タワマンの維持費って高いんですか？

[マンコミュファンさん]

タワマン購入しました！
結構頑張って購入したのですが‥
友人から「タワマンって維持費がバカ高いよ」って
言われちゃいました

確かに管理費は若干高めですが
その他の積立金・固定資産税なんかも
そんなに普通のマンションと違うんですか？

[41: 匿名さん]

タワマンは短期の投資目的で、長期にわたって住むもんではありません。廃墟になります。

[42: 匿名さん]

タワマンを頑張って(無理して)購入しちゃった人には高い確率で破滅が訪れます。
主な理由は修繕積立費がうなぎ上りに高騰するから、また将来ほぼ確実に資産価値が落ちるから(超一部のタワマンを除く)。

破滅する前に売却して、分相応の住まいに引っ越した方が良いよ。

タワマン買っても問題ない人は、
①諸費用に目くじら立てる必要のないお金持ち
②短期間で住み替えする人
③投資目的で居住目的でない人
このくらいかなぁ。

[43: 匿名さん]

>>32 匿名さん
千里タワーは施工中のミスだよ。
うろ覚えだけどたしか途中でもうちょい耐震強化しようとかで天井ジャッキアップで支えつつ柱一個ずつ工事してて、その時のミスでジャッキアップしてないとこに力がかかっちゃって少し歪んだんじゃなかったかな。
もう昔のことだから記憶違いで違ってるかも。
折れてはいないしその後ちゃんとなおしたし、大阪北部地震でもなんともなかったよ。
リンク貼ってる先は不安煽る悪質なサイトだね。

[44: 名無しさん]

築40-50年くらいになったら、どうなるんだろう…？

[45: 名無し]

>>42 匿名さん
大規模修繕の経験がある業者さんって、
どのくらいいるのかな…。
湾岸沿いは塩害もあるだろうし。

[46: 匿名さん]

もうだめみたい。。

[47: 通りがかりさん]

1960-1970 年代の公営住宅、建て替えるところが増えてますね。
築50年くらいが寿命なんだろうなぁ…。
タワマンはどうやって建て替えるのだろう？

[48: 匿名さん]

30年過ぎたらどんどん人がいなくなって、40年たったらほとんど廃墟。
孤独死したまま未発見の住居が10％ぐらい。

[49: 名無し]

>>48 匿名さん
リゾートマンションみたいになってしまうのか…

[50: 匿名さん]

そういうことです。

[51: 名無し]

>>35 匿名さん
タワマンの建築計画に携わったご担当者さんたちは、
20-30年後にはご引退なさって会社にはいらっしゃらないでしょうしね。
大規模な修繕を誰もやったことがないでしょうから
どのくらいお金がかかるか将来のことまで見越して建ててはいないでしょうし。

[52: 匿名さん]

パリだと築50年のタワマンって普通にあるとおもうけど。

[53: 匿名さん]

>>49 名無しさん

それは立地の問題では。

[54: 名無しさん]

建て替えって、できるのかね？

[55: 匿名さん]

タワマンでは無理。

[56: マンション検討中さん]

タワマンが免震構造だったら金額的にまず不可能だよね、、、
建て替え工事できるスペース周囲に無さそうだし。
墓標のようになるのだろうか。

[57: 匿名さん]

大震災がキレイに地ならししてくれるだろう。
人類はそこからまた、やり直し。

[58: 通りがかりさん]

建て替えができないのに、
どうしてこんなにあちこちに建ててるのだろう…

[59: 名無し]

>>35 匿名さん
大規模な修繕が出来る人は、いらっしゃらないのでしょうか…？
設計者は建てっぱなし？！

[60: 名無し]

>>57 匿名さん
東京大空襲だけではなく、全国各地で空襲によって一面焼け野原。
いったんリセットされたところにツギハギのような街並みが生まれて
「再開発」の名の元にタワマン乱立。

それをまた全て消し去るということかい？

[61: マンション検討中さん]

>>59 名無しさん
ここ数年が見所というか正念場では？

[62: 匿名さん]

創造と破壊。人はなんで繰り返すんだろうね。

[63: 匿名さん]

>>52 匿名さん

パリにタワマンなんてあるの？

高さ規制のあるパリでは異例の16 階建て“高層マンション”が誕生

[暮らしのアイデア]2015年09月25日

https://www.mecsumai.com/sumai/lifestyle/1509-5/

[64: 匿名さん]

建て替えは無理。自然災害で壊れるのを待つしかない。

[65: 匿名さん]

建て替えられないのだったら、
40-50年後は、いったいどうなっているのだろう…？！

[66: eマンションさん]

所有者不明の物件になってしまって、
管理費滞納が続いたらどうなるの？

[67: 匿名さん]

