サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[801: 匿名]

まあスレ見てても分かるわな(笑)

[802: サラリーマンさん]

よくもまぁ・・・・揃って、ウソ並べてシャアシャアと話すんだね。みなさんというか、なんというか。大したもんだよ。

[803: 匿名]

↑シャアシャアってなに？(笑)

[804: 買いたいけど買えない人]

アズナブル

[805: 匿名はん]

「しゃあ‐しゃあ」
１ 厚かましくて、恥を恥とも思わないで平気でいるさま。
２ 水を注ぎかけたり、水が勢いよく流れ出たりする音を表す語。
［アクセント］1はシャーシャー、2はシャーシャー。

[806: 匿名さん]

>>802
どのへんが嘘？値下げしたってあたり？

[807: 匿名]

まあこれだけ値下げしてくれたんだから、黙って買うことにするわ。消費税増税されませんように…

[808: 匿名さん]

799さん

CATVどころか
テレビをほとんど見ない生活している人も
いるというのに、CATVもNHKも支払わなければ
いけないことになるんですね。

私、テレビほとんど見ないんですよね。。。。

[809: 匿名さん]

このスレの書き込み見てる限りマンション初心者というか素人が多そう。
そういう人が多いといろいろと大変そうな気がする。

[810: 匿名]

>>809ｗ
普通マンションて何回も買うものじゃなくない？
ほとんどの人が初心者の素人のはずだと思うが、反論あればよろｗ

[812: 契約済みさん]

値段下がったんですね。　川崎優先枠であきらめたので、知らないのですが、１次抽選で川崎枠より下がったのですか？それならまだあきらめないほうがいいかな・・・

[813: 匿名]

>>810
初心者ならもっと勉強すべき。明らかに知識不足に見える。

[814: 810]

>>813
最初からそう言えｗ
嫌味にしか聞こえんｗ
【一部テキストを削除しました。管理人】

[815: サラリーマンさん]

＞789
使用回数に制限があるんですね。そんなに利用者が多いと見込んでいるのでしょうか。一度使うと病みつきになる良さなのかも＾＾

[816: 匿名はん]

4月にも携帯で撮影しました。まだまだそとからは見えないですね。

[817: 匿名はん]

さらに一枚！

[818: 匿名はん]

ラゾーナ側の道路に面したサンクタス川崎の入り口？

[819: 匿名はん]

看板。

[820: 匿名はん]

一応事業計画表。

[821: 匿名さん]

価格発表前の目論見より下がっただけで
発表後は下がってないよ

[822: 匿名さん]

>817
写真サンクス。もしかして道路渋滞多そうな場所ですか？

[823: 匿名さん]

>822
ねえ、買う気あるんだったら、ちゃんとモデルルーム行こうよ・・・

[824: 匿名さん]

>>816
警備員さんは雨の日も外に立ってるのかな？
お疲れ様でございます。

[825: 匿名さん]

写真、ありがとうございます！
アプローチは、交通量の多い通りみたいですね。
夏場、窓を開けて寝たらうるさいかも。

[826: 匿名]

写真ご苦労。

[827: 匿名はん]

やっぱり土日は、混んでますよ！

[828: 匿名はん]

＞822
土日はさすがに混んでますよ～。
ラゾーナ渋滞。

＞824
雨の日は行ってないのでわかりません。
今度行ってみようかな。

[829: 銀行関係者さん]

いよいよ抽選ですね。気合いはいります！

[830: 匿名はん]

>>829
気合い入れて回して下さい。

[831: 匿名さん]

以前週末にモデルに行ったときも写真の通り大渋滞でした。
平日はそんなに混んでませんが週末はいつもこんな状態なのでしょうか？
所有している方は車出せませんよね？（＾＾;;

[832: 匿名]

回しません

[833: 匿名]

１LDKって人気あるかな？

[834: 匿名さん]

＞833
一人で住む人もいそうですね。間取り的に、キッチンはほとんど使わない、外の空気を感じながらお風呂、みたいな。

[835: 匿名さん]

>834
1LDKなんておひとり様向けでしょ。

[836: 匿名さん]

1LDKいいですね。
欲しいです。

[837: 匿名さん]

タワー型駐車場って、メンテナンス代とか、かなり掛かると思うのですが、
修繕費って、修繕積立金からも支出されるのでしょうか？

もしそうだとしたら、車を所有していなくても、駐車場のメンテナンス代を
負担しないといけないという事ですよね。

[838: 匿名さん]

駐車場使用料を使うんじゃないの？

それでも足りない場合は使われるのかな？

[839: 匿名さん]

・入居H24でまだ2年近くある。不動産はまだ下がる。
　市場相場が下がる前に、割安設定でインパクトがあるうちに全部売り切りろうとするオリックス。
　↑なかなかうまい戦略。さすが金融屋。

・しかし、その下げた分のひずみは、共用部に出ている。
　共用部のコスト削減っぷりはすごいね。
　内覧会でびっくりしないでね。

[840: 購入検討中さん]

>839さん

共用部のコスト削減って具体的にどんなところですか？

[841: 匿名]

普通はみえないところを落とすんだが。
内覧会でわかるところって・・・
ちょっと怖い。

[842: 匿名]

へー

[843: 匿名さん]

でも共用部なんてずーっと居るところじゃないし、コスト下げてくれてもいいと思う。
びっくりするくらいなんて、具体的にどんなところなのかな？

[844: 匿名さん]

工作員の話をマジレスしちゃだめでしょｗ

[845: 匿名]

いろんな人いるんだね

[846: 匿名]

明日で第一期の登録〆切ですね。どれくらいの人気なんだろう？明日行かれる方、よければ状況報告お願いします。

[847: 匿名さん]

むしろ実況報告をお願いします。

[848: 匿名さん]

ついったーでも良し

[849: 匿名]

販売中止

[850: 匿名さん]

営業さんから朝いきなり販売中止の電話がかかってきましたね。
「マンションの引渡し次期に影響する問題が昨日の深夜に分かったので、当面の間販売活動を自粛させて頂きます」
だそうです。詳細を聞いても話してもらえませんでした。一体何が･･･