。

[142: 匿名はん]

プライムの内覧会ですが、思った通り厳しいですね。あーーメゾンは戸数もさらに
多いし、正直１００戸以内の物件にすればよかったかな・・なんて、、
その日までわくわくだけでは過ごせそうにないですね。

[143: 匿名はん]

フラット３５ですが、まだデベ側が慣れていないこともあって敬遠することが
多いみたいです。
でも、自己借入れということではできるみたいです。
ただ、同じマンション内で多くの人が同じところでフラット３５にした場合
提携扱いと同じにしてくれて、手続きもデベ、司法書士立会いのもと
してくれましたよ。（我がマンションの場合）
フラット３５は長期固定ですしこれから金利上昇が予想される今では
イチバンの商品でしょうね。（それぞれのライフプランにもよりますが）

[144: 匿名はん]

142さん
内覧会のことは他のスレにも沢山書かれてありますが、施工の質は
必ずしも規模と一致していないようです。
50戸未満のマンションでも駄目なところは駄目みたいですね。
戸数が多いという理由だけで心配されることはないと思います。
どなたかが書かれていたように、完璧な施工もなかなかないでしょう。
現在工事は順調で、3月からは内装にはいるように聞いておりますが
、内覧会時期には、お互い情報交換をしましょうね。

[145: 匿名はん]

先日から引渡しが予定より早くなりそうだ、と言う書き込みがありましたが。その場合当然残金の
支払いも早くなるわけですよね。皆さんはローンの開始次期（お金が手元に来ると言うのでしょうか）
いつにされて契約をされているのでしょうか。直前になって開始時期を早くしたり出来るのでしょうか。
ローン以前の話で申し訳御座いませんが、教えてください。

[146: 匿名はん]

3月から内装と以前のレスにありましたが、すべての号館ではないですが3階から４階ぐらいは
壁紙が張られている様でした（２号館）。南側のバルコニーに面したサッシは10階ぐらいは
入っているようでしたよ。（昨日見てきました）MRの人に聞いたわけではないのですが、
ここに以前から書かれているより工事は順調に進んでいるのではないでしょうか。
とにかく早く、引渡しまでの日程等の説明会を開催して欲しいですね。

[147: 匿名はん]

プライムは色々あるようですが
お隣ヒルズは予定よりもかなり余裕で仕上がってたし、なかなかの出来のようです。
価格帯も違いますしあまり心配しなくてもいいのではないでしょうか？

[148: 匿名はん]

でもこんな早くに壁紙って！内覧時にはきっちり継ぎ目が出てそうですよー
価格帯なんて関係ないですよ。それよりも戸数が多いのでやはり心配です。

[149: 匿名はん]

147さんどっかの営業の方？

[150: 匿名はん]

有名デベ、大手の施工会社でも欠陥マンションだしてますし（価格もかなりのもの）
価格帯とかは関係ないのでは？
大手施工会社でも、内装するのは下請けの下請けですから。
それよりも内覧会できっちり、言いたいこと言って細かくチェックして
きちんと直してもらえばいいのではないかと思います。

[151: 匿名はん]

148さんはどこの住人なのですか？
同時間にプライムへの書き込みもされてますが
どちらの住人とも思えないですね。
早く壁紙できたほうが、経年劣化があるのなら内覧会の頃
はっきりしてむしろよいでしょう。早いほうがよいですよ。

[152: 148]

そうですねープライムへは見に行ったのでカキコしましたが。
メゾンです。とりあえずは。でも正直あまり早いうちに内装されるのは
嫌ですねー、自分の部屋がそうだと心配になりませんか？

[153: 匿名はん]

