サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[251: 匿名さん]

川崎は不思議な町です。あの賑やかさは何なんでしょう。
新しい商業施設ができてもなんか景気悪そうなところが多い中、川崎駅近辺は、駄目になってもまた次が出てくる感じで空き店舗が増えてくる気配が見えない。
地元の者ではなく、通りすがりだからそう見えるのでしょうか。

[252: 匿名]

標準エアコンって天井埋め込みですか？壁掛けですか？

[253: 匿名さん]

天井埋め込みタイプのエアコンって、確かに見栄えは良いだろうけど、
個人的には、最新機種が出た時に気軽に買い換えられる壁掛けのほうが、
むしろ良いな。

[254: ご近所さん]

川崎は面白い街です。落ち着かないと思いますが、いい意味で常に活気が溢れていてパワフルです。
確かにこの街だけ不況とは遠い印象があります。東京と神奈川の県境、両方から人が集まる珍しい場所です。
ラゾーナも楽しいですが、ちょっと小汚いですけど、銀柳街もいいところですよ。
川崎はエンターテイメントに溢れていて、素敵です。

駅からもここのタワーマンションは近いですし、西口は小奇麗ですから、ここを買える人が羨ましいです。

[255: 匿名さん]

>>253

壁掛けタイプらな後から自分で購入して取り付けたほうが、安上がりだし、好みのものを選べると思うけど。
それに２年後の引渡しの頃には、既に旧式になっちゃってるよ。

[256: 匿名]

エアコンはついつないって聞いたよ！

[257: 匿名さん]

川崎地下街 アゼリアでは、通るたびになんかイベントやってます。
安い洋服とか靴とか、安すぎるくらいワゴンセールしてる。
銀座ワシントンの靴が７０パーオフとか。
銀柳街商店街も、ドラッグストアが競合してるから色々安いし・・。

お金がないときはそういうとこで買って、贅沢できるときはラゾーナのオシャレな店で買う。

お買い物に関しては、全くと言っていいほど不自由しない街ですね。

[259: 匿名さん]

エアコンがついていない！？いまどき、本当ですか？
エアコンは標準装備が当然になっているのでチェックもしておりませんでした。
調べようにも、ここはまだHPに設備・仕様が出てませんもんね。
エアコンは私も壁かけ希望ですが、MRで確認して来ようと思います。

[260: 匿名さん]

>>259さん

賃貸と勘違いしてませんか？？

[261: 申込予定さん]

MRではエアコン壁掛けになっていました。

[262: 匿名さん]

パンフレット見ると設備使用は一通り揃ってますよ。

[263: 匿名]

壁掛けエアコンは標準装備なんですか？

[264: 匿名さん]

エアコンついてないのは都心のハイグレード物件以外は一般的と思います。実装なら天カセですっきりしますが、時間が経つとダクトについた臭いがとれず、費用がかさむことがあるので一長一短でしょうか。それより民主の消費税増税発言が気になりませんか？日本の消費税は低いですけど、ＧＤＰの２倍の借金国ですから。いくら国債が国内消費といえども１０％だとしても大きいですよね。金利動向も気になりますが本物件にいいかれば２年後物件です。

[265: 匿名はん]

自分も4月にMR行った際に聞いたら、エアコンは付いていないということでした。
それぞれ好みがあるから、自分で選べば良いんじゃないかな。

[266: 匿名さん]

エアコンは故障した時に苦労しそうな天井カセット型よりも、
メンテナンスがしやすい壁かけがいいな、と思います。
エアコン工事にインテリアオプション、床コーティング…契約後は色々とやる事がありそうですね。

[267: 匿名]

川向こうの大井町のタワーマンションも始まったみたいですね。
お高いんでしょうけど、同じように悩んでるかた多いんじゃないですか？

[268: 匿名]

267
価格が全く違います。

[269: 匿名さん]

>>267
向こうは坪350からスタートらしい。完全な都心物件かと。

[270: 匿名]

坪350ってわけはないんじゃない？
ギリシャ不安後だし、中国バブルもいつ弾けるかのご時世に。
価格出てるんですか？

[271: 匿名さん]

>>270
昔から大井町、大森は高いよ。
しかも駅前立地。普通に350万くらいしますよ。
23区スレにも出てますね。

[272: 匿名さん]

大井町なら川崎のほうがよいよ。
ヤマダ電機行ったときにアトレによったが、
レストラン街は休日にもかかわらず閑散。
客引きにあって入った料理店はまずいの一言。
こんなところにいたら気が滅入ってくる。
活気のある川崎が好きだ。
名より実だ。安けりゃなおいい。

[273: 購入検討中さん]

＞＞272さん

なんかマンション購入の条件のピントがずれているような気が。。

おいしいレストランがなくったって、生活な必要なスーパー・電器屋が
そろっていてほどほどに休日はひとが少ない大井町はとっても魅力的。
町の雰囲気もよい。ネックは坪単価ですが。

川崎もかっきがあって便利でとてもいいと思いますが、
お金があれば大井町が断然いいですねぇ～

[274: 匿名さん]

川崎はラゾーナ＆アゼリアっす。ターミナル駅川崎と鶴見や大井町や大崎とか「ちっちゃこい駅と」比べないでくらさい(^O^)

[275: 匿名]

274
完全に田舎者の発想だな。

[276: 匿名さん]

