サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[355: 匿名さん]

登録始まるので書き込みは下げ推奨します。

[356: 買いたいけど買えない人]

１００戸買いますっ

[357: 匿名]

価格気になるー

[358: 匿名さん]

荒れてる掲示板のマンションでも、販売開始するとすぐ完売っていうところもあるから・・
真剣に購入検討している人は、どんなレスでも気にせず、流されず、冷静に見ているっていうことですね。

あと、確かに川崎は横浜と比べたら（都内とは比べ物にならないほど）普段着っぽい格好の人が多いですよね。
私も気軽な服装で買い物にいってしまいます（汗）
そこが、気取らなくて暮らしやすいんでしょうけど。

[359: 匿名]

維持修繕費はどれくらい？

[360: 申込予定さん]

値段確定しましたね。
さがっていると聞いたけど、高くなってるところのほうが多くなかったですか・・・
川崎優先予約、使わない手はないかなー・・・

[361: 検討中です]

いや、坪単価で２０万円下がってますよ。ブリリアやモリモトの新築価格より低いです。

[362: 匿名さん]

>360さん

確かにすでに確定してる方にとっては川崎優先予約いいかも知れませんが、
うちは今日はじめてMRに行ったのもあり、一生に一度の買い物を1週間で決めるまでにはいたらなかったので、6月までじっくり検討することにします。

ある意味あの川崎優先というのは、元地権者が入居するための対外的なステップなんではないかとも思っています。（違うかもしれませんが･･･。）

[363: 物件比較中さん]

ブリリア（平均坪240）、クレッセント（同260）より20万円安いとすると、
坪220万円くらいということでしょうか。

そうなると低層階で他マンションとお見合いになる部分は、
200万円を切るのでしょうか。

[364: 匿名さん]

露骨に金額を書き込むのはやめましょう。ライバルが増えるだけです。

[365: 匿名さん]

これだけの供給戸数だから、ライバルが多少増えようが、
購入できる可能性は高いでしょう。

[366: 物件比較中さん]

>363さん
361さんが書かれているのは、当初価格から20万下がった、ということで
あって、ブリリアやクレッセントより20万安いという
ことではないのでは？
また、第１期販売だと坪単価200万を切る住戸も数件ありますが、40Bのように
安くて狭い部屋は坪単価高くなる傾向にあるので、坪単価の議論はあまり
意味ない気がします。
尚、今回一番安い坪単価は194万、一番高い坪単価は331万、でマンション内
でも差が結構大きいです。ご参考まで。

[367: 匿名]

柄の悪い人がMRに複数名来てました。大丈夫かな、と心配になりました。

[368: 匿名さん]

＞365

戸数多いですよね。

＞367

そんなに柄の悪い感じだったんですか？

[369: 匿名さん]

え？坪220万＼(◎o◎)／！
平均価格なら激安ですね！

眺望が良い部屋でも250位からあるのかな~

[370: 匿名]

＊＊＊風の人が確かにけっこういましたね。

小さな子供がいるので心配です。

[372: 匿名]

ここは明らかに買い得です。
迷ってるなら抽選に参加するのが得策ですよ。

[373: 匿名さん]

>>370
もともと多いとこみたいだからねぇ。
そういった方々とはまず接点がないでしょうから、
あまり気にすることないと思いますが・・・。

[374: 匿名]

>>371
パチ屋がある時点であるに決まってるでしょ。。

そんなの気にしてたらどの町にも住めませんよ。

[375: 匿名さん]

反社会的勢力困りますね。残念ながらこのエリアは仕方ないのですが、一人でもいると住民の心配はおろか物件の品位・価値も下がってしまいますね。
でも販売上、実際には見極めるのは困難ですし、販売しないというのは難しいものです。