なぜ早いのが嫌なのか理解に苦しみます？
530からある物件で後半年ほどで出来上がるのであれば（引渡しはその後でしょうが）
専有部分の工事が始まっていて何の問題があるのでしょうか。私も見に行き窓ガラスは上の
方の階にも入っていましたが室内はコンクリートむき出し、下のほうの階の室内は確かに白く
なっていました。ただ壁紙かどうかは遠過ぎて判りませんでしたが。
下位の住居からどんどん工事が行なわれて行くのは当然でしょうから。そして早く専有部分の
工事が終わっていると何か損になる事があるのでしょうか？丁寧な工事がなされていなければ
早かろうが遅かろうが問題になるのは同じですし、内覧会に初めて私達がわかるので
早く出来上がることを私なら嫌だとは思いません。

[154: 匿名はん]

皆さん細かいですね〜

[155: 匿名はん]

１４８さん、１５２で書かれた、”とりあえずは。”という言葉が気になります。
プライムのスレでも、早朝に住民ぽく書き込みされていますよね。
本当の購入者でない、”なんちゃって住人”であれば、迷惑なのですが。
まさか、も○さんではないですよね？？

[156: １５５]

追加
１５４も１４８さんですよね。

[157: 匿名はん]

１５５がも＊だったり？

[158: 匿名]

もうこの時期であれば、書き込みをしてるのはほとんどが「購入者」と「その他（いやがらせ、業者etc）
でしょうから、後者は無視するとして、同じ場所に長期間住む者として、問題があればどう解決するか
といった建設的な意見交換をしませんか。

[159: 匿名はん]

158さんに同感です。
意味のない批判などよりも身の有る意見が聞きたいですよね。

[160: 匿名はん]

箕面のカルフールはイオンになるようですね。
私、個人的にはイオンが好きなので喜んでいます。

[161: 匿名はん]

えっ、決まったんですか。イオンかヨーカ堂になればと思ってた
のでイオンなら、ほんと良かったです。
西日本の店舗はイズミヤに売却とかいう噂もあったので
どうなることやらと思っていたのですが、（イズミヤ関係者の方
すいません）、良かったです。あとは千里中央駅前再開発が、
いい感じで決定したら（今入札中で今年の６月くらいまでに開発業者
決定らしい）最高ですね。

[162: 余市]

お久しぶりです。
色々な書き込みもあって、購入者の方の参加も増えてきましたね。
どうぞよろしくお願いいたします。
さて、記事によるとカルフールの名前はしばらく残るようですね。
しょっちゅう行くかわかりませんが、近くにいろいろ商業施設があるのは
便利ですね。ダイエーも、てこ入れされそうだし、再開発にも期待しています。
私は工事の進捗が知りたく、久しぶりに現地を見に行こうかと思っています。

[163: 匿名はん]

余市さん
現地を見に行かれましたか。
内装は順調に進んでいるようですね。窓ガラスもだいぶん上のほうにも入ってきていますね。
普段の日も個別の部屋で朝早くから夜遅く（といっても20時ぐらいですが）ポツポツと明かりがついている
ところが見受けられますが、一つずつしっかりと工事を進められているように見受けられます。
とにかくまだ3月なので十分時間をかけて丁寧に仕事をしていただくことを願っています。
本当の意味での千里中央（実際に歩いて10分以内）物件で問題が生じているようなので、
竹中さんはそのような事は無いと信じていますが。

[164: 余市]

１６３さん
こんばんは。週末は子供の行事に参加することになって、結局現地には行けなかったのです。
現地の状況報告有難うございました。
そうですね、工事については気になるものの四六時中現場を見張っているわけにも
いかず、何かある場合は、毅然とした態度で事業主と交渉したいものです。
（メゾンシティは竹中工務店が事業主兼施工主でもあり、逃げも隠れもできない筈なの
で、しっかりと工事を進めて欲しいですね。）
それと、既に一部論議されていますが、今後住人のセキュリティに関わるような話も
出てくるかとは思うのですが、なにぶんここは、誰でも参加できる掲示板ですので
（防犯に関わるような情報は安易に流すと、逆にそれを悪用される恐れがあるので）
議題はここで提案するとしても詳細の話は、管理組合等、住民間だけで話し合うべきだと
思っております。
少し先になりますが、内覧会や引越し等の実施日程に関しても、セキュリティの観点からは
あまりオープンにすべきではないと思います。（内容に関する意見交換は歓迎ですが。）
少し気にしすぎなのかもしれませんが、こういった掲示板は簡単に有益な情報を入手
できる一方、間違った情報や悪意ある嘘の情報もあり、セキュリティには注意したいと
思いましたので。

