サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[904: 匿名]

おいおいそれなら着手しないだろ、フツー。

[905: 匿名]

土地を仕入れたときはリーマンショックで経済がどん底だったから、売り急いだのでは？
いずれにせよ適切な手続きを踏まなかったのは痛いなぁ

[906: 匿名さん]

建築基準法違反による行政処分!!
違反の内容は???

[908: 匿名]

リーマンショック？はあ？どんだけ無知なん

[910: 匿名]

実は梁が発泡スチロール！

[911: 匿名さん]

なわけね～だろ！
プラモデルか。

[912: 匿名さん]

理由がよくわからないのが一番致命的、いろんな意味で

[913: 匿名]

発表しないって相当やばいよな。。

[914: 匿名]

終わったな。川崎バブルは弾けたな

[915: 匿名さん]

クレセントといい、サンクタスといい、この界隈はこのところケチが付く物件が続いていますね。
でもクレセントも結局、完売・竣工にこぎつけましたからね。

[916: 匿名]

ラゾーナさよなら(T ^ T)

[918: 匿名さん]

現場が動いてるってことは、ゼネコンの問題じゃないでしょう。
おそらく設計ミスか何かで計画変更が必要になった。
アネハ事件後の建築基準法改正で計画変更に時間が掛るようになった、
割と良くある話。
この規模だと構造再計算は大分掛りそうだね。

[920: 買いたいけど買えない人]

契約書に引き渡し日が書いてある以上、２４年３月までに引き渡ししないといけません。

ただし天候不順等とか、売主の責任ではない事由の場合、買主側は黙って待つしかない。

仮に今回設計上のミスの場合、明らかに売主側に問題があり。

川崎優先枠の方は、売買代金の20％を違約金として支払われます。→契約解除

（手付金とは別ね）

前に出ましたが、5000万なら1000万。

立地・価格、良い物件ですが、1000万となれば・・・・

良い話と思います。不謹慎ですが・・・。

デベさんがどう出るか気になるところです。

[921: 匿名さん]

>その下げた分のひずみは、共用部に出ている。
>共用部のコスト削減っぷりはすごいね。

このレスが気になる。
クレッセントやブリリアに比べると、妙に値段が安いし。

[922: 買いたいけど買えない人]

>921

全く安くはありません。階数・方角等による割安感はありますが。

[923: 匿名]

買い主責任だろ、完全に。自業自得だよ。MR行っただけで欠陥マンションだと分かったよ。

[924: 匿名]

スレ違うけど、アンタッチャブルの柴田ってどーしたの？

[925: 地元不動産業者さん]

＞923　匿名さん

オリックスと三井が、買主責任で終わらせると思いますか？

[926: 匿名]

何で土曜日に知らせるんだよ。
銀行の倒産でもあるまいし。

[927: 申込予定さん]

＞926

そうなんだよ。これは明らかにおかしい。