サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[84: 匿名さん]

ブリリアの人気はすごいですね。武蔵小杉も都内も…
早く買わないとものすごく後悔しますよ。

[85: 購入検討中さん]

タワーマンションだけど、家族同士で交流ができたらいいですね。
近くに公園とかないと厳しいのかも？

[86: 匿名さん]

川崎ではやはりラゾーナが一番でしょう、タワマンは駅に近くてなんぼ。
ブリリアにブランド価値があるなら三井のラゾーナはさらに上、
同じ価格ならブリリアより圧倒的にラゾーナが良いと思うけど。
自分なら2割高くてもラゾーナを買うね！

[87: 匿名]

なんか自分の部屋を高く売りたい住民らしき書き込みが多いですね。

[88: 匿名]

駅前は馬鹿高なんで需要には限界がある、そこに供給が増えれば値段は下がらないまでも頭うち。
それ、売るなら今だ！
これは合理的な行動だと思う。

[89: 匿名さん]

ブリリアタワー川崎といえば、玄関の段差がひどかったな。。10cm以上あったか。ホコリを室内に入らせない配慮だ、などと言ってやがったw まに受けたヤツいるかも。。

[92: 匿名さん]

ブリリアの玄関の段差は上り框という高級仕様。安いマンションにはないからうらやましいのでしょう。

[93: 匿名さん]

ブリリアなかなか売れないですね。
でもあそこま完成後も少し残ってましたからもともとの人気を考えるとしょうがないのかも。
新築でもっと広い部屋が同価格以下で買えるなら手数料が安い新築選びます。
なんだかんだでラゾーナに近いほうが便利でいいですし。
スーパーなくなっちゃったのは痛かったですね。

中古で出してる部屋も実際はサンクタス買換えのために
売り出してる人もいるようですから販売開始前に焦る気持ちはわかりますけど。

あんまり書き込んでると仕様が共用部位外はいまいちで
梁が多くて変な部屋だとかのマイナス面さらされるのでこのへんで出て行ってください。

[94: 匿名]

ブリは部屋がテトリスみたいで即却下したわw

[95: 匿名さん]

ここはサンクタス川崎のスレですよ～( 一一)

[96: 匿名さん]

＞中古で出してる部屋も実際はサンクタス買換えのために
＞売り出してる人もいるようですから

ソースは？
本当ならこれからもっと出てくることになります。

＞ブリは部屋がテトリスみたいで即却下したわw

同じ書き込み、別のスレでも見ました。

[97: 購入検討中さん]

ここの倍率は平均的に言ってどれくらいになるんですかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[98: 匿名さん]

７５Ｅの中層以下と７５Ｄ、７５Ｆ以外は、わりとバラけてるということです。
なんといっても、割安感が理由なようです。

[99: 匿名さん]

近所に住んでいるので、冷やかしでメニュープラン貰いにいったら、
凄く買って欲しいオーラが出ていてちょっと引きました。
ここでみていると欲しい人が沢山いるようにみえるのに、
実際に買えそうな方は少ないのかなー。

希望が多いのも低層や5000万円前後の部屋が多いみたいで、
それ以外の部屋は98さんが言うように希望を出せば買えてしまいそうな勢いでした。

[100: 購入検討中さん]

98さん、99さん、有難うございます。97です。
75のクラスと中層以下5000万円前後は倍率高め、
それ以外はそうでもなさそう、といった感覚でしょうか。
広告もほとんどしていないですし、余り注目されていないんですかね。

[101: 匿名]

新築時のブリリアやモリモト対比、若干高い価格設定との印象を得ました。内装はブリリアより良いみたいですが、ペデストリアンデッキ無いし。。。 デベはモリモトみたいに潰れないだろうけど、モリモト程スタイリッシュではないし。。。
まぁ、色んなタイプのマンション出来て、地域としては良いことなのかな？

[102: 申込予定さん]

広告が少ないのは一般的にはよい兆しです。広告しなくても物件に反響があるから
少なめにしているのであって、広告が多い物件はよりたくさん見込み客を取り込む
必要ありのプロモーションです。　元広告会社AEより。

[103: ご近所さん]

コンシェルジュが短時間なのが、管理費節減でいいと思うのですが
パティオの植栽の維持や虫など心配です。

[104: 匿名]

植物に散水したら、風に流れて通行人に水が掛かりそう。
虫も出ますよね。

[105: 匿名さん]

>>99さん
販売受託会社は、いかに早く売り切るかによって実力を測られますから、仮にいくらお客さんが
殺到していたとしても、さらに積み上げようとしますよ。
「各戸に１組ずつお客さんがいれば足りるはず」なんていうのはわれわれの理屈で、現実は、少し
でも多くの「優良顧客」を確保しておきたいもの。