[165: はな]

余市さんのおっしゃる通りですね。
あまりよけいなことは書かないのが一番かしこいですね。

[166: 匿名はん]

内装が早いのが嫌だ、という書き込みですが、先日知り合いに
マンション新築の請負業者の人に話を聞くことができましたが、初めの低層階
のほうが丁寧ということでした。同じことの繰り返しだから最後は申し訳ないけど
やっぱり、、とのご意見。突貫になるとまさにそれどころではないようです。
かといって見張ることもできないし、こればっかりはどこのマンションも同じではないでしょーか。

[167: 購入者その3]

以前書き込んだものです。現地状況補足です。
遠くからあんなマンションあったっけ？と思いながら近づいていったら
すでに足場が外された5番館でした。
外壁タイルも張ってあり、思いのほか明るい印象を受けました。
工事は順調なようですね。全国的にも（建替えで）注目された物件ですから
販売側も慎重に対応しているのではないでしょうか。（願望も込めてそう願いたいです）

[168: 匿名はん]

やっとインテリア相談会の案内が来ましたね。
まだ室内を実際に見ない今の状態ではいろいろ難しいと思いますが、
これからはこの様な前向きの事柄でお話が出来ればと思います。
詳しい日程は後ほどとの事ですが、このときには皆さんのも会える最初の機会になるのですね。
まだ7ヶ月以上先の我が家のことを思いながら、楽しみでもあり不安でもあります。
皆さんはどのように過ごされていますか。

[169: 匿名はん]

インテリア相談会の案内とはどういったものですか？
うちには届いていません。

[170: 匿名はん]

先週住商エステムからＡ４サイズの封筒で来てましたが。

[171: 匿名はん]

インテリア相談会、パンフ読みましたがどれもこれも高そうですね〜
ところで、セルフィールってどんなものでしょう。空気触媒とか言われても、なんだか
よく分からないし……読んだ限りでは良さそうにも思うけど、なんか怪しい気もするし。
どなたか、こういうことに詳しい方いらっしゃいませんでしょうか。

[172: 匿名はん]

弐番館を検討しています。間取り図を見ると「ボイラー室」とありますが、
これはオール電化ならでわのものですよね？
運転音などはどうなのでしょうか。静かな環境を求めてこのマンションを選んでも、
部屋の中でボイラー室が大きな音を出していては・・・と心配です。
オール電化マンションでも、部屋にボイラー室があるのは見たことがありませんし。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

[173: 匿名はん]

音はしませんよ！
現在の家も室内に電気温水器がありますが、音が気になったことは一度もありません。
25年前から使用しています。現在２機種目。深夜電力利用なので夜中に動くことによる
音の事を心配をされているのでしょうが、全く心配ありません。
他のオール電化のマンションのMRでも確認してみてください。
メゾンの住人になられることをお待ちしています。（契約者より）

[174: 匿名はん]

こんばんは、電気とガスでは、給湯器は電気の方が長持ちする？電気給湯器は持てば２０年ガス給湯器は１０年
もてば良い方らしいですよ、ただ電磁波が気になり私はガスにしました。

[175: １７２]

情報ありがとうございます。間取り図を見てあまりのボイラー室の大きさに
不安になりましたが、安心しました。もうすぐ申し込みが始まりますので、
皆さんの意見を参考に前向きに検討させてもらいます。

[176: なな]

七番館を購入した者ですが、同じ館を購入したから聞いたのですが、
裏に公団が建つそうですがどれくらいの高さで、どれくらいの距離かご存知の方いますか？
かなり景観を損ねそうですが、、、、。低い階や中学校よりの部屋は特に影響を受けそうですね。

[177: 匿名はん]

176さん
概要が決まったようですね。
http://www.osaka-kousha.or.jp/news/050404/higasimatiHP.htm
参考にしてください。
当初言われていたよりは低い建物になるのでしょうかね。
詳しいことはこれからでしょうが、住友建物の方から情報を聞けるのでは？

[178: 北Q]

メゾンシテーって何の跡地ですか?公園があったような気がしますが?
それと、オール電化でどうやって、めざしや椎茸を焼くのですか?

