サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
　　　京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[335: 匿名さん]

東芝が移転してくるのはミューザの裏ではなく、ラゾーナの横ですよ。

[336: 購入検討中さん]

＞＞331

確かに、ここ１０年位でみると今が一番安いわけではないですね。
2006年ぐらいと同じ水準？？

でもマンション市場は今後値段が上がっていく方向なのではないでしょうか？
（当方専門家ではないのでニュース等を聞いていての単なる感想ですが、、）

とはいっても
「買いたいときが買い時！」だと思うので
市場はあまり気にせず購入を検討するのがよいと思います。

[337: 匿名さん]

ＩＭＦが日本の消費税について１１年度に上げろとコメントしてますね。新聞紙面ではにわかに政府筋も？住宅には適用してほしくないなぁ！そこいくと中古はかからないのでお得感はありますよね。

[338: 匿名さん]

334は、営業の無理やり宣伝トークとしか自分には読めませんね。
自分は、むしろ全く逆の価値観を持ちますね。むしろ333の意見に自分は近い。
それに、334の書いている内容も自己矛盾しているし。

デッキで繋がっていない、雨にぬれずの件は、ラゾーナもクレセントも、ここも同様て言うか、
ここの宣伝にはならないと思う。
むしろ、クレやここの方が濡れる。
この前、ラゾーナに実際行って見れば横断歩道の所を辛抱すれば良いだけだった。

騒音面では、ラゾーナもブリリアも同等、クレセントやここは静かなのは確か。ただ少し遠い。
ラゾーナでも北西とか、ブリリアでも北東とかだったら、鉄道の裏になるので静かなのでは。

１度遊びに入らせてもらった事があるけど、静かだった覚えがある。

何より、自分の場合、土地の価格を幾らで買わされるかで評価しますけどね。
容積率とかを重視します。

[339: 匿名さん]

３３４が営業とは思えませんが、ラゾーナが不人気という事実はないし、売れ残っているのは
売り出し価格が高すぎるからであって、音の点は、現状で買っている人ははあまり気にされて
いません。
ラゾーナの北西だろうが、ブリリアの北東だろうが、あまりにも近すぎて、どこへ行ったとこ
ろで窓を開ければうるさいです。
でも、駅前タワーを求める層はそもそも騒音に関する優先順位は低いですから、大きな障害に
はなっていませんよ。
でもラゾーナレジは、なんといってもランドマークとしての価値がありますから高いんです。
なんてったって、プラザと同じ名前ですしね。そこがブリリアとの差。
大川端と言えば「センチュリーパーク」、芝浦アイランドなら「グローヴ」、みなとみらいなら
「ＭＭ」と、地域を代表するランドマークタワーは、どうしてもそれだけでプレミアムが付く
ものです。そこに価値を見出せない人にとっては価格差は無駄ですから、周辺の割安物件を
買った方がいいということになります。
バランス考えたら、クレッセントが一番いいんでしょうね。でも、モリモト物件は、好みが分か
れます。
サンクタスは、プレミアムが期待できない分、この時期としては割安に価格設定されたと見て
いいんじゃないですか。

[340: 匿名さん]

第1期の販売住戸・販売価格発表会が明日、明後日に開催されるそうですね。行かれる方はいらっしゃいますか？6月5日（土）からの申込受付開始も、もう決まってるそうですが、明日、明後日行かないと案内が来ないとかありますかね。週末は行けそうにないので、行かれる方は情報いただけるとうれしいです。

>>338
ここは騒音面でも静かなんですね。今線路沿いに住んでいるので、慣れで多少うるさくても平気なのですが、今度住むところは少しでも静かなところがいいので、いいですね。

[341: 匿名さん]

サンクタスは線路沿いのラゾやブリよりは騒音についてはマシですが、ラゾーナ渋滞で休日は五月蝿いのでは？

売主が倒産したクレッセントは好きになれません。
川崎タワーは１階がショールームみたい（TOTOやINAX）で私のイメージは悪いです。

そうそう幸町、中幸町、都町、神明町とあまり治安は良くないですね。
殺人やひったくり、自転車のマナー等悪すぎです。

それとラゾーナは地元のみすぼらしい格好の方が多いですね。
横浜駅と比べてもしょうがないですが比べてしまいます。

[342: 匿名]

見送りだね

[343: 匿名さん]

あぁ、見送りだ!!　あの変形&住宅に囲まれた土地は好きになれませんでした。

[344: 匿名さん]

↑見送ってください(@^^)/~~~

[345: 匿名]

うわああああ

[346: 匿名さん]

>>337
上げられるような状況でないと思うが。
かといって上げないとどうにもならないとも思う。

[347: 匿名]

おしマイケル。。。

[348: 匿名さん]

>>341
もう分譲済みで売っていない（買えない）クレッセントけなしてどうするの？
買えなかった腹いせと思われるくらいがオチです。
近隣の悪口を並べてサンクタスの倍率下げようとする意図がありあり。
頑張ってください。
そうしてサンクタスの抽選倍率が下がるのなら歓迎です。

[349: 匿名さん]

>>341
できたら販売価格発表会のMR前でアジッてくれるとよいのですが

[350: 匿名さん]

↑防具も忘れないでね

[351: 匿名さん]

売主が倒産したなんて話は「けなし」のうちに入らないのでは？調べればすぐわかる事ですし。

[352: 匿名さん]

ライバル減らしに必死すぎw

[353: ご近所さん]

>351

そんなことは皆さん、分かってますよ。
それをムキになるのがみっともないだけで。

[354: 匿名]

って言うか西口にタワマンが出来るたびに、ラゾーナレジデンスこそがランドマークだと誇張したくてしょうがない住民がいるみたいだね。ハイハイって感じ。