レスタージュ ラグゼってどうですか

[ミーチャン]

御幣島周辺って環境、校区等どうですか？ご存知のかた教えて下さい。

所在地：大阪府大阪市西淀川区千舟3-1-2
交通：JR東西線｢御幣島｣駅徒歩5分

[42: 匿名はん]

淀川通りって交通量も排気ガスも騒音もどうなんでしょう？

[43: 匿名はん]

夜は意外と車が走ってなくてびっくりしたよ。
でも昼間はすごい車の量。
マンション前で信号待ちの車が止まるから下のほうの階は廃棄ガスで空気悪そう・・・
騒音は窓閉めたらあんまり気にならなかったけどね

[44: 匿名]

騒音はわかりやすいけれど、廃棄ガスって目に見えない（？）だけに、
どれくらい人体に影響があるのか心配ですね。

[45: 匿名はん]

購入された方、情報交換しませんか♪

[46: 匿名はん]

ごみ置き場遠くないですか？
４５リットルのゴミも入らないらしいしけっこう不便じゃないですか？？

[47: 匿名はん]

排気ガスって暖かいでしょ？
だから上に上に上がるから高層階の人も無縁じゃないよ
換気口にフィルター付けましょう

淀川通りの渋滞は地下道完成後、信号サイクル見直しで改善する予定だったんだけど
横断歩道も残してって余計な地元の嘆願が始まって、、、大量の税金使ってまったく無意味な物作り
やがったよ　最初から立体交差にしとけばよかったのに

[48: 匿名はん]

換気口のフィルターって、売っているんですか？

[49: 匿名はん]

皆さんはオプションで何かつけましたか？

[50: 匿名はん]

４９さんは何かつけました？
うちは特にオプションではつけてないです！

[51: 匿名はん]

４９です。
うちも、何もつけてないです。
（モデルルームのオプションは凄かったですね。）

[52: 匿名はん]

フィルター発売元忘れました　スイマセン
検索かけてみてください

[53: 匿名はん]

地元民ですが、地下道工事に嘆願があったとはしりませんでした。
では、御幣島駅までの２号線には地下道はもう開通しないって事ですよね。

地下道内の地上出口への案内も多すぎてわかりにくいし、
渋滞も緩和する様子もないし、ほんと何のために作ったんだか‥。

[54: 匿名はん]

ラグゼから歩いて御幣島駅に行く時、ヤナセのところから地下に入れたらあの長い信号に悩まされなくてもいいのに(T_T)

[55: 匿名はん]

ゴミドラムは確かに思ったより遠いし容量も小さかったですね‥

[56: 匿名はん]

再内覧会に行ってきました。
指摘した場所（１０箇所ほど）は１箇所を除き全て直していただきました。
結構細かいところも直っていたので、一安心です。

[57: 匿名はん]

確かに多くは直っていましたね。
でも、同様の指摘を受けないような仕事は出来ないのかと感じました。

[58: 匿名はん]

レスタージュラグゼのHP更新されましたね。
エントランスがすごく素敵でした。思わず、みとれてしまいました。

[59: 匿名はん]

先週この掲示板、少しだけ荒れたせいか書き込みが少なくて寂しいですね。
私は購入したものですが、現在も西淀川区在住者です。
周辺環境について答えられる範囲で情報提供します。
購入者の方、いろいろ書き込んでください。

[60: 匿名はん]

購入したものです(^_^)よろしくお願いします！
さっそく質問ですが、
夏はやっぱりヤンキーとか近くでたまってたりバイクの音がうるさかったりしますか？

[61: 匿名はん]

近くにコンビニ出来たからそこにタマル可能性はあるけど心配ないんじゃない？
ただしバイク本体＆部品盗難は多発しているので用心　欲しいバイク見付けたらどこでも入ってくるよ
族はもうほとんど絶滅　心配なし

[62: 匿名はん]

たしかにあのコンビ二は駐車場めちゃ広いですもんね。
バイクの音はあまり気になりませんが、冬場は消防車が頻繁に出動してます
他区等へ応援に行くのは阪高使ってるみたいなので、その時は影響あるかもしれません
しかしまあ、それは市内に住めばどこでも同じでしょう

[63: 匿名はん]

歌島橋の交差点近くの2号線沿いに住んでいます。
以前に比べると夜中のバイク族の騒音は随分マシになりましたよ。
それでもこう暖かくなってくると、彼らも動き出すのか、最近ちょっと騒がしくなってきましたね。
これから秋にかけては少々？五月蝿くなると思います。
暖かい（暑い）週末の夜中から明け方にかけてつるんで走っているというイメージがあります。
たまぁ〜に彼らを取り締まるパトカーの音も五月蝿かったり・・・
私はそれで、この度2号線沿いの家から離れることにしました。