[179: 匿名はん]

メゾンシティは大阪府住宅供給公社が分譲したマンションの建替です。
またIHクッキングヒーターにもロースターがついていて、魚なんかも問題なく焼けます。

[180: 匿名はん]

　

[181: 匿名はん]

オール電化棟だけが売れ残ってるのはなぜでしょう。価格設定は他棟と同じですか。

[182: 匿名はん]

入居までのスケジュールが届きました。
入居は案内どおり１２月になりそうですね。今から待ち遠しいです！

[183: 購入者]

最近この掲示板も寂しいですね。
うちには池田銀行からローンの本申し込み日程が届きましたが、
皆さんはローン、どうなさるのでしょう？
やはり通年１％優遇を考慮して池田銀行がいいのでしょうか。

[184: 匿名はん]

うちもフラットか変動と組み合わせるかで、今悩み中です。
価値観次第ですが、ローンが月１〜２万変われば大きいなあ・・・。

[185: 匿名はん]

35年返済をします。
変動や短期固定の金利は魅力的だけど、向こう35年の金利の事を考えるとちょっと怖いです。
短期で返せる目処があるなら変動や短期固定にするのですが。。。

[186: 匿名はん]

あと半年ですね。久々に書き込みます。
先日、千里ライフサイエンスビルの20階にあるレストランに行ったとき、東側の窓からメゾンを見ました。
それは想像以上に雄大でとても素晴らしい眺望でした。早く住みたいと思いましたねぇ〜。一度見に行かれてはと
思います。ただ、日曜日がお休みだそうなので、19階から見られてもいいかと思います。（19階はエレベーター
ホールなので窓が小さいので迫力は落ちますが）
これからは色々な打ち合わせ等が有るのでしょうから、皆さんと会える事を楽しみにしております。
ちなみに現在の販売住居は12件みたいですね。完成時には完売となっていて欲しいですね。

[187: 匿名はん]

内覧会に参加するにあたり、同行業者を頼まれる方はいらっしゃいますか。

[188: 匿名はん]

棟内モデルルームを見るとしっかり作られている様にも見えますが、どうなんでしょうか。
チェックリストなんかもネットで公開されているので、私は自分でやろうかと
思っていますが。

[189: 匿名はん]

購入を決定した昨年から、入居まですごい先だなと思っていたのが、ほんともうすぐですね。
内覧会ってうちは９月後半ですが、早い方はもうすぐ始まるのでしょうか。
どんな感じなんでしょうね。楽しみです。
（とりあえず、ほとんど内容のない書き込みですが（笑）、入居も近づいて、ここの書き込みも
　ちょっと盛り上がればいいなあと）

[190: 匿名はん]

みなさん、こんにちわ！
やぁーっと、完成間近になってきましたね！
うちは、まだ内覧会の正式案内きてないのですが…Ｔ_Ｔ
日程って、いつなのでしょうか？
棟によって、違うのかぁ？？

[191: 匿名はん]

>190さん
うちは内覧会の正式案内、１週間ほど前に来ていますよ。
とりあえず、担当の営業さんにでも聞いてみてはどうですか？
>187さん、188さん
うちは自分でやろうと思っています。業者が思ったより高そうだし。

しかし光ファイバーインターネットったって、100mbpsの引き込みが各棟一本ずつだけなんて、
ちょっとショボすぎると思いませんか？　料金は確かに安いけど……