サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[500: 匿名さん]

＞497さん

東芝の本社、かなりの規模になるそうですね。
２０００年まで、登記簿上の本店所在地を川崎に置いていた東芝。
本格的な「川崎回帰」として、これからも盛り上げていって欲しいです。

[501: 契約済みさん]

１５階建てのビジネステナントですね。
最後の高層マンションは確かに営業の人も言ってました。よって、これで終わりですかね。
治安、西口なら問題ないですね。

[502: 匿名さん]

ミューザ近くに2件建設中のマンションっぽいのがありますが
分譲？賃貸？

ってよく見たらまだ買収されそうな一軒家さんがまだまだありますね。
タワマンにはならないにしてもマンションはまだまだ立ちそうですね。川崎駅ちか。

[503: 申込予定さん]

”最後のタワマン”という売り文句は、勿論推測での三井不動産の営業ﾄｰｸであり、みんな信用していません（公社を除く）。
ただ川崎駅西口徒歩圏内で、タワマンが建てられるような場所が現状見当たらないのは紛れもない事実（今後用地買収等していけば話は別ですが・・・）。
だからかなりの倍率が着いたんでしょう。仮に今後タワマンが建設されたところで、正直購入予定者の多くは問題にしないと思います（もちろん詐欺と騒ぐ方もいらっしゃらないかと）。
ここの最大の売りは立地条件であり、低層階やタワーパーキング隣接住戸にあれだけの倍率がついたのは、騒音・日当たりに勝る利便性が有ったのでしょう（個人的は内廊下に憧れちゃいました）。
子育てや治安に関してのご意見が有りましたが、みなさんの不安を全てをクリアする（完璧な）マンションなどこの価格帯には存在しません。
サンクタスは価格・立地・暮らしやすさ（例えば買い物等）・資産性等、とてもバランスが取れている物件だと思います。

交通の便では抜群の武蔵小杉ですが、個人的には暮らしやすさという点で、踏ん切りがつきませんでした。

[504: 購入検討中さん]

>>488さん

これです。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/oomiya/f/f....

わたしはサンクタスは予算オーバーなので
公社狙ってます！！

[505: 物件比較中さん]

一応、スレッドも既にありますが。。。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/1/

[506: 匿名さん]

>>502
大宮町で建設中の2棟は両方とも賃貸マンションだね。
地権者が多いとこを再開発する場合、土地の買収からマンション建設までは
相当時間がかかるよ。サンクタスがまさにそうなんだから。
ほぼ同時期に始動したクレッセントやブリリアはとっくに竣工してるのにね。

[507: いつか買いたいさん]

＞５０３さん
タワーパーキング隣接住戸、って、何かでメリットあるのですかね？
騒音とかがするのでしょうか。

[508: 匿名さん]

その分価格が安いっていうのがメリット。

[509: 匿名]

購入した部屋で英会話教室を開く予定です。本当に当選して良かった！ありがとうございました。

[510: 匿名さん]

>>509さん
荒し目的での書き込みだとは思いますが・・・
専有部分の使用は住居のみで、営利目的での使用は規約違反となるのでは？
理事会の総会でOKが出れば可能かもしれませんが。

[511: 匿名さん]

>>509
これでキャンセル1戸発生ということで…。

[512: 匿名]

釣りだろ
本気で言ってるなら常識知らずのただのバカ

[513: 申込予定さん]

英会話教室を開く開かないは別にして。
当選おめでとうございます。

抽選会では、がっくりしている人がたくさんいましたよ。
30過ぎの若い世代がやっぱり多いって、感じですね。

まだまだ抽選すれば、当たりますよ。

[514: 匿名]

私は料理教室を管理組合には内緒でこっそり開きますよ。料理教室くらいなら怒られないでしょう。

[515: 物件比較中さん]

料理教室って、いいんじゃないですか。

当たり前ですが、サンクタス川崎を購入する人って、収入が安定している人しか無理ですね。

私には、払いきる自信がないわ。

[516: 匿名さん]

釣れますか？

[517: 匿名さん]

管理組合に内緒でこっそり料理教室開いても、すぐにばれるんじゃないですか？
まぁ、主婦がお友達を呼んで、お料理を教えてあげてます、っていう程度なら、
個人的には問題ないようにも思いますけど。

[518: 匿名さん]

釣りですか？
しかし、
くらいならって・・・
くらいならくらいならってだんだんエスカレートしてくるんですよ。
真面目に規約を遵守するのがアホらしくなってくるわ。

[519: 契約済みさん]

釣りだと思いたいですが勘違い野郎が出てきても何なので答えると
機械的に法的措置を取りますので覚悟を持ってやってください。
http://www.asahi.com/housing/soudan/TKY200505120141.html