[64: 匿名はん]

佃中学校ってどんな感じなんでしょう？
区内の某中学校は悪い評判を聞いたことがありますが…
それと佃西小学校へ通うのは、ラグゼからもらった資料では
千船大橋を通るルートになっていますが、実際にはあの辺の子は
０２さんのおっしゃってるように２号線を通っているのでしょうか？

[65: 匿名はん]

佃中学校で悪い話は聞かないな〜
このあたりで悪評と言えばアソコしかないでしょ！
ラグゼから近いけど校区違って良かったね　今だ地元民が入れたくない中学って一体

[66: 匿名はん]

それって歌中ですか？

[67: 匿名はん]

佃小、中って遠いですよね(=_=)
大和田小に行くのは無理なんでしょうか？？
大阪ってまだ越境入学できないんですかね？

[68: 匿名]

淀川通りぞいって・・・

[69: 匿名はん]

そら大和田小区域内に親戚でもいてたら越境も出来ん事ないが
バレたら子供がいじめれる原因になるよ　一緒に帰ってたら方向が違うからすぐバレるでしょ
子供は賢い嘘つけないし　やめときなさい
歌中入れる位なら越境さすけどｗ

[70: 匿名はん]

近くにある、スイミングスクールの評判など教えてください♪
ちなみに、買い物はどこのお店がオススメですか？？

[71: 匿名はん]

御幣島ならマルハチかなぁ・・・　でも塚本まで行った方が安く買えますよ！

[72: 匿名はん]

関西スーパーは意外と高い、ナショナルも良いよ　マルハチは駐車場もあるし
おすすめは塚本のミリオン、ハイウェセンター（わかるかな？）

[73: 匿名はん]

わたしのおすすめはサンディとシャキシャキ鮮科です　どっちもサンリバー柏里
サンディはインスタント食品や調味料、飲み物が安い。シャキシャキは野菜、肉、魚が安い。
ミリオンもいいよね。
ハイウェセンターはどこのこと？！

[74: 匿名はん]

ピアットの事

[75: 匿名はん]

みなさんは南西向き、南東向きどちらですか？

[76: 匿名はん]

南西向きです。今住んでいる所が南東向きで夜景がきれいなので残念なんですが・・・
間取りで選んだからしょうがないです。

[77: 匿名はん]

いよいよ今度の日曜日から引越しが始まりますね。
今日の仕事帰り、遠目にマンションをみると通路側の電気が点いていました。
今は真っ暗な部屋側にこれから明かりが灯ってくと思うとワクワクします！

[78: 匿名はん]

外観はさすが素晴らしいですね

[79: 匿名はん]

気が早いんですが、引越しされた方（今週の日曜日からですね♪）
住み心地など聞かせてください。

[80: 匿名はん]

駐車場はカーブがたくさんで目が回りそうです＞特に上の場所の人

[81: 匿名はん]

やたら寒いです。

[82: 匿名はん]

えええええ。寒いんですか？（なぜ？）

[83: 匿名]

騒音と日当たりはどうですか？

[84: 匿名はん]

私も気になっています。
トラックが走ったりしたら振動とか伝わってくるんですか？
夜もトラックが思ったより走っているような気がします。

[85: 匿名はん]

鍵引渡しの日は鍵渡されて終わりですか？何か手続きありますか？

[86: 匿名はん]

トランクルームの鍵って部屋の鍵と同じかと思っていたら違うみたいですね。
いったいどこにあるのでしょう？？
もう住んでおられる方教えてください。

[87: 匿名]

騒音、気になりました。。。。。

[88: 匿名はん]

南西側です。淀川通りの音は気になりませんよ。
廊下のはちょっとアレかな。皆さん引越し中だし。

[89: 匿名はん]

トランクルームも部屋の鍵で開きましたよー。

[90: 匿名はん]

みなさん、カーテン丈は何センチにしましたか？

[91: 匿名はん]

＞８９さん
８６です。ありがとうございます！
試したつもりがどうやら早とちりだったみたいですね。
今度行った時、再チャレンジしてみます。

[92: 匿名]

購入を考えています。
既にお引越しされたみなさん、住み心地など教えていただければ嬉しいです。
南東の部屋を考えています。日当たり、騒音はどうですか？

[93: 匿名はん]

私も知りたいです。
埃がすごいような気がします。
というのも、24時間換気システムのフィルターの汚れが想像していた以上にすごい。
他のお宅はどうなんでしょう・・・

[94: 匿名はん]

場所的にホコリ汚れはきついですね。
私は東京都心在住経験もありますが、同じ程度でした。
ずっと洗濯乾燥機を使ってます。

[95: 匿名]

