サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[397: 匿名]

鶴見のタワーは鶴ヶ峰のタワーと同じ臭いがする。

[398: 匿名]

>393
392です。
ご説明ありがとうございます。
納得しました。
普通の会社員が買える値段設定ですね。
確かに坪250ならサンクタスは安いと思います。

[399: 匿名さん]

>>398
簡単に納得しないでください。いろいろ見てじっくり考えましょう。なにしろ人生を左右する高い買い物なのですから。

[400: 匿名さん]

そうですよね。
人生というか、毎日の生活の場ですからね。
心身の健康にも影響するわけだし。

[401: 匿名さん]

気持ちを冷まして冷静沈着が大事です。どっしり構えて売れ残りを値引き交渉しるくらいの余裕がないと…車は川崎ナンバーです。

[402: 匿名さん]

私は北西角を希望でしたがリビングFIXの窓はどうでしょうか？
気になっている方はいらっしゃいますか？

ベランダの屋根なしでは夏の西日がキツいのではないかと。窓はドアタイプがあったかと思いますがそれだけでは辛いでしょうか。

影る下層にしようかと思ったけどベランダなしのFIX窓では歩行者からの目線が思いっきりでカーテン必須でしょうかね…
お隣クレッセントの北東にFIX窓ありチェックしましたが、下層階はほとんどカーテント閉じたままです。カーテン開けたら部屋はまる見えになりそうです。

[403: 匿名さん]

一旦見送りですね

[404: 匿名さん]

牽制、ネガキャン、見ていて面白いですね。おそらく８９３さんのネタもネガキャンなんでしょう。
もっともここの書き込みなんて倍率にはほとんど影響しないと思いますけど。

[405: 匿名]

そそ。倍率下げ目的の書き込みなんて無意味だよ。低層～中高層くらいまでは競争激しい。

[406: 匿名さん]

>>389さん
眺望も日照も諦めて価格だけで購入か・・・。
投資目的ではなく、ご自身で住まわれるために購入するんですよね？
仕事が忙しく、帰ってただ寝るだけの生活ならいいですが、
価格と利便性を秤にかけても私は割り切れないな。

[407: 匿名さん]

見送る事が懸命です

[408: 匿名さん]

おそらく、そういう部屋は投資用に買われて、賃貸に出されるね。

[409: 匿名]

すいません、とっても変な質問なのですが、マンションの価格は税込でいいんですよね？

[410: 匿名]

いぇす

[411: 匿名]

変な質問にもかかわらず回答ありがとうございます。
調子に乗って更に変な質問なのですが、抽選に当選して１０％払った後に、消費税上がったらマンション価格上がりますか？そのままですか？
上がる場合、キャンセルしたら手付金戻りますか？
金利上がるからってキャンセルもダメみたいだかららっぱりダメですよね。

消費税上がっても価格変わらなければいいのですけど。。。

[412: 物件比較中さん]

オリックスに確認した方が良いと思います。
契約法の一般理論ですが、基本的に仮契約書を交わし、手付金を支払ったら、
売主側の一方的事情で、双方の合意無しに値上げすることはできません。
仮に値上げを要請してそれに合意できなければ、契約解除条項を適用し、
手付金を取り戻すことが出来ます。

[413: 匿名]

誕生日？

[414: 匿名さん]

402
>>ベランダの屋根なしでは夏の西日がキツいのではないかと。
>>窓はドアタイプがあったかと思いますがそれだけでは辛いでしょうか。
今、北西角部屋の下層部に住んでいますが、正直あまりおすすめできません。
夏には西日が強く、遮光カーテン＋ブラインドなど西日対策が必要です。
うちの場合、まだベランダが広いので、そこまでひどくないと思っていますが
それでも、それだけの対策をしています。
ベランダの屋根なしでは結構キツイと思いますよ。そして北側は冬寒いです。。

[415: 匿名]

この辺に美味しいお寿司屋さんはありますか？

[416: 匿名さん]

>>411
国の勝手な判断で上げるわけですから、いったん契約を結んだら関係ありません。
今契約して消費税が20％に上がったら税金はらいますか？