＞管理費滞納が続いたらどうなるの？
ラッキーなだけ

[68: 名無しさん]

永住目的の方、
修繕積立金を合計おいくらくらい
見込んでらっしゃいますか？

[69: 匿名さん]

>>68 名無しさん
タワマンの価格上昇分の30から10％くらい

[70: 通りがかりさん]

大規模修繕は、足場を組めないから
ゴンドラで作業するって、本当？
そうノウハウを持ってる人ってどのくらいいるんだろう…。

[71: 匿名さん]

デベは作りっぱなし。30年後のことは考えていない。
騙されて買ってしまった住人がかわいそう。

[72: マンション検討中さん]

永住考えてる人なんているの？
リタイアしたら気候のいい処いったりきたりで余生過ごすんでは。

[73: 名無しさん]

大規模修繕をゴンドラでやるなんて、
本当にできるのだろうか…って
タワマン団地を見上げながら思ってしまったのだけども、
実際にどうやって修理するの？

[74: 匿名さん]

>>73 名無しさん
建設中のタワマン見上げればわかるよ

[75: 通りすがり]

>>71 匿名さん
デベロッパーの中の人たちも、
毎日ノルマをこなさないと
ご自分の雇用が危なくなるものね…。

[76: 匿名さん]

永住するなら、タワマンじゃなくて小ぶりの中規模がいい。

[77: 通りがかりさん]

２回目の大規模修繕というので
多額の費用がかかるようだね。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>76 匿名さん
大ぶりの小規模の方がよいかと

[79: 検討板ユーザーさん]

>>76 匿名さん
背の低いタワマンでもいいんちゃう？

[80: 匿名さん]

それは面白い感が型ですね。

[81: 通りがかりさん]

貧困層にとって高いのは間違いなしですね。

でもだからどやってのがほとんどの購入者の感覚ですね。

前向きか後ろ向きかで、高いと思うか安いと思うかのように思います。

拙宅は沖縄のリゾートマンションも購入しました。

ハワイとかグアムのコンドも検討しましたが、沖縄の方が未開発なので、世界自然遺産認定もあって、これから大化け間違いなしですね。

維持費や修繕積立金を気にする人にはマンション購入は無理ですね。

[82: 名無しさん]

高いですよね。

高いマンションの維持費が安かったらむしろ怪しいです。

[83: 購入経験者さん]

>>72 マンション検討中さん

タワマンに永住なんてありえないでしょ。買い換えるんだよ。

[84: 匿名さん]

やすい維持費のところに住みたければ、木造アパート一択。家主さんが面倒みてくれます。

[85: マンコミュファンさん]

>>73 名無しさん

無理無理

[86: 匿名さん]

>>82 名無しさん
高いから住むのがタワマン

[87: 匿名さん]

>>68 名無しさん

タワマンに映像しようと考える人はいないんじゃないかな？

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 匿名さん

タワーマンションの映像って素晴らしいよ。

リゾートマンションとログハウス、タワーマンションを順繰りに移動するのも良い。将来は広尾をとか麻布の低層に移れば良い。

[89: 検討板ユーザーさん]

>>87 匿名さん

タワマンを映像にしようと考える人は多い。眺望抜群だからね。



最高の展望【ミッドタワーグランド月島】隅田川沿い中央区のタワーマンション内見動画！ジムやラウンジ設備も充実の高級物件！全室から夜景も堪能出来る！
8.3万 回視聴 ・ 2 年前
https://youtu.be/rlpsQ7piFwI

【東京タワービュー】目黒駅徒歩1分の高級タワーマンション【パークタワー目黒】高級マンション内覧動画
16万 回視聴
https://youtu.be/Otq1RZAmNqU


【六本木グランドタワーレジデンス/ROPPONGI GRAND TOWER RESIDENCE】 高級賃貸内見動画　2LDK　80.19㎡　六本木エリア　タワーマンション　角部屋
9.2万 回視聴
https://youtu.be/cJr3N_Svez8





再生回数も半端ない。

[90: 匿名さん]

維持費が高いし、中国人ばかりなのでね。。

[91: 匿名さん]

維持費が高いのでビン坊には無理無理。

確かに、MIT卒の中国人技術者とか台湾の半導体会社のオーナーとか、いるね。後、国際企業が役員用住宅に確保している。

学歴や職業はあまり関係ないと思うけれど、中卒とか土木作業員とかはさすがに聞いたことがない。

大企業の中間管理職いがいでは、大学教授、弁護士、医師、企業経営者や大手企業役員、ちょっと怪しい宗教関係者、無茶苦茶怪しい投資詐欺師ってところが購入者かな。