サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[824: 匿名さん]

>>816
警備員さんは雨の日も外に立ってるのかな？
お疲れ様でございます。

[825: 匿名さん]

写真、ありがとうございます！
アプローチは、交通量の多い通りみたいですね。
夏場、窓を開けて寝たらうるさいかも。

[826: 匿名]

写真ご苦労。

[827: 匿名はん]

やっぱり土日は、混んでますよ！

[828: 匿名はん]

＞822
土日はさすがに混んでますよ～。
ラゾーナ渋滞。

＞824
雨の日は行ってないのでわかりません。
今度行ってみようかな。

[829: 銀行関係者さん]

いよいよ抽選ですね。気合いはいります！

[830: 匿名はん]

>>829
気合い入れて回して下さい。

[831: 匿名さん]

以前週末にモデルに行ったときも写真の通り大渋滞でした。
平日はそんなに混んでませんが週末はいつもこんな状態なのでしょうか？
所有している方は車出せませんよね？（＾＾;;

[832: 匿名]

回しません

[833: 匿名]

１LDKって人気あるかな？

[834: 匿名さん]

＞833
一人で住む人もいそうですね。間取り的に、キッチンはほとんど使わない、外の空気を感じながらお風呂、みたいな。

[835: 匿名さん]

>834
1LDKなんておひとり様向けでしょ。

[836: 匿名さん]

1LDKいいですね。
欲しいです。

[837: 匿名さん]

タワー型駐車場って、メンテナンス代とか、かなり掛かると思うのですが、
修繕費って、修繕積立金からも支出されるのでしょうか？

もしそうだとしたら、車を所有していなくても、駐車場のメンテナンス代を
負担しないといけないという事ですよね。

[838: 匿名さん]

駐車場使用料を使うんじゃないの？

それでも足りない場合は使われるのかな？

[839: 匿名さん]

・入居H24でまだ2年近くある。不動産はまだ下がる。
　市場相場が下がる前に、割安設定でインパクトがあるうちに全部売り切りろうとするオリックス。
　↑なかなかうまい戦略。さすが金融屋。

・しかし、その下げた分のひずみは、共用部に出ている。
　共用部のコスト削減っぷりはすごいね。
　内覧会でびっくりしないでね。

[840: 購入検討中さん]

>839さん

共用部のコスト削減って具体的にどんなところですか？

[841: 匿名]

普通はみえないところを落とすんだが。
内覧会でわかるところって・・・
ちょっと怖い。

[842: 匿名]

へー

[843: 匿名さん]

でも共用部なんてずーっと居るところじゃないし、コスト下げてくれてもいいと思う。
びっくりするくらいなんて、具体的にどんなところなのかな？