サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[783: 匿名さん]

ラウンジはちょっとしたお客さんを招く場とかに使うことが多いです。
家に上げるほどじゃないんだけど、座って話したいみたいな時。
ご近所さんとの会話する時とか。
うちのマンションは21時に閉めちゃうのであんまり夜景楽しむってかんじじゃないです。
あと飲食できるたり、ちょっとしたバーカウンターが付いてたりして
カフェ代わりになってるマンションもありますね。
貸切ができる場合はクリスマスとか誕生日パーティとかたまにやってるの見かけます。

ところで、うろ覚えなんですが、ここのラウンジって貸切できるようになってましたっけ？
パーティルームは別の階だった気がするんですが…。(すいません、別のマンションかもしれません）

[784: 匿名さん]

ここのスカイ・ラウンジはただの休憩室や控室みたいな感じなのでは？

[785: 契約済みさん]

＞７７８
消費税が上がったらそれを適用、と聞きました。

あがるなら５％はあがるから、５，０００万で、２５０万かー！！
高すぎる。

頼む、２４年の４月からにして！！

[786: 匿名]

土地代には掛からないよん

[787: 匿名さん]

スカイラウンジ一人でのびのび堪能したい。

[788: 匿名さん]

スカイラウンジを一人でのんびりはイイですね～！
贅沢！！！
憧れます！！！
消費税あがったらソレを適用って・・・・
金額全然変わってくるじゃないですか？？？

消費税増税・・・いつなるんだろう・・・

[789: 匿名さん]

777さん
ゲストルームの使用は月1回までなんですね。
宿泊だけと思っていましたが、日中の使用もOKとは知りませんでした。
親戚や親が来た時の宿泊だけでなく、日中の3時間使用は
自身のリフレッシュのために借りるのもいいかもしれませんね。

[790: 匿名]

三時間使用って、ラブホの休憩じゃないんですから…

[791: 匿名さん]

CATV使用料月額300円となっていますが、これって、何が見れるのでしょうか？
視聴契約すればチューナーが無くても、BSやCS放送が見れるのですか？
地デジしか見ない場合は、払わなくてもいいんですよね。

[792: 購入検討中さん]

＜７８５

やはり、増税分は上乗せなのですね・・・。
突然、２００～３００万も上がってしまうのは悲しい限りです。
高い買い物なので、もう少し様子をみようと思います。
ありがとうございました。

[793: 匿名さん]

それで値下げしたんでしょうかね。

[794: 匿名]

それで値下げしたのなら納得です。欲を言えばあと100万円くらい値引きして欲しかった。

[795: 匿名さん]

消費税が値下げの理由にはならんやろー

増税確実なら逆に駆け込み需要を狙って価格アップ

[796: 匿名さん]

消費税上昇は値下げの理由にはなると思うよ。
ギリギリでローン組む人が多い場合は
値下げしとかないと本審査落ちでキャンセル者増えたら困るからね。

[797: 匿名さん]

確かに一理ある
でもそういうギリギリの人がこの物件
（２年後引き渡し）買うかな？

[798: 匿名さん]

値下げしたって、どこがどう値下がったの？？

[799: 匿名さん]

>791
CATV使用料月額300円は設備の使用料ということで個別に契約しないと見れません。
（アンテナと部屋までの引き込み設備の使用料です）
そして全戸にこの設備は付いており保守もされますので、CATVの視聴の有無に係わらず
300円徴収されます。

[800: 匿名さん]

消費税は関係ないと思う。
直接的な原因は、MR来場者の年収相場が予想以上に低かったか
銀行の貸し出し審査が予想以上に厳しいんで売りやすい値段にしただけじゃないか。

MRで見た感じ若い夫婦のほうが多かったし、
金持ってそうな老齢の人はあまり見かけなかった。
あくまで予想だけど他のタワマンよりは確実に余裕持って買う層が少ないと思う。

[801: 匿名]

まあスレ見てても分かるわな(笑)

[802: サラリーマンさん]

よくもまぁ・・・・揃って、ウソ並べてシャアシャアと話すんだね。みなさんというか、なんというか。大したもんだよ。

[803: 匿名]

↑シャアシャアってなに？(笑)

[804: 買いたいけど買えない人]

アズナブル

[805: 匿名はん]

「しゃあ‐しゃあ」
１ 厚かましくて、恥を恥とも思わないで平気でいるさま。
２ 水を注ぎかけたり、水が勢いよく流れ出たりする音を表す語。
［アクセント］1はシャーシャー、2はシャーシャー。

[806: 匿名さん]

>>802
どのへんが嘘？値下げしたってあたり？

[807: 匿名]

まあこれだけ値下げしてくれたんだから、黙って買うことにするわ。消費税増税されませんように…

[808: 匿名さん]

799さん

CATVどころか
テレビをほとんど見ない生活している人も
いるというのに、CATVもNHKも支払わなければ
いけないことになるんですね。

私、テレビほとんど見ないんですよね。。。。

[809: 匿名さん]

このスレの書き込み見てる限りマンション初心者というか素人が多そう。
そういう人が多いといろいろと大変そうな気がする。

[810: 匿名]

>>809ｗ
普通マンションて何回も買うものじゃなくない？
ほとんどの人が初心者の素人のはずだと思うが、反論あればよろｗ

[812: 契約済みさん]

値段下がったんですね。　川崎優先枠であきらめたので、知らないのですが、１次抽選で川崎枠より下がったのですか？それならまだあきらめないほうがいいかな・・・

[813: 匿名]

>>810
初心者ならもっと勉強すべき。明らかに知識不足に見える。

[814: 810]

>>813
最初からそう言えｗ
嫌味にしか聞こえんｗ
【一部テキストを削除しました。管理人】

[815: サラリーマンさん]

＞789
使用回数に制限があるんですね。そんなに利用者が多いと見込んでいるのでしょうか。一度使うと病みつきになる良さなのかも＾＾

[816: 匿名はん]

4月にも携帯で撮影しました。まだまだそとからは見えないですね。

[817: 匿名はん]

さらに一枚！

[818: 匿名はん]

ラゾーナ側の道路に面したサンクタス川崎の入り口？

[819: 匿名はん]

看板。

[820: 匿名はん]

一応事業計画表。

[821: 匿名さん]

価格発表前の目論見より下がっただけで
発表後は下がってないよ

[822: 匿名さん]

>817
写真サンクス。もしかして道路渋滞多そうな場所ですか？

[823: 匿名さん]

>822
ねえ、買う気あるんだったら、ちゃんとモデルルーム行こうよ・・・

[824: 匿名さん]

>>816
警備員さんは雨の日も外に立ってるのかな？
お疲れ様でございます。

[825: 匿名さん]

写真、ありがとうございます！
アプローチは、交通量の多い通りみたいですね。
夏場、窓を開けて寝たらうるさいかも。

[826: 匿名]

写真ご苦労。

[827: 匿名はん]

やっぱり土日は、混んでますよ！

[828: 匿名はん]

＞822
土日はさすがに混んでますよ～。
ラゾーナ渋滞。

＞824
雨の日は行ってないのでわかりません。
今度行ってみようかな。

[829: 銀行関係者さん]

いよいよ抽選ですね。気合いはいります！

[830: 匿名はん]

>>829
気合い入れて回して下さい。

[831: 匿名さん]

以前週末にモデルに行ったときも写真の通り大渋滞でした。
平日はそんなに混んでませんが週末はいつもこんな状態なのでしょうか？
所有している方は車出せませんよね？（＾＾;;

[832: 匿名]

回しません