大井町は大きな商店街もあって商業施設も充実。
地下にはりんかい線駅もあって埼京線とも乗り入れてるから
新宿、渋谷方面も1本でいける凄くいい街だよ。
品川、大井町、大森、蒲田、川崎、鶴見、新子安、東神奈川、横浜と品川横浜間の
京浜東北ラインはどこも魅力的な街になってきて良いね。
その中でも川崎は1番伸びた街じゃないかな。

[277: 匿名さん]

川崎縦貫鉄道計画o(^-^)oですね

[278: とおりすがり]

地下鉄作るんなら、武蔵小杉や新百合ケ丘と結ぶ必要はない。羽田空港～川崎駅を結んで欲しい。それと川崎駅～東京メトロも必要。

[279: 匿名さん]

その前にリニアの品川〜羽田の直行便じゃないかね。所要時間5分とか。

[280: 匿名さん]

市営地下鉄いりません。
５月１４日のタウンニュースでも、民主党議員は４０００億円規模の事業となる地下鉄中止を提言しています。

[281: 匿名]

>>280
勝手に決めるな！

ド田舎に４０００億円かけて無駄な道路つくるよりはましだろ。

[282: 匿名]

地下鉄より南武線をどうにかして急行走らせたら？
立川までかったるいよ

[283: 匿名さん]

便利さは川崎、静かさは大井町。
川崎タワーは、ラゾーナの隣にあるのはかなりの魅力。川崎東口となら大井町の方がいいし、西口なら川崎かな。
けど価格は川崎タワーの方が安い？？

[284: 匿名さん]

てゆうか、大井町と川崎を比較検討する人なんて殆どいないでしょう。
価格が全く違いますから…。

[285: とおりすがり]

南武線と併走する地下鉄は意味が無いな。
私鉄に乗り入れて、羽田空港～川崎駅～自由が丘～渋谷を実現して欲しい。

[286: 周辺住民さん]

羽田とつなぐといい地点は他にも溝の口や登戸など、私鉄と交差する駅でしょう。

[287: 匿名さん]

羽田とつなぐ私鉄路線は京急大師線ですか？
そうなると大師線沿線も一挙に住宅地として開発され、川崎のイメージアップに役立つのに期待します。
ついでにディズニー・スカイもできるといいなあ。

[288: 物件比較中さん]

>>238
川崎の高層階狙いと大井町の低層狙いだったら一緒位になるんじゃない？
何を重視するかだから、悩む人もいるんじゃないかと。
事実・・・私は悩んでいます。

[289: 物件比較中さん]

アンカつけ間違えた。

>>284
川崎の高層階狙いと大井町の低層狙いだったら一緒位になるんじゃない？
何を重視するかだから、悩む人もいるんじゃないかと。
事実・・・私は悩んでいます。

[290: 購入検討中さん]

10月からは羽田とアメリカやハワイ、ヨーロッパ路線の稼動が復活するんですね。
その影響が川崎西口のマンション需要を押し上げて、川崎西口物件の価値が今後
高くなっていく事を期待します。今すぐでなくてサンクタスが完成する頃からで
いいので。

[291: 匿名さん]

川崎に色んな路線が乗り入れて、交通の便が良くなればいいとは思います。
でも、実現するとすれば何年後？
とりあえず、現状のままで自分にとって住みやすいかどうかで検討したほうが良さそう。
可能性としては色々あって、面白いですけどね〜。

[293: 匿名]

>288
身の丈にあった場所に住みなよ。
大井町に住んだら、あなたはボトムに近いってことなんだから。

[294: 匿名さん]

マンション内ではボトムでも、地域内ではそうでもないよ。
何しろ地域1番物件になりそうだし、品川区じゃ賃貸住まいの方が遥かに多いんだから。

[295: 匿名]

>>293
>>294
コメントありがとん。
今は賃貸だから買いたい気持ちはあるものの、
あと数年待てば川崎価格で大井町買えるんじゃって幻想いだいちゃったり。

あーミニバブル前に買いたかった。当時は大学生だったけど。

[297: 匿名さん]

ミニバブル前に買っちゃった！（学生だったけど）
それでも資産価値は目減りしちゃったんだよねぇ。
何も知識がないまま購入してしまって、今となっては
ちょっと後悔してます。
まあ勉強料だと思って只今住み替えに検討中です。

[298: 匿名]

住み替えってうまくいくもの？

[299: 匿名さん]

川崎、盛り上がってますね。
おなかが空いたら、さいか屋の地下にあるパスタのお店がおすすめです。
Ｓ、Ｍ、Ｌサイズ、どれでも同じ料金というパスタ屋さんです。
けっこうおいしいと思います。

[300: 匿名さん]

ミニバブル前に買っていても、マンションによってものすごく差がありますよね。
大手デベの中古販売担当者に聞きましたら、神奈川では、概ね次のような値付け
(実際に売れる価格)になっているようです。
新築時販売価格からの現在の値上がり倍率です。築年数は違いますが、参考には
なるのではないでしょうか。雑誌等の記事とは大分違うのが実態です。
うまく値上がり物件を買えた人はラッキーでしたね。

①ナビューレ横浜タワーレジデンス　１．６０倍
②ラゾーナ川崎レジデンス　　　　　１．３０倍
③ＭＭタワーズ　　　　　　　　　　１．２５倍
④ＭＭタワーズフォレシス　　　　　１．２０倍
⑤ザ・ヨコハマタワーズ　　　　　　１．１０倍