うちも早速、フィルターの汚れを見てみました。（汚い〜。）
洗濯物を外で干すのにちょっと躊躇してしまいました。

[96: 匿名はん]

やはりそうなんですか・・・
ついこの間交換したのに・・・っていうぐらのタイミングで
汚れているので、セットの仕方が悪いのかなぁと思ってました。

＞95さん
そうですよね。
洗濯物、私も外で干すのを躊躇してしまいました。
特に肌着と白Ｔシャツ、なんとなく肩の部分がうっすらとグレーに
なっているような気がして仕方なかったんです。
気のせいじゃなかったんだ・・・

[97: 匿名]

淀川通りは防音壁とか無いので騒音問題もあるのでは？今の時期、窓を開けないで問題は無いですが、涼しくなると窓を開放してしまうのでその時はどうなるんでしょうね？やはりホコリ・粉塵が予想以上に多いみたいですね。車が渋滞する路線なのでしょうがないですねが、高層階でもホコリ等がひどいのでしょうか？

[98: 匿名はん]

安いから仕方ないんじゃないでしょうか？それを承知の上で購入したんじゃないんですか？
それとも、営業マンが騒音・排気は全く問題ないって説明をしていたんですか？
窓を開けなければ静かですって説明されていたとしても、窓は開けるもんですし、
空気が排気ガスで悪いのは分かっていたことですよ。幹線道路沿いのマンションは
バルコニー側に建物は建たないメリットはあるけど、騒音・排気はつきものだと思います。
何でもメリット・デメリットはあるようですよ。

[99: 匿名はん]

外壁の塗装はたいがい無茶苦茶やってると思います。
駐車場のエレベータ入口付近から見える階段の外壁部分は見てられません。
確かに安いマンションですけれどもね。ちょっとね。

[100: 匿名はん]

購入したものです。道路側ですけど、はっきりいって全然騒音きになりません。無茶苦茶しずかで驚いてます。夜もぐっすり寝れてます。
排気ガスの汚れもいまの所とくに気にならないです。某建設会社につとめてますが、室内の仕上げレベルも高いと思うし、内覧の手直し対応もよかったっす。

[101: よっちゃん]

お風呂の釜ってどうやって洗えばいいんですか？

[102: 匿名でもないかも]

みなさん教えてください。　お隣さんの挨拶には、何かタオルセットでも持っていった方がいいんですか？？　お互い様なんですかね〜？

[103: 匿名はん]

＞１０１さん
　説明書に載ってませんでしたか？　私もまだ見てませんが。

[104: 匿名はん]

ここのマンションは駐車場、駐輪場は０円でしたよね。０円で維持出来るのかが不思議に思っています。やはり、何年後かに一時金として徴収されたりするんでしょうか？

[105: 匿名はん]

長期修繕計画に載ってなければどうしても修理や補修が必要な時にみんなで決めましょう
って感じ　当然もめる訳だが売ってしまえば販売側はノータッチな訳で・・・・
今見せかけで安く感じさせる為に駐車場無料多いけど将来積立金が大幅に不足するか
一時金を取る取らないで、もめるかでどっちにしろ問題！もう皆気付いてると思ってたんだが？

[106: 匿名はん]

そうですね。絶対、積み立て金が不足してもめそう！特に、駐車場利用していない人まで徴収掛けられそうで・・・。

[107: 匿名はん]

そう！もめるのはソコ　全員が駐車場利用している訳じゃないから
でも共有部分だから仕方ないんだけど
駐車場結構な金額取られてる所でも積立金が順調な所はそうないよ
早く管理会社のマージンがバッチリ上乗せされてる高い管理費を見直さないと！
どう考えても逆の金額じゃないとおかしいんだけど？

[108: 匿名はん]

管理会社を変えましょう

[109: 匿名はん]

よく根回ししてやらないと管理会社も＊＊じゃないんで見積もりさせた所がわざと現在の
管理予算以上を言って変えれないようにしてお互いの利益も守る構造になっている
それに最初の数年は変えれないようにしているよ

[110: 匿名はん]

購入希望者です。ここを購入した決め手を教えて下さい。環境面（騒音・粉塵）、学校の遠さが気になっています。

[111: 匿名はん]

通勤の便利さと価格が安いからですよ。
騒音・粉塵は市内なら似た様なモノだと思いますが、
正直住みやすい生活環境とは言えないなぁ…

[112: 匿名はん]

えっ！そうなんですか？？？
小さな子供居てるんですが、子供には向いてない環境というわけですか・・・
私も購入を考えてたんですが、もう少しみなさんのご意見を聞いてから決めます。
続けてご意見聞かせてください。

[113: 匿名はん]

ここは小学校まで遠いですよね〜その点が気になります。

[114: 匿名はん]

>>112
小さな子供がいたらここは最初から候補に入れないと思うけど。

[115: 匿名はん]

子供がいたらダメとは思いませんが、
通学の利便性を優先ならやめといたらどうですか。
もっと良いマンションはいくらでもあるし。
私はカローラしか買えない所得なので…

[116: 匿名はん]

＞１１５
軽自動車乗ってる方に対しての自慢ですか・・・・

[117: 匿名はん]

確かに佃西小学校は遠い。低学年のうちは通学が不安。
ですが中学校を考えると、他の御幣島駅近物件よりはマシなのは佃中学校へ進学だから。
貯蓄額を増やし、中学校は私立へ進学させることに専念すべしだと思います。
中学校受験に失敗しても佃中学校なら西淀川区の中でもまだマシでしょうね。

[118: 匿名はん]

素直に淀川区で探せば？

[119: 匿名はん]

大きなバイクを自転車置場に入れないでくださいね。
迷惑です。

[120: 匿名]

購入を検討しています。
すでに引越しされている皆さん、住み心地など教えてください。

[121: 匿名はん]

今のところ快適です(^_^)

[122: ふにゃりん]

子供なんて何処ででも育ちますって。

[123: 匿名はん]

>>122
孟母三遷

[124: ふにゃりん]

>>123さん
　ごめんなさい　私が言いたかったのは、環境も大切ですがこっちの意味合いが強かったんです。
　"慈母敗子"

[125: 匿名はん]

住んでいる者です
台所の天板（？）って水のしみがすぐつきませんか？
オプションでコーティングって言われましたけど石だからいらないだろうと思っていたら、コップの水跡とかすぐついて、しかも拭いても取れないんですけど、、、
ちなみに色は白の天板です

[126: 匿名はん]

「石」だから水が染みこんで跡が残るんでは

[127: 匿名]

住んでいる方、楽しく情報交換しませんか♪

[128: 匿名はん]

そうですねぇ〜。楽しく情報交換しましょう。
ゲストルームとかシアタールームとかは利用された方もいるんでしょうか。

[129: 匿名はん]

お隣さんに挨拶とかしました？

[130: 匿名]

これから挨拶しようと思っています。
お隣さんは両端はもちろんのこと、みなさんは何軒先まで挨拶されますか？
あと挨拶の時に何か持って行かれますか？（何がいいのかな？）

[131: 匿名はん]

挨拶は両隣と真下の方、それと引越し前にたまたま照明取り付けかなんかで居た時に品物を持って挨拶に来て下さった方に行きました。この方は同階のみなさんに挨拶にいっているようでした。
私は品物は残らない物がいいかな〜と思いお菓子にしました。

[132: 匿名はん]

住んでる者です。
125＞さん
白の台所天板です。
うちは麦茶がしみこんだようで、うっすら茶色です・・。

[133: 匿名はん]

132＞さん
125に書き込んだ者です
うちはコップの丸い水跡と油のようなしみが入ってしまったんですが、その後
ココマジックとかいう洗剤をしみこませた布で拭いたら少しきれいになりました
その洗剤が絶対いいとは言えませんが、ご報告までに。
でもコーティングも高そうだし、なにか置いておくとすぐ跡がつくし、、今は何かついたらなるべく早く拭き取るようにしています。

[134: 匿名]

Ｇタイプを買った方がいませんか？車の騒音はどんな感じ？夜寝る時に気になりますか？

[135: 匿名]

うちも台所の天板はこまめに拭くようにしています。
みなさんは、南東、南西側どちらにお住まいですか？

[136: 匿名はん]

うちは南西側ですが窓を閉めていれば車の騒音はまったくと言っていいほど聞こえないです
思ったより夜は車の通りが少ないですし。
ブンブン族の音はさすがに聞こえますが、、、

[137: 匿名]

最近、契約しました。仲間に入れてください。
みなさんはオプションで何かつけましたか？
オススメのオプションや必要なかったオプションなど教えてください。

[138: 匿名はん]

オプションは実際不要ですよ。
入居してから検討して十分です。

自分は、家具や照明に予算を回す方が良かったと思ってます。

[139: 匿名はん]

特にコーティング類は不要
マンションのフローリングなんて材料屋行けばわかるけど超安いの使ってるから、それにＷＡＸしたって？傷怖がらずに使用して子供が大きくなって傷付けなくなったら光沢タイプに張替え

[140: 匿名]

１３７です。
１３８さん、１３９さん、貴重なアドバイスありがとうございます。
そうですよね〜。私もオプションは必要ないかなと思っていたので
解決しました。ありがとうございます。

[141: 匿名はん]

前の道路は結構車通りますか？トラックとか。